眾合系統(tǒng)強(qiáng)化班李建偉民法講義下

1、蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄

2、芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈

3、肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃

4、莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇

5、腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁

6、莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋

7、芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂

8、肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)?/p>

9、荿蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁

10、膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅

11、莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿

12、芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖

13、葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁

14、芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅

15、膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿

16、蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃

17、膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈

18、蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂

19、芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿

20、膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂衿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀蝕袆膃莆蠆羈羆節(jié)螈蚈膁膇蒞螀羄肅莄袃膀蒂莃螞羃莈莂螅羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿莀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肇膇蕆薃袀肅蒆螅肆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蝕羇腿蒃螂膂肅薂襖羅莄薁薄膁芀薀蚆羃膆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄蚄蚇袁莃蚄蝿?wù)厍^蚃羂 三、占有（一）占有的概念此處的占有是一種事實(shí)而非權(quán)利，所以區(qū)別于所有人的所有權(quán)中的占有權(quán)能的概念。（二）占有的分類1自主占有與他主占有。以占有人的意思為準(zhǔn)作此分類。自主占有指以物屬于自己所有的意思的占有， 如盜賊對盜贓物的占有；反之，無所有的意思，僅于某種特定關(guān)系支配物的意思的占

21、有是他主占有，如典權(quán) 人對典物的占有。具體而言，凡基于占有媒介關(guān)系占有他人之物者，均為他主占有。如質(zhì)權(quán)人、承租人、保 管人、借用人對標(biāo)的物的占有。2直接占有與間接占有。以占有人在事實(shí)上是否直接占有特定物為標(biāo)準(zhǔn)作此分類。前者指在事實(shí)上對 物的占有，如穿衣在身；后者指對直接占有人享有返還請求權(quán)。如在保管關(guān)系中，寄存人為間接占有人，保 管人為直接占有人。一般而言，質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人、借用人為直接占有人，相應(yīng)地，出質(zhì)人、出租人、 寄存人、出借人為間接占有人。3、有權(quán)占有與無權(quán)占有依占有是否依據(jù)本權(quán)作此分類。本權(quán)是指基于法律上的原因，可對物進(jìn)行占有的權(quán)利，如所有權(quán)、典權(quán)、 留置權(quán)等。有權(quán)占有就是指有

22、本權(quán)的占有，如典權(quán)人在典權(quán)期間內(nèi)對典物的占有；無權(quán)占有是指無本權(quán)的占 有，如拾得人對遺失物的占有。區(qū)分意義有二：（1）有權(quán)占有人可以拒絕他人行使本權(quán)，反之，遇本權(quán)人請求返還占有物的，無權(quán)占有人負(fù)有返還義 務(wù)。換言之，占有物返還請求權(quán)只能針對無權(quán)占有人。（2）因侵權(quán)行為占有他人之物，不發(fā)生留置權(quán)。4、善意占有與惡意占有這是對無權(quán)占有的再分類。依照無權(quán)占有人是否誤信有占有的權(quán)源，又分為善意占有與惡意占有。善意 占有，指誤信自己具有占有的權(quán)源，且無懷疑而進(jìn)行的占有；反之，明知無占有的權(quán)源，或?qū)τ袩o占有的權(quán) 源有所懷疑而仍然進(jìn)行的占有，為惡意占有。有權(quán)占有無必要作此分類。無權(quán)占有，除相反證據(jù)證明外，推

23、定為善意占有。）【例 11】甲遺失 1 部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不 知情的丁，丁出質(zhì)于戊。下列哪一種說法不正確？（05-3-7，單a乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有 b丙對相機(jī)的占有屬于他主占有c丁對相機(jī)的占有屬于自主占有 d戊對相機(jī)的占有屬于直接占有（二）善意占有與惡意占有的聯(lián)系與區(qū)別 依照物權(quán)法第條的規(guī)定，主要在占有人與回復(fù)請求人的權(quán)利義務(wù)中得以體現(xiàn)：1關(guān)于使用權(quán)與損耗責(zé)任物權(quán)法第 242 條占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。使用權(quán)享有：相同損耗責(zé)任承擔(dān)：不同侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：相同【例 12

24、】甲公司將自己所有的 10 臺(tái)機(jī)器出租給了乙公司，乙公司未經(jīng)其同意，將其低價(jià)出售給知情的 丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過程完全不了解。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（08 災(zāi)區(qū)-3-58，多）a丙、丁之間的租賃合同有效 b甲公司有權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，并且無須補(bǔ)償其任何損失 c甲公司有權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，但是應(yīng)補(bǔ)償其損失全國服務(wù)熱線：4006-1313-9822d甲公司無權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，但是丁公司應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲公司的損失【例 13】一日清晨甲發(fā)現(xiàn)一頭牛趴在自家門前，便將其牽回院子，打探失主未果。時(shí)值春耕，甲用該牛 耕田，因勞累過度該牛生病，甲花費(fèi) 200 元錢將其治好。2 年

25、后失主找上門來要求返還，甲拒絕。下列說法 正確的是（09-3-13，單）a甲應(yīng)還牛，但有權(quán)要求乙支付 200 元b 甲應(yīng)還牛，但無權(quán)要求乙支付 200 元 c時(shí)效期間已過，甲可以不還牛，但乙有權(quán)要求甲賠償損失 d 時(shí)效期間已過，甲可以不還牛，也無權(quán)要求乙支付 200 元2關(guān)于原物及其孳息返還、必要費(fèi)用求償權(quán)第 243 條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有 人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。原物、孳息返還的義務(wù)：相同請求管理費(fèi)用的支付：不同3關(guān)于物上代位金返還、占有物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)第 244 條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的

26、權(quán)利人請求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得 的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。物上代位金的返還：相同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)承擔(dān)：不同4 關(guān)于占有保護(hù)請求權(quán)第 245 條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或 者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。解讀： 占有人在其占有被侵奪時(shí)，可以請求返還其占有物；占有被妨害時(shí)，可以請求除去妨害；占有有被妨害之虞時(shí)，可以請求防止妨害，此三者合稱為“占有保護(hù)

27、請求權(quán)”。與物上請求權(quán)的區(qū)別十分明顯體現(xiàn)在適用 時(shí)效期間不同：物權(quán)法第 245 條對于占有物返還請求權(quán)規(guī)定一個(gè)除斥期間，為 1 年；后者沒有期間限制。此外，占有被侵害的，占有人還可以主張侵權(quán)損害賠償請求權(quán)即適用債權(quán)請求權(quán)【例 14】張三的一只名表 3 年前被李四偷走,2 年后李四炫耀地戴在手脖上,被強(qiáng)勢的鄰居王五搶行拿走戴在自己的手脖上 已經(jīng) 1 年有余，期間李四多次向王五索要未果.請問下列敘述正確的是（多）a張三可以請求王五返還手表給自己b李四可以請求王五返還手表給自己c張三可以請求李四承擔(dān)賠償責(zé)任d李四可以請求王五承擔(dān)賠償責(zé)任第二單元所有權(quán)一、建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）專有權(quán)物權(quán)法第 71 條

28、 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全， 不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第 72 條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋第 2 條 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六 章所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（三）能夠登 記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)

29、劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺(tái)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六全國服務(wù)熱線：4006-1313-9823章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。解讀： 范圍與行權(quán)準(zhǔn)則：專有權(quán)的主導(dǎo)地位：.2決定后二者的得失與大小 專有權(quán)的認(rèn)定：獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)（二）共有權(quán)的范圍第 73 條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于 城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第 74 條第 2 款 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

30、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第 79 條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。 維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋第 3 條第 1 款 除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物 權(quán)法第六章所稱的共有部分：（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等 附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；（二）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。第 4

31、條 業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應(yīng)的 外墻面等共有部分的，不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益的除外。第 6 條 建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法 第七十四條第三款所稱的車位。全小區(qū)共有部分 小區(qū)規(guī)劃道路、綠地、物業(yè)用房：73 車位：74（關(guān)于車庫的討論）維修基金：79其他的部分共有（全樓、同單元、兩戶等）（三）成員權(quán)1.投票權(quán)第 76 條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；

32、（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。2.“住改商”的限制第 77 條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守 法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意

33、建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋第 10 條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同 意，有利害關(guān)系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。全國服務(wù)熱線：4006-1313-9824將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。第 11 條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的 業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不 利影響。結(jié)論：（1） 須經(jīng)所有的利害關(guān)系業(yè)主同

34、意；（2）利害關(guān)系業(yè)主不限于本棟建筑3. 業(yè)主的撤銷訴權(quán)物權(quán)法第 78 條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋第 12 條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序?yàn)橛桑?依據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定請求人民法院撤銷該決定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定 之日起一年內(nèi)行使。 撤銷之訴的除斥期間 1 年；侵權(quán)人的經(jīng)營性獲得所得歸全體業(yè)主【例 1】甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自

35、辦理了房產(chǎn)證。下列 哪些說法是正確的？（06-3-55，多）a甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入 b一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利 c若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán) d如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意【例 2】王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張 某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？(08-3-58,多)a張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌b張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系c張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利d張某有權(quán)與王某分享其購房后的廣告收益（四）物業(yè)服務(wù)合同及其糾紛解決1. 合同當(dāng)事人（1）簽約與解約的程序

36、簽約：按照物權(quán)法第 76 條，物業(yè)服務(wù)合同的議決、簽約程序大致是：業(yè)主大會(huì)通過決議選聘出物 業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)據(jù)此決議與該物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解約：基于同樣的道理，業(yè)主大會(huì)依法作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決議后，業(yè)主委員會(huì)出面請求解除物業(yè) 服務(wù)合同的，法院應(yīng)予支持（第 8 條第一款）。（2）簽約人與合同當(dāng)事人 需要明確，雖然每一個(gè)單個(gè)業(yè)主并未出面與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約，但每一個(gè)業(yè)主才是真正的當(dāng)事人，該合同對業(yè)主直接具有約束力（第 1 條）。所以，當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，法院應(yīng)當(dāng)告 知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利（第 8 條第二款）。這一原理也適用于建設(shè)單位依法與物業(yè)

37、服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同（第 1 條）。（3）擴(kuò)展適用于物業(yè)使用人 物業(yè)使用人（承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人）也參照適用物業(yè)服務(wù)合同（第 13 條），但畢竟不是該合同的當(dāng)事人，所以當(dāng)物業(yè)的使用人業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用 人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，法院應(yīng)予支持（第 7 條）。1.無效的合同條款據(jù)第 2 條，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主可以請求確認(rèn)合同（條款）無效的情形有：（1）轉(zhuǎn)包的合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合全國服務(wù)熱線：4006-1313-9825同；（2）不公平格式條款：免除物業(yè)服務(wù)

38、企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者 業(yè)主主要權(quán)利的條款。3. 雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1） 業(yè)主的主要權(quán)利主合同權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，業(yè)主有權(quán)利請求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失 等責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)負(fù)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)來源包括：物業(yè)服務(wù)合同約定；法律、法規(guī)規(guī)定； 相關(guān)行業(yè)規(guī)范；物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則（第 3 條）?？罐q權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約、違法擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)以違 規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯（第 5 條第一款）。不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)：業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的（第 5 條第二款）

39、。（2） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要權(quán)利物上請求權(quán)：業(yè)主違約、違法妨害物業(yè)服務(wù)與管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求其恢復(fù)原狀、停止侵 害、排除妨害等（第 4 條）。債權(quán)請求權(quán)（催繳物業(yè)費(fèi)）：經(jīng)書面催交后業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未 交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求業(yè)主支付；只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約提供服務(wù)，業(yè)主（比如外出長期度 假的業(yè)主）不得僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯（第 6 條）。4. 合同終止后的處理（1） 費(fèi)用結(jié)清：物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收，但尚未提供物業(yè)服 務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)；相應(yīng)地，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費(fèi)（第 9

40、條）。（2）恢復(fù)原狀：物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主委員會(huì)出面有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移 交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項(xiàng)維修資金，后者不得拒絕退 出、移交，也不得以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由請求業(yè)主支付合同終止后的物業(yè)費(fèi)?！纠?3】 北林公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與北林公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一是正 確的？（10-3-8，單）a北林公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，非物業(yè)服務(wù)合同的組成部分 b業(yè)主甲將房屋出租，約定承租人交納物業(yè)費(fèi)，北林公司有權(quán)請求甲對此承擔(dān)連帶責(zé)任 c業(yè)主乙拖欠半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，北林公司要求業(yè)委會(huì)支付欠款，

41、后者無權(quán)拒絕 d業(yè)主丙出國進(jìn)修兩年返家，北林公司要求補(bǔ)交兩年物業(yè)管理費(fèi)，丙有權(quán)兩年未接受物業(yè)服務(wù)為由予以拒絕二、共有（一）共同共有與按份共有的認(rèn)定1認(rèn)定之一：第 9395 條，共同共有以“共同關(guān)系”為前提，三種典型的共同共有夫妻共有家庭共有遺產(chǎn)共有2認(rèn)定之二：推定為按份共有第 103 條共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有 人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。（二）關(guān)于共有物的管理與處分第 96 條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第 97 條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)

42、或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人 或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。全國服務(wù)熱線：4006-1313-9826合同法第 51 條 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。1管理權(quán)：，二者相同2重大修繕：，二者的多數(shù)要求不同【例 3】甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為 13。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪 上木地板，乙表示贊同，但丙反對。下列選項(xiàng)哪個(gè)正確？（03-3-1，改，單）板a因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地b因甲乙的應(yīng)有部分合計(jì)已達(dá) 2/3，故甲乙可以鋪木地板c甲乙只能在自己

43、應(yīng)有的部分鋪木地板d若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋重大提示：此處 97 條的“處分行為”包括買賣、贈(zèng)與、質(zhì)押、抵押、設(shè)立地役權(quán)等引起物權(quán)變動(dòng)的處 分行為；但絕對不包括借用、租賃等債權(quán)行為。4在內(nèi)部對共有物的分割：第 99 條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的， 可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需 要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。按份共有人的自由分割請求權(quán)與共同共有人的法定分割請求權(quán)：（三）在內(nèi)部共有份額的處分按

44、份共有人的處分權(quán)關(guān)于優(yōu)先權(quán)的區(qū)別：與意見區(qū)別：共同共有人之間一般不發(fā)生優(yōu)先購買權(quán)按份共有人的優(yōu)先權(quán)的沖突及其解決：共有人典權(quán)人承租人第 101 條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購 買的權(quán)利。（四）對外關(guān)系的共同點(diǎn)（在第三人看來，只有“共有”，而無“按份”、“共同”之別）第 98 條 對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù) 擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第 100 條第 2 款 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第 102 條 因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債

45、權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定 或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享 有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人 追償。管理費(fèi)用連帶責(zé)任：共有人的共同瑕疵擔(dān)保義務(wù)：由共有物所生的債權(quán)債務(wù)為連帶債權(quán)債務(wù)： 大總結(jié)：兩類共有的區(qū)別與聯(lián)系“對外關(guān)系外同、在內(nèi)部關(guān)系處理上異”。【例 4】甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，約定輪流使用。在甲居住期間，房屋廊檐脫落砸傷行人丁。下列哪些 選項(xiàng)是正確的？（09-3-54，多）a甲

46、、乙、丙如不能證明自己沒有過錯(cuò)，應(yīng)對丁承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 b丁有權(quán)請求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 c如甲承擔(dān)了侵權(quán)責(zé)任，則乙、丙應(yīng)按各自份額分擔(dān)損失 d本案侵權(quán)責(zé)任適用過錯(cuò)責(zé)任原則【例 5】紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資 50 萬、20萬、20萬、10 萬元建造一棟樓房，約定建成全國服務(wù)熱線：4006-1313-9827后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯(cuò)誤的？（10-3-7，單）a該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)b該樓所有權(quán)為按份共有c紅光公司投資占 50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕d彩虹公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓三、所有權(quán)的特殊取得方式（一）關(guān)于取得方式的分類1

47、原始取得：不基于原所有人的意愿或者權(quán)利而取得某物的所有權(quán)。（1）勞動(dòng)生產(chǎn)、孳息（2）公法方式（3）私法方式：先占；拾得；發(fā)現(xiàn)；添附；善意取得2繼受取得：基于原所有人的意愿或者權(quán)利而取得某物的所有權(quán)（1）基于合同（買賣、互易、贈(zèng)與、借款、供電汽水）： 合同+交付/登記=所有權(quán)（2）基于繼承（包括法定繼承、遺囑繼承與受遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的遺贈(zèng)）【例 6】下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得？(08-3-10,單) a甲通過遺囑繼承其兄房屋一間b乙的 3 萬元存款得利息 1000 元c丙購來木材后制成椅子一把d丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)（二）善意取得規(guī)則合同法第 51 條無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，

48、經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。物權(quán)法第 106 條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下 列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。第 108 條 善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)

49、當(dāng)知道該權(quán)利的除外。民通意見40被撤銷死亡宣告的人請求返還財(cái)產(chǎn)，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返還。但依繼承法 取得原物的公民或者組織，應(yīng)當(dāng)返還原物或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。【有權(quán)處分】適用情形：關(guān)于無權(quán)處分與善意取得的關(guān)系不發(fā)生無權(quán)處分，就絕對不構(gòu)成善意取得； 發(fā)生了無權(quán)處分，也不見得必然構(gòu)成善意取得。全國服務(wù)熱線：4006-1313-9828圖一效得到追認(rèn)力有效有效合同+交付/登記=所有權(quán)（繼受取得）待事后取得處分權(quán)定 的 無權(quán)原則上，相互返還，即可處無效分如第三人想取得所有權(quán)善意取得（前提是合同無效，原始取得）圖二：w損害賠償甲 委托關(guān)系乙（無權(quán)處分人）（原權(quán)利人）6.16.9 丙買賣

50、合同（效力待定）（第三人、新的物權(quán)人）思考題：為什么善意取得屬于原始取得？！2關(guān)于標(biāo)的物范圍：（1）適用于動(dòng)產(chǎn)的，只限合法占有（委托占有）物（租賃、借用、保管等）的情形； 反之，脫離物（遺失物、埋藏物隱藏物、盜贓物）絕對不適用善意取得）【例 7】下列案件，哪些適用返還原物？（00-2-43，多a張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為張某的手表而買之，王某要求劉某返還 b宋某偷 了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還c賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還d趙某向錢某購羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，

51、錢無奈要求趙某返還兩只羊。（2）適用于不動(dòng)產(chǎn)的情形共有的不實(shí)登記委托隱名登記 反之，偽造他人房產(chǎn)證的情形，絕對不適用善意取得【例 8】甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將 3 間 房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。哪種說法正確？（06-3-7，單）a甲、乙是繼承房屋的按份共有人b加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有c加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有d乙有權(quán)請求丙返還所購 3 間房屋？3構(gòu)成要件（1）受讓人善意、無過失；（2）受讓人有償；（3）受讓人已經(jīng)占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（不動(dòng)產(chǎn)）（4）無權(quán)處分人合法占有動(dòng)產(chǎn)或者受委托登記不動(dòng)產(chǎn)在自己的名下4效果：第三人善意取得后，此后

52、的處分按照正常的規(guī)則處理全國服務(wù)熱線：4006-1313-9829【例 9】甲、乙外出游玩向丙借相機(jī)一部，用畢甲帶回家。丁見此相機(jī)執(zhí)意要以 3000 元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，隱瞞實(shí)情并將相機(jī)賣與丁。后丁手頭拮據(jù)又向乙以 2000 元兜售。乙見相機(jī)眼熟便詢問丁，丁如實(shí) 相告，乙遂將之買下。相機(jī)現(xiàn)屬誰所有？（08 延-3-12，單）a甲b乙c丙d丁5. 他物權(quán)的善意取得：質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)等均可適用【例 10】下列哪種情況下善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？（07-3-10，單） a保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣，尚未付清全部價(jià)款的買方將標(biāo)的物賣給不知情的第三人 b電腦的承租人將其租賃的電腦向

53、不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán) c動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人 d受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人（三）拾得遺失物的物權(quán)規(guī)則 回歸失主無人取得所有權(quán)，109 收歸國家原始取得，113物權(quán)法第 109 條拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。第 113 條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。第 114 條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其 規(guī)定。 第三單元地役權(quán)一、與相鄰關(guān)系的區(qū)別意定與法定有償與無償獨(dú)立權(quán)利與法定關(guān)系實(shí)質(zhì)區(qū)別：相鄰人的容忍義務(wù)

54、與其擴(kuò)張上限【例 1】甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其 院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi) 200 元，并提出不得超過 20 天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng) 過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？（05-3-3，單）材a乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材b乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建c甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)d若建材堆放時(shí)間超過 20 天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場二、產(chǎn)生與登記意思主義與登記對抗效力物權(quán)法第 158 條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登 記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。意思主義的兩大難點(diǎn)：1合同行為的雙重效力：既有債權(quán)與又有物權(quán)全國服務(wù)熱線：4006-1313-9830何謂對抗第三人？地役權(quán)合同=地役權(quán)+登記第 3 人需役地權(quán)利人的變更供役地權(quán)利人的變更登記對抗主義體現(xiàn)在所有的場合甲（需） 乙（供） 丙 丁丙對乙主張的 丙對丁主張的，如何保護(hù) b【例 2】甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的