地下車庫管理規(guī)定及辦理流程

1、xxx小區(qū)地下車庫管理規(guī)定（暫行）為加強(qiáng)地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本管理方法。第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。第二條 車輛憑門禁智能ic卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。第三條 業(yè)主在領(lǐng)取車輛門禁智能ic卡時(shí)，請?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。第四條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購車庫內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。第五

2、條 地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動車請停放于物管公司指定位置。第六條 車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟?。第七條 車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁ic卡、車內(nèi)請勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置.第八條 人員及非機(jī)動車進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身安全。第九條 未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒

3、童進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長承擔(dān)責(zé)任。第十條 不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。第十一條 車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。第十四條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。第十五條 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六條 由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，

4、按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十七條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸金信翰林苑業(yè)主委員會所有。管理規(guī)定在實(shí)施過程中有不妥或需調(diào)整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。外來車輛管理辦法為適應(yīng)本小區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法： 1，本小區(qū)車輛管理試行“一車一證一車位”方式，小區(qū)進(jìn)出由物業(yè)服務(wù)小組提供統(tǒng)一停車證，車主自覺履行出示停車證義務(wù)。 地下車位進(jìn)出由車主自動電子讀卡進(jìn)出。 2，嚴(yán)禁貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的貨車

5、經(jīng)許可后在門崗登記后方能進(jìn)入。3.外來訪客車輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)，臨時(shí)停車可停放在28號樓前后畫好的停車位內(nèi)，也可停在南大門外畫好的停車位內(nèi)，如遇老、弱、病、醉等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外） 4，車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過10公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過5公里，按所示路線行駛，以確保行人和車輛安全。 5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。 6，出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病、醉等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)

6、禁進(jìn)入小區(qū)。 地下車庫退租辦理流程承租戶退租時(shí)應(yīng)交回車庫鑰匙、停車證、車場出入id卡及xxx地下車庫租賃協(xié)議原件物業(yè)服務(wù)人員嚴(yán)格檢查退租車庫狀況及車庫鑰匙、停車證、車場出入id卡并填寫車庫退租審批表財(cái)務(wù)部根據(jù)承租戶提供的原始繳費(fèi)憑證及車庫退租審批表清退承租戶繳納的相關(guān)押金物業(yè)服務(wù)人員按照物業(yè)檔案管理辦法對承租戶信息予以消除，保證租戶信息不外泄地下車庫續(xù)租辦理流程承租戶應(yīng)在租賃到期前十天積極主動前往物業(yè)管理中心辦理續(xù)租手續(xù)。并攜帶首次租賃時(shí)簽訂的xxx地下車庫租賃協(xié)議原件物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)與續(xù)租戶重新簽訂xxx地下車庫租賃協(xié)議并將首次租賃時(shí)簽訂的該協(xié)議收回承租戶到財(cái)務(wù)部繳納相關(guān)租賃費(fèi)用，已繳納的押金轉(zhuǎn)為新租期的押金。物業(yè)服務(wù)人員將首次租賃時(shí)簽訂的xxx地下車庫租賃協(xié)議原件銷毀，將新簽訂的該協(xié)議歸檔備注：若承租戶未及時(shí)辦理承租手續(xù)，物業(yè)對其保留一周的延續(xù)使用期，過期后物業(yè)將視業(yè)主自動退租。地下車庫租賃辦理流程物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供的相關(guān)資料并簽訂xxx地下車庫租賃協(xié)議（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫鑰匙、停車證、車場出入id卡及金信翰林苑地下車庫租賃協(xié)議業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員到財(cái)務(wù)部繳納相賃相關(guān)費(fèi)用及押金，承租戶需