工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則會(huì)澤通寶山水間（二期）工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則批準(zhǔn)人：_ 審批人：_ 編寫人：_ 云南國(guó)開建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司年 月 日目 錄一、工程概況3二、監(jiān)理工作流程圖4三、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理5四、施工過(guò)程監(jiān)理6五、主要監(jiān)理方法及措施15六、工程驗(yàn)收階段監(jiān)理18七、安全施工監(jiān)理的內(nèi)容及方法和措施19八、文明施工監(jiān)理方法和措施19九、檔案管理19 一、工程概況及特點(diǎn)：本工程項(xiàng)目為會(huì)澤通寶山水間（二期）工程，建設(shè)地點(diǎn)位于會(huì)澤通寶街與木府街交叉口西北側(cè)，處于城市繁華新區(qū)，本工程是以高層住宅為主，商住結(jié)合的小區(qū)，分兩區(qū)開發(fā)，本項(xiàng)目工程為二期。工程建筑面積為該期總建筑面積為17500（含地下23039.6

2、9），地下一層地上18層底二層為商鋪及地下一層地上15層（含2層商鋪）地下一層兩種，純住宅為地上18層地下一層及地上20層，地下一層兩種。純商鋪為地上兩層。本工程建筑總高度為底二商（18層）為56.7米，底二商（15層）為48.05米。純住宅（18層）為53.85米純住宅（20層）為59.65米純商鋪10.1米。結(jié)構(gòu)類型為底商住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，純住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，二層商鋪為框架結(jié)構(gòu)，本工程建筑耐久年限為50年。建筑防火分類：底二商住宅18層、20層純住宅為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)；其余為二類，其中地上建筑部分耐火等級(jí)為二級(jí)，地下耐火為一級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度八度（0.2g），設(shè)計(jì)地震分組為第二組，

3、建筑場(chǎng)地類別為類。本工程高層屋面防水等級(jí)為級(jí)；地下室及車庫(kù)防水等級(jí)為級(jí)，其余為級(jí)。根據(jù)曲靖巖土工程勘測(cè)有限責(zé)任公司2011年3月提供的勘測(cè)報(bào)告本工程基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)（見各單體基礎(chǔ)設(shè)計(jì)）。基礎(chǔ)墊層、地下室底板墊層c15，地下室底板采用c30、地下室外墻采用c40、其余次要部件c20。二、監(jiān)理工作流程圖：監(jiān)理工作流程圖洽談、簽訂監(jiān)理委托合同簽發(fā)工程移交證書、明確工程質(zhì)量保修期協(xié)助業(yè)主選定總包單位，對(duì)分包單位進(jìn)行資格審查組織對(duì)分部、分項(xiàng)工程及單位工程驗(yàn)收上報(bào)質(zhì)檢站核定，組織竣工初驗(yàn)、編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告整理監(jiān)理工作資料、督促施工單位編制竣工備案檔案、工程施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程使用說(shuō)明

4、書、編制監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理總結(jié)，申報(bào)工程竣工質(zhì)量申報(bào)單投資控制核定和簽發(fā)設(shè)計(jì)變更、審核認(rèn)定完成工程量和進(jìn)度，填寫工程量報(bào)表，簽發(fā)工程款申請(qǐng)表進(jìn)度控制審定工程總進(jìn)度計(jì)劃，審定工程季、月進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見，對(duì)影響工程進(jìn)度的主要因素做預(yù)控質(zhì)量控制驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽認(rèn)隱蔽、預(yù)驗(yàn)工程，參加質(zhì)量事故分析、監(jiān)督處理方案執(zhí)行，編寫工程質(zhì)量報(bào)表檢查施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防護(hù)及消防衛(wèi)生措施并提出意見督促施工單位健全技術(shù)管理規(guī)定及質(zhì)量保證措施的落實(shí)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按圖紙要求及施工規(guī)范施工總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工命第一次工地監(jiān)理例會(huì)，宣布任命書及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員組織設(shè)計(jì)圖紙交底及會(huì)審審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施

5、工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查施工單位報(bào)送的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備出廠證明及質(zhì)量，對(duì)影響工程質(zhì)量和使用功能的材料進(jìn)行預(yù)控，檢查建設(shè)單位、施工單位施工組織及準(zhǔn)備工作 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督站核定竣工單位工程簽發(fā)工程質(zhì)量合格證書 簽發(fā)工程移交證書、明確工程質(zhì)量保修期終止施工階段監(jiān)理合同三、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：1、在設(shè)計(jì)交底之前，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)本工程的各種文件，了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，督促施工單位按照施工圖施工。對(duì)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖紙施工困難、影響工程質(zhì)量以及圖紙錯(cuò)誤等問(wèn)題，通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并做好詳細(xì)的記錄，弄清

6、楚設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、建筑構(gòu)思和要求、采用的設(shè)計(jì)規(guī)劃、確定的抗震等級(jí)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)等，并對(duì)建設(shè)單位的答復(fù)進(jìn)行記錄，最后在設(shè)計(jì)交底會(huì)上確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更由與會(huì)各方共同簽字認(rèn)可。3、根據(jù)施工單位填寫的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出審查意見，重點(diǎn)審查以下幾方面內(nèi)容：、主要分項(xiàng)工程的施工組織方案及冬、雨季施工措施。、基礎(chǔ)梁、主體梁、板、柱、模板鋼筋混凝土的質(zhì)量保證措施。、梁板柱、基礎(chǔ)的鋼筋綁扎，混凝土澆筑關(guān)鍵工序的施工方案。、基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)，外墻裝飾等安全措施。、安全、文明施工措施。、總進(jìn)度控制計(jì)劃內(nèi)的可行性、合理性能否滿足工期要求。4、協(xié)助建設(shè)單位向施工單位

7、進(jìn)行下列工序交接：、場(chǎng)地紅線；、基地范圍內(nèi)城市各管網(wǎng)線纜的敷設(shè)情況資料；、高程控制點(diǎn)；、指定工程排污點(diǎn)；、有關(guān)工程應(yīng)注意的其它事項(xiàng)，如施工作息時(shí)間，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，建筑垃圾處置等。5、對(duì)施工單位建立的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系、安全管理體系進(jìn)行審查，主要審查以下幾項(xiàng)內(nèi)容：、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、安全管理的制度；、施工單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證，重點(diǎn)是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員上崗證和電工、焊工、機(jī)械操作工上崗證。6、由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。主要檢查施工許可證是否已獲得政府主管部門批

8、準(zhǔn)，施工組織實(shí)際是否已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)和施工承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員是否已到位、機(jī)具和施工人員是否進(jìn)場(chǎng)、主要工程材料是否落實(shí)、進(jìn)場(chǎng)道路和水、電等是否已滿足開工要求，對(duì)已經(jīng)具備開工條件的，根據(jù)實(shí)際準(zhǔn)備情況，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工報(bào)審表，開始施工，并報(bào)建設(shè)單位備案。四、施工過(guò)程監(jiān)理：質(zhì)量控制是工程施工總體中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是監(jiān)理工程師的中心工作，為了滿足建設(shè)單位要求，督促施工單位按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工、確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本工程的特點(diǎn)和監(jiān)理范圍，本工程采用動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制方法，采取巡視檢查、量測(cè)檢查、旁站檢查、施工全過(guò)程和工序檢查驗(yàn)收等手段進(jìn)行監(jiān)理，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)控、檢查、評(píng)

9、定相結(jié)合的制度，控制重點(diǎn)放在施工之前的預(yù)控，并在施工中跟蹤檢查，把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)之中，把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，水泥、鋼材等用前必須有產(chǎn)品合格證，取樣送檢合格方能使用，其它材料不能送檢的也要有產(chǎn)品合格證，以達(dá)到工程預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。（一）、工程質(zhì)量控制：1、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制：（1）、定位放線、檢查施工單位使用的儀器（經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等）測(cè)量設(shè)備是否經(jīng)過(guò)法定檢測(cè)部門檢驗(yàn)，并出具檢定證書，儀器的精度是否滿足本工程的要求。、根據(jù)規(guī)劃通知單或總平面圖，校核紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)。、施工單位在放線完畢，應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)地

10、查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求、施工軸線控制樁的位置、軸線、標(biāo)高控制標(biāo)志是否牢靠、明顯，經(jīng)審核查驗(yàn)合格，簽認(rèn)施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，方可進(jìn)行下道工序施工，在測(cè)量放線時(shí)，跟蹤監(jiān)測(cè)，重點(diǎn)是檢查邊柱、沉降縫柱列、角柱有偏心情況的柱子軸線位置是否準(zhǔn)確。（2）、地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)，基坑開挖后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)槽，基槽檢驗(yàn)可用觸探或者其他方法。必須嚴(yán)格按規(guī)范要求、設(shè)計(jì)要求施工，挖到持力層后，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、地勘部門，及時(shí)到工地查驗(yàn)巖層是否與地勘報(bào)告中提供的地質(zhì)情況相符，與設(shè)計(jì)要求一致。當(dāng)相關(guān)單位認(rèn)定已開挖到持力層后，進(jìn)行擴(kuò)底，完成后請(qǐng)建設(shè)方組織設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)

11、、勘察部門進(jìn)行一次性的驗(yàn)收工作。（3）、柱基礎(chǔ)鋼筋施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：、鋼材進(jìn)場(chǎng)前督促施工方先取樣，并對(duì)施工單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，檢查各品種、規(guī)格鋼筋的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、審查認(rèn)定材料檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)單位及機(jī)具的合法性，對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢查或見證取樣方式進(jìn)行抽檢、送檢，復(fù)檢合格方可投入使用。對(duì)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的鋼材，拒絕簽字，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格材料撤出現(xiàn)場(chǎng)，以杜絕不合格鋼材在本工程中使用。、檢查焊條（焊劑）的出廠合格證及焊件復(fù)試報(bào)告。、鋼筋籠綁扎時(shí)，檢查鋼筋

12、的規(guī)格、直徑、間距、根數(shù)、長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度是否符合施工規(guī)范與設(shè)計(jì)的要求。（4）、基礎(chǔ)混凝土質(zhì)量控制要點(diǎn)：、混凝土澆灌前，清理基底沉渣。、嚴(yán)格審查施工單位的砼配合比，水泥必須嚴(yán)格按照建設(shè)方指定的廠家品牌采購(gòu)，重點(diǎn)審查水泥的出廠合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，砂、碎石的含泥量、砂級(jí)配情況，并督促施工單位事先送實(shí)驗(yàn)部門進(jìn)行檢驗(yàn)；基礎(chǔ)砼分項(xiàng)屬下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，在混凝土澆筑施工的過(guò)程中，由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站監(jiān)理。、監(jiān)督施工單位現(xiàn)場(chǎng)配料全稱量，在砼澆筑過(guò)程中，檢查砼的坍落度是否滿足施工要求，見證施工單位按規(guī)范規(guī)定取樣制作試塊，養(yǎng)護(hù)時(shí)間到后和施工單位共同送質(zhì)檢部門檢驗(yàn)。、混凝土澆灌完后，督促承包方

13、請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)。2、主體分部質(zhì)量控制要點(diǎn)：（包括基礎(chǔ)地梁）（1）、鋼筋工程：、每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)，檢查鋼筋的出廠質(zhì)量證明書及合格證，并按規(guī)范要求進(jìn)行見證取樣送檢，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用，對(duì)取樣送檢不合格的鋼筋，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工方限期清退出場(chǎng)，以杜絕不合格材料在本工程中使用。、鋼筋焊接時(shí)查驗(yàn)焊工操作證，檢查焊條的出廠合格證和焊條型號(hào)，按照鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，檢查使用的焊條規(guī)格與所焊鋼筋級(jí)別是否相符，保證焊件質(zhì)量，并按規(guī)范要求對(duì)焊件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢。、梁鋼筋采用搭接電弧焊或閃光對(duì)焊時(shí)，檢查焊接縫表面是否平整、有無(wú)凹陷、焊瘤，焊接頭處有無(wú)裂紋，并根據(jù)采用的搭接焊方法（雙面或是單面焊）

14、量測(cè)檢查焊縫長(zhǎng)度是否滿足要求，同時(shí)督促做好搭接焊之前的預(yù)彎工作，以保證兩鋼筋的軸線在一條直線上。、柱筋采用豎向電渣壓力焊時(shí)，檢查焊包是否均勻、有無(wú)裂縫、夾渣、燒傷缺陷、接頭處鋼筋軸線偏移程度和彎折角度是否在規(guī)范允許的范圍內(nèi)，對(duì)外觀檢查不合格的接頭，要求施工方切除重焊。焊接完畢，督促施工方從成品中切取規(guī)定試件做拉力試驗(yàn)，進(jìn)行見證取樣。、鋼筋綁扎時(shí)，按照設(shè)計(jì)圖紙，檢查鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、直徑、根數(shù)，鋼筋錨固長(zhǎng)度及箍筋間距是否符合要求，并對(duì)鋼筋接頭位置，同一區(qū)段內(nèi)接頭個(gè)數(shù)作檢查記錄，對(duì)不符合規(guī)范要求的部位及時(shí)督促施工單位處理。、檢查箍筋加密區(qū)間距、長(zhǎng)度，根據(jù)本工程的抗震要求（三級(jí)抗震），檢查測(cè)量箍筋彎

15、鉤平直長(zhǎng)度是否滿足10d要求，彎鉤角度是否為135；板筋綁扎時(shí)，因雙向受力，要求施工必須將全部鋼筋相交點(diǎn)綁扎牢固，不得相隔交錯(cuò)綁扎，以保證受力鋼筋不位移。、檢查梁、柱主筋的保護(hù)層墊設(shè)情況是否滿足要求，受力主筋的位置情況是否正確，監(jiān)督施工方嚴(yán)格按要求制作砼墊塊，不得隨意用公分石替代處理，以保證質(zhì)量。 （2）、模板工程：每個(gè)檢驗(yàn)批模板工程支設(shè)完畢后，在施工方自檢報(bào)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)模板的支設(shè)情況進(jìn)行復(fù)核、檢查模板及其支架是否符合下列規(guī)定：、 必須保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置正確。、 具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑砼的自重及側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的動(dòng)荷載。、 模

16、板接縫嚴(yán)密，不得漏漿。、 檢查模板及鋼支架在安裝過(guò)程中，是否設(shè)置有防傾覆的臨時(shí)性固定設(shè)施。、 具體操作中重點(diǎn)是檢查模板安裝的各部位軸線及截面尺寸、標(biāo)高是否符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的要求。 、模板拆除時(shí)間必須滿足砼構(gòu)件所需最小強(qiáng)度要求和有關(guān)拆模規(guī)范要求，同時(shí)審核施工方拆模令，不經(jīng)簽字允許，施工方不得私自拆除模板。、檢查梁模板是否按規(guī)定進(jìn)行起拱。（3）、混凝土工程：、本工程混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15、c20、c30、c40四種，督促施工方提前進(jìn)行各種標(biāo)號(hào)混凝土配合比的試配工作，在澆筑前，審查砼配合比。在實(shí)際施工中，根據(jù)情況不同和施工需要，可以對(duì)試配的配合比進(jìn)行調(diào)整，但砼配合比一經(jīng)確定，澆筑中不得隨意變動(dòng)，每次

17、砼澆筑前，施工方必須填寫砼澆灌申請(qǐng)報(bào)審，經(jīng)同意后方可澆筑砼，同層有不同標(biāo)號(hào)，砼輸送必須掛牌。、混凝土施工時(shí)，除了對(duì)操作過(guò)程進(jìn)行檢查，旁站外對(duì)施工方的計(jì)量情況進(jìn)行檢查，砼的每盤拌合量必須嚴(yán)格計(jì)量，每盤偏差須在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。若使用商品混凝土澆筑時(shí)，必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)的混凝土進(jìn)行查驗(yàn)核對(duì)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)是否與設(shè)計(jì)相符。、澆筑中，對(duì)拌制出的砼進(jìn)行檢查，隨時(shí)查看砼的坍落度、和易性是否在規(guī)范的規(guī)定之內(nèi)，是否滿足施工操作要求。、砼澆筑前再一次檢查模板內(nèi)雜物（如煙頭、木屑等）是否清理干凈，特別是柱頭、柱腳等要害部位，模板的縫隙及孔洞應(yīng)堵塞、嚴(yán)塞，不得漏漿，并檢查各專業(yè)的管線預(yù)埋及洞口的預(yù)留是否完成，合格后用水濕潤(rùn)

18、模板。、進(jìn)行砼施工時(shí)，操作現(xiàn)場(chǎng)施工方必須有專業(yè)人員指揮，隨時(shí)有木工、鋼筋工、水電工值班檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和穿線管的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、位移時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。、按規(guī)定對(duì)砼進(jìn)行見證取樣，取樣后砼試塊須送監(jiān)理辦公室，經(jīng)監(jiān)理人員標(biāo)識(shí)后方交由施工方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。、砼澆筑完畢，監(jiān)督施工方對(duì)取樣砼試塊進(jìn)行同條件養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜，要求隨時(shí)保持砼濕潤(rùn)。、澆筑中，檢查鋼筋位置是否移位，特別是樓板負(fù)彎矩鋼筋，要求施工方用鋼馬凳架空澆筑，禁止操作人員踩踏，并檢查振搗情況是否符合要求。、模板拆除后，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面進(jìn)行檢查，有無(wú)質(zhì)量缺陷，發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定要求施工方處理、整改、未經(jīng)

19、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師查看而私自覆蓋者，一律視為嚴(yán)重缺陷。、檢查砼施工縫的留設(shè)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程梁板澆筑時(shí)可以一次性澆筑完成，不得留施工縫，其余依照柱、梁板劃分可一次完成砼澆筑施工。（4）、砌筑工程：、磚的品種，強(qiáng)度等級(jí)的必須符合設(shè)計(jì)要求，本工程所有墻體均采用190190190四孔砼空心磚（未注均為190厚）。砌筑磚前先檢查磚的出廠質(zhì)量證明書，并按規(guī)范要求見證取樣送檢，合格方可使用。、砌筑砂漿首先督促承包方，做出試配，同時(shí)審查砌筑砂漿的配合比，并按規(guī)定督促施工方配料時(shí)計(jì)量和抽取試樣。、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，檢查墻體內(nèi)拉墻筋的放置情況是否正確，長(zhǎng)度、根數(shù)、間距是否符合圖紙要求，不符施工方必須整改完畢，

20、方能砌筑。、砌筑磚體前，磚體須澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，以防砌筑砂漿失水，降低砂漿標(biāo)號(hào)，施工過(guò)程中隨時(shí)檢查墻體的砌筑方法，灰縫厚度、平整度和垂直度，并定期檢查砂漿飽滿度，做好記錄。、到頂之磚墻頂部砌一層斜立磚，與梁底板頂緊，必須待下部砌體沉實(shí)后再砌斜立磚，保證磚墻與上部結(jié)構(gòu)填塞密實(shí)，以防形成質(zhì)量隱患，導(dǎo)致外墻滲水而影響工程質(zhì)量。3、裝修裝飾工程：裝飾工程施工之前，復(fù)核各分項(xiàng)工程的施工方案，嚴(yán)格執(zhí)行首件樣板制度。堅(jiān)持樣板引路，方可展開施工；即施工操作前，先作出樣板，經(jīng)建設(shè)方人員、設(shè)計(jì)方人員和監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可后，再按照樣板的做法、質(zhì)量進(jìn)行大面積施工，并嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作，同時(shí)，使用的各種材料

21、必須在施工前及時(shí)向監(jiān)理方提供小樣及出廠合格證。（1）、內(nèi)墻面工程：、抹灰墻面，抹面前必須對(duì)基層進(jìn)行處理，堵塞磚墻洞眼，澆水濕潤(rùn)墻面，并先出灰餅找好規(guī)矩，即四角規(guī)矩，梯線找平，主線吊直，嚴(yán)格按操作規(guī)程分層抹平。、室內(nèi)墻面的陽(yáng)角和門窗洞口的陽(yáng)角，用1:2水泥砂漿抹出護(hù)角，護(hù)角高度不低于2m，每側(cè)寬度不小于100。、按設(shè)計(jì)要求，所有墻體和砼梁、板、柱接縫處均須掛寬400mm厚0.8鋼絲網(wǎng)，以防抹灰開裂。、抹灰面完成后，檢查表面平整度、陰陽(yáng)角方正垂直度情況及是否有空鼓、開裂現(xiàn)象，對(duì)空鼓、裂縫及其不符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的部位，督促施工方進(jìn)行整改，直至符合要求方可進(jìn)行下道工序施工。（2）、門窗工程：

22、a、檢查塑鋼型材及其配件的材料合格證，及外觀質(zhì)量，嚴(yán)控型材壁厚，型材不得有腐蝕、起皮、碰傷及扭曲變形等現(xiàn)象。b、檢查窗框安裝位置、品種、開啟方式、方向是否符合設(shè)計(jì)要求。c、窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件位置、數(shù)量、連接方法必須符合規(guī)范規(guī)定。d、保證窗戶尺寸正確、方整、安裝時(shí)，其垂直度偏差應(yīng)在規(guī)范規(guī)定范圍以內(nèi)。e、推拉窗下框軌道上，應(yīng)鉆排水孔，以利泄水，安裝完畢要求封閉嚴(yán)密，開啟靈活。f、窗框周邊與墻體交接處應(yīng)填塞軟填料，但不宜塞得過(guò)緊，同時(shí)周邊應(yīng)留810槽口，用密封膠填塞嚴(yán)密。g、木門框及木門材料的材質(zhì)，必須符合設(shè)計(jì)要求，不得扭曲，變形和節(jié)疤，影響使用的質(zhì)量缺陷。（3）、外墻面：a、 檢查所用材料的

23、質(zhì)量情況，要求施工方提供材料的出廠合格證。b、 檢查所用材料的品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)和選定的樣品要求。c、 墻面基層必須經(jīng)檢查合格，空鼓、開裂部位須進(jìn)行處理。d、面層施工前，必須先做樣板，報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、建設(shè)方及監(jiān)理，經(jīng)檢查征得同意后方可展開大面積施工。4、屋面工程：、設(shè)計(jì)中，屋面防水等級(jí)為級(jí)，照此選防水做法，施工前檢查防水材料的出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)造，所選防水材料物理性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并得到省建設(shè)廳防水辦公室的認(rèn)可，并對(duì)實(shí)物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，合格后方可使用。、防水層未做以前做屋面，灌水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)屋面不漏水才能施工防水層。、檢查層面找平層是否平整，與基層粘結(jié)是否牢固，有無(wú)空鼓，排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。

24、、嚴(yán)格控制防水層施工過(guò)程，保證按材料廠家所提供的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。、施工完畢，檢查防水層是否平整、均勻、有無(wú)脫皮、起殼、裂縫、露底等，并對(duì)竣工屋面采用灌水法檢驗(yàn)，查看有無(wú)滲漏或積水現(xiàn)象，對(duì)不符合要求的部位及時(shí)督促施工方處理。、防水層表面的面層須按要求設(shè)縫分塊斷開，縫間用油膏嵌縫，以免經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后表面拉裂，影響使用。（二）、工程進(jìn)度控制：計(jì)劃的實(shí)施和完成是總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的保證，也是檢驗(yàn)計(jì)劃和實(shí)施過(guò)程中各環(huán)節(jié)控制效果的有效手段，為此，針對(duì)本工程的實(shí)際情況，采取以下措施加以保證：、要求施工單位依據(jù)工程實(shí)際編制施工組織設(shè)計(jì)，其間須有保證工程進(jìn)度的措施，如雨季施工措施等，然后制訂出切實(shí)可行的施工總進(jìn)度計(jì)

25、劃，報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。、要求施工方根據(jù)審批的總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制月度施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理審查確認(rèn)。、施工總對(duì)施工單位的計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析，隨時(shí)檢查施工方的勞動(dòng)力、原材料及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況及進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)查明原因，督促施工方及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，具體如下：每月檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度與相關(guān)情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，要求施工承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施；、在每月的監(jiān)理

26、月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防，由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌滟M(fèi)用索賠的合理化建議。（三）、工程投資控制：在投資方面，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范要求的程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作，控制好工程造價(jià)，主要做好以下兩個(gè)方面的工作：、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，監(jiān)督施工單位，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，當(dāng)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；對(duì)建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查，經(jīng)審查同意后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，不予以計(jì)量。、對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)記錄，及時(shí)收集、整理

27、有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理有關(guān)的工程費(fèi)用提供證據(jù)。五、主要監(jiān)理方法及措施： 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理，按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，采取對(duì)建筑材料取樣旁證和送樣見證，施工操作面的重點(diǎn)部位旁站，全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)單位工程實(shí)施監(jiān)理，具體實(shí)施中，為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制。 （一）、目標(biāo)控制措施： 1、質(zhì)量目標(biāo)控制措施： 、參與圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖，并做好詳細(xì)記錄。、施工階段嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對(duì)施工質(zhì)量認(rèn)真審查。、依據(jù)本工程

28、特點(diǎn)，預(yù)先設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，具體為：軸線標(biāo)高（包括建筑物沉降觀測(cè)）、結(jié)構(gòu)、垂直度、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程、內(nèi)外墻面裝飾工程、屋面工程等。、要求施工承包單位建立必要的質(zhì)量保證體系，并檢查質(zhì)保體系的具體落實(shí)情況，對(duì)不合格的人員有權(quán)向有關(guān)主管部門反映，建議進(jìn)行撤換。、嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用和安裝；對(duì)質(zhì)量檢查不合格的材料，要求施工單位停止使用，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期將不合格材料清退出場(chǎng)。、按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范規(guī)定，對(duì)每個(gè)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，或者可能

29、產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正，如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單，施工承包單位在接到整改通知或停工通知后，須24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，整改和停工發(fā)生的各種損失一律由承建單位承擔(dān)。、屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽字，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對(duì)其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由施工承包單位承擔(dān)。、對(duì)參與施工的特殊工種人員的上崗證進(jìn)行審查，并要求施工單位提供復(fù)印件，無(wú)證不準(zhǔn)上崗。、為保證工程質(zhì)量，對(duì)于以下情況，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即

30、停工整改或不予驗(yàn)收：a、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)的。b、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求的。c、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的材料的。d、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)的；d、 擅自未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)的，擅自將工程轉(zhuǎn)包的。e、 沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆的。f、 施工承包單位沒有驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表的項(xiàng)目的。 g、沒有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項(xiàng)目的。 2、進(jìn)度目標(biāo)控制措施： 、嚴(yán)格按照施工承包單位與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同中規(guī)定的工期合理安排進(jìn)度，制訂控制計(jì)劃。、施工單位每月底必須向監(jiān)理單位報(bào)送

31、下月月進(jìn)度計(jì)劃和上月完成工作量。、對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況進(jìn)行比較，發(fā)生工程工期滯后時(shí)，及時(shí)進(jìn)行分析，找出拖延工期的原因，屬于施工單位原因造成工期拖后的，應(yīng)要求及其時(shí)調(diào)整進(jìn)度進(jìn)度，并采取糾正措施，并報(bào)建設(shè)單位。3、工程完成量目標(biāo)控制措施：、參加圖紙會(huì)審時(shí)，提出自己的意見，盡可能使施工圖設(shè)計(jì)更加優(yōu)化。、嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行工程量控制，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工單位不得降低工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。、進(jìn)行工程進(jìn)度跟蹤，采用動(dòng)態(tài)控制，定期向建設(shè)單位報(bào)送施工完成量報(bào)表。、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙審核已完工程量。、 對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格審查，并認(rèn)真做好工程資料的收集整理工作。（二）、管理控制措施：1、組織方面：、建立項(xiàng)目監(jiān)理部，將

32、現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行分工，使其權(quán)責(zé)明確，按照建設(shè)監(jiān)理規(guī)范要求，建立并完善以下幾種主要的監(jiān)理工作制度：a、 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審制度。b、 施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃審核制度。c、 特殊工種操作人員上崗證審查制度。d、 原材料、構(gòu)配件的檢查及格復(fù)核制度。e、 工程變更審核制度。f、 工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度。g、 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度。h、 監(jiān)理日記制度。i、 監(jiān)理月報(bào)制度。j、 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度。k、 現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站制度。l、 工地例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度。m、 工程備忘錄制度。n、 工程量計(jì)量簽審制度。、加強(qiáng)與建設(shè)方、設(shè)計(jì)、勘察及施工單位的聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。、項(xiàng)目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)

33、下，開展正常的日常工作，根據(jù)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，隨時(shí)召開會(huì)議予以解決。、專設(shè)檔案管理，施工中認(rèn)真做好記錄，一切以書面、數(shù)據(jù)說(shuō)明，做到有據(jù)可查。2、技術(shù)方面：、認(rèn)真研讀圖紙，并進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)會(huì)同建設(shè)方和設(shè)計(jì)單位共同研究處理，以避免圖紙問(wèn)題造成不必要的停工成隱患。、通過(guò)審查施工組織設(shè)計(jì)，協(xié)助施工單位做好施工方案、施工方法及施工機(jī)械的優(yōu)化選擇，保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。、采用巡視、跟蹤、旁站監(jiān)理及指令性文件等方法控制施工質(zhì)量，并采取必要的量測(cè)，試驗(yàn)手段進(jìn)行控制。3、合同方面：、參與各類合同的起草及談判，提出建議，合同條款應(yīng)盡量詳盡嚴(yán)格。、進(jìn)行合同管理，嚴(yán)格按合同規(guī)定辦事。4、經(jīng)濟(jì)方面：堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，重獎(jiǎng)重罰原則，即根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)施工單位優(yōu)質(zhì)按時(shí)完工的，建議建設(shè)方給予一定獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于施工方不按規(guī)范施工，違章作業(yè)造成質(zhì)量缺陷，除按規(guī)定處理外，建議建設(shè)方給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。六、工程驗(yàn)收階段監(jiān)理： 、工程完工后，督促施工單位整理好資料，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；、協(xié)助建設(shè)方做好竣工驗(yàn)收階段的工作，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并