美國城市型購物中心及商業(yè)街區(qū)的分析

1、案例Horton Plazas，San Diego, USA，1985捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品 The Grove，好萊塢，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC華盛頓最大的購物中心 索引索引 Horton Plaza，San Diego, USA 1985 捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品 Case study 鳥瞰圖鳥瞰圖Horton PlazaCase study Horto

2、n Plaza 霍頓廣場，圣地亞哥，美國，霍頓廣場，圣地亞哥，美國，19851985 捷德設(shè)計捷德設(shè)計 1977年，Ernest Hahn與JERDE聯(lián)系，目的是希 望圣地亞哥市可以重拾生氣。當時圣地牙哥市的 稅收仍不能支付市政府為公民提供的基本服務(wù)， 所以JERDE便赫頓廣場成為一個新都市地域，希 望透過該項目把人流及各商業(yè)活動重新帶回圣地 亞哥。赫頓廣場最終揭開了大都會零售體驗的新 篇章，結(jié)合一連串的商舖、餐廳、電影院、室外 劇場、酒店及辦公樓，組成了一條雙曲線型的步 行街，以及塑造市中心成為都市網(wǎng)絡(luò)中的新連接 點。業(yè)主和建筑師最初預(yù)期赫頓廣場須要5年才可 以發(fā)揮其影響力，但項目在開幕第一

3、年便吸引了 2500萬人次，立即成為城市再生的原動力。該耗 資了1.7億美元興建而成的赫頓廣場，自開幕以來， 已為圣地亞哥市中心及周邊地域吸引了超過24億 美元的新投資。現(xiàn)時，整個復興工程為投資資金 賺取了12%的回報。而在開幕17年后的今日，赫 頓廣場仍然是圣地牙哥市內(nèi)取得每平方英尺最高 營業(yè)額的綜合項目。整個重建工程據(jù)估計已為當 地的地產(chǎn)增值了4.51億美元，或2700%的增長。 概況概況Horton PlazaCase study 基地面積：55649平米 建筑面積：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452間客房） 辦公：23250平米 表演劇院：3750

4、平米（770座位) 餐廳：2000平米 餐飲：1200平米 影院：8500平方尺（14個屏幕) 4000個停車位 概況概況Horton PlazaCase study Ground floor 各層平面圖各層平面圖Horton PlazaCase study Level 1 各層平面圖各層平面圖Horton PlazaCase study Level 2、3 各層平面圖各層平面圖Horton PlazaCase study Level 4、5 各層平面圖各層平面圖Horton PlazaCase study 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study Horton Plaza 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Cas

5、e study Horton Plaza 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study Horton Plaza 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study Horton Plaza 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study Horton Plaza The Grove，好萊塢，南加州 Case study 商業(yè)街的總長度約商業(yè)街的總長度約300米米 衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖Case study The Grove 平面圖平面圖Case study The Grove GroveGrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢 建筑面積：建筑面積：5580055800平方米平方米 GroveGrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢 建

6、筑面積：建筑面積：5580055800平方米平方米 GroveGrove商業(yè)街，好萊塢商業(yè)街，好萊塢 建筑面積：建筑面積：5580055800平方米平方米 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study The Grove 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study The Grove The Americana at Bland， Glandale，California Case study 總平面圖總平面圖Case study The Americana 總建筑面積總建筑面積:44175:44175平方米平方米 平面圖平面圖Case study The Americana 店鋪店鋪Case study T

7、he Americana 總建筑面積總建筑面積:44175:44175平方米平方米 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study The Americana 街區(qū)景觀街區(qū)景觀Case study The Americana CITY PLACE， West Palm Beach，F(xiàn)lorida Case study 衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖Case study CITY PLACE 衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖Case study CITY PLACE 結(jié)論：結(jié)論： 1 1、街區(qū)的設(shè)計宜簡單流線；、街區(qū)的設(shè)計宜簡單流線； 2 2、街道的寬度和兩側(cè)建筑的高度比宜控制在、街道的寬度和兩側(cè)建筑的高度比宜控制在1:22:11:22:1之間；之間； 3 3、街區(qū)的總長度宜控制在、街區(qū)的總長度宜控制在500500米以內(nèi)。米以內(nèi)。 4 4、建筑的設(shè)計需要在變化中求得統(tǒng)一，立面可以活潑或復古或風情化；、建筑的設(shè)計需要在變化中求得統(tǒng)一，立面可以活潑或復古或風情化； 5 5、通過情景化、戲劇化的景觀節(jié)點來增加購物情趣；、通過情景化、戲劇化的景觀節(jié)點來增加購物情趣； 鳥瞰圖鳥瞰圖Horton PlazaCase study 商業(yè)街的總長度約商業(yè)街的總長度約300米米 衛(wèi)星圖衛(wèi)星圖Case study The Grove GroveGrove商業(yè)街，好