西安大華1935紗廠改造項(xiàng)目工作匯報(bào)

1、二 三 一大華紗廠改造項(xiàng)目概況 大華紗廠改造項(xiàng)目功能定位 大華紗廠改造項(xiàng)目現(xiàn)階段工作 目錄目錄 Contents 贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目案名：項(xiàng)目案名： 大華紗廠改造項(xiàng)目案名暫定為“大華1935”。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)域位置：項(xiàng)目區(qū)域位置： 原西安大華紗廠位于西安市太華南路251號(hào)，緊鄰西安火車站與唐大明 宮國(guó)家遺址公園。 東鄰：建華路，南北走向，南起紗廠路，北至含元路，道路幅寬4米， 道路東側(cè)現(xiàn)為空地； 南鄰：規(guī)劃待建的太華路小

2、學(xué)，地塊部分緊鄰待建的紗廠路； 西鄰：太華路，太華路是連通西安南北城區(qū)主干道之一，總寬52.5米； 北鄰：原大華紗廠職工住宅區(qū)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目改造規(guī)模及范圍：項(xiàng)目改造規(guī)模及范圍： 原西安大華紗廠占地面積406畝，其中生產(chǎn)區(qū)用地175畝，生活區(qū)占地231畝， 本次改造范圍僅為生產(chǎn)廠區(qū),原有廠房建筑面積約 m2，其中30年代建筑約15000， 其余為7090年代建筑 本項(xiàng)目將分兩期改造完成，一期范圍為生產(chǎn)廠區(qū)（除花棧庫房區(qū)），建筑面積 約8萬平方米；待開發(fā)改造的二期范圍為花棧庫房區(qū)。 大華紗廠改造項(xiàng)目范圍圖 30-50年代建成的院落圍合式辦公用房 80年代以后建成的大型廠房 30年代建成的老布廠

3、 30-50年代建 成的人字梁 花棧庫房 80年代 修建的 鍋爐房 及煤場(chǎng) 一期建設(shè)范圍一期建設(shè)范圍 二二 期期 建建 設(shè)設(shè) 范范 圍圍 大華紗廠改造項(xiàng)目范圍圖 項(xiàng)目概念定位：項(xiàng)目概念定位： “大華1935”為大明宮國(guó)家遺址保護(hù)區(qū)綜合商業(yè)配套項(xiàng)目，以完善大明 宮區(qū)域城市功能，豐富城市內(nèi)涵，提升城市品位，營(yíng)造城市亮點(diǎn)，優(yōu)化城市 服務(wù)為目標(biāo)，打造以大明宮國(guó)家遺址公園為背景的，融合時(shí)尚、美食、文化 休閑、娛樂、購(gòu)物、旅游等城市綜合消費(fèi)的跨界文化商業(yè)社區(qū)。此項(xiàng)目是近 代工業(yè)遺存與現(xiàn)代社會(huì)城市功能結(jié)合的典范之作。 項(xiàng)目概況 大華紗廠項(xiàng)目概念定位 藝術(shù)劇場(chǎng)藝術(shù)劇場(chǎng) 跨界 I&C-Factory 生活磁場(chǎng)生

4、活磁場(chǎng)品牌工場(chǎng)品牌工場(chǎng) 創(chuàng)意辦公/工作坊 品牌文化及體驗(yàn)中心 產(chǎn)品展貿(mào)及發(fā)布中心 特色酒店 “微”劇場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室 大華紡織博覽show 休閑購(gòu)物 城市生活配套 休閑娛樂 跨界文化商業(yè)社區(qū)跨界文化商業(yè)社區(qū) 標(biāo)識(shí)功能（活化功能）標(biāo)識(shí)功能（活化功能）核心功能核心功能 美食餐飲 “大華1935”項(xiàng)目已于2011年初啟動(dòng)，2012年春節(jié)前年春節(jié)前 完成一期建設(shè)及招商工作完成一期建設(shè)及招商工作 改造完成后保證項(xiàng)目配套 齊全即建筑主體外立面及景觀公共部分全部一次改造完成。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目改造計(jì)劃完成時(shí)間：項(xiàng)目改造計(jì)劃完成時(shí)間： 二 三 一大華紗廠改造項(xiàng)目概況 大華紗廠改造項(xiàng)目功能定位 大華紗廠改造項(xiàng)目現(xiàn)階段工作

5、 目錄目錄 Contents 一一 中心中心 以時(shí)尚品牌體驗(yàn)為引領(lǐng)，集公眾休閑購(gòu)物、休以時(shí)尚品牌體驗(yàn)為引領(lǐng)，集公眾休閑購(gòu)物、休 閑娛樂、休閑旅游和藝術(shù)體驗(yàn)等閑娛樂、休閑旅游和藝術(shù)體驗(yàn)等多種功能、多多種功能、多 樣文化、多元消費(fèi)的樣文化、多元消費(fèi)的“2424小時(shí)消閑中心小時(shí)消閑中心”。 一一 社區(qū)社區(qū) 融合時(shí)尚、美食、文化、休閑、娛樂、購(gòu)融合時(shí)尚、美食、文化、休閑、娛樂、購(gòu) 物、旅游等物、旅游等城市綜合消費(fèi)的跨界文化商業(yè)城市綜合消費(fèi)的跨界文化商業(yè) 社區(qū)。社區(qū)。 大華紗廠項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 大華紗廠項(xiàng)目形象概念定位 當(dāng)文化遺產(chǎn)“跨界跨界” 時(shí)尚產(chǎn)業(yè) 當(dāng)藝術(shù)創(chuàng)意 “跨界跨界” 品牌創(chuàng)造及營(yíng)銷推廣 當(dāng)工業(yè)文

6、明“跨界跨界” 都市時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn) 當(dāng)時(shí)尚元素“跨界跨界” 工業(yè)制造與科技發(fā)展 當(dāng)科技潮流“跨界跨界” 傳統(tǒng)工藝與制作 當(dāng)一起跨界混搭的元素“跨界跨界” 生活、消費(fèi)與社交 跨界 I&C-Factory 工業(yè)文明的“品牌夢(mèng)工場(chǎng)” 項(xiàng)目概念規(guī)劃 本項(xiàng)目將分兩期改造完成，一期范圍為生產(chǎn)廠區(qū)（除花棧庫房區(qū)），建 筑面積約8萬平方米；待開發(fā)改造的二期范圍為花棧庫房區(qū)。 本項(xiàng)目的整體環(huán)境景觀、建筑外立面改造及商業(yè)區(qū)內(nèi)街區(qū)景觀均由我司 整體規(guī)劃改造完成。 一期規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 預(yù)計(jì)改造完成總建筑面積約8萬平方米。 其中：商業(yè)mall：4.6萬平方米 文化創(chuàng)意mall：2.6萬平方米 新建停車位約350車位

7、二 三 一大華紗廠改造項(xiàng)目概況 大華紗廠改造項(xiàng)目功能定位 大華紗廠改造項(xiàng)目現(xiàn)階段工作 目錄目錄 Contents 設(shè)計(jì)工作 原有舊廠房的實(shí)測(cè)及安全性鑒定工作已基本完成。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院崔愷大師主持，雙方 就總體規(guī)劃思路已達(dá)成一致。 3月份提交規(guī)劃方案初步設(shè)計(jì)成果。 4月份完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)。 招商先行的工作策略，是保證項(xiàng)目改造成功及后期運(yùn)營(yíng)效 益的重大舉措。 積極與海航集團(tuán)、西安百盛購(gòu)物中心、陜西省軍區(qū)服務(wù)社 等綜合百貨商家聯(lián)系，大力推介商業(yè)mall。 籌備西洽會(huì)上項(xiàng)目推介工作。 招商工作 謝謝！ 二 三 一大華紗廠改造項(xiàng)目概況 大華紗廠改造項(xiàng)目功能定位 大華紗廠改造項(xiàng)目現(xiàn)階段工作

8、 目錄目錄 Contents 贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)域位置：項(xiàng)目區(qū)域位置： 原西安大華紗廠位于西安市太華南路251號(hào)，緊鄰西安火車站與唐大明 宮國(guó)家遺址公園。 東鄰：建華路，南北走向，南起紗廠路，北至含元路，道路幅寬4米， 道路東側(cè)現(xiàn)為空地； 南鄰：規(guī)劃待建的太華路小學(xué)，地塊部分緊鄰待建的紗廠路； 西鄰：太華路，太華路是連通西安南北城區(qū)主干道之一，總寬52.5米； 北鄰：原大華紗廠職工住宅區(qū)。 一期建設(shè)范圍一期建設(shè)范圍 二二 期期 建建 設(shè)設(shè) 范范 圍圍 大華紗廠改造項(xiàng)目范圍圖 大華紗廠項(xiàng)目形象概念定位 當(dāng)文化遺產(chǎn)“跨界跨界” 時(shí)尚產(chǎn)業(yè) 當(dāng)藝術(shù)創(chuàng)意 “跨界跨界” 品