北京商品房分布情況及介紹

1、 所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房， 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人， 并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 商品房預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品 房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行 為。 什么是商品房？什么是商品房？ 商品房介紹 興起于80 年代 政府有關(guān) 部門批準(zhǔn) 由房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 公司開發(fā)， 不受政府 政策限制 能辦產(chǎn)權(quán) 證和國(guó)土 證，可以 自定價(jià)格 出售的產(chǎn) 權(quán)房。 北京市商品房在哪些片區(qū)呢？ Lorem ipsum Lorem ipsum Lorem ipsum 2015年北京市商品房分布地圖 2016年北京市自住型商

2、品房分布地圖 Lorem Lorem Lorem 目前在公示或者審核階段的部分樓盤 順義區(qū) 1 尚峯壹號(hào)29800元/（預(yù)計(jì)2016年5月份31號(hào)樓入住，一期1276套， 主力戶型）一居（107）、三居（148-156） B02主力戶型三居156，針對(duì)28-45歲消費(fèi)群體 順義區(qū) 香悅四季(合景溪西里)16000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2016年12 月31交房），二居（115），三居（135），主要針對(duì)經(jīng)濟(jì) 收入薄弱的群體。 新地國(guó)際家園31000元/（預(yù)計(jì)2016年6月30二期）二居 （96）、三居（136）、四居（166），針對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 中層的小資群體。 恒華湖公館22000元/（預(yù)計(jì)201

3、6年6月30交房）二（90）、 三居（90），主要針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱的群體。 中鐵花溪渡26000元/（預(yù)計(jì)2015年6月30交房）三居 （130-135），主要針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱的群體。 順義區(qū) 當(dāng)代北辰悅MOMA35000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2016年12月31交 房693套）二居（74），針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱奮斗中的夫妻群 體。 北京御墅42000元/（2014年12月30入?。┝樱?19）， 別墅主要針對(duì)群體，中年小資 卡法國(guó)際22000元/（預(yù)計(jì)2016年12月31交房）一居（53 ），針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱奮斗中或熱戀中的群體。 空港國(guó)際18000元/（預(yù)計(jì)2017年12月31交房,1247套

4、，主 力戶型57-83mini）二居（59-76），針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱 奮斗中或熱戀中的群體。 公園6號(hào)23000元/（預(yù)計(jì)2016年12月份4號(hào)樓入住，184套，主力 戶型）兩居（95），三居（106-125） 昌平區(qū) 2 E主力戶型三居125，針對(duì)30-45歲消費(fèi)群體 京投銀泰-公園悅府33000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2016年12月）， 主力戶型兩居（94），針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱奮斗中的夫妻群體。 領(lǐng)秀慧谷32000元/（預(yù)計(jì)2016年6月份三期D區(qū)入住，3、4、5、 9、10）主力戶型兩居（90），三居（110-140），針對(duì)經(jīng)濟(jì) 基礎(chǔ)中層的小資群體。 首開國(guó)風(fēng)美唐34000元/（預(yù)計(jì)2015

5、年12月份入住）兩居 （92），三居（127），針對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)中層的小資群體。 昌平區(qū) 珠江紫宸山2400萬元/套（2014年10月份入?。?，別墅，三 居（598），40歲以上的群體，有著高質(zhì)量的生活質(zhì)量，享 受安逸生活，注重設(shè)計(jì)品味。 京基鷺府1600萬元/套（毛坯交付，預(yù)計(jì)2013年6月），別墅，四居 （411），40歲以上的群體，有著高質(zhì)量的生活質(zhì)量，享受安逸 生活，注重設(shè)計(jì)品味。 盧卡新天地35000元/（2014年9月份入住）主力戶型六居（392 ），針對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)中層的小資群體。多數(shù)購(gòu)買用于出租 嘉誠(chéng)中心23000元/（預(yù)計(jì)2017年10月份入住,454套）一居 （40-70），針對(duì)經(jīng)

6、濟(jì)收入薄弱奮斗中或熱戀中的群體。 昌平區(qū) 香江別墅II22000元/（2015年12月份入?。?，別墅，四居 （378），40歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求更大的空 間 一品嘉園19800元/（預(yù)計(jì)2012年整體入住，主力戶型）兩居（88 ） 大興區(qū) 3 A1反戶型圖 A1主力戶型兩居125，針對(duì)30-60歲消費(fèi)群體 海悅公館26000元/（預(yù)計(jì)2014年8月31入住，主力戶型）一居 （40），兩居（82），三居（111），三種戶型，針對(duì)年輕， 中年等不同能力消費(fèi)群體。 大興區(qū) 眾美MIMO公館15000元/（預(yù)計(jì)2016年12月31整體入住，主力戶 型）一居（52），針對(duì)經(jīng)濟(jì)收入薄弱奮斗中或

7、熱戀中的群體。 金融街漫香林第6區(qū)22601元/（預(yù)計(jì)2016年12月31，2、3、6、 7號(hào)樓入住，主力戶型）一居（88-119），主要針對(duì)消費(fèi)群體外 來務(wù)工人員，消費(fèi)水平一般，中年人居多 保利春天里24000元/（預(yù)計(jì)2015年1月30，主力戶型）一居（58 ）、三居（95）、四居（140），三種戶型，針對(duì)年輕，中 年等不同能力消費(fèi)群體。 首開保利熙悅誠(chéng)郡43000元/（預(yù)計(jì)2016年10月31入住，主力戶 型）兩居（84），三居（105-127），兩種戶型，針對(duì)年輕， 中年等不同能力消費(fèi)群體。 大興區(qū) 國(guó)韻村41000元/（預(yù)計(jì)2016年3月31整體入住，300套，主力戶型） 兩居（86

8、），三居（138），四居（174）40歲左右的群體， 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求自在的生活 華遠(yuǎn)西紅世37000元/（預(yù)計(jì)2017年7月31入?。?，兩居（45）， 三居（65），主要針對(duì)消費(fèi)群體外來務(wù)工人員，學(xué)區(qū)房多，主要 是離市區(qū)近，考慮孩子 楓丹壹號(hào)1000萬元/套（預(yù)計(jì)2015年10月30，），聯(lián)排別墅，四居 （220-255），40歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求自在的生 活 豐臺(tái)區(qū) 4 領(lǐng)秀翡翠山28000元/（預(yù)計(jì)2016年1月份31號(hào)樓入?。?，主力 戶型四居（159-225） 主力戶型三居174，針對(duì)30-50歲消費(fèi)群體 豐臺(tái)區(qū) 中奧廣場(chǎng)首站33000元/（預(yù)計(jì)2013年9月入?。?，一居

9、（40-57 ），30歲左右小資群體，追求二人世界 天恒金融街公園懿府42000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2017年交房） 二居（88）、三居（115-132）,針對(duì)40歲左右的夫婦，已 經(jīng)擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，需要有個(gè)溫馨的家 福海棠華苑41000元/（預(yù)計(jì)2014年8月份入住，主力戶型）二居 （101）、三居（110-133），,針對(duì)40歲左右的夫婦，已經(jīng)擁 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，需要有個(gè)大空間的家 萬年生態(tài)城園博府35000元/（毛坯交付，2014年交房）二 居（86），30歲左右小資群體，三口之家 豐臺(tái)區(qū) 新年華SOHO45000元/（預(yù)計(jì)2014年7月入?。痪樱?4-66）， 30歲左右小資

10、群體，追求二人世界 紫辰院2000萬元/套（毛坯交付，預(yù)計(jì)2016年6月交房）,聯(lián)排 別墅，四居（263）、五居（275），40歲左右的群體，經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求自在的生活 方莊公館56000元/（2015年9月份入?。?，三居（124-138）、 五居（240），,針對(duì)40歲左右的夫婦，已經(jīng)擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源， 需要有個(gè)大空間的家 京投銀泰萬科西華府49900元/（毛坯交付，2016年12月交 房），二居（80-89），三居（113），兩種戶型，針對(duì)年 輕，中年等不同能力消費(fèi)群體。 世華龍樾三期65000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2017年9月）三居 （110-140） 海淀區(qū) 5 三期C主力戶型三

11、居135，針對(duì)30-50歲消費(fèi)群體 綠地中央廣場(chǎng)海淀39000元/（預(yù)計(jì)2016年12月份一期入住，主 力戶型）一居（54-119），30歲左右小資群體，追求二人世界 御墅臨楓別墅73000元/（毛坯交付，2014年4月），聯(lián)排別墅， 六居（500），針對(duì)40歲以上的夫婦，已經(jīng)擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源， 需要有個(gè)大空間的家 金隅翡麗藍(lán)爵堡45000元/（預(yù)計(jì)2017年6月份入住，3、4、5、 6、7、8、9）兩居（84），三居（125-159）。主要消費(fèi)群體 白領(lǐng)。 海淀區(qū) 強(qiáng)佑清河新城50000元/（預(yù)計(jì)2014年12月份入?。┮痪樱?5）， 兩居（120），三居（165）。主要消費(fèi)群體白領(lǐng)。 海

12、潤(rùn)紫玉公館68000元/（2015年11月份入?。?，主力戶型三居 （133-138），四居（211），40歲左右小資群體，家庭三代構(gòu) 成 琨御府玲瓏閣56000元/（毛坯交付，2016年12月），一居（39 ），兩居（90），30歲左右小資群體，追求二人世界 萬柳書院145000元/（2015年7月份入住），主力戶型三居（213- 250），六居（466）。45歲以上的群體，有著高質(zhì)量的生活質(zhì) 量，享受安逸生活，注重設(shè)計(jì)品味。 海淀區(qū) 華潤(rùn)萬橡府75000元/（預(yù)計(jì)2017年6月份入?。?，主力戶型三 居（146），四居（236）。高消費(fèi)群體，人均歲數(shù)40，注重生 活品味。 紅璽臺(tái)85000元/

13、（2014年1月入住，主力戶型）四居（274）， 五居（240-310） 朝陽(yáng)區(qū) 6 4-5#瓏臺(tái)戶型五居，針對(duì)30-50歲實(shí)力派消費(fèi)群體 霄云路八號(hào)85000元/（2014年1月入住，主力戶型）四居（274 ），五居（240-310），40歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追 求高品質(zhì)的生活 朝陽(yáng)區(qū) 麗都壹號(hào)55000元/（2014年12月入住，主力戶型）二居（88）， 30歲左右小資群體，追求二人世界 首開熙悅尚郡，待定元/（2017年6月入住，主力戶型）三居 （136），45歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求高品質(zhì)的生活 艾麗華麗舍服務(wù)公寓65000元/（2015年8月開盤，主力戶型）一 居（5

14、7），四居（142），主要消費(fèi)群體高級(jí)白領(lǐng)，小資 康城暖山50000元/（2012年入?。樱?21），40歲左右 的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求自在的生活 朝陽(yáng)區(qū) 金茂府120000元/（2014年12月入住，主力戶型）四居（389）， 45歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，追求高品質(zhì)的生活方式 恒大領(lǐng)寓33000元/（2017年6月入住，主力戶型）一居（50）， 兩居（86），針對(duì)群體白領(lǐng) 天潤(rùn)福熙大道66000元/（2016年10月入住，主力戶型）兩居 （102），三居（135-140）。40歲左右的群體，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定， 追求自在的生活， 新地國(guó)際家園31000元/（預(yù)計(jì)2016年6月份入住，

15、641套）二居 （96）、三居（136）、四居（166） 通州區(qū) 7 1、2、4、5#樓01戶型三居136，40歲左右小資 新地國(guó)際家園31000元/（預(yù)計(jì)2016年6月份入住，641套）二居 （96）、三居（136）、四居（166），主要針對(duì)消費(fèi)群體外 來務(wù)工人員，消費(fèi)水平一般，中年人居多 合生濱江帝景35000元/（毛坯交付，預(yù)計(jì)2016年6月入住，652套） 三居（99-137），主要針對(duì)消費(fèi)群體外來務(wù)工人員，消費(fèi)水平一 般，中年人居多 泰禾1號(hào)街區(qū)35000元/（預(yù)計(jì)2016年12月份入住，861套）三居 （65）、四居（72），主要針對(duì)消費(fèi)群體外來務(wù)工人員，消費(fèi) 水平一般，中年人居多 通州區(qū) 富力惠蘭美居16000元/（預(yù)計(jì)2016-2017,年10月份入住，1717套） 一居（88）、三居（105），經(jīng)濟(jì)收入一般，好不容易買了套 房子，裝修不能花太多錢。 泰禾中國(guó)院子3500萬元/套（2010年12月份入?。┤樱?00）、 四居（225-332），主要針對(duì)消費(fèi)群體中央高官 潤(rùn)楓領(lǐng)尚3