住宅裝修管理協(xié)議

1、編號：YB-HT-006503住宅裝修管理協(xié)議Reside ntial decorati on甲方：乙方：簽 訂日期：年月日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-006503住宅裝修管理協(xié)議說明：本協(xié)議書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀I條款。甲方（住宅裝修管理方）： 資質證書號：法定代表人： 委托代理人： 住所：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）： 資質證書號：法定代表人： 委托代

2、理人： 住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據上海市居住物業(yè)管理條例、關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理 的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)， 甲、乙雙方經協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項， 達成如下約定， 以共同遵守。第一條住宅裝修的基本情況1 .住宅建筑面積： 平方米；結構類型： 。2. 裝修施工期 天，預計自年 月日至年月日。第二條甲方按照有關法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管 理服務合同，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以 保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。1. 應當將裝修的相關法規(guī)、

3、 裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、 注意事項和住宅裝修須知 等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。2. 應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現證件過期，應及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。3. 應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。 其它裝修項目每天 不少于一次的現場巡視和檢查。對發(fā)現違規(guī)行為，應及時采取勸 阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。對涉及房屋結構安全的，應及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產 管理部門依法查處。4. 對

4、乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、 責成相關施工人員退出小區(qū) 等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、住宅裝修須知,接受 甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議 ，辦理住宅 小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。1 .乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2. 施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人

5、員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工， 服從甲方人員的管理， 不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。3. 維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。 防盜柵欄等。不得違反條 例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位 損壞的，應承擔修復、賠償等責任。4. 施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18: 00時至次日上午 & 00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施 工。5. 施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建 筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不

6、在公共部位亂寫、亂劃、 亂畫，保持環(huán)境整潔。 建筑垃圾應袋裝化， 并按規(guī)定時間運送垃 圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃， 保持公共部位清潔。6. 施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并 按規(guī)定到當地警署辦理暫住證。7. 施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲 方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道 等）應采取必要的防護措施。&施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退 還小區(qū)臨時出入證。9. 10. 第四條違約責任1 .甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承擔延誤工時的責任。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。2. 乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。3. 4. 5. 第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。第六條 本協(xié)議期限： 年月日至年月日。第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代理人（簽字）：