房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律

1、房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 P Q S2 O S1 圖2-1土地供給曲線 房地產(chǎn)市場及其運行一般

2、規(guī)律 圖2-3城市規(guī)劃對土 地供給的影響 圖2-2土地出讓市場 土地供給曲線 P Q S2 O S1 SS S1 Q1Q2Q3Q4 P Q O D S S Q Q P P 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 P Q O D P Q O D 圖圖2-42-4土地需求曲線土地需求曲線 圖圖2-52-5土地投機需求曲線土地投機需求曲線 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 r(d) d O a) r(d) d O I1 I2 b) r(d) dO I1 I2 I3 I c) r(d) dO M d) a)單一用途土 地競標租金 b)兩種用途土 地競標租金 c)市場土地競 標租金 d)廠商最佳位 置選擇 房地產(chǎn)市場及其

3、運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 圖圖2-92-9供給不變時地價的形成供給不變時地價的形成 圖圖2-102-10供給不斷增加時地價的形成供給不斷增加時地價的形成 Q P O D D P P S P O D DP P S0 Q S Q1Q2 E F 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 Q P O P2 P S P1 Q P O S P1 P2 P3 P4 P5 D1 D2 D3 D4 D5 Q P O S P1 P2 P3 P4 Pn D1 D2 D3 D4 Dn En 圖圖2-112-11劃撥地價的形成劃撥地價的形成 圖圖2-122-12招標方式下招標方式下 地價的形成地價的形成 圖圖2-13

4、2-13拍賣方式下拍賣方式下 地價的形成地價的形成 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 d Q Q E P P 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 P Q D2 E D1 O 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 y Q Q E Y Y 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 s Q Q E P P 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 P Q S O P2 P0 P1 Q1Q0Q2 P Q S O P2 P0 P1 Q1Q0Q2 圖a) 圖b) 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市場及其運行一般規(guī)律 房地產(chǎn)市