2020民間借款合同范本.doc

1、合同編號(hào) : _2020 民間借款合同范本甲方： _乙方： _20年月日特別提示：請認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款， 對(duì)于不理解的條款， 可以向出借方征詢， 出借方應(yīng)進(jìn)行 解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認(rèn)為已理解并同意本合同的所有條款。出借方（甲方）身份證號(hào)碼：借款方（乙方）身份證號(hào)碼：本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條借款金額為：人民幣（大寫）元整， （小寫）￥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）第二條借款期限為：個(gè)月，自年月 日起到年 月 日止。第三條借款利率：借款期限內(nèi)（

2、月）利率為 （大寫）即（小寫） % .借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的%向出借方支付服務(wù)費(fèi)。第四條還款方式：借款方選擇以下第種還款方式：1、 到期一次還本付息，利隨本清；2、 按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，合同雙方另行約定的除外。第六條出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：1、 借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；2、

3、抵押物毀損或滅失， 不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的 ；3、 其他：第七條借款方的權(quán)利和義務(wù)：1、 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查；2、 保證本借款不用于非法活動(dòng)；3、 按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條出借方的權(quán)利和義務(wù)：1、 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；2、 在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款；3、 有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并

4、有權(quán)處分的位于-的合法房產(chǎn) （房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米 ）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn) ）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。第十條經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）元整， （小寫）￥元。第十一條 本合同自簽訂后當(dāng)日 （遇法定節(jié)假日順延 ），雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違

5、約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十四條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延 ）協(xié)同辦理抵押注銷登 記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十五條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、 借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合

6、同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；2、 借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金， 并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通 費(fèi)、保全費(fèi) ；3、 出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金的違約金 ；4、 因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 的違約金： 出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延 ）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 ；（2） 因出借方保管

7、不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的；（3）因出借方變更地址、 電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的；第十六條 生效、變更、解除、終止。1、 在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效 ；2、 合同雙方簽字后生效 ；3、 本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；4、 本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，（部門或單位 ）留存份。出借方 （簽字）借款方 （簽字）電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：年 月曰年 月曰簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請刪除）：一、 在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、 審查合同公章與簽字人的身份， 確保合同是有效的。 如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、 簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)