房屋裝修合同(范本)

1、 房屋裝修合同 （范本） 1 / 31 合同編號(hào)： 發(fā)包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 電話(huà)： 法定代表人： 電話(huà)： 委托代理人： 電話(huà)： 本工程設(shè)計(jì)人： 電話(huà)： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話(huà)： 依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 工程地點(diǎn)：。 工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。 工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。 （

2、）承包人包工、包料（詳見(jiàn)附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)附表：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見(jiàn)附表：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。 工程期限天，開(kāi)工日期年月日，竣工日期年月日。 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：元（詳見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供： （）

3、發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）； （）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 第四條 發(fā)包人義務(wù) 開(kāi)工前天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 提供施工期間的水源、電源； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 施工期間發(fā)包人仍需部分

4、使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。 第五條 承包人義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 第六條 工程變更 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。 第七條 材料的提供 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附表：發(fā)包人提供裝飾裝修

5、材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)； 由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。 第八條 工期延誤 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （）工程量變化和設(shè)計(jì)變更； （）不可抗力； （）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響

6、工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 第十條 工程驗(yàn)收和保修 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： （）； （）； （）。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人

7、應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。 第十一條 工程款支付方式 雙方約定按以下第種方式支付工程款： （）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付金額 第一次 開(kāi)工前三日 支付 元 第二次 工程進(jìn)度過(guò)半 支付 元 第三次 雙方驗(yàn)收合格 支付 元 工程進(jìn)度過(guò)半指：。 （）其他支付方式：。 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出

8、工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單（見(jiàn)附表：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條 違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

9、 發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決： （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫(xiě)）元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 施工期間，發(fā)包人將

10、外屋鑰匙把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。 第十五條 其他約定事項(xiàng)：。 第十六條 附則 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 本合同一式份，雙方各執(zhí)份，部門(mén)份。 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附表：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一） 附表：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二） 附表：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 附表：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明

11、細(xì)表 附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表：家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 附表：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單 附表：家庭居室裝飾裝修工程保修單 發(fā)包人（簽字）： 承包人（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 鑒證意見(jiàn)： 鑒證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 年 月 日 監(jiān)制部門(mén)： 印制單位： 附表： 家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一）序 居室居室居室居室門(mén)廳廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái) 施工項(xiàng)目 號(hào) 涂料 乳膠漆 吊頂 一、頂紙 頂燈池 塑料板 棚 顏色 通體磚 釉面磚 木地板 二、花崗巖 地地毯 面 顏色 涂料

12、乳膠漆 壁紙 三、軟包 墻壁板 大理石 面瓷磚 顏色 附表： 家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二）序 居室居室居室居室門(mén)廳廚房衛(wèi)生間衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái) 施工項(xiàng)目 號(hào) 涂料 塑料墻裙 木踢腳 磚踢腳 塑料踢腳 窗簾盒 暖氣罩 木質(zhì)陰角線 石膏陰角線 包門(mén)套 包窗套 包門(mén) 現(xiàn)制門(mén) 四現(xiàn)制窗 、 現(xiàn)制吊柜 裝 現(xiàn)制地柜 飾 現(xiàn)制落地柜 裝 包管道 修 暖氣移位 做 管道改線 法 供電改線 作防水 燈具安裝 潔具安裝 油煙機(jī)安裝 排風(fēng)扇安裝 熱水器安排 洗手盆安裝 洗菜池安裝 拖布池安裝 防盜門(mén)安裝 鋁合金門(mén)窗 掛鏡線 飾物、鏡子 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 附表： 家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和