農民宅基地轉讓合同

1、農民宅基地轉讓合同 廣闊農村居民手中大量閑置的宅基地是一筆珍貴的資本,對于農民宅基地轉讓合同你了解多少呢?以下是在.我為大家整理的農民宅基地轉讓合同.，感謝您的閱讀。 農民宅基地轉讓合同.1 轉讓方：(簡稱甲方) 受讓方：(簡稱乙方) 甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方公平、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議： 一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的用法權權屬甲方用法，在轉讓用法前甲方保證沒有將該宅基地用法權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾

2、紛，如上述宅基地用法權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方擔當全部責任，按甲方違約處理。 三、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當主動全力配合乙方一起解決妥當。如因此發(fā)生相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必需無條件配合乙方辦理，土地用法證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方擔當。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。 3、乙方責任：在用法期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償

3、的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責擔當。 四、轉讓金額 轉讓價格為人民幣萬元(大寫：萬整)。 五、付款方式、房產及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方供應宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票(收據)和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產權歸屬 協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地用法權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，全部費用由乙方擔當。 七、違約責任 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方

4、違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件 本合同經雙方簽字按手印后生效。 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農民宅基地轉讓合同.2 轉讓方： (簡稱甲方) 身份證號: 受讓方： (簡稱乙方) 身份證號: 依據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市成

5、功辦辛莊村其中一份宅基地有償轉讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經甲乙雙方公平、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。 一、宅基地坐落于濮陽市成功辦辛莊村南側，面積為 平方米。東至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,長寬： 共 米。 二、轉讓金額： 雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 貳拾萬元整。 三、付款方式： 雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬元，其余款項拾玖萬元15日內支付。 四、產權歸屬： 甲方陳述：該宅基地的全部權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方緣由導致乙方損失，甲方愿擔當全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，

6、該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件配合乙方辦理土地用法證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。 五、協(xié)調和處理： 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。 六、違約責任： 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，假如甲方反悔，導致乙方丟失對宅基地的占有用法權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下： 1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息; 2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償; 3、對于土地應根

7、據區(qū)位補償價予以補償; 4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。 七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的全部權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方全部，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。 八、土地用法證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。 十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農民

8、宅基地轉讓合同.3 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓 之宅基地的土地用法權(長期用法)全部權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。 一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地用法權有償轉讓給乙方。 二、該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_ 、北鄰：_ 。 三、雙方責任。 1、甲方保證該宅基地的用法權權屬甲方用法，在轉讓用法前甲方保證沒有將該宅基地用法權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地用法權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方擔當全部責任，按甲方違約處理。 2、如國家政策允許登記，甲方無償幫助乙方辦理登記手續(xù)，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。 3、乙方責任：在用法期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責擔當。 四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。 五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主見享有該地的用法權及地上建筑物的全部用法權，單方違約金為2