商場場地租賃合同書格式

1、商場場地租賃合同書格式 商場是聚集在一個(gè)或相連的幾個(gè)建筑物內(nèi)的各種商店所組成的市場。那么簽訂這個(gè)合同需要留意些什么呢?以下是.我整理的商場場地租賃合同書，歡迎參考閱讀。 商場場地租賃合同書.一 甲方(出租方): 乙方(承租方): 為繁華市場，促進(jìn)雙方企業(yè)的共同進(jìn)展，甲、乙雙方在公平、自愿、互惠互利的前提下，依據(jù)，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下: 一、租賃標(biāo)的物: 甲方將其全部的、位于*城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。 二、租賃期限: 1、從房屋交付乙方用法之日起，甲方賜予乙方75天的裝修和籌備期，這段

2、時(shí)間不計(jì)算租金。 2、租賃期限為壹拾壹年，即從*年*月一日至*年*月*日止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付用法時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。商場租賃合同。 三、房屋租金分兩段計(jì)算: 四、付費(fèi)方式: 1、合同簽訂后，乙方即向甲方付清第一年租金*萬元(￥*萬元); 2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半; 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。 五、其它事項(xiàng): 1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清楚、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向

3、第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人連續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。 2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件: 建筑主體及附屬物完好，可正常用法，無平安隱患、缺陷。 水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常用法。 消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書。 一至二樓人行道電梯兩部和.空調(diào)系統(tǒng)可正常用法。商場租賃合同。 3、本合同期滿解除時(shí)，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常用法年限報(bào)

4、廢和折舊、自然損毀的，乙方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必需保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如消失甲方緣由致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。 5、該營業(yè)用房投入用法后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對(duì)該標(biāo)的物水電用法的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的狀況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。 7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)幫助乙方支配好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝

5、空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。 8、乙方如經(jīng)營困難或其他緣由需提前退房時(shí)，需提前一年書面通知甲方，但必需交清當(dāng)年全部租金。 9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 10、本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。 11、因政策改變改變及不行抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電消失了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。 13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對(duì)方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未用法年限的折舊。 14、本合同一式肆

6、份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。 15、本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方(蓋章): 法定代表人(簽字): 地址: 乙方(蓋章): : 法定代表人(簽字): 地址: 簽訂日期: 年 月 日 商場場地租賃合同書.二 出租人：_省_股份有限公司(下稱甲方) 承租人：_(下稱乙方) 甲、乙雙方本著公平互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃_省_股份有限公司全部，位于_市_路_號(hào)_商場事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 1.甲方將_市_路_號(hào)_商場場地出租給乙方，租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。從 _年_月_日起，甲方原與_簽訂的租賃合同終止。 2.乙方

7、第_年向甲方付租金人民幣_(tái)萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增_ 。每年租金分_次預(yù)付。根據(jù)先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每_個(gè)月期滿前_天向甲方支付_個(gè)月租金。 3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1.合同期間，乙方有權(quán)依據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _等國家標(biāo)準(zhǔn)。 2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目，不得以_命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙

8、方證照必需具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng))，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。 3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。 4.乙方擔(dān)當(dāng)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。 5.合同終止，乙方對(duì)場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、.治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的挺直或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行方案生育政策，聘請(qǐng)非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理流淌人口證，到公安部門辦理暫住證。 8.合同期

9、內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適合上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員支配，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的_%為職工生活費(fèi)。 9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先連續(xù)租賃的權(quán)利。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1.甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方懇求，賜予必要的幫助，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方不準(zhǔn)時(shí)修理對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 甲方：乙方：日期： 商場場地租賃合同書.三 出租方： 身份證 (以下簡稱甲方) 承租方： 身份證 (以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為

10、了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，簽訂本合同： 一、甲方將位于 的房屋及場地，面積 平方米出租給乙方用法。 二、乙方承租的房屋及場地自行支配用途，甲方不得任意阻撓和干涉。 三、租賃期限為 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 四、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實(shí)行按年支付先付后用法的方式，租金按年度計(jì)算，每年租金 元，共計(jì)人民幣 元乙方于每年 月 日前交納給甲方。 五、租賃期限內(nèi)甲方必需保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地用法提出任何異議，假如消失上述狀況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 六、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期內(nèi)，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設(shè)的建設(shè)及生產(chǎn)物，其補(bǔ)償完全歸乙方全部。 七、甲方應(yīng)敬重乙方在租賃房屋及場地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方利用租賃房屋及場地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。 八、合同的變更或解除，如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生改變使本協(xié)議無法履行或連續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，如甲方未履行或未完全履行本合同商定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。 九、