土地租賃建廠合同樣本

1、土地租賃建廠合同樣本租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權，而不轉(zhuǎn)讓其所有權；租賃合同終止時，承租人 須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。下面曰 津介卄f疋，請參考！出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎 上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途 使用（經(jīng)營項目要列明細），該土地總面積為 平方米（具體

2、以 測量圖為準），土地的性質(zhì)為 ，土地證號為.二、租賃期限租賃期限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金：1租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每 平方米租金為人民幣 元（大寫：）月租金總額為人民幣 元（大 寫：），年租金總額為人民幣 元（大寫：）從第二年起每年 租金在上一年的基礎上遞增 % （建議年增幅應不低于 3%或每 三年遞增一次，每次遞增應不低于 10%各年租金詳見下表：年度 租賃單價（元/平方）月租金（元） 年租金（元）2、租金支付：乙方須在每月 號前

3、繳交當月租金，甲方收取 租金時開付村的收款收據(jù)。3、 簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣元（大寫：）給 甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權利和義務1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租 金的，每逾期一天按所欠租金的 計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的， 則視乙方單方違約，因此所產(chǎn) 生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng) 甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)， 建設相關費

4、用全部由乙方承擔。 如乙 方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費用由乙方承擔。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國 的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費 （包括國家或地 方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪 音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責任）由乙方負責，與甲方無關。5、 租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約， 甲方需提前3個月書面通知乙

5、方做好搬遷工作， 同時甲方無息退 還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期滿及終止的處理1合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固 定設施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路 及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可 優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責任1甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同 時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設備）全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原 則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴， 通過訴訟途徑解決。九、合同生效合