裝配式裝修設(shè)計(jì)施工一體化在公租房項(xiàng)目中的運(yùn)用(1)

1、Page 0 裝配式裝修設(shè)計(jì)施工一體化裝配式裝修設(shè)計(jì)施工一體化 在公租項(xiàng)目中的運(yùn)用在公租項(xiàng)目中的運(yùn)用 2016年5月 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 Page 1 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 一一、裝配式裝修研究、裝配式裝修研究背景背景 二、公租房裝配式裝修解決方案二、公租房裝配式裝修解決方案 - - 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 三、案例分享三、案例分享 提綱提綱 Page 2 一一、裝配式裝修研究、裝配式裝修研究背景背景 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 Page 3 研究背景研究背景 2015年10月28日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市發(fā)展和改 革委員會、北京市國土資源局和

2、北京市規(guī)劃委員會聯(lián)合發(fā)布了 京建法京建法201520151717號號 關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施全裝修成品交房有關(guān)意見的通知關(guān)于在本市保障性住房中實(shí)施全裝修成品交房有關(guān)意見的通知 京建法京建法201520151818號號 關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知關(guān)于實(shí)施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知 要求自20152015年年1010月月3131日起日起，北京市所有的新建保障性住房項(xiàng)目新建保障性住房項(xiàng)目全 面推行全裝修成品交房全裝修成品交房，并明確了開發(fā)建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)單位是全裝修交房的第一責(zé)第一責(zé) 任人任人。還特別強(qiáng)調(diào)了全裝修的具體內(nèi)容是裝配式裝修裝配式裝修，并非傳統(tǒng)意義上 的

3、精裝修。 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 Page 4 二二、公租房裝配式、公租房裝配式裝修解決方案裝修解決方案 - - 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)施工一體化施工一體化 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 Page 5 公租房裝配式裝修有如下幾個(gè)特點(diǎn)： 1 1、裝修方案統(tǒng)一化、裝修方案統(tǒng)一化 2 2、室內(nèi)設(shè)計(jì)模數(shù)化、室內(nèi)設(shè)計(jì)模數(shù)化 3 3、材料部品標(biāo)準(zhǔn)化、材料部品標(biāo)準(zhǔn)化 4 4、現(xiàn)場施工裝配化、現(xiàn)場施工裝配化 基于上述特點(diǎn)，設(shè)計(jì)施工一體化適用于公租房裝配式裝修項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 Page 6 為了實(shí)施公租房裝配式裝修成品交付，在前期設(shè)計(jì)階段就需要預(yù)留相關(guān) 的設(shè)計(jì)條件，同時(shí)需要有后期的采購、施工

4、相關(guān)環(huán)節(jié)的統(tǒng)一支持，是一個(gè)全 產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同工作。 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 Page 7 裝配式裝修設(shè)計(jì)流程裝配式裝修設(shè)計(jì)流程 匯報(bào) 確認(rèn) 匯報(bào) 確認(rèn) 交付 驗(yàn)收 匯報(bào) 確認(rèn) 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 Page 8 由于裝配式裝修的特殊性，在設(shè)計(jì)流程上有以下特點(diǎn)： 1 1、確定裝配式裝修技術(shù)體系、確定裝配式裝修技術(shù)體系 2 2、裝修裝修材料材料部品前部品前置置 3 3、室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)緊密互動、室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)緊密互動 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 Page 9 在裝配式裝修的實(shí)操層面，北京住總集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈模式具備從設(shè)計(jì)協(xié) 調(diào)、采購管理、成本控制、現(xiàn)場施工、運(yùn)營維護(hù)的全流程控制體系

5、。 1 1、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化 2 2、部品生產(chǎn)工廠化部品生產(chǎn)工廠化 3 3、現(xiàn)場施工裝配化、現(xiàn)場施工裝配化 4 4、結(jié)構(gòu)裝修一體化、結(jié)構(gòu)裝修一體化 5 5、建造過程信息化、建造過程信息化 從技術(shù)層面到操作層面，集團(tuán)成熟的全產(chǎn)業(yè)鏈可以為本項(xiàng)目裝配式裝 修成品交付的全程保障。 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)施工一體化設(shè)計(jì)施工一體化 Page 10 三、案例分享三、案例分享 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 Page 11 本次搭建樣板間中，挑選實(shí)際項(xiàng)目 樣板間的衛(wèi)生間及廚房標(biāo)準(zhǔn)模塊進(jìn)行展 示。 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 案例分享案例分享 樣板間戶型平面 樣板間實(shí)景照片

6、Page 12 樣板間方案效果 樣板間交付效果 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 案例分享案例分享 Page 13 樣板間衛(wèi)生間方案效果圖樣板間衛(wèi)生間交付效果圖 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 案例分享案例分享 Page 14 樣板間廚房方案效果圖樣板間廚房交付效果圖 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 案例分享案例分享 Page 15 結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的特點(diǎn)，在樣板間設(shè)計(jì)施工一體化過程中實(shí)施的裝配 式裝修技術(shù)要點(diǎn)如下： 1 1、隔墻體系集成技術(shù)隔墻體系集成技術(shù) 2 2、衛(wèi)生間、廚房集成吊頂、衛(wèi)生間、廚房集成吊頂 3 3、衛(wèi)生間、廚房快裝墻面、衛(wèi)生間、廚房快裝墻面 4 4、廚房整體收納櫥柜、廚房整

7、體收納櫥柜 5 5、局部管線分離技術(shù)、局部管線分離技術(shù) 6 6、實(shí)鋪干法地暖技術(shù)、實(shí)鋪干法地暖技術(shù) 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 案例分享案例分享 Page 16 1 1、隔墻體系集成技術(shù)、隔墻體系集成技術(shù) 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 隔墻現(xiàn)場施工 案例分享案例分享 現(xiàn)場完成照片 Page 17 2 2、衛(wèi)生間、廚房集成吊頂、衛(wèi)生間、廚房集成吊頂 集成吊頂完成效果 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 集成吊頂施工現(xiàn)場 案例分享案例分享 Page 18 3 3、衛(wèi)生間、廚房快裝墻面、衛(wèi)生間、廚房快裝墻面 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 衛(wèi)生間快裝墻面 案例分享案例分享 Page 19 4 4、廚房整體收納櫥柜、廚房整體收納櫥柜 整體收納櫥柜照片 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 整體收納櫥柜方案 案例分享案例分享 Page 20 5 5、局部管線分離技術(shù)、局部管線分離技術(shù) 裝配式裝修解決方案裝配式裝修解決方案 技術(shù)技術(shù)方案方案 管線分離現(xiàn)場照片 裝飾事業(yè)部 北京市住宅設(shè)計(jì)研究院 管線分離方案