購房協(xié)議書(二手房-最終版).doc

1、售房預訂協(xié)議書甲方（出賣人）身份證：乙方（買受人）身份證：甲 乙 雙 方 經(jīng) 協(xié) 商 購 買甲 方位 于 的 房 屋 及 儲藏室，合同價款為人民幣（大寫） （小寫 元），由乙方預付甲方訂金人民幣（大寫） （小寫 元），雙方協(xié)商于年月日前遵照本聯(lián)二、三、四頁的售房協(xié)議書完成買賣。如因甲方 違約， 甲方需雙倍返還乙方支付的預付訂金； 如因乙方違約， 此預付訂金歸甲方所有。 或雙 方協(xié)商達成一致解除本合約。乙方（簽章）甲方（簽章）聯(lián)系電話：年月日聯(lián)系電話：年月日售房協(xié)議書甲方（出賣人） ：身份證號碼：住址：乙方（買受人） ：身份證號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法

2、 及相關法律法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守 執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米的房屋及儲藏室出售給乙方;二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫） （小寫元）,成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后日內(nèi)支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1甲方保證該房屋不存在使用權(quán)糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其

3、他權(quán)利瑕 疵；甲方保證其對該房屋享有獨立使用處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等 手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、 供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等） ，出示有關交費證明。 3甲方保證房款全額到賬后及時完成房屋使用權(quán)變更給乙方。五、乙方義務1按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合 同并沒收定金。2乙方應于甲方共同辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地南域城居委會辦理

4、房屋使 用權(quán)過戶手續(xù)，并按約乙方支付相應稅費。甲方應當在房屋使用權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋， 辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)， 結(jié)算 所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。七、違約責任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋使用權(quán)或 不能正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款， 并向 乙方支付合同價款勺違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解 除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付勺合同價款。（3）甲方未按約結(jié)清有關費用，影響乙方正常使用該房屋勺，甲方應當自行及時結(jié)清有關費用，并向乙方支付未結(jié)費用勺違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2乙方違約（1） 乙方未按約支付合同價款勺，自支付期滿次日起按照未付金額勺日萬分之支付違約 金；逾期超過 日勺，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋使用權(quán)過戶勺，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同 總金額 %勺違約金。八、房屋風險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、 滅失的風險自乙方自取得房屋使用權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方， 與甲方無關。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 向房屋所在地博山人民法院提起訴訟。