保障性住房開發(fā)建設(shè)思考

1、保障性住房開發(fā)建設(shè)思考摘要：本文首先對保障性住房的概念作了探討與研究，其次深入剖析了保障性住房開發(fā)的必要性，再次研究了國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房開發(fā)建設(shè)的優(yōu)缺點，最后提出了相應的開展建議，以期與同行們共同探討和交流。關(guān)鍵詞：國有企業(yè)；地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；保障性住房開發(fā)在我國，保障性住房開發(fā)建設(shè)是一項重要的惠民工程，通過保障性住房開發(fā)建設(shè)可以有效改善民生，并且維護社會的安定與和諧，使我國社會建設(shè)與開展水平得到提升。而在保障性住房開發(fā)建設(shè)階段，可由國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與其中，完成保障性住房開發(fā)建設(shè)流程，有效促進保障性住房開發(fā)建設(shè)的高水平完成，同時也為社會低收入人群提供適宜居住的房屋類型。國有房地產(chǎn)

2、開發(fā)企業(yè)在參與保障性住房開發(fā)建設(shè)中也存在一定的利弊，因此筆者將對此進行細致分析與探討，為保障性住房的開發(fā)建設(shè)提供一定參考。1保障性住房的概念及分類所謂保障性住房主要指根據(jù)我國相關(guān)政策以及法律法規(guī)，在此階段以政府為主導進行統(tǒng)一規(guī)劃、全面協(xié)調(diào)，建設(shè)適宜社會群眾居住的房屋類型，并且將其提供應社會當中的特定人群以供其居住與使用。針對保障性住房來說，其建造標準以及銷售價格或者租金等方面的指標都由政府主導制定，其對我國社會民生的改善可以起到保障作用，因此將這一類房屋稱之為保障性住房。在實際中，可以根據(jù)社會群眾的收入情況對保障性住房進行劃分，依照人們實際生活狀況以及收入層次的不同分為不同的層次，如最低收入者

3、可以租用廉租房、公共租賃房等；低收入者可以購置經(jīng)濟適用房；中等收入者可以購置限價房或者是自住型商品房；中高收入者的住房問題那么根據(jù)市場經(jīng)濟來解決。在我國社會主義建設(shè)事業(yè)持續(xù)向前推進的背景下，保障性住房的開展事業(yè)呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的狀態(tài)，其中廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房等建設(shè)事業(yè)得到了一定的開展，有效滿足了社會低收入群體的住房需求，對我國社會民生的改善也起到了促進作用。2保障性住房開發(fā)的必要性在我國經(jīng)濟建設(shè)蓬勃開展的背景下，建設(shè)行業(yè)呈現(xiàn)一片良好的開展狀態(tài)，同時人民的生活水平也得到了一定提升，但是仍然存在一局部收入較低的人群，其收入僅可滿足自身的日常生活開銷，并沒有多余的資金買房，然而依靠租房

4、度日也會對其生活質(zhì)量造成一定影響，高昂的房屋租金會給其并不富裕的生活造成更大的壓力。在此情況下，保障性住房開發(fā)的必要性便逐漸凸顯出來，通過該項措施可以貫徹落實我國惠民工程，為低收入群體提供良好的居住環(huán)境，同時降低低收入群體所面臨的生存壓力，而這也有利于促進我國社會主義建設(shè)事業(yè)的高水平開展，且高質(zhì)量完成保障性住房的開發(fā)也是社會開展趨勢所在。基于此，應致力于保障性住房的開發(fā)與建設(shè)，為社會低收入群體提供良好的幫助，從而改善其生活水平，使我國各項制度建設(shè)更加完善，提高社會群眾的生活幸福感。3國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房開發(fā)建設(shè)的利弊探討4國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行保障性住房開發(fā)建設(shè)的策略4.1標準各項

5、工作流程。為了全方位助力保障性住房開發(fā)建設(shè)井然有序地開展，并且確保國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其中充分發(fā)揮作用，首先要科學且合理地標準各項工作流程，以此實現(xiàn)保障性住房開發(fā)建設(shè)的各個施工環(huán)節(jié)與流程之間的高效銜接，并且充分保證各道施工工序的質(zhì)量，從而使保障性住房到達高質(zhì)量竣工的目標。在實際工程中，需要相關(guān)人員進行系統(tǒng)考量與分析，重點研究國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項施工流程的銜接順序，防止在施工階段出現(xiàn)工序碰撞的現(xiàn)象。同時在完成每一道施工工序之后，也要合理安排質(zhì)量校檢工序，充分保證整體工程竣工后符合質(zhì)量驗收標準。4.2強化工程建設(shè)人員管理。工程建設(shè)人員管理工作在保障性住房開發(fā)建設(shè)階段具有重要的意義，通過強化保障性

6、住房工程建設(shè)人員的管理方式可以有效躲避工程施工階段所出現(xiàn)的平安風險。因此，在國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房開發(fā)建設(shè)期間要充分注重對自身企業(yè)的人員管理。例如在工程開始之前要對施工人員進行相應的平安培訓，使參與工程建設(shè)的施工人員能夠充清楚確平安操作流程，并且在施工階段持證上崗，穿戴平安防護裝備，以保證工程建設(shè)井然有序地開展。4.3注重工程建設(shè)質(zhì)量控制。國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房開發(fā)建設(shè)階段，工程質(zhì)量的優(yōu)劣會在一定程度上影響保障性住房的綜合性能。因此，在實際施工中要重視保障性住房的施工質(zhì)量控制，在施工期間采取科學且合理的管理措施，提高各個施工環(huán)節(jié)的施工效率，以保證各道施工工序的順利開展，同時

7、還要在施工現(xiàn)場安排專門的質(zhì)量巡查人員對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。此外，對工程中每一項進場材料都要進行嚴格的質(zhì)量校檢，對即將投入使用的工程材料進行質(zhì)量抽檢，保證工程中所采用的材料為正規(guī)廠家所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，且擁有產(chǎn)品生產(chǎn)批號和質(zhì)量合格證書，這樣才能保證保障性住房建設(shè)的質(zhì)量。4.4合理控制工程建設(shè)本錢。本錢控制在保障性住房開發(fā)建設(shè)中是一項關(guān)鍵性內(nèi)容，通過本錢控制可以有效降低國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所投入的各項資金本錢，同時還可以節(jié)約各項工程材料的消耗?；诖耍趪蟹康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與保障性住房開發(fā)建設(shè)的過程中要合理控制工程建設(shè)本錢，有效降低經(jīng)濟投入，確保整體建設(shè)工程按照規(guī)劃要求及時竣工。同時，本錢控制還要做到科學且合理，不能以犧牲保障性住房的質(zhì)量為代價，因為這是一種本末倒置的做法，也不利于工程的高質(zhì)量竣工。5結(jié)語綜上所述，在保障性住房開發(fā)建設(shè)期間，需要國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與其中，以此促進保障性住房開發(fā)建設(shè)水平的提升，同時助推