淺談建筑企業(yè)服務新型城鎮(zhèn)化建設的路徑

1、 淺談建筑企業(yè)服務新型城鎮(zhèn)化建設的路徑 摘要：目前我國經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市建設速度加快。隨著社會經(jīng)濟的穩(wěn)步增長，在新型城鎮(zhèn)化背景下，“聚合與效率”成了城市綜合體的主要特征，城市的“整合集聚”與“提高效率”發(fā)展為城市綜合體的發(fā)展帶來了發(fā)展機遇的同時也迎來了挑戰(zhàn)。城市綜合體項目的逐漸增多，使得商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出了一系列的問題和矛盾。鑒于此，創(chuàng)新發(fā)展成了城市綜合體發(fā)展的必然趨勢。關鍵詞：建筑企業(yè)；服務新型；城鎮(zhèn)化建設；路徑引言城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化進程中一個基本問題，在我們這樣一個擁有13億多人口的發(fā)展中大國實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，人類發(fā)展史上沒有先例，我國的城鎮(zhèn)化道路是在實踐探索中逐步完善形成的。2002年，中共十六大

2、首次提出走中國特色的城鎮(zhèn)化道路，十七大把中國特色城鎮(zhèn)化道路納入“中國特色社會主義道路”的五大基本內(nèi)容之一，十八大再次強調(diào)要堅持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。2013年，中央城鎮(zhèn)化工作會議提出要建設以人為核心的城鎮(zhèn)化，全面豐富和提升了我國新型城鎮(zhèn)化道路的內(nèi)涵。2014年公布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），為我國新型城鎮(zhèn)化作出頂層設計?？梢韵嘈?，新型城鎮(zhèn)化將成為撬動中國未來發(fā)展的一個戰(zhàn)略支點。1新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的界定城鎮(zhèn)化（urbanization）又稱城市化、都市化，學術界對城市化的內(nèi)涵有不同解讀，人口學角度認為城市化是農(nóng)村人口轉化為城市人口的過

3、程；地理學角度認為城市化是農(nóng)村地區(qū)向城市地區(qū)的轉化過程；社會學角度認為城市化是農(nóng)村生活方式轉化為城市生活方式的過程；經(jīng)濟學角度認為城鎮(zhèn)化是由農(nóng)村自然經(jīng)濟轉化為城市社會化大生產(chǎn)的過程。在城鄉(xiāng)融合背景下，新型城鎮(zhèn)化應該是按照以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、文化傳承為總體指導，以區(qū)域發(fā)展實際為自然基礎，以產(chǎn)業(yè)融合打造經(jīng)濟支撐，加強城市治理作為制度保障，建立完善的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系和經(jīng)營體系，具有健全的自治、法治、德治等治理體系的綜合體。2新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的瓶頸2.1新型城鎮(zhèn)化區(qū)域發(fā)展不平衡新型城鎮(zhèn)化速度的加快，在取得諸多成績的同時也帶來了較多問題。我國經(jīng)濟發(fā)展本就存在著區(qū)域發(fā)展不平衡的問題

4、，一些經(jīng)濟發(fā)展落后地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化速度要遠遠落后于經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。受經(jīng)濟基礎的影響，我國中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化速度較東部沿海地區(qū)要慢很多，這種情況也使得我國中西部部分落后地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)模受限，而且區(qū)域分工與協(xié)作的水平較低，甚至嚴重缺乏，致使這些地區(qū)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展沒有依托。2.2商業(yè)化的發(fā)展缺乏了自身的主題特色部分城市綜合體為了盲目的追求發(fā)展，導致其缺乏了創(chuàng)新的理念和主題特色，不能更好的滿足現(xiàn)代化社會消費者多元化的消費需求，加上電子商務的沖擊，導致其不能將城鎮(zhèn)商業(yè)的功能完全發(fā)揮出來。近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)從“房產(chǎn)開發(fā)”逐漸向著“房產(chǎn)經(jīng)營”、“產(chǎn)業(yè)經(jīng)營”等轉變，在這樣的背景下，住宅調(diào)控越發(fā)緊張

5、，更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇了城市綜合體的開發(fā)，以此來增加企業(yè)的收益。這樣一來，就有很多房地產(chǎn)企業(yè)沒有根據(jù)自身的情況，盲目的進入了城市綜合體的開發(fā)中。導致城市綜合體的建設出現(xiàn)了大批量的復制、抄襲、照搬等模式。不能適應新時代消費者多元化的消費需求。因此，城市綜合體必須以消費者的需求為導向，對城市綜合體的商業(yè)功能進行完善和優(yōu)化。2.3城市帶動鄉(xiāng)村發(fā)展明顯乏力城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的思維，在我國已經(jīng)運行了十多年，以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展思路在鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化的過程中發(fā)揮了重要作用。然而傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化導致城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，城鄉(xiāng)之間缺乏有效的互動機制，加之城市創(chuàng)新能力不足，其自身的發(fā)展面臨極大挑戰(zhàn)，無力顧及帶動鄉(xiāng)村發(fā)展。與此同時，鄉(xiāng)村

6、人口的外流及原有文化的沒落，致使村落開始式微，以城帶鄉(xiāng)不僅力不從心，而且效果不佳，這就使得新型城鎮(zhèn)化的轉向成為必然。3建筑企業(yè)服務新型城鎮(zhèn)化建設的路徑3.1提高城市綜合體的居住功能隨著人們生活水平的提升，居民對生活品質也更加關注，與居住條件配套的服務設施水平對居民的生活水平有著重要的影響。城市綜合體的建設還要提高居民的生活品質，對城市綜合體的居住功能進行優(yōu)化和完善。如在交通、文化景觀、智能化服務、特色化服務等方面進行優(yōu)化，為其配備智能化、個性化的功能，提高居民居住環(huán)境的舒適度，室外還可增加一些景觀，設計緊致的外立面，為居民提供特色化的家政服務、商務服務、私人廚師等具有特色的配套服務。由此可見，

7、加強對城市綜合體的居住功能的提升，對相關的配套設施和配套服務進行完善，推動城市綜合體的創(chuàng)新發(fā)展。3.2以改革創(chuàng)新為動力，完善城鎮(zhèn)化發(fā)展的體制機制推進新型城鎮(zhèn)化，改革是關鍵。正確處理政府和市場的關系，不斷深化重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，破解人口管理、土地管理、資金保障、生態(tài)環(huán)境等體制機制難題，形成有利于城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的制度環(huán)境，增強新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的內(nèi)生動力。要健全國土空間開發(fā)體制機制，建立透明規(guī)范的城市建設投融資機制、健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權制度和用途管制制度、健全符合國情的住房保障和供應體系。3.3立足區(qū)域實際，發(fā)揮優(yōu)勢特色國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）提出，必須從社會主義初級階段這個最大實

8、際出發(fā)，走符合中國國情的特色城鎮(zhèn)化道路。2017年3月5日，李克強總理在政府報告中提出“優(yōu)化區(qū)域發(fā)展格局，支持中小城市和特色小城鎮(zhèn)發(fā)展”。因此，新的城鎮(zhèn)化建設必須立足國情，遵循城鎮(zhèn)化的演變規(guī)律，因地制宜結合區(qū)域自然資源稟賦、經(jīng)濟、社會條件，借鑒國內(nèi)外城鎮(zhèn)化的經(jīng)驗，科學制定新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，突出城鎮(zhèn)個性與城鎮(zhèn)特色，培育具有城鎮(zhèn)文化的特色小鎮(zhèn)。從區(qū)域發(fā)展實際出發(fā)，探索多樣化的區(qū)域模式，提出東部發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)化質量提升模式、中西部地區(qū)人口就近城鎮(zhèn)化模式以及東北地區(qū)城鎮(zhèn)化與工業(yè)化融合發(fā)展模式。從而避免因盲目照搬其他地區(qū)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式造成的“千城一面”。3.4協(xié)調(diào)區(qū)域進行協(xié)同發(fā)展，發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化快速

9、發(fā)展地區(qū)的帶動作用目前，我國不同區(qū)域的新型城鎮(zhèn)化在發(fā)展速度和質量方面存在較大的差異，需要在下一步的工作中關注那些發(fā)展速度較慢且質量較低的地區(qū)，加快區(qū)域經(jīng)濟融合發(fā)展，縮小新型城鎮(zhèn)化的區(qū)域差異，以實現(xiàn)我國整體新型城鎮(zhèn)化發(fā)展速度和質量的全面提升。3.5強化農(nóng)民群眾的自我籌資能力農(nóng)民群眾作為鄉(xiāng)村振興的主要受益人，其在經(jīng)濟承受范圍內(nèi)有義務承擔鄉(xiāng)村振興建設的融資任務，同時也是新時代實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要要求。所以必須要充分尊重農(nóng)民群眾的主體地位，充分調(diào)動農(nóng)民群眾參與鄉(xiāng)村振興的創(chuàng)造性及主動性，將國家支持和農(nóng)民群眾投工投勞合理結合，真正實現(xiàn)“讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè)，讓農(nóng)民成為有吸引力的職業(yè)，讓農(nóng)村成為安居樂業(yè)的美麗家園”。結語總之，在新型城鎮(zhèn)化背景下，城市綜合體的發(fā)展應遵循城市化發(fā)展的需求，不能盲目的進行開發(fā)和建設，應提高城市綜合體的商業(yè)功能，提高城市綜合體的商務功能，提高城市綜合體的居住功能，為城鎮(zhèn)化的發(fā)展做好引擎，推動城