房屋租賃合同范本模版(律師推薦實(shí)用版)(可編輯).doc

1、房屋租賃合同范本模版(律師推薦實(shí)用版 )(可編輯 )甲方 :(出租方 )乙方 :(承租方 )根據(jù)合同法及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋 (自有 ) 具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有的，應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明:共有人同意附上書(shū)面同意書(shū)。如果租賃是委托的，房子的主人和受托人之間應(yīng)該有委托協(xié)議 ) 第二條房屋法律概況、房屋所有權(quán)證登記人:身份證號(hào)碼 :、房屋所有權(quán)證號(hào)碼 :、土地使用權(quán)證號(hào)碼 :、房屋所有權(quán)證登記的建筑面積:、房屋使用面積 :、房屋所有人使用的房屋及設(shè)施附屬建筑 :第三套出租房屋概況 (包括落客地址、名稱(chēng)、用途、

2、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻面質(zhì)量、家具及設(shè)備等 第四條租賃期限、使用量、房屋總租賃期限為個(gè)月。從到。、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供使用。、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿(mǎn)前幾個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式、該房屋月租金為人民幣 (大寫(xiě) :萬(wàn)元整)。租金總額為人民幣 (大寫(xiě) )萬(wàn)元整。、房租支付方式如下:甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效收據(jù)。第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)、甲方費(fèi)用 : ()甲方應(yīng)依法繳納租賃期內(nèi)房屋及土地的房產(chǎn)稅。如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列明的項(xiàng)目， 但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)

3、。()、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用: ()乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用。()甲方不得隨意增加乙方未在本合同中明確支付的費(fèi)用。第七條房屋修繕和使用、 租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)， 但雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定的除外 (乙方不當(dāng)使用除外 )。甲方建議提前天書(shū)面通知乙方維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。乙方向甲方提出維修要求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。如果乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材

4、料等方案，乙方應(yīng)在施工前取得甲方的書(shū)面同意。除非雙方另有約定， 甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或因乙方責(zé)任而解除租賃時(shí)選擇下列權(quán)利之一 : ()該房屋附屬裝修屬于甲方()要求乙方恢復(fù)原狀。()向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、 租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效。、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。、甲方應(yīng)在出售房屋前幾個(gè)月書(shū)面通知乙方。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同變更、 解除和終止、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同 : ()無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，將嚴(yán)重影響居住。()甲方

5、未能履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響住宅。、乙方在租賃期內(nèi)有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋 : ()未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、將租賃房屋出借。()未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆除并改變移動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)。()損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)()未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。()利用租賃場(chǎng)所存放危險(xiǎn)品或從事非法活動(dòng)。()乙方未按約定在期限內(nèi)支付應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。()拖欠租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月。、如果乙方希望繼續(xù)租賃， 應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前幾個(gè)月書(shū)面通知甲方。租賃期滿(mǎn)后，甲方仍需出租的， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。、租約到期，合同自然終止。、因不可抗力

6、而無(wú)法履行的合同終止。第十條房屋交付及收回驗(yàn)收、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。如果雙方在、裝飾、器具等硬件設(shè)施、 設(shè)備時(shí)參與共同驗(yàn)收，任何異議應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出。如果現(xiàn)場(chǎng)難以發(fā)現(xiàn)和判斷，應(yīng)在天內(nèi)向?qū)Ψ剿髻r。、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。、乙方在將房屋返還給甲方時(shí)， 應(yīng)保持房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)、設(shè)備不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。第十一條處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定、 甲方因無(wú)力提供合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同租金總額的違約金。除按約定支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償違約金以外的損失。、如果乙方要求甲方繼續(xù)履行本合

7、同，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。、因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況， 甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。、如甲方違反本合同提前退房， 則應(yīng)按合同總租金向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失， 甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。、甲方應(yīng)賠償乙方因房屋所有權(quán)瑕疵或非法出租而導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)的損失。第十二條乙方違約責(zé)任、 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)按合同租金總額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失， 乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至全部損失得到彌補(bǔ)。()未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、并轉(zhuǎn)借給他

8、人 ()，未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ()，改變本合同規(guī)定的租賃用途或非法使用房屋 ()，拖欠租金超過(guò)個(gè)月。、在租賃期內(nèi)，乙方未能支付本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的每一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于上述費(fèi)用總額的滯納金。、若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自退租， 乙方應(yīng)按合同租金總額向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。、如果乙方未能在一天內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付兩倍于每日租金的滯納金。、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按期歸還房屋。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付兩倍于原租金的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件、 因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同而造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。、因國(guó)家政策需要拆遷或重建租賃房屋，甲方、乙方不承擔(dān)雙方的任何損失。、因上述原因終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 租金不足一個(gè)月的，按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。、不可抗力指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀條件。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。調(diào)解不成的，采用以下方式 (只能選擇以下兩種方式中的一種):、提交仲裁委員會(huì)仲裁。、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)、 、。第