安全疏散設施維護管理標準

1、安全疏散設施維護管理標準 第一條 為規(guī)范和加強我省建筑安全疏散設施的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關消防法律法規(guī)及消防技術標準，制定本標準。 第二條 管理責任 1、設置在建筑內部的疏散樓梯、安全出口、防火門、疏散出口、疏散通道、消防應急照明、疏散指示標志等設施是預防火災發(fā)生，及時撲救初期火災的有效措施。其日常維護管理由建筑產權單位負責，當建筑使用權轉讓時，建筑產權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產權單位和使用單位的建筑物，各產權單位、使用單位應當簽訂消防安全責任狀，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構或共同設立機構統(tǒng)一管理。

2、2、安全疏散設施的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關人員的責任，建立完善維護管理制度，定期組織對系統(tǒng)與設施進行維護保養(yǎng)。 3、單位每年應委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確保安全疏散設施的正常運行。 第三條 系統(tǒng)使用前準備 1、火災應急照明與疏散指示標志的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護。 2、消防應急照明與疏散指示標志系統(tǒng)正式啟用時，應具有下列文件資料：系統(tǒng)竣工圖、系統(tǒng)主要設備、材料的檢驗報告及其它技術資料；公安消防機構出具的有關法律文書；系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)管理制度；系統(tǒng)操作人員名冊及相應的工作職責。 3、系統(tǒng)的使用單位應建立技術檔案。 第四條

3、建筑內部安全出口數(shù)量、疏散通道寬度、距離及疏散門的開啟方向、疏散型式應符合消防技術標準的要求。 第五條 建筑內部的疏散通道、安全出口的疏散指示標志醒目、無遮擋。 第六條 火災應急照明設置應符合消防技術標準要求，做到完整好用。 第七條 設置防火卷簾下方和防火門前方的地面上應噴涂黃色警示標志，用于疏散通道上的防火卷簾下方距簾板米處地面上，距防火門前方米處的地面上，距離用于劃分防火分區(qū)米處的地面上均應用黃色油漆噴涂警示區(qū)域，在警示區(qū)域內禁止擺放柜臺和存放商品及雜物。 第八條 經營和生產期間，疏散通道、疏散樓梯、安全出口不得堵塞、占用、鎖閉，公共區(qū)域的外窗無鐵柵欄；常閉式防火門的管理實行責任制，管理責

4、任制落實到醫(yī)院、賓館、飯店及娛樂場所本樓層的醫(yī)護人員、服務人員及值班人員并保持常閉狀態(tài)； 第九條 商場、賓館、醫(yī)院病房樓、學校學生宿舍及娛樂場所在營業(yè)和使用期間不能保持常開的疏散門應當安裝推閂式疏散門。 第十條 火災應急照明與疏散指示標志系統(tǒng)設施、設備要求 1、火災應急照明燈、疏散指示標志應是經國家消防產品質量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應符合設計要求；火災應急照明燈、疏散指示標志外觀應無缺陷，在其明顯部位應設有耐久性名牌標識，內容清晰，設置牢固。 2、火災應急照明燈宜安裝在墻面上或頂棚上，應安裝牢固可靠，不得有明顯松動。 3

5、、安全出口的疏散指示標志燈宜設在出口的頂部；疏散走道的疏散指示標志燈宜設在疏散走道及其轉角處距地面高度1.00m以下的墻面上；疏散走道的疏散指示標志燈的間距不應大于20米，人防工程疏散指示標志燈的間距不應大于15米；疏散指示標志燈應安裝牢固可靠，不得有明顯松動。 4、火災應急照明燈應牢固、無遮擋，狀態(tài)指示燈正常；切斷正常供電電源后，應急工作時間不應小于20 min；高度超過100m的高層建筑其應急工作時間不應小于30 min；應急照明工作狀態(tài)的持續(xù)時間不應小于90 min，且不小于燈具本身的標稱的應急工作時間；疏散走道的地面最低水平照度不應低于0.5lx；人員密集場所內的地面最低水平照度不應低

6、于1.0lx；樓梯間內的地面最低水平照度不應低于5.0lx；地下工程疏散照明的地面照度不應低于5.0 lx；消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房、配電室、防煙與排煙機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。 5、疏散指示標志應牢固、無遮擋，疏散方向的指示應正確清晰；自發(fā)光疏散指示標志，當正常光源變暗后，應自發(fā)光，其亮度應符合消防技術標準的要求，持續(xù)時間不應低于20min；燈光疏散指示標志，狀態(tài)指示燈應正常。工作狀態(tài)時，燈前通道地面中心的照度不應低于1.0lx。切斷正常供電電源后，應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間不應小于20 min；高度超過100m的高層建筑其應急工

7、作時間不應小于30 min。 6、火災應急廣播系統(tǒng)的擴音機儀表、指示燈應顯示正常，開關和控制按鈕動作靈活；監(jiān)聽功能正常；揚聲器外觀完好，音質清晰；應能用話筒播音；應在火災報警后，按設定的控制程序自動啟動火災應急廣播；播音區(qū)域應正確、音質應清晰。環(huán)境噪聲大于60dB的場所，火災應急廣播應高于背景噪聲15dB。 7、消防控制室應能控制和顯示消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)的主電工作狀態(tài)和應急工作狀態(tài)；應能分別通過手動和自動控制集中電源型消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)和集中控制型消防應急照明系統(tǒng)從主電工作狀態(tài)切換到應急工作狀態(tài)。 第十一條 系統(tǒng)的每日檢查和巡查 系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應對設置的

8、疏散樓梯、安全出口、防火門、疏散出口、疏散通道、消防應急照明、疏散指示標志等設施進行逐個逐項檢查或巡查，并認真填寫記錄。 1、查看疏散樓梯、安全出口、疏散出口、疏散通道是否被占用、堵塞或上鎖。 2、查看火災應急照明燈的外觀，安裝牢固程度，應急燈工作狀態(tài)。 3、查看疏散指示標志的外觀和位置,核對指示方向，疏散指示標志工作狀態(tài)。 4、查看防火門、防火卷簾處的警示線內是否存放物品或被遮擋。 第十二條 系統(tǒng)半年檢查和試驗 每半年應檢查和試驗火災應急照明與疏散指示標志和火災應急廣播系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。 1、火災應急照明及疏散指示標志燈的轉換時間。檢查方法：模擬交流電源故障，觀察其是否

9、順利轉入應急狀態(tài)，用秒表測試轉換時間。標準要求：正常交流電源供電切斷后，火災應急照明燈及疏散指示標志燈應順利轉入應急工作狀態(tài)；自帶電源型的火災應急照明燈，其應急轉換時間不應大于5秒。 、火災應急照明燈的照度。檢查方法：用照度計測量相關場所火災應急照明燈的照度，看其是否符合消防技術標準的要求。 、應急電源故障報警功能。檢查方法：使應急電源輸出主線路與任一支路連接線斷路或短路，觀察應急電源聲、光報警情況和其它支路火災應急燈具工作狀態(tài)；手動消除故障信號，再使應急電源與另一支路連接線斷路或短路，觀察應急電源聲、光報警情況和其它支路火災應急燈具工作狀態(tài)。標準要求：當應急電源的充電器與電池之間的連接線斷路

10、、短路，應急輸出主線路與支路連接線短路、短路，應急控制回路斷路、短路時，應急電源發(fā)出聲、光故障信號，并指示故障類型。聲故障信號手動消除，當有新的故障信號時，聲故障信號應再啟動。光故障信號在故障排除前應保持；其任一支路故障不應影響其它支路的正常工作。 、火災應急照明自動啟動功能。檢查方法：使一集中控制型火災應急燈具防火分區(qū)的火災探測器發(fā)出報警信號，觀察該防火分區(qū)內火災應急照明燈具動作情況及消防控制設備信號顯示情況。標準要求：控制室消防控制設備接到火災報警信號后，應輸出使受其控制的火災應急燈具投入工作的信號，火災應急燈具應及時啟動，并向消防控制設備反饋其動作信號。當集中電源型火災應急燈具的主電源斷

11、電后，應急電源應立即投入工作，火災應急燈具應及時啟動。 5、火災應急照明現(xiàn)場啟動功能。檢查方法：操作集中電源型火災應急燈具上的試驗按鈕，切斷主電源，同時手動啟動應急電源上的強制啟動按鈕，觀察火災應急照明燈具動作情況。標準要求：集中電源型火災應急燈具的主電源斷電后，現(xiàn)場手動啟動應急電源上的強制啟動按鈕，火災應急燈具應及時投入工作。 6、火災應急照明遠程啟動功能。檢查方法：在消防控制設備上手動啟動一防火分區(qū)火災應急燈具的控制按鈕，觀察受其控制的火災應急照明燈具動作情況及消防控制設備信號顯示情況。手動啟動強制按鈕，觀察受其控制的所有火災應急照明燈具是否轉入應急狀態(tài)。標準要求：在控制室消防控制設備上手動啟動某一防火分區(qū)火災應急燈具控制裝置，受其控制的火災應急燈具應轉入應急工作狀態(tài)，消防控制設備應有該防火分區(qū)火災應急燈具動作的反饋信號顯示。在消防控制設備上手動啟動強制按鈕，所有火災應急燈具均應轉入應急狀態(tài)。 7、火災應急廣播系統(tǒng)功能。在消