合同管理系統(tǒng)開題報(bào)告

1、 *學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書學(xué)院： 專業(yè)： 年級(jí)：姓 名學(xué) 號(hào)指導(dǎo)教師畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）題目：房地產(chǎn)公司合同管理系統(tǒng)房地產(chǎn)合同信息管理系統(tǒng)需求分析 近年來，房地產(chǎn)公司如雨后春筍般群起而立，充滿生機(jī)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值占gdp58%，如此大的比重確定了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在國民產(chǎn)業(yè)中的主導(dǎo)地位，市場(chǎng)調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，目前銷售及在銷的商品房都為70產(chǎn)權(quán)房，而居住是人類必須的生活保障，也就是說房地產(chǎn)行業(yè)是不可能出現(xiàn)市場(chǎng)飽和的狀態(tài)，每年都會(huì)有新房銷售，也每年都會(huì)有舊房產(chǎn)權(quán)到期，周而復(fù)始，如此始終充滿生機(jī)的行業(yè)決定了任何時(shí)候都有大量的資金涌入，也就造就了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮景象。在政府打壓房?jī)r(jià)的過程中，其實(shí)對(duì)房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)

2、收益影響不大，房地產(chǎn)公司的不斷經(jīng)營(yíng)中，勢(shì)必管理模式不斷更新，也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的不斷更新?lián)Q代，且單筆系統(tǒng)成交金額客觀，2010年，萬科的信息管理系統(tǒng)更新就花費(fèi)416萬招標(biāo)為其專門設(shè)計(jì)的信息管理系統(tǒng)。研究房地產(chǎn)信息系統(tǒng)管理軟件成為軟件行業(yè)順勢(shì)而起的一個(gè)熱門領(lǐng)域，亦是當(dāng)代計(jì)算機(jī)類大學(xué)畢業(yè)生的熱門研發(fā)項(xiàng)目，本組在以上分析下，對(duì)房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)做以淺顯研究，本人著重對(duì)其市場(chǎng)需求謹(jǐn)淺做研究。n 指導(dǎo)教師： （簽名） 年 月 日n 教研室主任： （簽名） 年 月 日n 學(xué)院院長(zhǎng)： （簽名） 年 月 日貴州民族學(xué)院本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開題報(bào)告題目 房地產(chǎn)公司合同管理系統(tǒng)“玫瑰園”房地產(chǎn)合同信

3、息管理系統(tǒng)需求分析學(xué) 院 專 業(yè) 班 級(jí) 姓 名 學(xué) 號(hào) 指導(dǎo)教師 填表日期 說 明1、 畢業(yè)設(shè)計(jì)的開題報(bào)告是保證畢業(yè)設(shè)計(jì)質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為規(guī)范畢業(yè)設(shè)計(jì)的開題報(bào)告，特印發(fā)此表。2、 學(xué)生應(yīng)在開題報(bào)告前，通過調(diào)研和資料搜集，主動(dòng)與指導(dǎo)教師討論，在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，完成開題報(bào)告。3、 此表一式二份，交學(xué)院裝入畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）檔案袋。4、 開題報(bào)告需經(jīng)指導(dǎo)教師、院（系）領(lǐng)導(dǎo)審查合格后，方可正式進(jìn)入下一步畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）階段。5、 理工類不得少于10篇，其他專業(yè)類不少于15篇相關(guān)文章的閱讀量。6、 開題報(bào)告撰寫不少于1000字。研究的現(xiàn)狀：基于對(duì)一個(gè)特定行業(yè)的管理信息系統(tǒng)的開發(fā)，應(yīng)首先考慮該行業(yè)的

4、信息需求與系統(tǒng)在該行業(yè)的往常銷售情況。據(jù)本人的實(shí)際調(diào)查后得知，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)至少需包含測(cè)繪與成果管理、登記管理、從業(yè)主體管理、項(xiàng)目管理、新建商品房網(wǎng)上備案、存量房網(wǎng)上備案，統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布等七大主要業(yè)務(wù)，用戶范圍包括房地局的所有管理人員，個(gè)從業(yè)主體中的從業(yè)人員、廣大公眾，是一個(gè)業(yè)務(wù)面廣、用戶群體多、開發(fā)技術(shù)全、運(yùn)行性能高的綜合性大型應(yīng)用系統(tǒng)。下圖為歷年4種軟件系統(tǒng)歷年銷售額對(duì)比。 研究目的和意義：由歷年數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的銷售額歷年居高不下，近幾年更是突飛猛漲，在四種主流信息管理系統(tǒng)中銷售額居歷年最高，充分說明it工作者對(duì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的研究與開發(fā)的重要性，系統(tǒng)的完善與人性化也就取

5、決了it工作者的經(jīng)濟(jì)效益。前面已說明，除科研以外的軟件系統(tǒng)開發(fā)行為外，軟件系統(tǒng)開發(fā)本身就是一項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)濟(jì)利益的獲得為根本目的，也是it從業(yè)人員的根本目的。對(duì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)開發(fā)的研究，便是對(duì)軟件行業(yè)中最有商業(yè)前景的系統(tǒng)類別做以研究，是對(duì)將來從事本專業(yè)工作所必須做出的鋪墊與基礎(chǔ)性知曉。市場(chǎng)的選擇必然是需求的表現(xiàn)，市場(chǎng)的交易額歷年居高，必然出現(xiàn)it從業(yè)者前仆后繼的開發(fā)與創(chuàng)新，競(jìng)爭(zhēng)劇烈，可想而知。可以推斷出在軟件開發(fā)業(yè)內(nèi)，占據(jù)主導(dǎo)地位的開發(fā)公司，必定是房地產(chǎn)系統(tǒng)市場(chǎng)的主導(dǎo)者。作為計(jì)算機(jī)科學(xué)專業(yè)的本科畢業(yè)生，對(duì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的研究與嘗試性開發(fā)是非常重要的，也是必須的。在對(duì)歷年市場(chǎng)情況考察后，結(jié)合僅有

6、的淺顯知識(shí)，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)做以研究，鑒于房地產(chǎn)系統(tǒng)的種類眾多，研究方向也不盡相同，所帶來的研究與閱讀困難度巨大，故本組論文以房地產(chǎn)合同管理系統(tǒng)為主要研究方向，下文會(huì)對(duì)所選研究方向做以解釋，本人對(duì)其需求著重分析。研究?jī)?nèi)容(內(nèi)容、結(jié)構(gòu)框架以及重點(diǎn)、難點(diǎn))：一、研究?jī)?nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)中，信息數(shù)據(jù)尤為繁多，合理的處理與管理這些數(shù)據(jù)可以決定其最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。各種數(shù)據(jù)中，又以新建房、庫存房信息、客戶數(shù)據(jù)信息、合同信息數(shù)據(jù)最為重要。從以往的房開商與顧客的糾紛中可以看出，絕大部分的糾紛原因便是合同糾紛，但往往消費(fèi)者情愿把糾紛原因幾乎歸罪與房開商的不負(fù)責(zé)任。其實(shí)不然，下文重點(diǎn)探討。市場(chǎng)中，房地產(chǎn)信息系

7、統(tǒng)成品很少能看到對(duì)于合同信息的收錄與管理的專業(yè)性信息系統(tǒng)，本著結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)并加以創(chuàng)新的宗旨，開發(fā)出精簡(jiǎn)有效的房地產(chǎn)合同管理系統(tǒng)本組作品，玫瑰園房地產(chǎn)合同管理系統(tǒng)。（以下簡(jiǎn)稱“玫瑰園”）并重點(diǎn)進(jìn)行需求分析。二、結(jié)構(gòu)框架序言1、信息管理系統(tǒng)發(fā)展概況2、房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)概況3、“玫瑰園”系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念與其在it業(yè)內(nèi)的地位4、“玫瑰園”系統(tǒng)綜述5、“玫瑰園”需求分析6、總結(jié)三、研究重點(diǎn)和難點(diǎn)：1. 研究重點(diǎn)(1) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的數(shù)據(jù)需求(2) 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求 (3) 改善房產(chǎn)銷售糾紛的關(guān)鍵點(diǎn)是什么(4) 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的發(fā)展方向2. 研究難點(diǎn)(1) 各種相關(guān)數(shù)據(jù)的挖掘研究方法、手段

8、：1、相關(guān)數(shù)據(jù)挖掘。2、實(shí)地調(diào)查。收集第一手資料。查閱相關(guān)單位、相關(guān)主要人的有關(guān)資料。3、文獻(xiàn)收集。通過閱讀相關(guān)書籍和報(bào)刊雜志、上網(wǎng)查詢等方式。4、數(shù)據(jù)分析。5、比較研究。6、運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代工具進(jìn)行文字處理及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。文獻(xiàn)綜述內(nèi)容（包括：國內(nèi)外研究理論、研究方法、進(jìn)展情況、細(xì)節(jié)推敲、參考依據(jù)等）當(dāng)前國內(nèi)外關(guān)民營(yíng)企業(yè)品牌發(fā)展的文獻(xiàn)較多，已經(jīng)取得的成就也較為顯著。其中，本人認(rèn)為最具代表性的觀點(diǎn)有：薛華成認(rèn)為，信息的形成，是在大量數(shù)據(jù)中通過收集、整理、分析后得到的對(duì)策略行之有效的信息。滕佳東學(xué)者主要針對(duì)信息管理系統(tǒng)開發(fā)中，必要性信息需求與潛在性信息需求在信息管理系統(tǒng)中的系統(tǒng)，及信息管理系統(tǒng)的市

9、場(chǎng)需求與可操作性進(jìn)行研究。用友軟件股份有限公司認(rèn)為，信息管理系統(tǒng)的市場(chǎng)需求，取決于該系統(tǒng)在運(yùn)行中，針對(duì)性的處理不同程度的需求信息。信息管理系統(tǒng)的開發(fā)，要充分考慮系統(tǒng)使用者的非專業(yè)性，并且要保證系統(tǒng)的可操作性和數(shù)據(jù)的安全性。趙蘋認(rèn)為，信息系統(tǒng)開發(fā)的可行性分析包括：技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)可行性分析、收益可行性分析、組織管理可行性分析、社會(huì)可行性分析、滿足上述可行性分析，建議開始開發(fā)。黃梯云認(rèn)為，數(shù)據(jù)處理是指把來自科學(xué)研究、生產(chǎn)實(shí)踐和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等領(lǐng)域中的原始數(shù)據(jù)、用一定的設(shè)備和手段，按一定的使用要求，加工成另一種形式的數(shù)據(jù)。綜上所述，我國學(xué)者們對(duì)于信息與信息管理系統(tǒng)的研究已較為成熟，在百家爭(zhēng)鳴中，眾

10、說紛紜的信息的概念已趨于統(tǒng)一，使信息挖掘、儲(chǔ)存、輸出在近年來有跨越式的發(fā)展，對(duì)學(xué)者們的研究成果學(xué)習(xí)后，嘗試開發(fā)簡(jiǎn)單而有實(shí)際用途的信息管理系統(tǒng)，于是有了我組此次劣作，雖已傾盡全組全力，但能力有限，謹(jǐn)以學(xué)習(xí)專研態(tài)度對(duì)此系統(tǒng)做以需求分析，在此，對(duì)全組成員致以衷心感謝。主要參考文獻(xiàn)： 1 薛華成編著管理信息系統(tǒng)（第五版）m清華大學(xué)出版社 2（美）斯蒂芬哈格等著信息時(shí)代的管理信息系統(tǒng)m機(jī)械工業(yè)出版社 3 thomas r. peltier.information security risk analysis.rothstein associates inc,2001 4（美）羅納德l湯普森等著信息技術(shù)與管理（第二版）北京大學(xué)出版社 5 趙蘋編著管理信息系統(tǒng)案例教程m北京大學(xué)出版社 6 用友軟件股份有限公司編著企業(yè)信息化應(yīng)用指南m機(jī)械工業(yè)出版社7 葛世倫等編著企業(yè)管理信息系統(tǒng)開發(fā)的理論和方法m清華大學(xué)出版社