通用住房修建合同范文.doc

1、通用住房修建合同范文本合同壹式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份本合同自雙方簽訂日生效合同履約期完成后失效。今天wtt就給大家整理了通用住房修建合同希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助歡迎閱讀!通用住房修建合同一立合同雙方：甲方(房主方)姓名：身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方(承建方)姓名：身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為特制定本合同以資雙方共同信守。一、工程地點(diǎn)：。二、工程概況：本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、

2、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土其它樓板為預(yù)制板建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。三、承包方式：甲方將其住宅以包工不包料包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。四、承包工程內(nèi)容：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面室外散水樓面找平臺(tái)階等修建工作。五、工程質(zhì)量及要求：1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。2、房屋建

3、成后一年內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問(wèn)題在質(zhì)保期內(nèi)乙方拒絕維修甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合須要變更時(shí)必須與甲方共同協(xié)商協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后乙方才能進(jìn)入下一步施工。六、工期：從_年_月_日開(kāi)始建設(shè)工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的可順延工期。七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。5、乙方應(yīng)提前通

4、知甲方購(gòu)買(mǎi)所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的所有電動(dòng)施工機(jī)械機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶費(fèi)用由乙方自理。7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。9、如因乙方自身各種原因中途自行終止施工甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。八、承包價(jià)格：按建筑面積計(jì)算每平米元大寫(xiě)：元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

5、以及腳手架的費(fèi)用。九、付款原則及付款方式：房屋從開(kāi)工至每層蓋板后預(yù)付該層人工費(fèi)的60%工程整體竣工驗(yàn)收合格后余款付至總價(jià)的95%留5%作為工程維修質(zhì)保金質(zhì)保期為一年待一年期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題甲方無(wú)息付清余款。十、其它未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。十一、本合同壹式貳份甲乙雙方各執(zhí)壹份本合同自雙方簽訂日生效合同履約期完成后失效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：電話(huà)：電話(huà)：年月日_年_月_日通用住房修建合同二甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工為使甲乙雙方明確各自責(zé)任特簽訂以下協(xié)議：一、承包內(nèi)容：1、本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。2、本工程包含的所有砼的澆筑主體工程的磚砌

6、體木模板的制作鋼筋的制作邦扎砌體的內(nèi)外抺灰工程排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚廁所貼墻磚。3、室內(nèi)樓梯間扶手制作由甲方負(fù)責(zé)。4、本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。5、本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)所需木模板釘子鐵線(xiàn)由乙方自行負(fù)責(zé)。6、本工程所使用水、電由甲方提供機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。二、工程造價(jià)：本工程為單包工工程計(jì)價(jià)以滴水為界按每平方米200元計(jì)算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計(jì)算室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計(jì)算貼樓梯踏步按每平方米40元計(jì)算另本工程負(fù)一層不砌磚柱子不抹灰按每平方100元計(jì)算。三、付款方式：本工程按進(jìn)度付款甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方元其余兩層每澆筑完一層砼甲方付款60%

7、完成每層內(nèi)粉水付10%外墻貼磚完成付15%其余15%在工程完工后付清。四、工程質(zhì)量按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。五、安全問(wèn)題在20x元以?xún)?nèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、本合同一式二份甲乙雙方簽字生效。甲方：乙方：在證人：通用住房修建合同三甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商甲方委托乙方承建民房為明確乙方在承建甲方房屋中的權(quán)利與義務(wù)結(jié)合建房具體情況根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑法的有關(guān)規(guī)定雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、低耗的順利建成經(jīng)雙方同意同意簽訂本合同來(lái)共同遵守。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：西盟縣中課鎮(zhèn)窩籠村五組住房。2、建筑結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)面積平方米。二、工程造價(jià)三、施工工期施工工期

8、為天自年年四、付款方式五、施工要求1、甲方將面積包的方式發(fā)包給乙方承包施工。2、乙方盡量避免在下雨天施工以防影響房子質(zhì)量。3、乙方自帶建筑所需的一切工具包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等費(fèi)用由乙方自理。六、工程質(zhì)量1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方所使用的建筑材料質(zhì)量必須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)檢要求不能使用假冒偽劣的建筑材料。3、屋頂結(jié)構(gòu)為鋼屋架玻璃瓦頂;外墻四周為墻漆四周散水30公分室內(nèi)裝修：墻面為仿瓷刮二遍普通鋁合金窗素鹼地坪室內(nèi)電路和插座接好配齊。七、施工安全1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全杜絕一切安全事故

9、發(fā)生并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備意外傷害等方面的保險(xiǎn)則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的乙方要進(jìn)行修理、返工;造成損失的乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無(wú)法履行情形的乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約甲方有權(quán)解除本合同辭退乙方并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算工程款的50%給乙方。九、工期延誤無(wú)正當(dāng)理由乙方不能延誤工程。由

10、以下原因造成完工日期推遲的延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工期可以相應(yīng)順延。1、因停電或下雨等造成停工。2、不可抗拒的自然因素如地震、洪水、冰雹等;3、甲方同意給予順延的其他情況。十、合同的生效與終止1、本合同一式二份甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽之日起生效;3、在工程驗(yàn)收合格甲方付清工程款后該合同自動(dòng)失效。甲方簽字：身份證號(hào)：乙方簽字：身份證號(hào)：合同簽訂日期：年月日通用住房修建合同四建筑單位(個(gè)人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)施工單位(個(gè)人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑法的有關(guān)條列及規(guī)定對(duì)路合本工程具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、工程概況：1.工程名稱(chēng)：2.工程地點(diǎn)3.工程內(nèi)容、范

11、圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷不含水電管道安裝)包括正負(fù)零線(xiàn)以下(含零線(xiàn))部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。4.承包方式：包清工甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。5.施工日期：6.質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良7.本工程總造價(jià)(清工費(fèi))：按以下價(jià)格計(jì)算：現(xiàn)澆部分按110元/(不包括衛(wèi)生間);其他按75元/;具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(除房屋建筑正負(fù)零線(xiàn)以下(含零線(xiàn))的建筑面積)。二、甲方工作1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。2.甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改須適當(dāng)提前通知乙方。三、乙方工作：1.按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求做好施工。2.乙方不得隨

12、意更改施工圖紙。3.乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。4.施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。5.工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前由乙方自行保護(hù)竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。6.乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、工期、驗(yàn)收1.施工工期:從開(kāi)工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。2.工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。3.每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。五、工程款的支付和預(yù)付：1.一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付仟元二至三層完工各預(yù)付仟元結(jié)頂并蓋好瓦后付仟元粉刷完工后付仟元其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。2.各