房地產(chǎn)公司指責(zé)與流程

1、流程管理）房地產(chǎn)公司指責(zé)與流程總師室、組織構(gòu)架公司分管領(lǐng)導(dǎo)、部門職責(zé)內(nèi) 外 裝 飾 工 程 師一）負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的技術(shù)協(xié)調(diào)工作，為公司提供可靠的技術(shù)保障；二）負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、審圖的分包工作；三）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目方案優(yōu)化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化及設(shè)備優(yōu)化等工作；（四）在工程項(xiàng)目開發(fā)過程中，協(xié)調(diào)總師室與其他相關(guān)部門的合作，為開發(fā)配套部、銷售部等公司其他部門提供各類技術(shù)資料；（五）執(zhí)行各種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)公司的技術(shù)文件的正確性、完整性負(fù)責(zé)；（六）參與制定公司的中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并協(xié)助開發(fā)項(xiàng)目的策劃與定位；（七）負(fù)責(zé)總師室內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)及培訓(xùn)工作，協(xié)助公司開展企業(yè)文化的建設(shè)和貫徹落實(shí)；（八）組織新技

2、術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；（九）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。三、崗位職責(zé)一）總工程師1、對(duì)公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)總師室的日常工作。落實(shí)與分解公司下達(dá)的 年度工作計(jì)劃，為公司提供可靠的技術(shù)保障；2、負(fù)責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，檢查、跟蹤、督查、督辦工程質(zhì)量、工 程計(jì)劃、成本控制、安全措施的落實(shí)；3、負(fù)責(zé)管理、評(píng)審、考核、各項(xiàng)目公司項(xiàng)目工程師，并幫助解決與協(xié)調(diào)工 作中的疑難問題；4、參與審核每項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃、負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)管理流程；審定 項(xiàng)目方案的科學(xué)性、合理性、可操作性；5、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目方案優(yōu)化，設(shè)計(jì)優(yōu)化，制定和審核技術(shù)專業(yè)的工作流程和 標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制成本， 對(duì)施工圖

3、進(jìn)行審核， 組織圖紙交底工作， 并簽定審核意見；6、負(fù)責(zé)評(píng)估、比選、考核勘察單位、設(shè)計(jì)單位、審圖公司、設(shè)計(jì)顧問公司， 審核設(shè)計(jì)組成員名單；落實(shí)設(shè)計(jì)資源的組合工作；審核設(shè)計(jì)院提供的技術(shù)統(tǒng)一措 施及設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；7、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、審圖合同的擬定、簽定；負(fù)責(zé)對(duì)以上合同的 履行、付款及工程變更簽批意見和費(fèi)用審核與支付；8、組織編寫設(shè)計(jì)委托任務(wù)書和技術(shù)標(biāo)書，提供必要的技術(shù)參數(shù)；負(fù)責(zé)勘察、 設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作；組織各專業(yè)向開發(fā)配套部門、銷售部門等其它部門提供各類技 術(shù)資料，對(duì)公司技術(shù)檔案、資料歸檔負(fù)督導(dǎo)責(zé)任；9、參與審核施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，解答工程中設(shè)計(jì)與施工的矛盾；參 與對(duì)重大工程事故的處理，

4、參與隱蔽工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；10、負(fù)責(zé)督查總師室各項(xiàng)圖紙的及時(shí)整改、下發(fā)，督查設(shè)計(jì)圖至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的 審圖交底記錄工作，確保圖紙受控；11 、參與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、審計(jì)、項(xiàng)目部，對(duì)施工項(xiàng)目重大材料供應(yīng)商的考核、比選、評(píng)標(biāo)，出具技術(shù)主導(dǎo)意見，簽定審核意見；12、參與制定專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)安排員工的技術(shù)培訓(xùn)、工作指 導(dǎo)、專業(yè)評(píng)估與考核；13、及時(shí)總結(jié)工程技術(shù)管理工作中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，提出合理化建議，不斷完 善技術(shù)操作流程與規(guī)章制度；14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（二）副總工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)，協(xié)助管理總師室的日常技術(shù)工作；2、協(xié)助負(fù)責(zé)把控工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，檢查、跟蹤、督查、督辦工程質(zhì)量

5、、工程計(jì)劃、成本控制、安全措施的落實(shí)，并向總工程師及時(shí)報(bào)告；3、協(xié)助管理、評(píng)審、考核、各區(qū)域公司項(xiàng)目工程師，并幫助解決與協(xié)調(diào)工 作中的疑難問題；4、參與審核每項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃、負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)管理流程；審定 項(xiàng)目方案的科學(xué)性、合理性、可操作性；擁有工程項(xiàng)目的技術(shù)可行性解釋權(quán)；5、負(fù)責(zé)評(píng)估、比選、考核勘察單位、設(shè)計(jì)單位、審圖公司、設(shè)計(jì)顧問公司 落實(shí)設(shè)計(jì)資源的組合工作； 審核設(shè)計(jì)院提供的技術(shù)統(tǒng)一措施、 審核設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；6、協(xié)助管理工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、審圖合同的擬定、簽定；負(fù)責(zé)對(duì)以上合同的履行、付款及工程變更簽批意見和費(fèi)用審核與支付；7、審核各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)公司技術(shù)文件的準(zhǔn)確性、完整

6、性負(fù)責(zé)、對(duì)公司技術(shù)檔案、資料歸檔負(fù)督導(dǎo)責(zé)任；8、起草編寫設(shè)計(jì)委托任務(wù)書、提供必要的技術(shù)參數(shù)；協(xié)助負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計(jì) 的招標(biāo)工作；組織各專業(yè)向開發(fā)配套部門、銷售部門及其他部門提供各類技術(shù)資 料；9、參與每個(gè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)評(píng)估與論證、及時(shí)組織設(shè)計(jì)方案的會(huì)審，審核 各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果、主持優(yōu)化擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖，對(duì)施工圖進(jìn)行審核 ,嚴(yán)格控制成本，杜絕因 設(shè)計(jì)差錯(cuò)而造成的返工和浪費(fèi)現(xiàn)象；10、督查總師室各項(xiàng)圖紙的及時(shí)整改、下發(fā)；督查設(shè)計(jì)圖至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的審圖 交底記錄工作；11 、組織新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用 ,協(xié)助設(shè)計(jì)、 采購(gòu)、審計(jì)、項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目重大材料供進(jìn)行考核、比選、評(píng)標(biāo)，出具技術(shù)主導(dǎo)意 見，

7、簽定審核意見；12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（三）建筑工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)，按照公司對(duì)項(xiàng)目開發(fā)總體構(gòu)思，作出完善的建筑設(shè)計(jì) 方案構(gòu)想，協(xié)助完成設(shè)計(jì)委托任務(wù)書相關(guān)內(nèi)容，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院作技術(shù)性概念設(shè)計(jì)、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各類建筑設(shè)計(jì)資料收集、編輯和資料庫(kù)的建立、負(fù)責(zé)項(xiàng)目 建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定；3、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察、審圖分包單位的人員班子考察和評(píng)估；協(xié)助落實(shí) 各階段設(shè)計(jì)委托工作，跟蹤各階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)的細(xì)化工作；4、協(xié)助設(shè)計(jì)院完成建筑方案優(yōu)化設(shè)計(jì)和變更設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)所涉及的各專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)及設(shè)備配套、管線綜合、室內(nèi)設(shè)計(jì)、土建施工、裝飾施工、材料 采購(gòu)與招標(biāo)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工

8、作；5、參與材料供應(yīng)商及材料的、招標(biāo)評(píng)估和采購(gòu)方案分析等工作、參與驗(yàn)收 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、 數(shù)量、規(guī)格、顏色、 計(jì)量等指標(biāo)；嚴(yán)格控制材料成本、 在實(shí)施中注意新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品在實(shí)際工作中的應(yīng)用；6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（四）結(jié)構(gòu)工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目開發(fā)的地質(zhì)勘察工作成果評(píng)估與審核、 基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)與施工方案論證與審核、結(jié)構(gòu)選型評(píng)估與論證、地下工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 與施工方案評(píng)估與審核；2、配合總工程師審核項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、配合項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)工作，協(xié)調(diào)結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì)與施工相關(guān)的技術(shù)工作，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果的優(yōu)化使至科學(xué)經(jīng)濟(jì)與合理、完 善設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的修改和圖紙審核、協(xié)調(diào)

9、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的問題；3、負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)成果；審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資預(yù)算，控制 投資，追求綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，針對(duì)混凝土含量、鋼筋含量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析；4、按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容，參與每階段質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、控 制變更、控制成本，做到技術(shù)及變更資料收集工作，保證存檔資料齊全；5、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；6、參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（五）強(qiáng)電工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。參與項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)階段與配套部門研究選擇合適的用電方案、供電方案、控制配套費(fèi)用、控制項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用；2、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)配套設(shè)備選型、投資費(fèi)用測(cè)算與

10、分析、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的綜合評(píng)估和論證；3、配合設(shè)計(jì)院完善用電、供電系統(tǒng)圖、負(fù)責(zé)優(yōu)化配電方案、降低設(shè)備投資 費(fèi)用、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)專業(yè)管線綜合；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用電容量專業(yè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與測(cè)算 ,參與設(shè)計(jì)階段的設(shè)備配套選型、 配套設(shè)備優(yōu)化、各專業(yè)管線綜合論證與評(píng)估 ,并及時(shí)提出各種性能、指標(biāo)、參數(shù)的 比較意見 ，提供材料設(shè)備采購(gòu)清單；5、參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；6、負(fù)責(zé)校對(duì)、審核強(qiáng)電各階段電氣設(shè)計(jì)的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件,參與圖紙交底工作，及時(shí)協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系，保證施工能順利開展；7、指導(dǎo)物業(yè)管理部門人員熟悉設(shè)備操作等管理工作；8、檢查工程施工與設(shè)計(jì)對(duì)接工作誤差

11、、做好隱蔽工程的驗(yàn)收，做好溝通與 協(xié)調(diào)工作；9、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（六）弱電工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。參與項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)階段弱電智能化規(guī)劃與布局、 設(shè)備選項(xiàng)定位可行性及必要性分析；2、參與項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)計(jì)、投資費(fèi)用估算、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、設(shè)備配套費(fèi)用及控 制管線走向和預(yù)埋的綜合評(píng)估和論證；3、負(fù)責(zé)召集專家評(píng)審工作會(huì)議、負(fù)責(zé)項(xiàng)目專業(yè)管線綜合設(shè)計(jì)；4、參與儀器設(shè)備的選定貨調(diào)研，并及時(shí)提出各種性能、指標(biāo)、參數(shù)的比較意見；5、參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；6、負(fù)責(zé)校對(duì)、審核各階段弱電設(shè)計(jì)的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件，參與圖紙交底 工

12、作，協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，保證 施工能順利開展；7、負(fù)責(zé)智能化標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用并向物業(yè)管理部門作使用技術(shù)交底，指導(dǎo)物業(yè)管 理部門人員熟悉設(shè)備操作等管理工作；8、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（七）暖通給排水工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。參與項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)階段的系統(tǒng)選擇、設(shè)備選型、 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的綜合評(píng)估和論證，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)配套投資費(fèi)用控制、分析與優(yōu)化；2、配合設(shè)計(jì)院完善空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、用水量及污水排放 量等專業(yè)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與估算，參與設(shè)計(jì)階段的設(shè)備配套選型、配套設(shè)備優(yōu)化、管 線綜合論證與評(píng)估；3、參與空調(diào)系統(tǒng)

13、、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)相關(guān)材料、設(shè)備的選定貨調(diào)研， 并及時(shí)提出各種性能、指標(biāo)、參數(shù)的比較意見 ,提供材料設(shè)備采購(gòu)清單；4、負(fù)責(zé)校對(duì)、審核各階段暖通、給排水設(shè)計(jì)的技術(shù)圖紙、技術(shù)文件，及時(shí) 協(xié)調(diào)好本專業(yè)與其它專業(yè)的關(guān)系，保證施工能順利開展；5、檢查工程施工與設(shè)計(jì)對(duì)接工作誤差、征詢施工方和監(jiān)理方的意見，做好 溝通與協(xié)調(diào)工作；6、參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；7、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（八）室內(nèi)工程師1、負(fù)責(zé)住宅樣板房、會(huì)所、售樓處、商業(yè)建筑、酒店建筑等項(xiàng)目的室內(nèi)裝 飾設(shè)計(jì)管理工作；2、按照公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的決策定位和設(shè)計(jì)意圖

14、，全面督促室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單 位作出完善的設(shè)計(jì)方案，并加以審核及操作流轉(zhuǎn)推動(dòng)；3、負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配套室內(nèi)布置、土建施工與裝飾施工、 材料采購(gòu)與招標(biāo)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作；配合銷售宣傳推廣要求室內(nèi)設(shè)計(jì)樣板制作與 資料的提供；4、負(fù)責(zé)審核室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)成果；審核工程技術(shù)聯(lián)系單、投資 預(yù)算、合理控制樣板房工程造價(jià)，控制投資，追求綜合經(jīng)濟(jì)效果、確保目標(biāo)性經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)的完成；5 、執(zhí)行項(xiàng)目各項(xiàng)合同條款，負(fù)責(zé)督促室內(nèi)設(shè)計(jì)、室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾 施工、材料供應(yīng)單位履行合同，并做好各項(xiàng)工作檢查、確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成 本控制；6、按照公司要求復(fù)核工程量簽證內(nèi)容、工程款付款條件的初審、參與每階 段

15、質(zhì)量竣工驗(yàn)收簽認(rèn)、做到技術(shù)及變更資料收集工作；7、負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商及材料的比選、招標(biāo)評(píng)估和采購(gòu)方案分析等工作、參與 驗(yàn)收施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計(jì)量等指標(biāo)；8、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)（九）景觀工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目開發(fā)總體構(gòu)思，結(jié)合總平規(guī)劃作出完 善的景觀設(shè)計(jì)方案構(gòu)想，協(xié)助完成景觀設(shè)計(jì)委托任務(wù)書，落實(shí)景觀概念設(shè)計(jì)、擴(kuò) 初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作；2、參與項(xiàng)目規(guī)劃、總平面、景觀、建筑組合方案的論證、協(xié)調(diào)與景觀相關(guān) 的技術(shù)設(shè)計(jì)，保證景觀設(shè)計(jì)與其它專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)；3、協(xié)助設(shè)計(jì)單位完成圖紙的優(yōu)化設(shè)計(jì)和變更設(shè)計(jì)，參與景觀設(shè)計(jì)工作

16、技術(shù) 交底工作，督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)完善圖紙的修改工作；4、負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)所涉及的各類苗木選擇、樹種選擇、綠化選購(gòu)等技術(shù)協(xié)調(diào) 工作；5、負(fù)責(zé)夜景燈光與景觀、商業(yè)廣告與景觀、水系綠化與景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)與 景觀等專業(yè)工種的技術(shù)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；6、參與新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的研究、推廣和應(yīng)用；7、參與材料供應(yīng)商及材料的比選、招標(biāo)評(píng)估和采購(gòu)方案分析等工作、參與驗(yàn)收進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、顏色、計(jì)量等指標(biāo)；8、加強(qiáng)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量管理，及時(shí)處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的技術(shù)問題，做好景觀設(shè)計(jì)與施工的溝通與協(xié)調(diào)工作；9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（十）項(xiàng)目工程師1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。全面負(fù)責(zé)總師室項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的

17、綜合專業(yè)技術(shù)管理；2、掌握基本建設(shè)程序、熟悉工程設(shè)計(jì)與施工管理流程的要求，協(xié)調(diào)各職能部門工作，保證項(xiàng)目順利開展、各項(xiàng)操作符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范；3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和本部門職責(zé)，督導(dǎo)和控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理計(jì)劃和任務(wù)的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)部門間工作聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)管理工作協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)階 段成本控制管理；4、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院的工作聯(lián)系、督導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行全 過程管理、掌握設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)管理操作流程，做好設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的跟蹤 檢查工作；5、配合審核各類施工圖紙，對(duì)圖紙變更提出相關(guān)評(píng)估意見、安排設(shè)計(jì)圖紙 會(huì)審、技術(shù)交底等工作，掌握各專業(yè)圖紙的技術(shù)要求，協(xié)調(diào)總師室與項(xiàng)目部的相 互關(guān)系和工作流

18、程；6、審定工程技術(shù)聯(lián)系單，同時(shí)做好有關(guān)的跟蹤檢查工作，處理設(shè)計(jì)變更的 登記和流轉(zhuǎn)手續(xù)；7、應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，檢查監(jiān)理工作，使其履行自己的職責(zé)、協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理單位關(guān)系；8、配合項(xiàng)目報(bào)批報(bào)審?fù)瓿杉夹g(shù)支持及各專業(yè)的工作界面銜接；9、參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，做好竣工驗(yàn)收資料的整理和歸檔工作；10、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。（十一）總師室文員1、對(duì)總工程師負(fù)責(zé)。根據(jù)檔案規(guī)范及房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，做好各階段檔案匯 編和驗(yàn)收工作，確保工程檔案的質(zhì)量，順利通過市，區(qū)檔案管理部門驗(yàn)收；2、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)對(duì)外工程技術(shù)資料、圖紙發(fā)放、查閱、收歸，負(fù)責(zé)本部門委托 設(shè)計(jì)圖

19、紙的受控工作，協(xié)助有關(guān)方面做好工程檔案驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作；3、協(xié)調(diào)分公司與上級(jí)檔案部門在移交檔案過程中的銜接工作，協(xié)助公司做 好貫標(biāo)及工程檔案驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作；4、負(fù)責(zé)本部門固定資產(chǎn)的保護(hù)及清點(diǎn)工作；5、配合相關(guān)部門的工作，并協(xié)助辦理工程項(xiàng)目前期手續(xù)；6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。四、工作流程一）建筑工程師準(zhǔn)備項(xiàng)目階段考核設(shè)計(jì)單位及與設(shè)計(jì)師溝通招商、銷售、物業(yè)設(shè)計(jì)目標(biāo)征詢與歸檔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段結(jié)合項(xiàng)目策劃書各項(xiàng)定位 內(nèi)容控制設(shè)計(jì)深度、質(zhì)量施工圖組織各專 業(yè) 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備， 設(shè)計(jì)師交 流工作界面銜接配合開發(fā)部完成施工圖審圖審核圖紙中建筑專業(yè)與其它專業(yè)的會(huì)簽工作施工圖技術(shù)交底階段參與隱蔽工程驗(yàn)收，參與各專業(yè)施工協(xié)調(diào)配合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段二）結(jié)構(gòu)工程師對(duì)方案的結(jié)構(gòu)造型評(píng)審協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的技術(shù)跟進(jìn)設(shè)計(jì)前交底擴(kuò)初設(shè)計(jì)督促設(shè)計(jì)院落實(shí)審 查修改意見落實(shí)設(shè)計(jì)修改措施配合項(xiàng)目部對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)的安全性負(fù)責(zé) 參與工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的 溝通工作三）強(qiáng)電工程師設(shè)計(jì)前交底配套部供電擴(kuò)初批復(fù)銷售、 商業(yè)、招商對(duì)平 面布置、 功能劃分確認(rèn)配套部施工圖送審意見技術(shù)支