深圳建設工程竣工驗收及備案管理辦法

1、 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法深建施200025號2000年5月8日頒布第一章總則第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據建設工程質量管理條例（國務院第279號令）和房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設 部第78號令），結合深圳市實際，制定本辦法。第二條在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦 法。本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。第三條建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。第四條 建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門（以下簡稱主

2、管部門）委托工程質量監(jiān)督機構對竣工驗收實施監(jiān)督。第二章竣工驗收第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、工程監(jiān)理單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的勤務員，建設單位不得組織工 程的竣工驗收。第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關 技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人

3、簽字并加蓋單位公 章后，提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設單位）。竣工報告應當包括以下 主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質 量評定情況等。（二）監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價?？⒐蟾娼浛偙O(jiān)理工程師、 監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。（三）建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關 部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改 完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理

4、等單位進行竣工驗收。（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗 收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計 文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質量合格意見。建 筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（見附件一，專業(yè)工程竣工驗收報告格式文本由專業(yè)工程主管部門自行印制），一式四份， 主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。第三章驗收監(jiān)督第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前三個工作日通知工程質量監(jiān)督機構， 并提 交有關工程質量文件和質保資料，工

5、程質量監(jiān)督機構應派員對驗收工作進行監(jiān)督。第八條 工程質量監(jiān)督機構對驗收工作中的組織形式、 程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定 結果等進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定的行為或工程質量不合格的，應責令建設 單位進行整改，并簽發(fā)責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工驗收。驗收不通過， 工程不得投入使用?？⒐を炇杖掌谝宰罱K通過驗收的日期為準。第九條建設單位如在竣工驗收通過后三個工作日內未收到質監(jiān)機構簽發(fā)的責令整改通 知書，即可進 入驗收備案程序。第十條 質監(jiān)機構應在工程竣工驗收通過后三個工作日內向主管部門提交建設工程竣工 驗收監(jiān)督報告。第四章備案管理第一條建設工程竣工驗收實

6、行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后十 五日內向主 管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)。（一）備案表一份（見附件二，專業(yè)工程主管部門可自行印制）；（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；（三）規(guī)劃部門出具的深圳市建筑工程規(guī)劃驗收合格證；（四）公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；（五）環(huán)保部門出具的深圳市建設工程環(huán)保驗收合格證；（六）質量技術監(jiān)督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：深圳市電梯（扶梯） 驗收結果通知單、深圳市起重機械準用證和深圳市索道驗收結果通知單；（七）城建檔案部門出具的深圳市工程驗收檔案認可書；（八）民防部門出具的深圳市民防工程竣工驗收證書；（九）燃

7、氣主管部門出具的深圳市燃氣工程驗收證書；（十）施工單位簽署的工程質量保修書；（十一）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應提交住宅質量保證書和 住宅使用說明書。第十二條建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設單位向主管部門領取建設工程竣工驗收備案有；（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的建設工程竣工驗收備案表及本 辦法第 條規(guī)定的材料，向主管部門備案；（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內出具深圳市建設工程竣工驗收備案 證明書（見附件三，專業(yè)工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產 權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各

8、持一份副本。第十三條主管部門出具的深圳市建設工程竣工驗收備案證明書 是建設單位辦理產權 登記手續(xù)的 必備文件。第十四條主管部門發(fā)現(xiàn)建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規(guī)定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續(xù)，并依法給予行政處罰。第十五條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用， 或將不合格的工程作為合格工程擅 交付使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用遷居使用人損失的，由 建設單位依法 承擔賠償責任。第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在六個月之內向城建檔案管理部門移 交一套完整 的工程建設檔案。第十七條 違反本辦法有關規(guī)定，

9、主管部門將依照建設工程質量管理條例、房屋建筑工程的市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法及有關法規(guī)、規(guī)章予以處罰。第五章附則 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有精品word文檔值得下載值得擁有第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。第十九條 本辦法自二OOO年七月一日起施行深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法【實施日期】2003/08/01【頒布單位】深建字200363號深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法第一章總則第二章竣工驗收第三章竣工驗收監(jiān)督第四章竣工驗收備案管理第五章附則為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理，根據國務院建設工程質量管理條例和深圳市建 設工程質量管理條例，我

10、局制定了深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法，現(xiàn)予印發(fā)，自 2003年8月1日起實行。第一章總則第一條 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理， 根據國務院建設工程質量管理條例和深 圳市建設工程質量管理條例，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑竣工驗收和備案工作。第三條房屋建筑工程的竣工驗收和備案由建設單位依法組織實施。第四條 市、區(qū)建設行政主管部門（以下簡稱主管部門）可以委托市、區(qū)工程質量監(jiān)督機構（以 下簡稱質監(jiān)機構）對竣工驗收實施監(jiān)督。第二章竣工驗收第五條根據深圳市建設工程質量管理條例第五十六條規(guī)定，房屋建筑工程竣工驗收應當具 備下列條件：（一）完成房屋建筑工

11、程設計文件和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。第六條 施工單位完成設計文件和合同約定的全部內容后，應當進行自驗，并編制竣工報告，由項目負責人、單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位進行初驗。未委托監(jiān)理的工程，施工單位應將竣工報告直接提交建設單位。竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、安全和主要使 用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。第七

12、條監(jiān)理單位收到竣工報告之后，應當組織有關單位進行初驗。初驗合格的，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人出具初驗合格意見， 然后由施工單位向建設 單位申請竣工驗收；初驗不合格的，監(jiān)理單位應提出具體整改意見，由施工單位根據監(jiān)理單位的意見 進行整改。未委托監(jiān)理的工程，由建設單位組織有關單位初驗。第八條 建設單位應在房屋建筑工程初驗合格后組織設計、 施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。第九條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收，應當編制竣工驗收報告，由建設、設計、施工、 監(jiān)理等有關單位的負責人簽字并加蓋單位公章?？⒐を炇請蟾鎽敯ㄏ铝兄饕獌热荩海ㄒ唬┛⒐ろ椖繉彶榍闆r；（二）竣工驗收組織實施情況；（三）各分

13、部工程評定結果；（四）質量控制資料的核查意見；（五）安全和主要使用功能的核查及抽查結果；（六）觀感質量驗收結果；（七）竣工驗收結論?？⒐を炇請蟾鎽斒褂弥鞴懿块T規(guī)定的格式文本，一式五份，由主管部門、城建檔案管理部門、 建設單位、施工單位和監(jiān)理單位各存一份。第三章竣工驗收監(jiān)督第十條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收， 應當提前3個工作日通知質監(jiān)機構到場監(jiān)督。質精品word文檔值得下載值得擁有 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有監(jiān)機構應當派員對驗收工作進行監(jiān)督。第十一條 質監(jiān)機構應當對竣工驗收的組織形式、 程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結果等進行 監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質量管理規(guī)定的行為或工程

14、質量不合格的， 應責令建設單位進行整改或者重新 組織竣工驗收。建設單位應當立即按要求進行整改或重新組織驗收。 竣工驗收時間以通過竣工驗收的時間或者整 改合格日期為準。第十二條 建設單位如在竣工驗收后3個工作日內未收到質監(jiān)機構簽發(fā)的責令整改通知書或者 重新組織驗收通知書的，即可進入備案程序。第十三條 質監(jiān)機構應當在竣工驗收合格后 3個工作日內，向主管部門提交工程質量監(jiān)督報告。工程質量監(jiān)督報告應當包括以下主要內容：（一）工程概況；（二）有關單位和從業(yè)人員的監(jiān)督情況；（三）各分部工程監(jiān)督情況；（四）竣工驗收監(jiān)督情況。第十四條房屋建筑工程經竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者

15、準許使用文件后，建設單位方可將其投入使用。第四章竣工驗收備案管理第十五條房屋建筑工程竣工驗收依法實行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收以及燃氣、 消防、電梯專項驗收全部合格之日起 15日內，向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)：（一）竣工驗收備案表（該表由建設單位從“深圳建設信息網”下載，填寫后由建設單位法定代表人簽名并加蓋單位公章）；（二）竣工驗收報告；（三）燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收文件；（四）公安消防部門出具的消防驗收文件；（五）質量技術監(jiān)督部門出具的電梯驗收文件。第十六條主管部門應在收齊備案材料當日出具收文回執(zhí)，并將有關工程備案信息通過“深圳建 設信息網”向社會公布。第十七條主管

16、部門發(fā)現(xiàn)建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規(guī)定行為的，應當責令建設單 精品 word 文檔 值得下載 值得擁有精品word文檔值得下載值得擁有位停止使用、重新組織竣工驗收和重新辦理備案手續(xù)。第十八條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用，或將不合格的工程作為合格工程擅自交付 使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續(xù)使用的，依照建設工程質量 管理條例第五十八條規(guī)定處罰；造成損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十九條 房屋建筑工程竣工驗收合格后，建設單位應當在3個月內向城建檔案管理部門移交一 套完整的工程竣工檔案。第二十條 房屋建筑工程竣工驗收和備案工作違反中華人民共和國

17、建筑法、建設工程質量管理條例、深圳市建設工程質量管理條例等有關規(guī)定的，主管部門將依法予以處罰，同時依照 有關規(guī)定將有關單位和從業(yè)人員的不良行為記錄在案，通過公共媒體予以公布。第五章附則第二一條 本辦法自2003年8月1日起施行。我局2000年5月11日印發(fā)的 深圳市建設工 程竣工驗收及備案管理辦法（深建施200025號）同時廢止。深圳市建設工程竣工驗收及備案管 理辦法深建施200025號2000年5月8日頒布第一章總則第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據建設工程質量管理條例（國務院第279號令）和房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部第 78號令），結合深圳

18、市實際，制定本辦法。第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。 本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。第三條建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。第四條 建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工程質量監(jiān)督機構對竣工驗收實施監(jiān)督。第二章竣工驗收第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、工程監(jiān)理單位分別簽署

19、的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的勤務員，建設單位不得組織工程的 竣工驗收。第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術 標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后， 提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設單位）?？⒐蟾鎽敯ㄒ韵轮饕獌?容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定 情況等。（二）監(jiān)理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價?？⒐蟾娼浛偙O(jiān)理工程師、監(jiān)理 單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理

20、單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。（三）建設單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門 進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢， 取得合格證明文件或準許使用文件。（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報 告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件 審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質量合格意見。建筑工 程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當

21、使用建設行政主管部門印制的格式文本（見附 件一，專業(yè)工程竣工驗收報告格式文本由專業(yè)工程主管部門自行印制），一式四份，主管部 門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。第三章驗收監(jiān)督第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前三個工作日通知工程質量監(jiān)督機構， 并提交有 關工程質量文件和質保資料，工程質量監(jiān)督機構應派員對驗收工作進行監(jiān)督。第八條 工程質量監(jiān)督機構對驗收工作中的組織形式、 程序、驗評標準的執(zhí)行情況及評定結果 等進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定的行為或工程質量不合格的，應責 令建設單位進行整改，并簽發(fā)責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工 驗收。驗收不通

22、過，工程不得投入使用?？⒐を炇杖掌谝宰罱K通過驗收的日期為準。第九條 建設單位如在竣工驗收通過后三個工作日內未收到質監(jiān)機構簽發(fā)的責令整改通知書， 即可進入驗收備案程序。第十條 質監(jiān)機構應在工程竣工驗收通過后三個工作日內向主管部門提交建設工程竣工驗收 監(jiān)督報告。第四章備案管理第一條建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后十五日 內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續(xù)。（一）備案表一份（見附件二，專業(yè)工程主管部門可自行印制）；（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；（三）規(guī)劃部門出具的深圳市建筑工程規(guī)劃驗收合格證；（四）公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；（五）環(huán)保部門出具的深圳市建設工程環(huán)保驗收合格證；（六）質量技術監(jiān)督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：深圳市電梯（扶梯）驗收結果通知單、深圳市起重機械準用證和深圳市索道驗收結果通知單；（七）城建檔案部門出具的深圳市工程驗收檔案認可書；（八）民