標準合同正規(guī)的房屋租賃合同范本2018

1、正規(guī)的房屋租賃合同范本 2018篇一：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方： 身份證號碼 ： （ 以下簡稱甲方 ） 承租方：身份證號碼 ： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務 關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 ， 建筑面積 80 方米的房屋出租給乙方居住使用，租 賃期限自 201X 年 02 月 01 日至 201X 年 02 月 01 日止，計 12 個月。二、本房屋租金為人民幣 壹萬叁仟圓整/年（ 13000.00元/年）、一次性結(jié)算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元 整（ 500.元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押

2、金全額退還乙方。三、取暖費和物業(yè)費由甲方承擔，水費、電費、衛(wèi)生費由乙方承擔。四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并 立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協(xié) 商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。六、維修養(yǎng)護責任： 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 （戶內(nèi)上水、下水、照明電 ）和門窗完好，以保 障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。七、違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。八、其他約

3、定1. 出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵床三個。2. 有線電視接收機一個。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權 向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字： 篇二：正規(guī)的房屋租賃合同范本 出租方 （甲方）： 簽訂地點： 出租房屋地址及名稱： 電 話： 簽訂時間： 承租方 （ 乙方）：身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方戶籍地： 甲、乙雙方根據(jù)市房屋租賃管理規(guī)定和其他相關法律法規(guī)，為了 明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下合同條款：第一條 坐落： 號 街

4、面房 、間數(shù) 間面積：仃、房屋結(jié)構(gòu)： 框剪第二條 租賃期限為 年，從 年 月 日 年 月 日。第三條 月租金 年租金 元 ，租金總額 （大寫） 元（ 大寫： ） 。 第四條租金的支付期限與方式：租金 年一付，提前 1 個月支付。具體 時間為： 年 月 日前支付 。第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光 纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由乙方直接支付給 物業(yè) 公司,第六條 租賃房屋的用途：除餐飲業(yè)、型材加工等污染嚴重的以外。 第七條 租賃房屋的維修 : 承租人負擔：室內(nèi)設施及裝修。第八條 出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修。裝修的范圍是：不破 壞原有結(jié)構(gòu)前提下

5、經(jīng)甲方書面認可可以進行內(nèi)部裝修改造 租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：乙方增設可移動的設施設備歸乙方 所有 , 乙方增設的不可移動的設施設備歸甲方所有。第九條 出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫 ） 元。承租人在 簽訂租賃合同時 交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達 1 個月以上 ;2. 承租人所欠各項費用達 （大寫） 元以上 ;3. 未經(jīng)出租人同意及有關部門批準。承租人擅自改變出租房屋用途的4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞 的;5. 未經(jīng)出租人書

6、面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1. 出租人延遲交付出租房屋 1 個月以上 ;2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用 出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 篇三：正規(guī)的房屋租賃合同范本 出租人 （ 甲方）： 承租人 （ 乙方）： 經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條 . 標的物出租

7、人將位于 出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途 使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條. 租賃期限一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月，時間定 于合約租期第一年的最后一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推 遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃： （一 ）未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人;（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活 動，損害公共利益的 ;（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體

8、結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面 通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給 承租人 兩個 月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月 書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月的房租 作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條. 租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。 XXXX 年 月曰至XX年 月 日租金人民幣 元/月，XX年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月，XXXX年 月 日至201X年 月 日租金人民幣

9、元/月。二、履約保證金為 元人民幣 （ 簽訂合同時由承租人一次性支付給出租 人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人 ） ，在 房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同 約定應由承租人承擔的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取 暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門 的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關 書面證明的情況下，出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按 （ 季）支付，于每 （ 季） 第一個工作日前支付 當（季）租金（遇節(jié)假日

10、順延 ），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1 、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條. 租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行必 要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租 人自行承擔。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批。現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租 人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加 以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和 本合同終止時承租人向出租人返

11、還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備 設施的損失、損壞 （如火災、不當施工造成坍塌等 ） ，由承租人負責恢復和賠 償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。 第五條 . 續(xù)租 租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權 , 但必須在本合同 期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合 同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條 . 承租人的權利和義務一、承租人權利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權 利。2. 承租人有權按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝

12、修 ;3. 承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保 養(yǎng)。二、承租人義務1. 承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用 ;2. 承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承 擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。3. 承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4. 承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體 或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租 人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6. 租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆 割等有損房屋使

13、用價值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當 日內(nèi)搬出，包括承租人 所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有 權，歸出租人所有。8. 租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因 此所受的損失。第七條 . 雙方共同認可事項一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、 出租房屋在交付承租人使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租 人從事本協(xié)議所述的用途。第八條. 違約責任的處理 一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯 納金。欠繳租金超過 30 天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交 付的履約保證金中扣除租金，并

14、且出租人有權解除合同，收回承租人的承租 權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出 租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承 租人應承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進行其他形式處 分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求 承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益 和出租人利益的應承擔相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、 撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條 . 免責條件 如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪 失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出 租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條. 爭議解決條款 本合同在履行中發(fā)生爭議，