高層樓宇設(shè)備管理考察報(bào)告

1、本文格式為word版，下載可任意編輯高層樓宇設(shè)備管理考察報(bào)告 赴美高層樓宇設(shè)備管理考察報(bào)告 應(yīng)美國(guó)世邦魏理士物業(yè)管理公司的邀請(qǐng)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)以田在瑋副會(huì)長(zhǎng)為團(tuán)長(zhǎng)的赴美高層樓宇設(shè)備管理考察團(tuán)一行10人，于2021年12月11日23日對(duì)美國(guó)物業(yè)管理及高層樓宇設(shè)備管理現(xiàn)狀進(jìn)行了認(rèn)真考察，現(xiàn)將考察情況報(bào)告如下： 一、美國(guó)物業(yè)管理的現(xiàn)狀 美國(guó)是世界上最發(fā)達(dá)的國(guó)家，綜合國(guó)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其它國(guó)家，同時(shí)也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系最為完善的國(guó)家。在這一社會(huì)背景前提下，形成了美國(guó)高度專業(yè)分工協(xié)作的物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)作體系。 1、在美國(guó)，物業(yè)管理作為社會(huì)管理事務(wù)，主要由業(yè)主和企業(yè)及行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，政府基本不予干涉。小政府，大社會(huì)，

2、能夠由市場(chǎng)來(lái)做或依靠民眾自主自律能夠解決的問題，政府均不予過多過問，所謂民有、民治、民享是也。盡管美國(guó)物業(yè)管理有效地承擔(dān)和履行了服務(wù)社會(huì)的職能，但這并不是美國(guó)政府的功勞。美國(guó)政府的行政分支中沒有物業(yè)管理的管理部門，政府的作用是立法和司法。日常的行業(yè)管理，主要由一個(gè)叫物業(yè)管理研究院的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。美國(guó)物業(yè)管理研究院(iren)總部位于芝加哥，成立于1934年，是美國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的一個(gè)下屬機(jī)構(gòu)，是一個(gè)非政府機(jī)構(gòu)和非盈利性組織，其主要職責(zé)是：(1)培養(yǎng)物業(yè)管理職業(yè)隊(duì)伍，包括培訓(xùn)和鑒定從業(yè)人員的資格，頒發(fā)注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理(cpm)、注冊(cè)住房經(jīng)理(arm)證書;(2)制定和執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范，推廣新技術(shù)、新工藝，維護(hù)行業(yè)的社會(huì)價(jià)值;(3)協(xié)助政府部門起草法律，法規(guī);(4)推介并帶領(lǐng)會(huì)員向海外開拓市場(chǎng)。 美國(guó)物業(yè)管理研究院有一個(gè)集管理、科研、培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)于一體的組織結(jié)構(gòu)，在各大地區(qū)設(shè)立有分部，其總部的機(jī)構(gòu)設(shè)置。 理事會(huì) 執(zhí)行委員會(huì) 常務(wù)委員會(huì)： 職責(zé)：審計(jì)、預(yù)算、規(guī)劃 條例、規(guī)定、 道德規(guī)范和紀(jì)律 道德規(guī)范問題聽證和紀(jì)律委員會(huì) 執(zhí)行委員會(huì) 公共住房道德規(guī)范和執(zhí)行委員會(huì) 地方分部活動(dòng)部： 職責(zé)：分部活動(dòng) arm部： 職責(zé)：arm服務(wù) 法律事務(wù)部： 職責(zé)：全國(guó)聯(lián)邦住房聯(lián)絡(luò) 各地聯(lián)邦住房聯(lián) 公平住房和平等機(jī)會(huì) 聯(lián)邦立法 州和市政事務(wù) 服務(wù)部： 職責(zé)：全國(guó)物業(yè)經(jīng)理咨詢