防水維修方案

1、寧煤職業(yè)培訓學院工程維修方案（學院辦公樓）:工程概況經我公司總經理組織公司技術人員和專業(yè)防水施工隊伍負 責人對學院辦公樓屋面漏雨現狀進行現場分析研究，最終確定： 該辦公樓屋面漏雨的主要原因是屋面鋁塑板裝飾造型方剛骨架 銹蝕嚴重，使雨水通過方剛斷裂部位進入屋面防水層和保溫層 內，導致爐渣保溫層遇水塌陷，使表面防水層彭空開裂，最終導 致整個屋面防水結構損壞；另外，屋面爐渣保溫層內安裝的 PVC 透氣孔管道老化損壞嚴重斷裂，使雨水通過該斷裂處進入防水層 和屋面保溫層內導致屋面防水結構嚴重損壞；屋面鋁塑板裝飾上部面板老化裂縫，雨水進入裝飾層內通過外墻滲入到室內，導致室內墻面膩子起皮、脫落。二：維修施工

2、方案通過以上原因分析，該學院辦公樓屋面防水結構已損壞嚴重，通過局部維修已無法滿足長期使用要求。必須將整個屋面防水結構全部清除，重新制作。具體施工步驟及工藝流程為:（一） . 主要工藝流程及技術要求1. 屋面防水卷材鏟除：用分段施工法由東向西分4 段進行施工。鏟除一段， 及時將該段屋面鋁塑板裝飾骨架進行維修， 緊接著完 成屋面保溫層、找平層、卷材附加層、卷材面層、熱熔封邊、蓄 水實驗等工作。保證完成一段，驗收一段，合格一段。屋面防水 卷材鏟除一段及時將廢渣清理干凈，確保工作面干凈、整潔。施 工時提前準備足夠塑料帳篷， 防止在鏟除卷材后下雨造成室內漏 雨，影響辦公。2. 裝飾結構骨架維修 將骨架與

3、預埋件焊接部位爐渣全部鏟除，清理干凈，檢查焊 縫質量狀況， 將已經銹蝕斷裂的骨架切斷更換， 對能夠滿足使用 要求的骨架進行加強補焊。 對所有骨架進行手工拋光、 打磨除銹， 經驗收合格后進行骨架防腐工作。 骨架防腐采用環(huán)氧瀝青防銹底 漆涂刷一遍，環(huán)氧中間漆一遍，干后刷一遍聚氨酯防腐面漆。3. 修整屋面保溫層及坡度鏟除屋面卷材后，對屋面爐渣保溫層進行坡度測量，拉線找 平保溫層上部凹凸不平部位，使整個屋面平順、無死角。對鏟除 的鋼骨架預埋件部位爐渣回復時在爐渣內摻入25%水泥加水拌合均勻拍實。對屋面空洞部位砌筑 300 高護墻，制作人自型防雨 罩。4.屋面找平層施工屋面找平層采用 50 厚細石混凝土

4、找平，施工時按 6 米見方留設伸縮縫，縫內填色瀝青油膏。找平層混凝土必須刮平收光。澆 筑完畢及時覆蓋塑料薄膜，防止表面裂縫。 12 小時后進行灑水 養(yǎng)護。5. 附加層施工屋面找平層干透后用熱熔法使用改性瀝青卷材進行結構附加 層施工，主要在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部 先做附加層，增加屋面細部構造防水強度。6. 鋪貼卷材采用 5mm 厚改瀝青防水卷材鋪貼，鋪貼時接縫應錯開。將改 性瀝青防水卷材剪成相應尺寸， 用原卷心卷好備用； 鋪貼時隨卷 隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處，噴槍距加熱面 300mm 左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前 滾鋪、粘貼。卷材應平行屋脊

5、從檐口處往上鋪貼， 雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向，長邊及端頭的搭接寬度，滿粘法均為80m m,且端頭接茬要錯開 50mm。卷材應從流水坡度的下坡開始， 按卷材規(guī)格彈出基準線鋪貼， 并 使卷材的長向與流水坡向垂直。 注意卷材配制應減少陰陽角處的 接頭。 鋪貼平面與立面相連接的卷材，應由下向上進行，使卷 材緊貼陰陽角鋪展時對卷材不可拉得太緊， 且不得有皺折、 空鼓 等現象。7. 熱熔封邊將卷材搭接處用噴槍加熱， 趁熱使二者粘結牢固， 以邊緣擠 出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。8. 防水層蓄水試驗卷材防水層完工后， 確認做法符合設計要求， 將所有雨水口 堵住，然后灌水，水面應高出屋面最高點

6、 2cm， 24h 后進行認真 觀察，尤其是管根、 風道根， 不洇不滲為合格， 否則應進行返工， 直到不洇不滲為止。9.屋面鋁塑板裝飾造型維修 將屋面鋁塑板裝飾造型上部面板全部剝離， 采用防水板材重 新制作、安裝。面板剝離后首先進行裝飾結構鋼骨架的加固處理， 對銹蝕嚴重的骨架全部更換。 施工時在骨架端部拉通線防止更換 骨架時造成骨架變形， 并隨時測量骨架水平標高。 防水板與骨架 采用自攻螺釘連接、固定。拼縫采用新型耐候密封材料密封，在 密封膠上部粘貼一層纖維防水膠帶增加防水效果和面板的整體 連接強度，最后在整個面板上部涂刷一層聚氨酯防水涂料。（二） 施工材料及要求1.屋面防水采用 5 厚改性瀝

7、青防水卷材，質量證資料要經有關部 門認證許可并有出廠合格證。2.見證取樣：防水卷材及配套材料運至施工現場后，會同建設單 位一起按照試驗要求取樣， 然后一起送檢測中心檢測， 檢驗合格 方準使用。3. 配套材料：3.1. 氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配而 成，為黑色液體。3.2. 橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。3.3. 70 號汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。4. 主要機具 電動攪拌器、高壓吹風機、自動熱風焊接機、鐵抹子、滾動 刷、汽油噴燈、剪刀、鋼卷尺、 笤帚、 小線、粉筆、紅土粉三 室內墻面油漆維修方案1.主要施工方法用鏟刀鏟除墻面松散膩子至砂漿面層， 對長

8、期受雨水侵濕發(fā)黃的 砂漿面層用草酸溶液清洗后再刮墻面膩子。 墻面膩子必須與原墻 面刮平，用砂紙打光。 等膩子干后涂刷與室內墻面膩子顏色一直 的墻面涂料。 如無法做到新舊涂料顏色一直， 可以將修補墻面所 在的整個房間墻面全部用與原墻面涂料相近的涂料涂刷一遍。 用 塑料袋將施工產生的垃圾裝入袋中， 通過室內樓體用人力倒運出 去，然后裝車運至市區(qū)外固定垃圾場。2.主要技術要求 基層驗收時表面要保持平整潔凈，無浮砂、油污，并將地面上粉 塵清理干凈， 以免涂料施工時粉塵上揚對施工質量造成影響， 底 漆應采取滾涂， 施工工具及質量要求不得低于面漆。 底漆施工應 確保漆膜完全覆蓋基層表面，漆膜厚度均勻，無起

9、皮、流墜，確 保與基層附著牢固， 如果墻面吃漆量較大， 底漆可以適當加水攪 拌均勻后使用，以確保涂刷均勻。內墻面涂料通常為一道底漆， 兩道面漆， 根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。 第一道涂 料施工完畢允許存在少量發(fā)花、透底情況，但不得存在起皺、流 墜、起粉、裂縫、漆膜表面粗糙等質量缺陷。 第二道涂料施工前， 應檢查第一道涂料有無破壞及嚴重污染， 對墻面裂縫、 凹坑及時 進行膩子打磨， 修補底漆和面漆， 修補完畢后才可以進行下一道 工序施工。 同一房間涂料施工必須連續(xù)施工， 以防前一道涂料干 后與后一道工序存在色差明顯等質量缺陷。四 室內吊頂維修方案拆處室內所有因漏雨變形的吊頂材料， 檢查

10、吊頂龍骨質量， 對 損壞嚴重的龍骨進行更換。 從裝飾材料市場采購與原室內房間同 樣材質、同樣規(guī)格、同樣花飾、同樣顏色的吊頂板材進行安裝， 安裝時對整個室內吊頂板材面層拉通線，確保吊頂面層的平整 度。對因裝飾材料的更新換代造成無法從市場上采購與原吊頂材 料相匹配的吊頂板材， 須及時通知學院工程負責人是否用其他相 似材料替代，或者將該房間吊頂板材全部更換。五 安全生產與文明施工措施施工時必須制定安全技術措施， 主管施工生產的領導和施工負責 人員在布置施工任務時， 必須同時布置安全工作。 施工隊在隊長 的領導下和專職安全員的指導下， 負責本隊的安全施工， 督促工 人遵守操作規(guī)程和各項安全制度，并組織班前班后的安全檢查。 加強安全生產教育，提高安全意識。六 環(huán)境保護 施工過程中所產生的所有施工垃圾須用人工裝入塑料袋， 通過室 外上人爬梯口用繩索吊運至地面， 再裝車運出。 運輸垃圾必須將 塑料袋口扎緊防止泄漏。 垃圾必須運至市區(qū)外固定垃圾場。 在鏟 除屋面防水卷材和破碎混凝土找平層時必須做好因施工造成現 場揚塵措施，采用分段施工、逐步遮擋的方法控制揚塵，如遇大 風天氣應停止施工。 在拌