淺論工程質(zhì)量控制與驗收

1、淺論工程質(zhì)量控制與驗收 摘要：隨著人們生活水平逐步的提高，我們對住房要求也有了新的標準。目前建筑工程竣工驗收階段工程質(zhì)量控制還存在一些問題，作者根據(jù)多年的理論與實踐對工程質(zhì)量控制和驗收進行了分析，明確了工程竣工驗收的具體程序，詳細分析了工程預驗收過程中需要把握的基本問題，并強調(diào)了工程質(zhì)量施工驗收資料整理的重要性，以期有效保證工程的整體質(zhì)量。 關(guān)鍵詞：工程；質(zhì)量；控制；驗收 中圖分類號：f253.3 文獻標識碼：a 文章編號： 我們都知道工程竣工驗收是建設工程的最后一個程序，是全面考核工程建設成果，檢驗工程設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗收時，應堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗

2、評定標準及驗收規(guī)范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續(xù)，給老百姓一個放心的住宅。 一、竣工驗收的程序 1.1竣工驗收的準備 在建設項目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項專項工程，或?qū)儆诮ㄔO項目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過行業(yè)管理的專門機構(gòu)驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預驗收通過后，項目監(jiān)理機構(gòu)與建設單位承包單位共同制訂驗收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設單位發(fā)出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。 1.2現(xiàn)場驗收 建設單位項目負責人主持，按專業(yè)分組。先檢查工程實體質(zhì)量，后核查竣工資料。

3、驗收結(jié)束，根據(jù)gb 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準規(guī)定參與驗收的各方應討論驗收結(jié)論，若一致認為合格可填寫“工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。 1.3工程移交證書和工程備案 建設項目的全部單位工程、建設項目內(nèi)的專項工程、建設項目內(nèi)的室外工程全部驗收合格后，填寫工程移交證書，由建設單位代表、總監(jiān)簽署，建設單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。備案期間，項目監(jiān)理機構(gòu)應配合建設單位提供咨詢服務，必須按照規(guī)定填報相關(guān)備案表中各項內(nèi)容。 二、

4、工程預驗收 2.1預驗收準備 預驗收準備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風專業(yè)監(jiān)理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場預驗收的時間、地點、程序、預驗收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書面或口頭通知參加預驗收的各方(勘察、設計單位由建設單位通知)。 2.2現(xiàn)場預驗收 由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場預驗收會議，總監(jiān)理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗情況。由建設單位代表組織選定預驗收檢查路線，分組進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設計單位和建設單位分別發(fā)言，提出整改要求和預驗收意見。各組組

5、長匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預驗收結(jié)果。將驗收結(jié)果記入預驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的問題做整改承諾或說明。 2.3工程質(zhì)量評估報告 工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理單位提交給建設單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，工程預驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設單位組織竣工驗收。 三、工程施工質(zhì)量驗收資料整理 3.1工程竣工驗收資料 工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告。3)勘察、設計單位的質(zhì)量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報

6、告。5)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，其內(nèi)容包括:保修項目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會審和設計交底記錄。9)設計變更通知單，技術(shù)變更核實單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。 3.2工程竣工驗收資料要求 根據(jù)gb j300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應具有g(shù)b j300-88附錄三所列統(tǒng)

7、表中各項目的內(nèi)容。工程竣工驗收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標準所規(guī)定應提供的驗收資料。如gsj 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；jgj102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗收時應提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。 3.3竣工備案 辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見；3)建設、勘察設計、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結(jié)；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資

8、料以及備案管理部門認可需要提供的有關(guān)資料；6)對公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門或監(jiān)督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7)工程建設報修合同，商品住宅工程還應同時提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。 四、竣工驗收階段工程質(zhì)量控制的主要措施 4.1認真審核驗收條件 竣工驗收前，應及時委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測單位對工程建設質(zhì)量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項目完成了工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，承包單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，并將有關(guān)責令整改的問題全部整改完畢，

9、監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，勘察、設計單位對設計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門認可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗收。 4.2全面檢查工程質(zhì)量 及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷?？陀^、公正地評定工程質(zhì)量等級，使工程質(zhì)量等級評定能夠準確反映工程建設的內(nèi)在質(zhì)量。嚴格按照驗收規(guī)程進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責令有關(guān)單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。 4.3加強檔案資料管理 項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過程中，從工程項目立項開始就設立竣工機構(gòu)人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關(guān)，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。