軸承套圈工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同管理（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/軸承套圈工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同管理軸承套圈工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)合同管理xxx集團(tuán)有限公司一、 項(xiàng)目背景分析我國(guó)軸承企業(yè)較多，龍頭提升空間較大。我國(guó)軸承行業(yè)具有顯著的產(chǎn)業(yè)集群特點(diǎn)，目前已經(jīng)形成了浙東、蘇錫常、瓦房店、洛陽(yáng)、聊城五大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。浙東產(chǎn)品主要為中小型軸承、微型軸承及軸承零配件；蘇錫常產(chǎn)品主要為小型、中型軸承；瓦房店產(chǎn)品主要為大型和特大型軸承；洛陽(yáng)產(chǎn)品主要為中型、大型、特大型軸承；聊城產(chǎn)品主要為軸承保持架、鋼球和通用軸承?？傮w看我國(guó)軸承企業(yè)數(shù)量眾多，根據(jù)中國(guó)軸承工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，截止2017年，我國(guó)軸承行業(yè)企業(yè)約達(dá)10000家，其中規(guī)模以上企業(yè)1500多家，按照主營(yíng)業(yè)務(wù)收入統(tǒng)計(jì)，前10

2、0家占全行業(yè)的42.8%，前1000家占全行業(yè)的90%。國(guó)產(chǎn)軸承低端軸承較多，高端軸承質(zhì)量正持續(xù)提升。我國(guó)軸承行業(yè)供需結(jié)構(gòu)性失衡，其中低端軸承產(chǎn)能過(guò)剩，高端軸承供給不足，主要依賴進(jìn)口，高速動(dòng)車組軸承、高速高精度冶金軋機(jī)配套軸承、高速高精度數(shù)控機(jī)床軸承、電主軸和高端機(jī)器人軸承等基本靠進(jìn)口。高低端軸承供需結(jié)構(gòu)性失衡的主要原因是我國(guó)大部分軸承企業(yè)在研發(fā)實(shí)力、生產(chǎn)工藝等方面較落后，僅有少量研發(fā)實(shí)力雄厚、生產(chǎn)工藝領(lǐng)先的企業(yè)才有實(shí)力生產(chǎn)高技術(shù)含量的高端軸承，研發(fā)制造能力不足造成供給嚴(yán)重短缺。在中高端領(lǐng)域，目前的差距主要體現(xiàn)在尺寸公差與旋轉(zhuǎn)精度的差距、高速性能的差距、噪音與異音的差距、壽命的差距、特殊工況應(yīng)

3、用的差距等方面。但經(jīng)過(guò)多年的努力，部分龍頭企業(yè)與海外跨國(guó)集團(tuán)的差距已經(jīng)縮小，部分產(chǎn)品達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程正在逐步加快。高端軸承套圈市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊。目前國(guó)際上套圈的需求主要是八大國(guó)際跨國(guó)軸承公司，國(guó)內(nèi)套圈需求主要是跨國(guó)公司的中國(guó)工廠及國(guó)內(nèi)著名企業(yè)。目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)軸承套圈的公司眾多，但大多規(guī)模較小、定位中低端。而主要成品軸承生產(chǎn)企業(yè)為控制中高端產(chǎn)品質(zhì)量，往往自行生產(chǎn)軸承套圈。由于國(guó)內(nèi)軸承總體水平與國(guó)際先進(jìn)軸承企業(yè)差距較大，能夠?qū)I(yè)化生產(chǎn)中高檔軸承套圈，進(jìn)入高端軸承套圈采購(gòu)體系的企業(yè)很少。近年來(lái)，低端軸承市場(chǎng)由于產(chǎn)能過(guò)剩，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；而隨著我國(guó)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，高端軸承的需求強(qiáng)勁，市

4、場(chǎng)需求穩(wěn)定。二、 工程項(xiàng)目的特征1.工程項(xiàng)目的基本特征（1）獨(dú)特性。盡管某些工程項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)具有高度的相似性，但由于每個(gè)工程項(xiàng)目都具有特定的建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)和條件，其實(shí)施都會(huì)涉及到某些以前沒有做過(guò)的事情。所以，它總是獨(dú)特的。例如，盡管建造了成千上萬(wàn)座的住宅樓，但每一座樓都是獨(dú)特的。（2）次性。每個(gè)工程項(xiàng)目都有確定的起點(diǎn)和終點(diǎn)，所有工程項(xiàng)目的實(shí)施都將達(dá)到其終點(diǎn)，而不是持續(xù)不斷的工作。從這個(gè)意義來(lái)講，項(xiàng)目都是一次性的。當(dāng)一個(gè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者已經(jīng)明確知道該工程項(xiàng)目的目標(biāo)不再需要或不可能實(shí)現(xiàn)時(shí)，該工程項(xiàng)目即達(dá)到了它的終點(diǎn)。一次性并不意味著時(shí)間短，實(shí)際上許多工程項(xiàng)目要經(jīng)歷若干年?！蔼?dú)

5、特性”和“一次性”有時(shí)也分別被稱為“唯一性”和“臨時(shí)性”，這兩點(diǎn)是工程項(xiàng)目和非工程項(xiàng)目共有的特征。（3）固定性。工程項(xiàng)目都含有建筑安裝工程，并固定在一定的地點(diǎn)，是不可移動(dòng)的。工程項(xiàng)目都受所在地點(diǎn)資源、氣候、地質(zhì)等條件的制約，這是工程項(xiàng)目區(qū)別于非工程項(xiàng)目的最主要的特征。（4）整體性。一個(gè)工程項(xiàng)目往往由多個(gè)單項(xiàng)工程和多個(gè)單位工程組成，彼此之間緊密相關(guān)，結(jié)合到一起才能發(fā)揮工程項(xiàng)目產(chǎn)品的整體功能和效益。（5）不可逆轉(zhuǎn)性。工程項(xiàng)目實(shí)施完成后，在其壽命期內(nèi)一般不會(huì)推倒重來(lái)，那將造成很大的損失。因此，工程項(xiàng)目具有不可逆轉(zhuǎn)性。（6）不確定性大。一個(gè)工程項(xiàng)目從策劃到建設(shè)完成往往需要幾年時(shí)間，有的甚至更長(zhǎng)，建設(shè)過(guò)

6、程中涉及面廣，各種情況復(fù)雜多變，不確定性大。不確定性會(huì)給既定的建設(shè)目標(biāo)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。2.工程項(xiàng)目目的復(fù)雜性工程項(xiàng)目特別是大型工程項(xiàng)目，投資建設(shè)周期長(zhǎng)，影響因素多，有些因素具有不確定性和突發(fā)性，后果嚴(yán)重，從而導(dǎo)致工程項(xiàng)目的復(fù)雜性。工程項(xiàng)目的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為：（1）工程項(xiàng)目交易及生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性工程項(xiàng)目交易不同于一般商品的交易，具有先交易、后生產(chǎn)的典型特征。由于工程項(xiàng)目各參與方溝通中存在“信息孤島”等問(wèn)題，相關(guān)因素的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主期望的不明確性、工程設(shè)計(jì)的局限性、工程技術(shù)的復(fù)雜程度不斷增大造成的施工過(guò)程的難度等原因，導(dǎo)致工程項(xiàng)目交易及生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性。（2）工程項(xiàng)目組織的復(fù)雜性由于工程項(xiàng)目的目標(biāo)

7、多，涉及面廣，群體作業(yè)，因而參與項(xiàng)目工作的組織和人員也多。直接參與管理者除了項(xiàng)目建設(shè)單位的人員外，還有咨詢單位的咨詢工程師，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)人員，勘察單位的勘察人員，設(shè)備制造商相關(guān)人員，施工承包和分包單位的人員，工程監(jiān)理單位的人員，而且各方可能來(lái)自不同的國(guó)家或地區(qū)，存在一定的文化差異。此外，還涉及政府、金融、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，以及項(xiàng)目所在地的社會(huì)組織和相關(guān)群體等。這些都是項(xiàng)目的利益相關(guān)方，對(duì)項(xiàng)目的成效關(guān)系重大，也增加了項(xiàng)目管理的難度和復(fù)雜性。（3）工程項(xiàng)目環(huán)境的復(fù)雜性工程項(xiàng)目的建設(shè)周期長(zhǎng)，其間國(guó)際國(guó)內(nèi)政治局勢(shì)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、文化方面可能發(fā)生變化。另外，工程項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的上級(jí)組織和合作伙伴的組織也有可能

8、發(fā)生變化，項(xiàng)目的建設(shè)條件和自然條件也可能發(fā)生變化，如地震、災(zāi)害等。所有這些環(huán)境的變化，都會(huì)增加項(xiàng)目管理的復(fù)雜性。三、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：軸承套圈工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx集團(tuán)有限公司四、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約52.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積34667.00（折合約52.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積53647.33。其中：主體工程36066.30，倉(cāng)儲(chǔ)工程5520.99，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4946.37，公共工程7113

9、.67。六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xxx集團(tuán)有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資18184.53萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資13756.90萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.65%；建設(shè)期利息198.48萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.09%；流動(dòng)資金4229.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.26%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資13756.90萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)

10、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用11123.88萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2285.86萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)347.16萬(wàn)元。八、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入41200.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用32344.02萬(wàn)元，納稅總額4157.53萬(wàn)元，凈利潤(rùn)6481.51萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.99%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值10211.68萬(wàn)元，全部投資回收期5.12年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表表格題目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積34667.00約52.00畝1.1總建筑面積53647.33容積率1.551.2基底面積19760.19建筑系數(shù)57.0

11、0%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝241.312總投資萬(wàn)元18184.532.1建設(shè)投資萬(wàn)元13756.902.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元11123.882.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2285.862.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元347.162.2建設(shè)期利息萬(wàn)元198.482.3流動(dòng)資金萬(wàn)元4229.153資金籌措萬(wàn)元18184.533.1自籌資金萬(wàn)元10083.143.2銀行貸款萬(wàn)元8101.394營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元41200.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元32344.026利潤(rùn)總額萬(wàn)元8642.027凈利潤(rùn)萬(wàn)元6481.518所得稅萬(wàn)元2160.519增值稅萬(wàn)元1783.0610稅金及附加萬(wàn)元213.9611納稅總額萬(wàn)元

12、4157.5312工業(yè)增加值萬(wàn)元13780.2013盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元14748.73產(chǎn)值14回收期年5.12含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.99%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元10211.68所得稅后九、 設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容(一）合同當(dāng)事人發(fā)包人。指與設(shè)計(jì)人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)。設(shè)計(jì)人。指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。設(shè)計(jì)人應(yīng)任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表設(shè)計(jì)人行使權(quán)利和履行義務(wù)。(二）合同范圍合同約定的設(shè)計(jì)范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：工程范圍指所設(shè)計(jì)工程的建設(shè)內(nèi)容。階段范圍指工程建設(shè)

13、程序中的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步（招標(biāo)）設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。工作范圍指編制設(shè)計(jì)文件、編制設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、提供技術(shù)交底、施工配合、參加試車（試運(yùn)行）、編制竣工圖、竣工驗(yàn)收和發(fā)包人委托的其他服務(wù)中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。(三）設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)文件要求設(shè)計(jì)人應(yīng)按照法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并應(yīng)符合發(fā)包人要求。各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求之間如對(duì)同一內(nèi)容的描述不一致時(shí)，應(yīng)以描述更為嚴(yán)格的內(nèi)容為準(zhǔn)。除合同另有約定外，設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日適用的版本?；鶞?zhǔn)日之后，前述版本發(fā)生重大變化，或者有新的

14、法律，以及國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提出遵守新規(guī)定的建議。發(fā)包人應(yīng)在收到建議后7天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。發(fā)包人指示遵守新規(guī)定的，按照合同變更的約定執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定和發(fā)包人要求，相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計(jì)方案論證充分，計(jì)算成果規(guī)范可靠，并能夠?qū)嵤?。設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求，保證工程的合理使用壽命年限，并在設(shè)計(jì)文件中予以注明。設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足本合同相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的規(guī)定要求，滿足發(fā)包人的下步工作需要，并應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。設(shè)計(jì)文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在設(shè)

15、計(jì)文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。十、 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容(一）合同當(dāng)事人委托人。指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。委托人應(yīng)任命委托人代表，在授權(quán)范圍和約定期限內(nèi)代表委托人行使權(quán)利和履行義務(wù)。監(jiān)理人。指與委托人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及其合法繼承人。監(jiān)理人應(yīng)任命總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理人行使權(quán)利和履行義務(wù)。(二）合同范圍合同約定的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍：工程范圍指所監(jiān)理工程的建設(shè)內(nèi)容。階段范圍指工程建設(shè)程序中的勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、缺陷責(zé)任期及保修階段中的一個(gè)或者多個(gè)階段。工作范圍指監(jiān)理工作中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理中的一項(xiàng)或者多項(xiàng)工作。(三）合同價(jià)格簽約合同價(jià)指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的監(jiān)理報(bào)酬總金額。合同價(jià)格指監(jiān)理人按合