試析工業(yè)建設(shè)造價(jià)的影響

1、試析工業(yè)建設(shè)造價(jià)的影響 一、總平面設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響因素分析 包括綜合平面設(shè)計(jì)、土石方調(diào)整、豎向設(shè)計(jì)控制項(xiàng)目造價(jià)（從總圖專業(yè)設(shè)計(jì)角度出發(fā)控制項(xiàng)目造價(jià)），總平面設(shè)計(jì)含廠址選擇、平面規(guī)劃、用地面積、功能使用等對(duì)造價(jià)的影響。 1.建設(shè)地點(diǎn)的選取 在建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施之前，一定要對(duì)該地區(qū)的土地、交通、原材料供應(yīng)等影響工程造價(jià)的多種因素進(jìn)行綜合分析，以便選擇最佳的建設(shè)地點(diǎn)。建設(shè)地點(diǎn)的選擇需要設(shè)計(jì)人員前期做出詳細(xì)調(diào)查，要了解建設(shè)地區(qū)的土地政策或法律以及土地的性質(zhì)。建設(shè)地點(diǎn)的選取是不是合理，將會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)產(chǎn)生很大影響。同時(shí)，這也是一個(gè)系統(tǒng)的復(fù)雜的工程。如果地點(diǎn)的選取不當(dāng)，還會(huì)產(chǎn)生很多其他的不利影

2、響。如建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)行效益是不是很高、會(huì)不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成巨大的破壞、處理污染和廢棄物的成本開(kāi)支是不是很大等。為此，我們?cè)趶S址的選擇方面一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。（1）首先，廠址的選擇應(yīng)該靠近原料、燃料的生產(chǎn)地和產(chǎn)品的消費(fèi)地。（2）盡量選擇交通運(yùn)輸比較發(fā)達(dá)的地區(qū)交通是工業(yè)發(fā)展的命脈，一個(gè)發(fā)達(dá)的交通會(huì)以最短的時(shí)間，以最低的成本將所需要的各種原材料運(yùn)往項(xiàng)目所在地點(diǎn)。其對(duì)于控制工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)行成本，也都是影響因素之一。（3）廠址的選擇還應(yīng)該考慮到以下因素當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、水文因素。盡量避免設(shè)在地質(zhì)較差、水文復(fù)雜的區(qū)域，尤其是對(duì)項(xiàng)目中所涉及的重要的機(jī)械或設(shè)備車間。我們?cè)谶x取地點(diǎn)的時(shí)候，盡可能選擇地質(zhì)穩(wěn)定、水

3、文條件相對(duì)較為單一的區(qū)域，控制項(xiàng)目地基處理費(fèi)用，確保設(shè)備廠房的穩(wěn)定性。選址的好壞將會(huì)直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)產(chǎn)生很大影響。（4）建設(shè)項(xiàng)目的地址選擇還應(yīng)該注意遵循生態(tài)環(huán)保和規(guī)劃的基本要求既要考慮自身項(xiàng)目的規(guī)劃發(fā)展，也要符合當(dāng)?shù)爻鞘械拈L(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。避免因影響城市發(fā)展和周圍居民生活而造成強(qiáng)制二次搬遷，這會(huì)使成本非常高昂?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)工業(yè)項(xiàng)目環(huán)保審查非常嚴(yán)格，選址時(shí)應(yīng)盡可能選擇一些遠(yuǎn)離市區(qū)和人群居住比較密集的地方作為廠址。因?yàn)楣I(yè)項(xiàng)目運(yùn)行的時(shí)候可能會(huì)產(chǎn)生一定的有毒氣體或者廢水，會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定程度的影響。對(duì)于一些污染比較嚴(yán)重的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，我們盡可能將設(shè)備或廠房建立于城市的下風(fēng)口位置，以避免風(fēng)力將有毒氣體帶

4、入到市區(qū)內(nèi)，影響居民的健康。同樣，對(duì)于噪聲污染我們也不可小視。噪聲具有很大的危害性，它不僅影響人們的正常工作和生活，也會(huì)對(duì)人的神經(jīng)系統(tǒng)造成一定損害。針對(duì)一些噪聲污染比較嚴(yán)重的工程建設(shè)項(xiàng)目，我們可以設(shè)立一定的隔離防護(hù)帶，多種植一些樹(shù)木和綠草。工業(yè)項(xiàng)目若有生產(chǎn)排放廢棄物時(shí)，該排放地點(diǎn)的選擇就更為慎重，要考慮排放物的特性。一是堆存安全，二是對(duì)當(dāng)?shù)厮挠袩o(wú)影響，避免對(duì)當(dāng)?shù)厮|(zhì)造成污染。 2.占地面積的大小選擇 項(xiàng)目占地面積會(huì)直接影響著土地征用費(fèi)用的高低，占用土地類型的不同，征地賠付價(jià)格也不同。所以在廠址的選擇方面，我們盡量多征用荒地、建設(shè)用地，少征用耕地、林地，以節(jié)省土地的開(kāi)支成本。考慮國(guó)家政策對(duì)于土

5、地的管理政策越來(lái)越嚴(yán)格，成本越加高昂，所以項(xiàng)目用地的控制顯得極為重要。 3.功能的區(qū)分 我們?cè)诖_定了廠址之后，就開(kāi)始對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的功能進(jìn)行詳細(xì)的劃分。設(shè)計(jì)人員可以參考當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的總體規(guī)劃要求，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)功能需求，在此條件下給人們提供一個(gè)安全、舒適、環(huán)保的生活環(huán)境。對(duì)于該功能區(qū)的劃分，我們應(yīng)盡可能選擇一些功能相同或相似的區(qū)域，以便他們可以協(xié)調(diào)工作。功能區(qū)域劃分完成之后還要綜合比對(duì)分析，做到項(xiàng)目工程的幾大功能區(qū)域既相互獨(dú)立又相互依賴。其中，生活功能區(qū)的要求也較為重要，因?yàn)樗c人們的生活息息相關(guān)。功能區(qū)內(nèi)部的交通運(yùn)輸情況我們也不能忽視，因?yàn)榻煌ㄊ枪I(yè)運(yùn)輸?shù)拿}，它對(duì)于促進(jìn)城市的發(fā)展具有重要的

6、意義。我們?cè)O(shè)計(jì)的時(shí)候一定要按照“以主干道為主，次干道為輔”的原則，使各個(gè)道路之間既獨(dú)立又相互協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮道路的功能。這樣可以為國(guó)家節(jié)省大量的土地資源，對(duì)降低項(xiàng)目工程成本造價(jià)也有很大的意義。 二、總圖設(shè)計(jì)的專業(yè)造價(jià)控制 總圖設(shè)計(jì)專業(yè)在對(duì)總平面布置進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，我們可以按照設(shè)計(jì)施工的總要求并在選定廠址及總體規(guī)劃基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行。同時(shí)還要結(jié)合每一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的具體要求，并根據(jù)周圍自然環(huán)境的實(shí)際情況，最終做好對(duì)專業(yè)造價(jià)的控制工作。在綜合各種因素的前提基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌安排廠區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物位置、運(yùn)輸線路、管道、綠化和設(shè)施的全面合理配置，為企業(yè)的管理、生產(chǎn)和控制造價(jià)提供必要的條件。 1.工程投資 與總平面設(shè)計(jì)投

7、資有關(guān)的費(fèi)用主要有土地征購(gòu)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、土石方工程費(fèi)、排水和污水處理設(shè)施費(fèi)。除此之外，動(dòng)力設(shè)施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、建材設(shè)施費(fèi)、綠化費(fèi)、道路及廣場(chǎng)費(fèi)、大件設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)等也都屬于工程投資費(fèi)用。 2.工程的造價(jià)控制 （1）控制廠區(qū)用地，降低造價(jià)成本合理控制項(xiàng)目廠房的建設(shè)用地不僅可以節(jié)省國(guó)家的土地資源，還可以最大化降低項(xiàng)目工程的造價(jià)成本。尤其是在我國(guó)目前資源比較緊缺的情況下，合理控制建設(shè)用地具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。所以，我們可以按照以下幾個(gè)方面的要求來(lái)進(jìn)行。首先，我們?cè)趯?duì)廠房的總面積進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，可以因地制宜，充分利用項(xiàng)目周圍的資源，盡可能縮短鋪設(shè)管道的距離，降低成本造價(jià)。其次，建設(shè)工程還應(yīng)該最大化

8、滿足安全消防的基本要求。我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候一定要留有足夠大的安全消防通道，以同時(shí)滿足多人的逃生要求。同時(shí)還要根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)一些距離比較遠(yuǎn)，分布比較散雜的建筑進(jìn)行連接處理。這樣不僅保證建筑物的功能得到充分發(fā)揮，減少了廠區(qū)用地面積、同時(shí)也提高了建筑物的經(jīng)濟(jì)效益。最后，廠區(qū)的道路布置一定要符合人流、物流消防的基本要求，使建筑物與構(gòu)建物的占地面積小且聯(lián)系緊密。（2）做好豎向設(shè)計(jì)，控制成本造價(jià)豎向設(shè)計(jì)問(wèn)題是一個(gè)比較復(fù)雜的綜合性問(wèn)題，它包括的范圍比較廣，涉及面也非常多。我們可以根據(jù)實(shí)際要求并結(jié)合建設(shè)工程的實(shí)際情況，最終確定設(shè)計(jì)方案，以達(dá)到合理控制造價(jià)的目的。在設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程中，施工人員可以進(jìn)行多種方案的對(duì)

9、比選擇，從而達(dá)到挖填平衡、運(yùn)輸最短的目的。在山區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，土石方造價(jià)達(dá)到上億都有可能?？偭靠刂婆c填挖平衡兩者同時(shí)達(dá)到最佳平衡點(diǎn)，從而達(dá)到項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)的最優(yōu)化控制。（3）引入計(jì)算機(jī)管理技術(shù)，做好造價(jià)控制目前，計(jì)算機(jī)技術(shù)普遍運(yùn)用于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總平面的設(shè)計(jì)工作中。通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)來(lái)對(duì)平面的結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，可以繪制出精確的概預(yù)算編制，也可以大幅度提高工作效率。同時(shí)還可以整理大量的系統(tǒng)數(shù)據(jù)，提高概預(yù)算的整體質(zhì)量。通過(guò)將計(jì)算結(jié)果進(jìn)行仔細(xì)比對(duì)分析，我們可以確定一種最為合理的造價(jià)預(yù)算，為造價(jià)控制打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 三、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的若干思考 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)工程的成本造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，它同時(shí)也受到多種因素的制約。所以我們?cè)趯?duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要權(quán)衡利弊，綜合分析。在考慮人們需求的同時(shí)還要注意建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益，使其能夠源源不斷為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。這也是一個(gè)比較復(fù)雜的工程，因?yàn)樗婕暗娜藛T非常多，要求的技術(shù)也比較高。所以設(shè)計(jì)人員只有具備過(guò)硬的技術(shù)，才可以將項(xiàng)目造價(jià)控制在最低的水平。該設(shè)計(jì)還需要其他各專業(yè)的積極配合與支持，還要充分考慮各種潛在的不利因素。然后對(duì)比分析，最終確定合理的設(shè)計(jì)方案。四、結(jié)語(yǔ)