工程招標(biāo)文件合同專用條款模板

1、合同專用條款一詞語(yǔ)定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:(1)本合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議;(4)本合同專用條款;(5)本合同通用條款;(6)投標(biāo)文件及其附件;(7)招標(biāo)文件工程量清單及其附件;(8)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(9)招標(biāo)圖紙(包括設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更);3語(yǔ)言文字和適用法律標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用 / 語(yǔ)言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律行政法規(guī):中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法xx省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例及其它現(xiàn)行的國(guó)家和地方法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定3.3適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

2、的名稱:按國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的時(shí)間:不采用國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)的約定:另行商定4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前一周內(nèi)提供全套施工圖陸套(含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套) 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方或移作它用,并注意保密若因承包人對(duì)圖紙及其他資料保管不當(dāng)遺失轉(zhuǎn)借他人復(fù)制等原因造成泄密后果,發(fā)包人對(duì)此保留終生追究的權(quán)利承包人為此應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任,若損失難以計(jì)算,則承包人向發(fā)包人公司按合同價(jià)款的1%支付違約金使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):無(wú)二雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:

3、發(fā)包人委托的職權(quán):對(duì)本工程施工質(zhì)量施工進(jìn)度工程造價(jià)進(jìn)行控制對(duì)本工程合同工程資料進(jìn)行管理;對(duì)安全進(jìn)行監(jiān)督;協(xié)調(diào)好各種關(guān)系需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):(1)涉及到工程造價(jià)的簽證;(2)設(shè)計(jì)變更或工程變更;(3)開工令竣工令復(fù)工令;(4)工期順延 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名:職權(quán):主持開展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作及對(duì)監(jiān)理工作的檢查工程造價(jià)的簽證認(rèn)可5.6不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán): / 7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名: 職權(quán):項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理需熟悉施工投標(biāo)組織設(shè)計(jì),應(yīng)參與過(guò)施工組織設(shè)計(jì)編制負(fù)責(zé)組織本工程的質(zhì)量安全環(huán)保等全面施工管理并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;負(fù)責(zé)處理協(xié)調(diào)本工程驗(yàn)收前的一切事宜項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須

4、能夠調(diào)動(dòng)承包人的足夠資源,保證在整個(gè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力材料機(jī)械設(shè)備和工具,具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),保證工程順利實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理必須是承包人投標(biāo)前承諾的人選發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須駐場(chǎng),服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理,且實(shí)行施工壓證,每周現(xiàn)場(chǎng)工作5天以上,每天工作時(shí)間不得少于8小時(shí), 非經(jīng)發(fā)包人同意,每缺席一天,承包人向發(fā)包人支付 1000 元/天的違約金;每月累計(jì)超過(guò)3天,加倍承擔(dān)違約金承包人在施工期間不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理, 若項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)管理等考核要求時(shí),發(fā)包人有權(quán)要求承包人在3天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理,并承擔(dān)

5、每更換一次5萬(wàn)元的違約金,駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理的行為作業(yè)管理等違反合同要求時(shí),承包人除承擔(dān)合同規(guī)定的違約金外,同時(shí)有權(quán)處以駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理1000-5000元/次的違約金,發(fā)包人對(duì)承包人經(jīng)濟(jì)處罰在例會(huì)中予以通報(bào),并納入工程決算8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作: (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:發(fā)包人開工前完成三通一平(2)將施工所需的水電電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間地點(diǎn)和供應(yīng)要求:開工前將水電電訊線路接至施工場(chǎng)地50米內(nèi)(由承包人統(tǒng)一掛表,并向有關(guān)部門繳費(fèi))(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求: 已開通 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料

6、的提供時(shí)間:開工前提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件批件的名稱和完成時(shí)間:承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全保護(hù)生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)管制點(diǎn),按施工圖由發(fā)包人承包人監(jiān)理單位三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:由發(fā)包人確定合理的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)間因承包人自身原因或準(zhǔn)備不充分,造成技術(shù)交底未完成,承包人須承擔(dān)全部責(zé)任承擔(dān)責(zé)任后不影響正常開工日期 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木的保護(hù)工作:_督促承包人做好保護(hù)工作 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的

7、其它工作:_雙方另行約定_8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過(guò)程中環(huán)保環(huán)衛(wèi)市容交通等的手續(xù)由承包人辦理,費(fèi)用自理9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求,完成以下工作:(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:開工前提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(2)應(yīng)提供計(jì)劃報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:開工前5天提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃勞動(dòng)力及其用款計(jì)劃等(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:合同實(shí)施過(guò)程中,承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防盜防搶秩序工程保護(hù)用電(含過(guò)境電纜)用水等負(fù)責(zé),并就工地照明防護(hù)標(biāo)志警告信號(hào)等作出具體安排費(fèi)用由承包人承

8、擔(dān),綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)如果發(fā)生事故,均由承包人負(fù)責(zé)(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 執(zhí)行通用條款,根據(jù)發(fā)包方需求提供 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):未竣工驗(yàn)收前工程全部成品半成品由承包人負(fù)責(zé)保管保護(hù),費(fèi)用由承包人承擔(dān);若有損壞遺失等,費(fèi)用由承包人承擔(dān)(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失,由承

9、包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè)計(jì)中編制的文明施工措施執(zhí)行,并做到: 設(shè)置維修和管理自有臨時(shí)排污系統(tǒng); 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔; 收集和處理施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)域內(nèi)的垃圾,直到工程竣工驗(yàn)收合格且向發(fā)包人交付工程時(shí)為止;若因承包人現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作不好,導(dǎo)致發(fā)生相關(guān)不利后果和責(zé)任(包括但不限于:投訴新聞媒體曝光行政處罰等)的,承包人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用;交工時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施全部拆除并清理至發(fā)包人滿意,承包人承擔(dān)其相應(yīng)的費(fèi)用(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作: 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按文明施工要求與周邊地區(qū)隔離,工程完成后

10、的建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場(chǎng),辦理臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可證,辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)治安園區(qū)管理等手續(xù)_3、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi),每周一報(bào)進(jìn)度計(jì)劃,工程例會(huì)由監(jiān)理方主持 工程師確定的時(shí)間:_收到正式書面文件提交之日起三日內(nèi)給予確定10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求: / 13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況:_由于甲方原因延誤工期,工期順延,其它按通用條款執(zhí)行,若因?yàn)橐曳皆蛟斐裳诱`,按2000元/天扣罰乙方,并以合同總價(jià)的5%為限_四質(zhì)量與驗(yàn)收15.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按照建筑工

11、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001執(zhí)行對(duì)不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求,所發(fā)生的一切返工費(fèi)用以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施工方案施工,現(xiàn)場(chǎng)放線后,須經(jīng)監(jiān)理發(fā)包人專業(yè)工程師復(fù)核后才能施工,嚴(yán)把工序報(bào)驗(yàn)關(guān)如果下道工序的質(zhì)量問(wèn)題是由上道工序引起的,承包人須承擔(dān)1000-5000元/次的違約金現(xiàn)場(chǎng)鋼筋成形場(chǎng)地必須硬化,避免鋼筋污染,控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)套數(shù),杜絕出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題施工過(guò)程中若出現(xiàn)質(zhì)量事故,承包人必須立即上報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人,發(fā)包人視情況嚴(yán)重性上報(bào)質(zhì)檢行業(yè)監(jiān)管部門,查明原因,要求承包人停工整改,工期不得順延,同時(shí)承

12、包人須承擔(dān)1-5萬(wàn)元的違約金,直至清退出場(chǎng)17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收:承包人必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)隱蔽設(shè)施的保護(hù),承包人必須事先查明情況,辦理相關(guān)施工交底手續(xù)后,方可進(jìn)行對(duì)隱蔽設(shè)施可能產(chǎn)生影響的相關(guān)項(xiàng)目施工,否則造成后果,除了由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任外,發(fā)包人還將視后果輕重追究承包人合同價(jià)的2%-5%違約金17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位:按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行18工程驗(yàn)收承包人在接收政.府各職能部門監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項(xiàng)單項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收及合同約定的中間驗(yàn)收過(guò)程中,必須一次性通過(guò),若不能一次性通過(guò),視誤差情況及對(duì)整體工期或單位工程竣工驗(yàn)收造成的影響大小,承包人須承擔(dān)5-10萬(wàn)元的違約金并責(zé)令限期整改,工期不得

13、順延,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)在竣工初驗(yàn)前,工程主體的使用功能空間尺寸幾何尺寸等必須達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求,且資料齊全若因工程實(shí)物達(dá)不到驗(yàn)收要求或工程資料不齊全而不能通過(guò)竣工驗(yàn)收,視工程規(guī)模大小,承包人須承擔(dān)10-50萬(wàn)元的違約金19.工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān):_無(wú)_5、 安全施工1承包人須定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一線操作工人名單人數(shù)籍貫等如有人員調(diào)整,必須及時(shí)通知發(fā)包人2施工人員不準(zhǔn)居住在在建建筑物內(nèi)3承包人對(duì)施工范圍內(nèi)的安全防火承擔(dān)責(zé)任4施工期間不準(zhǔn)破壞基地以外的植被5施工用水使用的水,須提前化驗(yàn),化驗(yàn)合格后方可使用6施工期間承包人應(yīng)考慮施工臨時(shí)光源的影響,21點(diǎn)后必須停止施工7承包人應(yīng)遵守工程

14、建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患安全施工防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān),造成安全事故帶來(lái)不良影響的,每次承擔(dān)5000元的違約金8承包人應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設(shè)施,并應(yīng)采取合理的衛(wèi)生防護(hù)措施和安全措施以保護(hù)其雇員的健康和安全若因衛(wèi)生火災(zāi)等原因造成損失,由承包人承擔(dān)全部責(zé)任發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損失情況要求其承擔(dān)合同價(jià)2%-5%的違約金9施工期間必須做好場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,設(shè)置沖洗平臺(tái),做到凈車出場(chǎng),避免在場(chǎng)外道路上“拋灑滴漏”1

15、0承包人須對(duì)水體進(jìn)行保護(hù),嚴(yán)禁污水排入天泉湖,將生活垃圾集中外運(yùn),達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)要求11承包人搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施必須服從景區(qū)的統(tǒng)一管理;12對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的已完工程在建工程管溝管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)13施工期間必須掛牌上崗并統(tǒng)一著裝14禁止亂堆亂放材料與機(jī)械設(shè)備15預(yù)制場(chǎng)土場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌(包括安全質(zhì)量環(huán)境操作規(guī)程等)六合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 (1) 方式確定(1)采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:_施工期間政策性調(diào)整及報(bào)價(jià)中自購(gòu)材料風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)及合同價(jià)中,結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:_已綜合考慮在合同價(jià)中,結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:工

16、程設(shè)計(jì)變更及簽證部分結(jié)算時(shí)相同的子目執(zhí)行投標(biāo)價(jià),類似的參照投標(biāo)價(jià),沒(méi)有的執(zhí)行投標(biāo)時(shí)采用有關(guān)的定額和文件規(guī)定,以上均執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的取費(fèi)率和讓利幅度_(2)采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法:_無(wú)_(3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定: 無(wú) 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:_無(wú)_24.工程預(yù)付款1預(yù)付款:承包人進(jìn)場(chǎng)15天且具備生產(chǎn)生活的條件發(fā)包人開始支付預(yù)付款,付款比例為合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%2預(yù)付款視項(xiàng)目的預(yù)估產(chǎn)值措施工程費(fèi)用形象進(jìn)度等情況,分期扣回3承包人必須在發(fā)包人支付預(yù)付款時(shí)出具履約保函,其額度為合同價(jià)格的10%(扣除暫列金額),保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格,在承包

17、人違約時(shí),發(fā)包人向保函銀行申請(qǐng)兌付25.工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:_每月25日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送甲方和監(jiān)理單位_26.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:_每月根據(jù)工程進(jìn)度支付當(dāng)月完成工作量(造價(jià))80%的工程進(jìn)度款(按同比例扣回預(yù)付款),竣工結(jié)算審核后付合同價(jià)款的10%,竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)一年內(nèi)付結(jié)算價(jià)款的5%,留5%為質(zhì)量保修金待保修期滿后付清_七材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下: (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行 (2)材料設(shè)備的品種規(guī)

18、格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料:按通用條款執(zhí)行 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符時(shí):按通用條款執(zhí)行(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行(6)到貨時(shí)間與一覽表不符:按通用條款執(zhí)行27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:/28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定:雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理方事先認(rèn)可八工程變更(1)承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款(2)承包人應(yīng)事先熟悉施工圖紙,進(jìn)行圖紙會(huì)審,圖紙中重大矛盾的提出應(yīng)于施工前7天,否則

19、造成的損失發(fā)包人不予認(rèn)可,若提前提出而未得到解決,發(fā)包人按實(shí)確認(rèn)損失,若此矛盾發(fā)生在關(guān)鍵線路上的,則工期按實(shí)順延(3)對(duì)于變更,3天內(nèi)承包人必須響應(yīng)發(fā)包人變更要求,超過(guò)3天,視為同意九竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供二套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其它資料資料_32.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收后,承包人的施工人員材料設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng),每延遲一天退場(chǎng)承擔(dān)1000元的違約金33.竣工結(jié)算: 33.1承包人必須按照要求編制整理所有資料,發(fā)包方不負(fù)責(zé)此方面的任何內(nèi)容,除確實(shí)需

20、要時(shí)可以給予配合資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容:(1)工程招標(biāo)文件(含工程量清單控制價(jià));(2)投標(biāo)文件(商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo));(3)工程施工承發(fā)包合同及補(bǔ)充協(xié)議書;(4)工程施工組織文件(經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施的);(5)工程招標(biāo)圖紙及變更修改圖紙工程竣工圖紙;(6)圖紙會(huì)審記錄及圖紙答疑;(7)工程會(huì)議紀(jì)要例會(huì)會(huì)議紀(jì)要;(8)設(shè)計(jì)變更通知單;(9)施工變更簽證;(10)隱蔽工程驗(yàn)收記錄;(11)材料檢測(cè)報(bào)告;(12)工程款支付記錄;(13)工程結(jié)算書計(jì)算底稿材料明細(xì)表鋼筋放樣單;(14)安全文明施工措施費(fèi)核定表;(15)甲供材料清單,包括品種數(shù)量單價(jià)金額;(16)材料價(jià)格確認(rèn)單;(17)專業(yè)分包指定分包工程資料

21、(鋁合金鋼門窗等);(18)開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收證明;(19)工程結(jié)算書電子版;(20)有關(guān)地方性文件法規(guī)材料調(diào)差文件;(21)其他有關(guān)工程結(jié)算審核資料33.2竣工結(jié)算書中應(yīng)有完整的工程量計(jì)算書,提供結(jié)算資料的書面及電子版,簽證變更及相關(guān)的往來(lái)函件必須是原件,提供的竣工圖紙應(yīng)該是反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的事物,資料不準(zhǔn)確的對(duì)承包人進(jìn)行處罰33.3承包人的結(jié)算資料應(yīng)該包括以下結(jié)算承諾書承包人在結(jié)算承諾書中應(yīng)該注明以下內(nèi)容:(1)在進(jìn)入結(jié)算審價(jià)過(guò)程中,發(fā)包人有權(quán)不再接受增加任何結(jié)算資料(圖紙簽證變更單價(jià)格憑證等)(2)在送審結(jié)算書中項(xiàng)目的工程量發(fā)生變化的,工程數(shù)量上報(bào)少了的不作調(diào)整若項(xiàng)目有遺漏,作為承包人讓利,

22、不做增加調(diào)整 (3)發(fā)包人與審計(jì)單位執(zhí)行審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),若由于承包人高估冒算,核減額大于5%以外的審計(jì)費(fèi)用全部由承包人負(fù)責(zé)33.4送審周期:甲方從收到承包人完整的結(jié)算資料后開始內(nèi)審,內(nèi)審結(jié)束后10天內(nèi)送外審33.5結(jié)算結(jié)果的確認(rèn),審計(jì)單位必須先通報(bào)發(fā)包人再與承包人確認(rèn)(簽字蓋章),承包人確認(rèn)人員必須是承包人委托的人員(有委托證明)10、 違約索賠和爭(zhēng)議 35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承

23、擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:無(wú)35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:若屬承包人責(zé)任造成的工期延誤,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付不低于每天千分之一合同價(jià)的違約金 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 如達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,除返工至滿足要求外,還需按合同總價(jià)的2%對(duì)承包人進(jìn)行罰款雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:(1)如果屬承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)承包人免費(fèi)修補(bǔ)后仍達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),或者質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重,無(wú)法修補(bǔ),發(fā)包人有權(quán)終止合同,由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失(

24、2)如果屬承包人施工問(wèn)題而造成周邊建筑物市政公用設(shè)施的毀壞,由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失下列違約行為的責(zé)任承擔(dān):(1)未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可,承包人擅自停工,每天扣除工程合同價(jià)款千分之一,此類停工累計(jì)超過(guò)10天,發(fā)包人有權(quán)解除施工合同;(2)出現(xiàn)違約責(zé)任中應(yīng)解除合同情況時(shí),由此造成的全部損失由承包人承擔(dān)(3)出現(xiàn)解除合同或其他因承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的情形時(shí)發(fā)包人有權(quán)做到:1不予事先通知2承包人不得破壞工程現(xiàn)場(chǎng)及移走任何物資與設(shè)備3承包人承擔(dān)遣散現(xiàn)場(chǎng)工人的責(zé)任4退場(chǎng)后雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決糾紛5退場(chǎng)的所有損失由承包人承擔(dān)37.爭(zhēng)議37.1雙方約定,在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí):(1)請(qǐng)_

25、行業(yè)主管部門_調(diào)解 (2)采取第_1_種方式解決,并約定向_南京市_仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向南京市人民法院提起訴訟十一其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:無(wú)_分包施工單位為:_無(wú)_39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:_按合同文件執(zhí)行40保 險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):無(wú)(2)承包人投保的內(nèi)容: 必須按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn);并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用施工人員進(jìn)場(chǎng)后,承包人應(yīng)提交應(yīng)當(dāng)由其投保的有關(guān)保險(xiǎn)憑證的副本,供發(fā)包人審核41

26、擔(dān) 保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:合同總價(jià)(除暫列金額)10%的銀行保函,保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格,在承包方違約時(shí),發(fā)包人向保函銀行申請(qǐng)兌付(2)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):無(wú) 46合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)正本貳份,副本十份,共計(jì)壹拾貳份,雙方各執(zhí)陸份,分送有關(guān)部門47補(bǔ)充條款1本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),限期退場(chǎng),不按要求退場(chǎng)的,造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)2承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的施工安全現(xiàn)場(chǎng)秩序工程保護(hù)環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)3在履行合同過(guò)程中,承包人應(yīng)遵循國(guó)家或地方的法律法規(guī)法令或任何對(duì)工程有管轄權(quán)的部門規(guī)章,并按要

27、求支付有關(guān)費(fèi)用4無(wú)論發(fā)包人監(jiān)理是否給予批準(zhǔn)或同意,承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)施工方法及所施工工程的完備性穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn)定完整安全可靠有效運(yùn)行所必須的全部工作5承包人施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量事故,發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場(chǎng),一切損失由承包人承擔(dān)6承包人必須履行投標(biāo)時(shí)的所有承諾條件,否則承擔(dān)違約責(zé)任7因承包人原因造成的工期延誤及損失由承包人自行承擔(dān),發(fā)包人概不負(fù)責(zé)8承包人負(fù)責(zé)對(duì)本工程各施工人員進(jìn)行安全監(jiān)督管理,防火責(zé)任區(qū)的劃分,防火器材的配備及設(shè)置,督促本工程各施工人員建立健全安全保障體系,配備足額的安全員和安全設(shè)施,對(duì)本工程各施工人員施工過(guò)程的安全行為進(jìn)行監(jiān)督并按照相關(guān)協(xié)議規(guī)定

28、進(jìn)行處罰9現(xiàn)場(chǎng)及文明施工管理9.1違約責(zé)任:(1)若造成水體路面植被等環(huán)境污染,承包人必須采取措施,解決環(huán)境污染,并視污染的嚴(yán)重程度及時(shí)上報(bào)國(guó)家有關(guān)管理部門,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰同時(shí)發(fā)包人要求承包人承擔(dān)2000-20000元的違約金(2)若在作業(yè)范圍內(nèi)承包人管理不力引起火災(zāi),承包人必須承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)處罰,同時(shí)承包人必須承擔(dān)實(shí)際發(fā)生火災(zāi)損失的賠償金,并承擔(dān)法律責(zé)任(3)對(duì)承包人不服從如下現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的,發(fā)包人要求其承擔(dān)1000-5000元/次的違約金1 一線操作人員與承諾不一致的;2 一線操作人員擅自居住在在建建筑物的;3 光源污染天文臺(tái)的;4 施工用水未化驗(yàn)或化驗(yàn)未合格使用的;5 未做好

29、清潔衛(wèi)生,垃圾亂倒亂放的;6 施工期間未對(duì)成品建筑物管溝及管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)的;7 沒(méi)有統(tǒng)一著裝掛牌上崗的;8 沒(méi)有在預(yù)制場(chǎng)土場(chǎng)等設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌的10勞動(dòng)力投入計(jì)劃及各施工段組織機(jī)構(gòu)(1)承包人必須有令發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目整體組織架構(gòu)和各施工段組織架構(gòu)及合理的勞動(dòng)力組織計(jì)劃(2)承包人各分段負(fù)責(zé)人及專業(yè)工長(zhǎng)是承包人正式職工或承包人所在地的戶籍人員發(fā)包人查驗(yàn)上述人員相關(guān)證件后復(fù)印留存(3)一線操作人員必須是熟練的技術(shù)工,特殊工種須持證上崗(4)各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過(guò)20%,始終保持隊(duì)伍的穩(wěn)定性,承諾農(nóng)忙季節(jié)按進(jìn)度正常施工,不得延誤工期(5)現(xiàn)場(chǎng)一線操作人員不得使用項(xiàng)目所在地沒(méi)有資質(zhì)的人員1

30、0.1違約責(zé)任:(1)承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各工段長(zhǎng)為非正式員工或非總公司所在地戶籍人員,發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工調(diào)整和改正,工期不得順延同時(shí)承包人須承擔(dān)2-5萬(wàn)元/人/次的違約金,如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金,同時(shí)發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利(2)一線操作人員不得低于承包人所在地戶籍人員的60%,如經(jīng)查實(shí)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工調(diào)整和改正工期不得順延同時(shí)承包人須承擔(dān)500元/人/次的違約金,如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金(3)若發(fā)現(xiàn)承包人使用當(dāng)?shù)貨](méi)有資質(zhì)的建筑工人,發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其停工,工期不得順延并要求承包人在7天內(nèi)調(diào)整到合同要求范圍內(nèi),同時(shí)承包人須承擔(dān)500元/人

31、/次的違約金11承包人應(yīng)自行聘(雇)用符合要求的職員或工人承包人雇用員工應(yīng)遵守勞動(dòng)法建筑法相關(guān)規(guī)定,否則承擔(dān)違約責(zé)任若監(jiān)理人認(rèn)為承包人的裝備和人員不能滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求,應(yīng)向承包人發(fā)出增加人員和裝備的指令,承包人在接到指令后14天內(nèi),必須按指令要求調(diào)整人員和裝備12承包人要認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法(勞社部發(fā)xx年22號(hào))及關(guān)于切實(shí)解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的通知(勞社部發(fā)xx年27號(hào)等國(guó)家及省市相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)禁止拖欠農(nóng)民工工資的要求,完善農(nóng)民工工資支付的實(shí)施辦法,承包人應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督,督促其依法支付農(nóng)民工工資附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單

32、位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):_南京龍金玉門窗有限公司_ 承包人(全稱):_為保證_1號(hào)廠房_(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程,以及電氣管線上下水管線的安裝工程,供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目具體質(zhì)

33、量保修內(nèi)容雙方約定如下:二質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下:1質(zhì)量保修期以竣工合格證經(jīng)質(zhì)檢驗(yàn)收部門批準(zhǔn)之日起計(jì)算;2主體結(jié)構(gòu)為該工程的設(shè)計(jì)合理使用年限;3裝修工程為2年4屋面防水工程為5年;有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻廚房的為5年;5電氣管線上下水管線安裝工程為2年;6其他約定:供熱冷為2 個(gè)周期 三質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理承包人不在約定期限內(nèi),派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水暖氣漏水漏氣燃?xì)饴獾?,承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修非承包人施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任四質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%,本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5% 質(zhì)量保修金銀行利率為 0 五質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),將剩余保修金和利息返還承包人六