廠房租賃合同書(shū)通用版

1、廠房租賃合同書(shū)通用版房東必需要提供給房產(chǎn)證、(或具有出租權(quán)的有效證實(shí))、身份證實(shí)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，租房人應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。其次明確租賃期限、用途。另必需要明確租金的金額、支付形式。房東明確房屋的面積、地理位置、裝修狀況和屋內(nèi)設(shè)施。以下是由華律網(wǎng)收集整理的廠房租賃合同書(shū)范本，歡迎參照。廠房租賃合同書(shū)一出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑

2、面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自至_年_月_日止。租賃期2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方必需持續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及確保金支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第_年開(kāi)始每年按照 %遞增。本

3、合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第_年的%，六個(gè)月后支付剩余 %。第_年起乙方房租必需提前一個(gè)月支付，租金_年一付，于屆期的每年_月_日前支付，逾期由乙方承當(dāng)日 %的滯納金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必需在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承當(dāng)日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前

4、付清。五、安全生產(chǎn)和勞作確保及甲方免責(zé)條款。1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必需嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。2.乙方在承租期內(nèi)，其選用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘選用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞作部門(mén)有關(guān)勞作確保、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)確保，如乙方未能按國(guó)家及_區(qū)主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。3

5、.乙方承諾遵守法律經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠房使用要求和修理責(zé)任。1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀優(yōu)良，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。2.乙方如必需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將制定圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、租賃期滿和歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆掉或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄

6、置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)確保將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的狀況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所必需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承當(dāng)。八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理1.為規(guī)范管理，乙方車(chē)輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生， 乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承當(dāng)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。3.租賃

7、期間，乙方須遵遵守法律律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，堅(jiān)持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。九、環(huán)保約定1.乙方使用的助劑必需是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。2.乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。3.乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)堵

8、塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果)。5.乙方必需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6. 廢氣不準(zhǔn)直排必需經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。7. 壓力容器必需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。十、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承當(dāng)違約責(zé)任。2.租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

9、工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必需提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承當(dāng)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠狀況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額天天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)_月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，

10、直至乙方付清費(fèi)用為止。6.租賃期滿后，甲方如持續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。十一、特別規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法持續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張

11、時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，持續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，_區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特別設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，使用人依據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，

12、以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)每月 元，其中生活垃圾處理費(fèi) 元，安保費(fèi) 元，保潔費(fèi)元， 職工車(chē)庫(kù)充電費(fèi) 元，其他管線、綠化等維護(hù) 元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_

13、月_日廠房租賃合同書(shū)二出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_依據(jù)民法典及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房狀況甲方租賃給乙方的廠房座落在_ ，租賃建筑面積為_(kāi) 平方米。廠房類型為_(kāi) ， 結(jié)構(gòu)_。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_ 個(gè)月，自 _月_日起，至 _月 _日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年 _月 _日起，至_年 _月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方必需持續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_個(gè)月，向甲方提出書(shū)

14、面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及確保金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái) 元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。2、第_年年租金不變，第_年起遞增率為_(kāi)%-_%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃確保金，確保金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、 其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在_天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1、 租賃期間，乙方

15、發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、 租賃期間，甲方確保該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、 乙方另必需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部

16、門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，必需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和確保金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因_市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén) 。如必需 門(mén)以上的 ，費(fèi)用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、廠房租賃期滿后，甲方如持續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切