寫字樓租賃合同范本標準版

1、寫字樓租賃合同范本標準版 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ ：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 1.房屋位_室，面積_m；，房屋所有權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_. 2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條租期 1.租期為_年_月_日至_年_月_日。 2.租期屆滿，甲方假設(shè)持續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條租金 1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。 2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。 3.租期內(nèi)未通過協(xié)商一方不得變化

2、租金。 第四條甲方權(quán)利與義務(wù) 1.甲方確保房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當違約金。 3.甲方確保房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承當由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。 5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、 、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。 6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方有意或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行修理，假設(shè)超過兩天未修理應(yīng)賠償乙方因此所受損失；假設(shè)乙

3、方自行修理甲方應(yīng)承當費用。 第五條乙方權(quán)利與義務(wù) 1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，假設(shè)超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。 2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如必須改造房屋須經(jīng)甲方同意。 3.乙方因工作必須要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。 4.乙方自行承當水、暖、電、網(wǎng)、 費用。 5.乙方確保對房屋進行辦公用，不進行違法活動。 6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因有意損壞或使用不當應(yīng)承當修理或重換責任。 7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。 第六條任何乙方假設(shè)提前終止合同須提前一月通知對方。 第七條任何一方未通過對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部格外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同壹式貳份