計(jì))》(草案)簡介.docx

1、惠州高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃（含核心區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)）（草案）簡介第一章總則1.1 規(guī)劃背景近年來 ,隨著廈深鐵路、莞惠城際軌道建成通車，贛深客專和廣汕客專的引入，以及城市軌道規(guī)劃建設(shè)工作的推動，惠州正在逐步邁入軌道時(shí)代，也為惠州社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。贛深客運(yùn)專線與廣汕客運(yùn)專線通過聯(lián)絡(luò)線在惠州北設(shè)置高鐵樞紐站，該站是連接廣州與贛州、贛州與深圳之間的重要交通節(jié)點(diǎn)，也是我市未來的大型綜合交通樞紐。該站的建設(shè)將對我市的整體發(fā)展結(jié)構(gòu)產(chǎn)生積極影響，也意味著站點(diǎn)及周邊地區(qū)在資源與戰(zhàn)略價(jià)值上的重大提升。在此背景下，通過本次規(guī)劃的編制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)域整體發(fā)展，明晰人口、土地、交通、生態(tài)等要素，優(yōu)化土地資源的合

2、理利用和城市空間的合理布局，形成片區(qū)新的戰(zhàn)略發(fā)展綱領(lǐng)。在落實(shí)已有規(guī)劃重大項(xiàng)目建設(shè)用地的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步協(xié)調(diào)用地布局和指標(biāo)，引導(dǎo)惠州北站高鐵新城建設(shè)。1.2 規(guī)劃依據(jù)依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法 （建規(guī) 2005 146 號）、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)( GB50137 - 2011) 、城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn) （ CJJ/T85-2002 ）、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50180 -93（ 2016 版）、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220 -95）、城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范 （CJJ37-2012）、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、惠州市城市總體規(guī)劃（

3、2006 -2020）、惠州市城市總體規(guī)劃（2006-2020）充實(shí)完善、惠州市區(qū)綜合交通規(guī)劃（ 2005-2020 ）、惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）、惠州市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃、惠城北站片區(qū)已編其他各類城鄉(xiāng)規(guī)劃、國家、省、市的相關(guān)規(guī)范、準(zhǔn)則與規(guī)劃等。1.3 規(guī)劃原則本規(guī)劃依照原則是：尊重上層次規(guī)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)高鐵新城發(fā)展、控制維護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.4 規(guī)劃范圍本規(guī)劃區(qū)位于惠城江北新區(qū)，規(guī)劃范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44.0 平方公里，其中規(guī)劃核心區(qū)為規(guī)劃白鐵路、現(xiàn)狀惠州大道、規(guī)劃倚山路、規(guī)劃小金河大道、規(guī)劃北環(huán)大道圍合區(qū)域

4、，用地面積約13.0 平方公里。第二章功能定位和規(guī)模2.1 功能定位以構(gòu)建高鐵樞紐、創(chuàng)智節(jié)點(diǎn)、生態(tài)新城為戰(zhàn)略目標(biāo)，打造惠州高鐵北站新城，構(gòu)建百里高鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區(qū)、綠色化現(xiàn)代山水城市示范區(qū)及海綿城市建設(shè)先導(dǎo)區(qū)。2.2 規(guī)模2.2.1 人口規(guī)模規(guī)劃控制人口規(guī)模為42 萬人。2.2.2 用地規(guī)模本次規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約36.2 平方公里，其中城市建設(shè)用地面積約35.6 平方公里。第三章用地布局規(guī)劃3.1 布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃提出 “一心、兩軸、三綠廊、五組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)，其中“一心”指圍繞惠州高鐵北站樞紐（包括城際軌道站點(diǎn)、城市軌道站點(diǎn)、長途客運(yùn)站等交通設(shè)施）構(gòu)建高鐵商務(wù)中心；“兩軸”分別為小金

5、河創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸和高鐵商貿(mào)發(fā)展軸；“ 三綠廊”分別指依托河道構(gòu)建小金河綠廊、風(fēng)門坳綠廊及白石渠綠廊；五組團(tuán)分別為博羅東片區(qū)、高鐵核心區(qū)、白石片區(qū)、湯泉片區(qū)及小金口金源片區(qū)。3.2 用地功能分類本規(guī)劃以城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為主要用地分類依據(jù)，按照總體功能布局安排土地用途，按建設(shè)用地和非建設(shè)用地兩大類，以中類為主進(jìn)行規(guī)劃管理。3.3 土地利用規(guī)劃3.3.1 規(guī)劃居住用地約11.6 平方公里。規(guī)劃五個(gè)居住組團(tuán)，博羅生態(tài)居住組團(tuán)、湯泉居住組團(tuán)、白石居住組團(tuán)、金源居住組團(tuán)、麒麟山居住組團(tuán)。3.3.2 規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地約2.9 平方公里。包括行政辦公用地、文化設(shè)施用地、教育科研用地

6、、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文物古跡用地、宗教用地等。3.3.3 規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地約1.5 平方公里。包括商業(yè)用地、商務(wù)用地、商住混合用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地。3.3.4 規(guī)劃工業(yè)用地約1.7 平方公里。 其中規(guī)劃M+B 為工業(yè)用地混合商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，以發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，共計(jì)約1.6 平方公里。3.3.5 規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地約8.2 公頃。包括交通樞紐、軌道交通線路用地等。3.3.6 規(guī)劃公用設(shè)施用地約0.5 平方公里。包括供應(yīng)設(shè)施用地，環(huán)境設(shè)施用地，安全設(shè)施用地。3.3.7 規(guī)劃綠地與廣場用地約9.2 平方公里。包括公園綠地，防護(hù)綠地。第四章道路交通規(guī)劃4.1 路網(wǎng)規(guī)劃

7、4.1.1 規(guī)劃路網(wǎng)按照快速路、主干路、次干路和支路四級控制。4.1.2 規(guī)劃范圍內(nèi)有北環(huán)大道和惠博大道兩條城市快速路，構(gòu)成了本規(guī)劃區(qū)與其它區(qū)域聯(lián)系的快速通道，道路紅線寬度均為60 米。4.1.3主干路系統(tǒng)由惠州大道、迎賓路、倚山路、小金河大道、白云二路、金泉路、玉泉路、白鐵路、白石路、長風(fēng)路、風(fēng)奎路和學(xué)院路構(gòu)成，紅線寬度分別為60 米、 48 米、 46 米、 42 米、 36 米。4.1.4次干路系統(tǒng)由站后路、縱二路、豐高路等道路構(gòu)成，道路紅線寬度均按36 米或 26 米控制。4.1.5支路系統(tǒng)道路紅線寬度按26 米、 18 米或 15 米控制。4.1.6 城市公共交通主要采用常規(guī)公共交通

8、、快速公共交通和城市軌道交通三種方式。規(guī)劃軌道交通線路四條：深惠城際軌道，城市軌道1 號線、 3 號線和 5 號線。4.2 交通設(shè)施規(guī)劃4.2.1 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置公交場站9 處，其中公交首末站8 處，公交綜合車場1 處（位于惠州北站交通樞紐）。4.2.2 遠(yuǎn)期公共停車用地應(yīng)控制在29.5 公頃以上， 并要求高層建筑必須配建地下停車庫，遠(yuǎn)景可以將地面停車場改建為停車樓。4.2.3 保留惠博大道南側(cè)加油氣站，控制用地約0.840.26 公頃；新規(guī)劃小金河大道東側(cè)加油氣站，控制用地約公頃；新規(guī)劃北環(huán)大道加油氣站，控制用地約0.33 公頃；新規(guī)劃倚山路加油氣站，控制用地約0.26 公頃。4.2.4 在惠

9、州北站規(guī)劃1 座社會公共充電站；在社會公共停車場，按照公共停車泊位的20%配備慢速充電樁。4.3 道路豎向規(guī)劃4.3.1道路高程最低點(diǎn)設(shè)計(jì)控制高程為13.06 米，道路縱坡按最小 3.0控制。4.3.2本規(guī)劃采用 56 黃海高程系，北京54 坐標(biāo)系。第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃5.1 公園綠地規(guī)劃5.1.1 規(guī)劃綜合公園7 處，分別為風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵中央公園、七娘壇公園、體育公園。5.1.2規(guī)劃濱水帶狀公園，并沿小金河、風(fēng)門坳等濱水兩側(cè)單塊面積大于1000 平方米設(shè)置廣場綠地。5.1.3規(guī)劃高鐵防護(hù)綠帶一條，寬度控制為高鐵沿線兩側(cè)為30-50 米。5.1

10、.4規(guī)劃綠地與廣場用地面積約9.2 平方公里，人均約21.7 平方米；其中，公園綠地面積約7.4 平方公里，人均約17.85 平方米。5.2 水域規(guī)劃5.2.1 結(jié)合惠州市區(qū)藍(lán)線規(guī)劃，規(guī)劃確定15 米、 20 米、 30-100 米三個(gè)等級水域生態(tài)控制寬度。第六章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃6.1 依據(jù)惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，以規(guī)劃控制人口42 萬為基礎(chǔ)，按照行政辦公設(shè)施、文化設(shè)施、教育設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社會福利設(shè)施、文物古跡、商業(yè)服務(wù)業(yè)八大類別進(jìn)行綜合設(shè)置，主要確定市、區(qū)、居住區(qū)級的公共設(shè)施。第七章市政公用設(shè)施規(guī)劃7.1 給水工程規(guī)劃7.1.1 確定規(guī)劃區(qū)最高日用水量約為27.4 萬立方

11、米 / 日。7.1.2 規(guī)劃博羅片區(qū)近期由博羅縣城水廠和羅陽水廠共同供水，遠(yuǎn)期由博羅縣城水廠及羅陽新水廠供水；惠城區(qū)由江北水廠供水。7.1.3 博羅縣范圍內(nèi)沿惠博大道、惠州大道敷設(shè)DN600 供水主管，并沿其余規(guī)劃路敷設(shè)DN400 DN250供水支管，聯(lián)通惠博大道與惠州大道主干管網(wǎng)；惠城區(qū)范圍內(nèi)沿惠博大道、北環(huán)大道、小金河、縱二路南北向敷設(shè)DN800 DN400 供水主管并通過金泉路、迎賓路、依山路東西敷設(shè)DN400 DN300供水支管聯(lián)通各主干管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的環(huán)狀供水。7.1.4 給水管道一般設(shè)在道路西、北側(cè)，管頂覆土不小于0.7 米。7.2 雨水、防洪工程規(guī)劃7.2.1 確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)防洪

12、堤20 年一遇洪水重現(xiàn)期標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并且保證百年一遇洪水工況下不垮堤、不漫頂。7.2.2 確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)排澇標(biāo)準(zhǔn)采用3050 年一遇 24 小時(shí)暴雨所產(chǎn)生的徑流量1 天排干。7.2.3 雨水流量根據(jù)匯水面積采用惠州市主城區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。7.2.4 規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制為雨污分流制。布管原則：路幅寬度40 米以下，原則上按單管布置，路幅寬度 40 米以上（包括40 米）按雙管布置。雨水管布置在道路的東、南側(cè)。7.3 污水工程規(guī)劃7.3.1確定平均日污水總量約為18.28 萬立方米 / 日。7.3.2規(guī)劃區(qū)內(nèi)共有一座污水處理廠，為第五污水處理廠。第五污水處理廠現(xiàn)狀日處理規(guī)模5 萬立方米 / 日，規(guī)劃處

13、理規(guī)模 12.5 萬立方米 / 日，規(guī)劃用地約 12.0 公頃，主要收集倚山路以北、小金口片區(qū)的污水。7.3.3 規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)兩座污水提升泵站，白沙堆污水提升泵，規(guī)劃占地為約850 平方米，污水量約為1.54 萬立方米 / 日；金泉路北側(cè)地塊新增污水提升泵站規(guī)劃占地約3000 平方米， 污水量約 3.5 萬立方米/ 日。7.3.4 路幅寬度小于40 米的，原則上按單管布置，路幅寬度40 米及以上折按雙管布置。污水管布置在道路的西、北側(cè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水分3 個(gè)區(qū)排放處理。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的污水主要沿惠州大道、金泉路、玉泉路等主干道敷設(shè)主干管排向規(guī)劃區(qū)內(nèi)的第五污水處理廠、江北污水處理廠以及博羅縣的北部污水處

14、理廠；白沙堆片區(qū)的污水匯至泵站經(jīng)提升后送至江北污水處理廠。7.4 電力工程規(guī)劃7.4.1 預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)總用電負(fù)荷約為6688 萬千瓦。7.4.2 規(guī)劃新增五座110 千伏變電站，分別是湯泉站200（ 450）兆伏安、上位站200（450）兆伏安、璧灣站226（ 2 50+263）兆伏安、葵湖站200（ 450）兆伏安、興達(dá)站200（ 450）兆伏安；每座預(yù)留用地約5000 平方米。7.4.3 規(guī)劃期新增220 千伏及以下高壓電纜在電纜溝或綜合管廊內(nèi)敷設(shè)。7.5 通信工程規(guī)劃7.5.1預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)總市話用戶數(shù)約為20.5 萬門。7.5.2規(guī)劃建設(shè)電信支局兩座，總?cè)萘考s25 萬門，分別占地約500

15、0 平方米。7.5.3新增光纖接入網(wǎng)機(jī)房 68 座，每座預(yù)留獨(dú)立用地約 150平方米，特殊情況下可按附建方式預(yù)留，預(yù)留建筑面積約150 平方米。7.5.4 統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)綜合通信管群，原則上在道路西側(cè)、北側(cè)人行道下； 通信管道采用98PVC 管群。道路交叉口應(yīng)預(yù)留足夠數(shù)量過路管，并根據(jù)要求預(yù)留足夠數(shù)量的橫過管。7.5.5規(guī)劃新增四座郵政支局，每座占地面積約3000 平方米。7.5.6規(guī)劃新建十個(gè)有線電視網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，采用附建形式建設(shè)，建筑面積按300800 平方米預(yù)留。7.5.7移動通信普及率按 105 卡號 / 百人計(jì)，總用戶約為45.9 萬線?；久芏纫话?1 個(gè) / 平方公里。在距離天線較近的

16、位置預(yù)留設(shè)備用房，一般設(shè)備用房需預(yù)留15 25平方米建筑面積。7.6 燃?xì)夤こ桃?guī)劃7.6.1 氣源規(guī)劃根據(jù)惠州市天然氣綜合利用規(guī)劃（2013-2020），惠州市天然氣為方便計(jì)算，天然氣參數(shù)統(tǒng)一按西氣東輸二線天然氣考慮，天然氣低熱值(20， 1atm)C約為 33.0MJ/m 3（ 7881Kcal/m 3）。7.6.2 供氣對象及規(guī)模（1）供氣對象：用戶以居民、商業(yè)和工業(yè)用戶為主。（2）供氣規(guī)模：本區(qū)域燃?xì)庖?guī)劃需要的小時(shí)(日)調(diào)峰儲氣量約44320 立方米。7.6.3 輸配系統(tǒng)規(guī)劃（1）壓力級制根據(jù)惠州市城鎮(zhèn)燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2007-2020 ），規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用高壓、中壓兩級系統(tǒng)，高壓管道設(shè)計(jì)壓力

17、為2.5MP a，為高壓B 級；中壓管網(wǎng)設(shè)計(jì)壓力為0.4MP a，為中壓A 級。（2）輸配系統(tǒng)組成輸配系統(tǒng)由高壓管道、小金口高中壓調(diào)壓站和中壓管網(wǎng)組成；規(guī)劃區(qū)域設(shè)小金口高中壓調(diào)壓站1 座，位于小金河與依山路交叉口西北側(cè)，占地面積約3000 平方米。（ 3）調(diào)峰與儲氣規(guī)劃區(qū)不單獨(dú)設(shè)調(diào)峰儲氣設(shè)施，由惠州市天然氣高壓管道系統(tǒng)統(tǒng)一儲氣解決。7.6.4 管道布置及敷設(shè)（1）管道布置高壓管道： DN400 高壓管道沿北環(huán)大道、白石路和規(guī)劃區(qū)南部敷設(shè)，自西向東貫穿規(guī)劃區(qū)，中間向北引出DN300 高壓支管，接入小金口高中壓調(diào)壓站。高壓管道由于經(jīng)過規(guī)劃城區(qū)，建議按四級地區(qū)考慮。中壓管道：DE315中壓管道從小金

18、口高中壓調(diào)壓站引出，沿規(guī)劃城區(qū)市政道路敷設(shè)DE315DE110 各干、支管，同時(shí)為與周邊區(qū)域銜接的需要，局部設(shè)有DE 400 干管。（ 2）管道敷設(shè)管道敷設(shè)滿足城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范和建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的地下燃?xì)夤艿琅c建、構(gòu)筑物和相鄰管道間的水平、垂直凈距。高、中壓管道一般段采用直埋方式敷設(shè)；穿越鐵路、高速公路，可采用頂管方式敷設(shè)；穿越河流、水域，可采用定向鉆方式敷設(shè)。7.7 綜合管廊工程規(guī)劃7.7.1 根據(jù)城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（ GB50289 -2016 ）、城市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范（ GB50838 -2015）、惠州市地下綜合管廊專項(xiàng)規(guī)劃（修編）及各工程規(guī)劃圖進(jìn)行綜合管廊規(guī)劃。8.7.

19、2 本次規(guī)劃收納的市政管線為：電力電纜管線、給水管線、中水管線、通信管線、中低壓燃?xì)夤芫€、污水管線、雨水管線等。其中污水和雨水的入廊根據(jù)地形、道路坡度、排水通暢性等統(tǒng)籌確定。8.7.3 本次規(guī)劃沿北環(huán)大道、惠州大道部分路段、金泉路部分路段、迎賓路、倚山路部分路段、豐奎路部分路段、白鐵路部分路段、白石路部分路段、小金河大道、規(guī)劃十二路部分路段布置綜合管廊。規(guī)劃綜合管廊總長度約34.5 千米。第八章核心區(qū)城市設(shè)計(jì)8.1 景觀控制8.1.1 規(guī)劃四類重點(diǎn)景觀控制節(jié)點(diǎn)，分別為重要的公共開放中心，包括高鐵中央公園、小金河濕地公園、風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園；重要的商業(yè)中心，包括高鐵站前商務(wù)中心、及軌道交通上蓋綜合體；主要的景觀軸，包括站前高鐵景觀軸；以及主要道路交叉口。8.1.2 規(guī)劃三類控制界面，分別為濱水景觀界面、道路景觀界面以及商業(yè)界面，其中濱水景觀界面主要控制小金河及風(fēng)門坳濱水兩側(cè)空間及建筑風(fēng)