畢業(yè)論文：工程設計對工程造價的影響（定稿）

1、工程設計對工程造價的影響工程設計對工程造價的影響題目 工程設計對工程造價的影響 姓名 學號 專業(yè) 指導老師 助教iii摘 要工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程,是工程建設的靈魂,是科學技術轉化為生產(chǎn)力的紐帶,是處理技術和經(jīng)濟關系的關鍵環(huán)節(jié),是控制工程造價的重點階段。設計質(zhì)量、深度是否達到國家標準,功能是否滿足使用要求,不僅關系到建設項目一次投資的多少,而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟效益的良好發(fā)揮。一個建設項目的開發(fā)過程要經(jīng)過投資機會選擇、可行性研究、工程設計、簽署有關合同協(xié)議、施工建設、竣工驗收、市場營銷與物業(yè)管理等步驟。每一個步驟對工程造價都有著不同程度的影響，但在這些步驟

2、中究竟誰是影響和控制工程造價的關鍵？根據(jù)資料分析，工程設計費用雖然只占工程全部費用的不到，但在決策正確的條件下，它對工程造價的影響程度可達以上。顯然，工程設計是影響和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)，重施工、輕設計的傳統(tǒng)觀念必須克服關鍵詞：提高 工程 設計 質(zhì)量 造價目 錄前 言11設計在工程造價控制中的重要意義22實例工程設計在工程造價的影響22.1 小區(qū)規(guī)劃設計22.2建筑物平面布置22.3樓房進深和長度32.4樓房層數(shù)32.5樓房層高與凈高32.6圖紙設計質(zhì)量與復雜程度43工程設計在工程造價中存在的問題43.1技術與經(jīng)濟相分離43.2方案設計階段忽視投資估算的準確性43.3迎合委托單位要求，弄虛作

3、假53.4不重視工程造價資料的積累54設計在工程造價控制中具體結論與建議54.1積極開展設計招標，實施設計方案競選制度54.2準確掌握材料的市場價格及工程的施工方法64.3推行限額設計64.4運用價值工程優(yōu)化設計方案64.5實行設計的獎罰制度75更好地提高工程設計質(zhì)量,控制工程造價方案85.1提高總體設計的質(zhì)量85.2提高各專業(yè)初步設計方案的質(zhì)量85.3要做好施工圖設計85.4要嚴格控制施工過程中的設計變更,健全設計變更審批制度9結論9參考文獻11謝辭12前 言工程設計是建設項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程,是工程建設的靈魂,是科學技術轉化為生產(chǎn)力的紐帶,是處理技術和經(jīng)濟關系的關鍵環(huán)節(jié)

4、,是控制工程造價的重點階段。國外一些專家研究指出:設計費雖然只占工程全壽命費用不到1%,但在科學決策的條件下,它對工程造價的影響程度達75%以上,很顯然,工程設計是有效控制工程造價的關鍵。 根據(jù)建設工程基本建設程序,建設項目一經(jīng)決策確定后,設計階段是工程實施的第一步,是控制規(guī)模、提高效益的關鍵階段。初步設計(或三階段設計中的擴大初步設計)基本上決定了工程建設的規(guī)模、建設布局、使用功能、工藝流程、結構形式和建筑標準,構成投資的輪廓,形成設計概算,確定建設項目投資的最高限額。施工圖設計完成后,已經(jīng)能準確地確定了工程造價中的“量”和“價”,工程造價中的“量”是指工程項目的實體消耗量,是由設計施工圖確

5、定的,是不能隨意更改的,而工程造價中的“價”是根據(jù)各地的具體情況隨行就市,是可變的。如果由于設計部門考慮不周,造成設計文件編制深度不夠,質(zhì)量低劣,漏洞百出,從而帶來不必要的設計變更,既影響施工,也增加了工程量,提高了工程造價。如出現(xiàn)重大設計事故,將嚴重影響工程實施,造成更大的經(jīng)濟損失?？梢?工程設計是影響和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。 設計質(zhì)量、深度是否達到國家標準,功能是否滿足使用要求,不僅關系到建設項目一次投資的多少,而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟效益的良好發(fā)揮。如產(chǎn)品成本、能源消耗、經(jīng)營費、維護費、日常維修費、使用年限內(nèi)的大修費和部分更新費用的高低,還關系到國家有限資源的合理應用和國家財產(chǎn)以及

6、人民群眾生命財產(chǎn)安全等重大問題。設計工作的科技含量很高,設計質(zhì)量從根本上決定著整個建設項目的質(zhì)量和造價,必須高度重視。設計階段的節(jié)約是最大的節(jié)約,設計階段的浪費是最大的浪費。所以,提高工程設計質(zhì)量是工程造價控制的關鍵環(huán)節(jié)。1設計在工程造價控制中的重要意義設計是在技術和經(jīng)濟上對擬建工程的實施進行的全面安排，是工程造價控制的“事前環(huán)節(jié)”，也是對工程建設進行規(guī)劃的過程。設計是工程建設的“方針”和“路線”，設計方案、設計質(zhì)量、設計標準的選擇，對工程造價有著直接的巨大影響。據(jù)有關專家分析,設計費用在建筑設計方案、初步設計階段,對工程造價產(chǎn)生的影響達75%95%;而在施工圖設計階段,影響工程造價的可能性為

7、35%75%;而到施工階段,通過優(yōu)化施工組織設計節(jié)約工程造價的可能性只有5%10%.由此可見,設計質(zhì)量對工程造價的影響巨大,因此,加強設計階段工程造價的控制,有著極其重要的意義.2實例工程設計在工程造價的影響2.1小區(qū)規(guī)劃設計小區(qū)規(guī)劃設計應根據(jù)小區(qū)的基本功能要求確定小區(qū)構成部分的合理層次與關系，它是房地產(chǎn)開發(fā)商取得良好經(jīng)濟效益的基礎。國家對小區(qū)規(guī)劃設計以用地指標、密度指標和造價三種指標進行控制。作為房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)劃設計階段主要應研究在滿足國家規(guī)定的前提下，如何最大限度地利用，以求取得最大的經(jīng)濟效益。一個開發(fā)項目可能由于成功的規(guī)劃帶來高額利潤，也可能由于不合理的規(guī)劃造成巨額損失。由此可見，小區(qū)

8、規(guī)劃設計是否合理，關系到工程造價的高低。2.2建筑物平面布置在相同建筑面積時，住宅建筑的平面形狀不同，住宅的建筑周長系數(shù)周（外墻長度建筑面積）也不同。周越大，則墻體面積、基礎長度、門窗面積、墻身內(nèi)外裝飾面積等工程量也越大，因此，應合理控制周以降低工程造價。2.3樓房進深和長度加大樓房的進深，可相應縮短外墻長度，從而減少墻體面積系數(shù)，節(jié)約用地并提高建筑容積率，從而降低工程造價。墻體面積系數(shù)（墻體面積建筑面積）是衡量墻體比重大小的重要指標，在多層住宅建筑中，墻體所占比重較大，是影響造價高低的主要原因，因此應盡量減少墻體面積系統(tǒng)，以降低工程造價。據(jù)專家分析，住宅進深在米以下時，進深每增加米，每畝用地

9、可增加建筑面積平方米左右，進深在米以上時，效果雖有下降，但仍可增加建筑面積，但進深過大將會影響室內(nèi)采光和通風，對工程設計、功能分區(qū)產(chǎn)生不利影響。因此，一般將住宅進深控制在米米較為經(jīng)濟。對于住宅長度，據(jù)專家分析，長度在米米時，每加長米，每畝用地可增加建筑面積平方米左右，超過米，效果不顯著，且米以上需增設帶有兩層隔墻的溫度伸縮縫，米以上需設貫通過道，均需增加工程造價。因此，一般住宅以個個單元、房屋長度米米較為合理。2.4樓房層數(shù)僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮，應該說多層住宅具有降低造價和使用費用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關系如下。將一層住宅造價定為，則二層為，三層為，四層為，

10、五層為，六層為。因此，可得出結論，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價越低，且相鄰層次間造價差值也越小，多層住宅以采用層為好。2.5樓房層高與凈高樓房的層高與凈高不僅直接影響工程造價，而且影響到建筑退讓空間的距離。據(jù)資料分析，住宅層高從米降到米，平均每套住宅綜合造價可下降左右。平均每降低米，能降低造價左右。這是因為層高和凈高的降低可以使基礎、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量減少，從而降低工程造價。一般住宅層高可控制在米米。 2.6圖紙設計質(zhì)量與復雜程度圖紙設計質(zhì)量與復雜程度決定工程造價的高低，設計越復雜、標準越高，造價越高，反之造價越低。雖然不能簡單的以工程造價的高低來衡量圖紙設計的優(yōu)劣，但在抗

11、震裂度相同、使用功能相近的情況下，工程造價應該有一個合理的范圍，如果超出這個范圍，圖紙設計就可能存在不經(jīng)濟之處，甚至存在浪費現(xiàn)象，造成不應有的損失。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，其一，可能是由于建筑單位盲目追求高標準，其二，可能是由于設計本身太過保守，分析以上兩方面又都是由于不研究工程造價、缺乏對工程造價的控制造成的。如何避免上述現(xiàn)象的發(fā)生，有效控制造價，是目前亟待解決的問題。 3工程設計在工程造價中存在的問題3.1技術與經(jīng)濟相分離隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，我國工程造價管理模式發(fā)生了很大的變化。一些設計單位成立了經(jīng)濟室。工程造價中介機構也應運而生。工程概預算由以前的工程設計

12、人員編制，變成由有工程概預算資格證書人員編制。自96年我國又實行了工程造價執(zhí)業(yè)資格制度。這雖然為我國工程造價管理進入完全市場化奠定了基礎，但是在我國工程造價咨詢業(yè)剛剛形成亟待發(fā)展的今天，尚未建立起完善的造價咨詢法規(guī)。在原有體制的影響下，工程造價咨詢還不能真正的起到應起的作用。造成了設計人員對工程預算工作只促進合理使用建設資金的作用，形成了對技術無任何約束的局面。3.2方案設計階段忽視投資估算的準確性設計招標制度的實施結束了我國多年來計劃經(jīng)濟體制下分配任務的局面，引起了競爭機制/設計招標主要是設計方案招標，其中包括工程投資估算及經(jīng)濟分析。目前由于我國尚沒有完善的設計單位承擔經(jīng)濟負責的法律、法規(guī)，

13、使得設計單位逐級控制工程造價的責任不明，獎罰不分。而且投標工作要求在很短的時間內(nèi)完成，為了中標設計單位只注重設計方案的好壞，對投資估算只是按照招標文件中規(guī)定的最高限額不負責的估列。評標中注重設計方案技術上是否先進可行，功能上是否能滿足要求，使用上是否安全可靠，設計收費是否合適。忽略了工程造價是否合理的問題，只是按照投標單位所報的投資估算是否滿足招標文件的要求，并不加以認真論證。設計單位對所報投資估算準確與否不負任何責任。 3.3迎合委托單位要求，弄虛作假由于我國招投標法律結構體系尚不健全，大部分工程設計招投標存在不按照規(guī)定的程序和方式組織開標、評標。弄虛作假“搞明招暗定”，委托設計權掌握在委托

14、單位，為此一些設計單位為委托單位搞好關系，以便承攬到更多的設計任務，無原則的迎合委托單位報批建設項目、申請建設資金、稿“釣魚工程”的要求，有意編制虛假的投資估算及初步設計概算使得工程造價確定的準確性先天不足。 3.4不重視工程造價資料的積累工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的、有代表性的工程概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。在工程設計階段它是進行設計方案比較、編制設計方案投資估算及初步設計概算的重要參考。1991年11月，國家建設部印發(fā)了建立工程造價資料積累制度的幾點意見的文件，標志我國

15、的工程造價資料積累制度的正式建立起來，也標志著國家對工程造價資料積累的重視。由于設計單位編制工程概算較多，其他資料了接觸很少，所以對工程造價資料積累很難。主要靠國家及省市有關部門在價格信息上公布的“某某工程造價分析”積累資料。目前我國大部分造價信息中公布的資料不規(guī)范，對工程造價有主要影響的技術經(jīng)濟條件，如建設標準、工期、地點、建筑結構特征等標注不細。故而造成不但不能作為編制設計方案投資估算及初步設計概算的參考資料，甚至起到了誤導的作用。4設計在工程造價控制中具體結論與建議4.1積極開展設計招標，實施設計方案競選制度建設單位首先可以就擬建工程的設計任務通過報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布公告,吸引設

16、計單位參加設計招標或設計方案競選,以獲得眾多的設計方案；然后由專家評定小組采用科學的方法，按照經(jīng)濟、適用、美觀的原則，以及技術先進、功能全面、結構合理、安全適用、滿足建設節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評定各設計方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設計方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案。4.2準確掌握材料的市場價格及工程的施工方法在工程項目實施中,施工承包合同所約定的很多工程材料、半成品和成品為暫定價,而合同約定的這部分材料、半成品和成品,隨品牌、產(chǎn)地、型號等的不同,價格將會發(fā)生較大的變化,特別是一些裝飾材料(如花崗巖、涂料等),價格相差很大,對造價影響也較大：鋼筋、水泥等材料,運輸方式、采購渠道不同

17、,材料價格也不盡相同,在確定使用這些材料前,造價工程師組織業(yè)主和承建商參考材料市場信息價,通過市場調(diào)查確定。4.3推行限額設計推行限額設計，按批準的設計任務書和投資估算，按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計。利用價值工程的原理對工程造價進行分解，合理地確定設計方案。結構設計人員在選取梁、柱截面和混凝土強度等級及配筋方面，雖同樣滿足結構鋼度和強度要求，但不同的做法會導致造價的差異。當然限額設計不能一味地考慮節(jié)省投資，而應尊重科學，尊重實際，在實行限額設計的同時注重優(yōu)化設計，兼顧功能提高。4.4運用價值工程優(yōu)化設計方案價值工程，是通過各相關領域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷

18、創(chuàng)新，使之以最低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的科學的技術經(jīng)濟方法。同一個建設項目，可以有不同的設計方案，這就會有不同的工程造價，可用價值工程進行方案的選擇。在設計階段運用價值工程控制造價，并不是片面地認為工程造價越低越好，而應把工程的功能和造價兩個方面綜合起來進行分析，提高它們之間的比值，研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置，做到質(zhì)優(yōu)價廉，又好又省。4.5實行設計的獎罰制度長期以來設計單位形成的重披術輕經(jīng)濟的傾向，原因在于設計人員的創(chuàng)新，被社會認可的只是技術上的創(chuàng)新(如建筑造型和使用功能)而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應有的關注甚至認同。設計人員在降低工程造價上深挖潛力的設計成果

19、，得不到表揚和獎勵，反而要承擔風險。這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設計單位和人員要求安全保險，不問造價高低; 導致工程設計的“肥梁、肥柱”等抬高工程造價的現(xiàn)象。在設計中引入風險機智，實行獎罰制度，獎勵那些設計方案優(yōu)秀、工程造價接生的設計，處罰那些因設計浪費而造成經(jīng)濟損失的設計，能激勵設計人員深挖設計潛力，重視設計方案的經(jīng)濟合理，對控制工程造價將是一個大的突破。5 更好地提高工程設計質(zhì)量,控制工程造價方案5.1提高總體設計的質(zhì)量設計單位要對工程項目進行深入細致的調(diào)查研究,多方案比選,達到優(yōu)化設計方案,降低工程造價的目的。包括節(jié)約用地少占或不占耕地,確定合理的建筑密度和容積率。處理好節(jié)約用地和綠

20、化及公共用地的關系。選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件好的地段,避免斷層、熔巖、流沙層、有用礦床,以及洪水淹沒區(qū)、滑坡下,以減少基礎及其它地下工程的投資費用。合理確定建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標5.2提高各專業(yè)初步設計方案的質(zhì)量滿足適用、經(jīng)濟、美觀、安全可靠等方面的要求。建筑方案要做到平面布置合理,功能分區(qū)明確,組織好工藝流程(人、物資的線路)等,確定合理的層高,優(yōu)先采用自然采光,提高墻面、門窗、屋面的保溫性能,減少交付使用后的日常開支。裝修標準還必須考慮放火、耐久性及經(jīng)濟性等因素,使裝修的總費用最低。 建筑方案和結構方案要同時考慮,建筑師和結構師要密切

21、合作,加強聯(lián)系,及時調(diào)整、不斷完善建筑結構方案。考慮結構方案時要特別注意抗震設計中概念設計的重要性,力爭做到在實現(xiàn)相同的使用要求,達到相同的結構可靠度時,結構的用料最省,費用最低。充分發(fā)揮造價工程師在方案比選和經(jīng)濟分析中的重要作用。5.3要做好施工圖設計施工圖設計應嚴格按初步設計確定的原則、范圍、內(nèi)容、項目和投資進行設計。建筑施工圖要做到尺寸完善準確,相互之間無矛盾。避免缺項漏項。提高結構施工圖的設計質(zhì)量,關鍵在于進一步認真細致地貫徹執(zhí)行抗震、高層、鋼筋混凝土等有關結構設計規(guī)范,按照規(guī)范要求的內(nèi)容和深度進行驗算。要重視結構措施的重要性。處理好安全和經(jīng)濟兩者之間的矛盾?？朔愃啤吧賱幽X筋,多配鋼筋