資產(chǎn)評估學(xué)資產(chǎn)評估總論例題解析(doc)

1、資產(chǎn)評估學(xué)第1講資產(chǎn)評估總論例題解析（一）單項選擇題 1.資產(chǎn)評估時通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。 a、時期 b、時點 c、時區(qū) d、階段答案：b 2資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（） a、完全相同的經(jīng)濟活動 b、完全無關(guān)的經(jīng)濟活動c、相同替代的經(jīng)濟活動 d、既相區(qū)別、又相聯(lián)系答案：d 3以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有（） a、資產(chǎn)抵押 b、企業(yè)兼并 c、財產(chǎn)納稅 d、財產(chǎn)擔(dān)保答案：b 4資產(chǎn)評估準則-無形資產(chǎn)是從（ ）頒布并實施的。 a、2001年7月1日 b、2001年8月1日c、2001年9月1日 d、2001年10月1日答案：c 解析：，2001年9月1日資產(chǎn)評估準則

2、-無形資產(chǎn)頒布并實施的，它是我國資產(chǎn)評估第一個執(zhí)業(yè)具體準則。 5向有關(guān)單位和個人支付回扣或者介紹費的行政處罰是（ ） a、警告 b、警告并責(zé)令改正 c、罰款并責(zé)令改正 d、吊銷資格答案：b （二）多項選擇題 1、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ ）。 a、清算假設(shè) b、資產(chǎn)收益率波動假設(shè) c、繼續(xù)使用假設(shè)d、公開市場假設(shè) e、資產(chǎn)無形損耗假設(shè)答案：acd 解析：資產(chǎn)評估的假設(shè)包括：交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè) 2、資產(chǎn)評估具有（）的特點 a、市場性 b、咨詢性 c、隨機性 d、專業(yè)性答案：abd 解析：資產(chǎn)評估的特點：市場性、公證性、專業(yè)性、咨詢性 3、確定評估基準日的目的是（ ）。

3、 a、確定評估對象計價的時間 b、確定評估機構(gòu)的工作日程 c、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期 d、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點 答案：ad 4、以非產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的是（ ） a、財產(chǎn)保險 b、財務(wù)報告 c、企業(yè)租賃 d、財產(chǎn)擔(dān)保答案：abd 5、按資產(chǎn)評估的程度及其評估準則的關(guān)系劃分，資產(chǎn)評估分為（ ） a、評估 b、整體資產(chǎn)評估 c、完全評估 d、限制評估答案：cd 6、資產(chǎn)評估機構(gòu)有下列情形之一（ ），應(yīng)從輕、減輕行政處罰 a、主動向有關(guān)部門報告其違法行為 b、受他人脅迫有違法行為 c、同時具有兩種或兩種以上應(yīng)予處罰的行為 d、主動改正違法行為或主動消除、減輕違法行為危害后果的。

4、 答案：abd （三）問答題 1、根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟行為時需要評估 答案：根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生以下經(jīng)濟行為時必須需要評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、企業(yè)清算。 發(fā)生以下行為時，由當事人自行決定是否需要評估：抵押、擔(dān)保、企業(yè)租賃 2、什么是資產(chǎn)評估目的？ 答案：資產(chǎn)的評估目的有一般目的和特定目的之分。資產(chǎn)評估的一般目的包含特定目的，而資產(chǎn)評估的特定目的則是一般目的的具體化。 資產(chǎn)評估的一般目的：資產(chǎn)評估的一般目的或資產(chǎn)評估的基本目標，是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。暫不考慮資產(chǎn)那交易或引起資產(chǎn)評估

5、的特殊要求，資產(chǎn)評估的一般目的：資產(chǎn)在評估時點的公允價值。 資產(chǎn)評估的特定目的：資產(chǎn)評估的特定目的來源于資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求，資產(chǎn)業(yè)務(wù)包括：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營，中外合資、合作，企業(yè)清算、抵押、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等等。資產(chǎn)評估學(xué)第1講資產(chǎn)評估總論練習(xí)一、單項選擇題 1.資產(chǎn)評估機構(gòu)作為中介服務(wù)機構(gòu)，進行資產(chǎn)評估時，實行（ ）。 a.有償服務(wù) b.無償服務(wù) c.有償服務(wù)和無償服務(wù)相結(jié)合正確答案：a 2.資產(chǎn)評估的價值類型決定于（）。 a.評估特定目的 b.評估方法 c.評估程序 d.評估原則正確答案：a 3.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評估機構(gòu)在從事資產(chǎn)

6、評估工作時，應(yīng)堅持 （）。 a.真實性、科學(xué)性、可行性 b.獨立性、客觀性、科學(xué)性 c.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理 正確答案：b 4.資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評估值就（ ）。 a.越大 b.越小 c.無關(guān)系正確答案：a 5.清算價格的評估適用于（）的假設(shè)。 a.清算 b.繼續(xù)使用 c.公開市場 d.企業(yè)主體正確答案：a 6.下列原則中，（）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。 a.客觀性原則 b.科學(xué)性原則 c.預(yù)期性原則 d.專業(yè)性原則正確答案：c 7.資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項資產(chǎn)的評估結(jié)果是唯一的，這是（ ）的。 a.對 b.錯 c.不一定對 正確答案：b 8.具有輔助性的資產(chǎn)評估功能是（） a.評價功

7、能 b.評估功能 c.管理功能 d.公證功能 正確答案：c 9.下列資產(chǎn)中，為不可確指的資產(chǎn)是（ ） a.房屋 b.非專利技術(shù) c.商譽 d.商標 正確答案：c 二、多項選擇題 1.資產(chǎn)評估是一項（ ）的經(jīng)濟活動。 a.社會性 b.政府性 c.公證性 d.行政性 e.超市場性 正確答案：ac 2.下列原則中，（）是資產(chǎn)評估的技術(shù)原則。 a.替代原則 b.預(yù)期收益原則 c.客觀性原則 d.貢獻原則 正確答案：abd 3.在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（）。 a.多樣性 b.替代性 c.唯一性 d.隨意性 正確答案：ab 4.按資產(chǎn)能否獨立存在為標準分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指

8、的資產(chǎn)是（ ）。 a.機器設(shè)備 b.商譽和商標 c.專利權(quán) d.人事管理權(quán) e.土地使用權(quán) 正確答案：ace 5.適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。 a.清算 b.繼續(xù)使用 c.公開市場 d.歷史成本 正確答案：abc 6.屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是（ ）。 a.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售 b.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算 c.中外合資、合作、股份經(jīng)營 d.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售 e.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離 正確答案：bcd 7.承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員，索取他人財物或非法收授他人財物，犯擾亂市場秩序醉的，所受處罰（ ） a.警告 b.處5年以上10年以下有期徒刑 c.并處罰金 d.吊銷營業(yè)執(zhí)照

9、 正確答案：bc 8.屬于同一種分類標準的資產(chǎn)是（ ）。 a.有形資產(chǎn)、單項資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) b.無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn) c.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) d.單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn) e.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 正確答案：cde 9.國有資產(chǎn)評估應(yīng)當遵循（ ）原則，依照國家規(guī)定的標準、程序和方法進行評定和估算。 a.真實性 b.科學(xué)性 c.可行性 d.咨詢性 正確答案：abc 三、簡答題 1.簡述資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別？參考答案：反映和監(jiān)督是會計的基本職能，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能； 前提條件不同：會計活動主要以歷史成本、持續(xù)經(jīng)營為依據(jù)，資產(chǎn)評估主要以市場價值為依據(jù)； 目的不同：會計中資

10、產(chǎn)計價反映資產(chǎn)實際價值量，資產(chǎn)評估反映資產(chǎn)的效用。 操作者不同：資產(chǎn)計價是本企業(yè)財會人員完成，評估是由企業(yè)之外的具有評估資格的社會中介機構(gòu)完成2.資產(chǎn)評估要素是什么？ 參考答案：評估要素包括八個方面的內(nèi)容： 、評估主體：從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員； 、評估客體：即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱評估對象。 、評估依據(jù)：資產(chǎn)評估工作所準循的法律、法規(guī)等； 、評估目的：資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇； 、評估原則：資產(chǎn)評估的行為規(guī)范； 、評估程序：評估工作從開始準備到最后結(jié)束的工作順序； 、評估價值類型：對

11、評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性； 、評估方法：資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。資產(chǎn)評估學(xué)第2講資產(chǎn)評估的基本方法市場法、收益法例題解析（一）單項選擇題 1收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是（）。 a.凈利潤 b.現(xiàn)金流量 c.利潤總額 d.口徑上與折現(xiàn)率一致 答案：d 2采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標間存在的關(guān)系是（）。 a.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 b.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 c.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響 d.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān) 答案a： 解析：折現(xiàn)率本身是一種特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。收益率越高

12、，資產(chǎn)評估值越低。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低。 3評估對象的特點是選擇資產(chǎn)評估方法的（）。 a.唯一依據(jù) b.重要依據(jù) c.不相關(guān)因素 答案：b 4收益法運用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（ ）該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。 a.等于 b.必須超過 c.不會超過 答案：c 解析：資產(chǎn)成交后能為新的所有者帶來一定的收益，所有者支付的貨幣量不會超過該項資產(chǎn)的期望收益的折現(xiàn)值。投資者投資購買資產(chǎn)時一般要進行可行性分析，其預(yù)計的內(nèi)部回報率只有在超過評估的折現(xiàn)率時才肯支付貨幣以取得該項資產(chǎn)。 5.資產(chǎn)及交易的可比

13、性具體體現(xiàn)在（ ） a、功能上 b、用途上 c、性能上 d、價值上 答案：a 解析：參照教材p35 （二）多項選擇題 1.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。 a.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額 b.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的 c.收益額必須是稅后利潤 答案：ab 解析：收益額是指由被評估資產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的超出其自身價值的溢余額。 （1）收益額指的是資產(chǎn)使用帶來收益期望值，是通過預(yù)測分析獲得的。 （2）收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接形成的。 （3）關(guān)于收益額的構(gòu)成，以企業(yè)為例，目前有幾種觀點： 稅后利潤，即凈利潤； 現(xiàn)金流量； 至于選擇哪一種作為收益額，評估人員應(yīng)根據(jù)所評估資產(chǎn)的類型

14、、特點以及評估目的決定，重要的是準確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率或本金化率口徑保持一致。 2. 構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）。 a.超額收益率 b.無風(fēng)險利率 c.通貨膨脹率 d.風(fēng)險報酬率 答案：bd 解析：折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率。 3.下列說法正確的是（ ） a、市場法中資產(chǎn)及其交易的可比性之一是，參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性。 b、市場法中，功能價值法可以通過對參照物與評估對象的其他功能指標的對比，利用參照物成交價格推算出評估對象價值 c、市場法中，價格指數(shù)法只適用于評估對象與參照物之間僅有時間差異因素 d、市場法中，成新率法只適用于評估對象與參照物之間僅有成新程度差異

15、因素 答案：abcd 解析：參照市場法中的具體定義。 （三）問答題 1.簡述收益法的定義及其適用的前提條件。 答：應(yīng)用收益法評估資產(chǎn)必須具備的前提條件： （1）被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)； （2）資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的。如果在資產(chǎn)上進行投資不是為了獲利，進行投資后沒有預(yù)期收益或預(yù)期收益很少而且又很不穩(wěn)定，則不能采用收益法。 2.市場法的定義及起適用的前提條件 答：市場法是指利用市場同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。 市場法應(yīng)用的前提條件： （1）要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 （2）

16、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。資產(chǎn)評估學(xué)第2講資產(chǎn)評估的基本方法市場法、收益法練習(xí)一、 單項選擇題 1.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是（）。 a.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程 b.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致 c.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同 d.二者不存在相關(guān)性 正確答案：a 2.資產(chǎn)評估中所用的無風(fēng)險利率一般是（ ） a.銀行利率 b.政府發(fā)行的債券利率 c.企業(yè)發(fā)行的債券利率 d.資金的市場利率 正確答案：b 3.在三種評估方法中，先進的評估方法是（）。 a.收益法 b.成本法 c.市場法 d.不一定 正確答案：d 4.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。 a

17、.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率 b.超額收益率和通貨膨脹率 c.銀行貼現(xiàn)率 d.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率 正確答案：d 5.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）。 a.平均收益率 b.無風(fēng)險報酬率 c.超額收益率 d.個別收益率 正確答案：a 6.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（） a.全新資產(chǎn) b.舊資產(chǎn) c.與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) d.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn) 正確答案：d 7.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）。 a.200萬元 b.250萬元 c.300萬元 d.350萬元 正確答案：b 8.收益法中所用收益指

18、的是（ ）。 a.未來預(yù)期收益 b.評估基準日收益 c.被評估資產(chǎn)前若干年平均收益 正確答案：a 9.與評估對象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價格為5萬，每個月相對與上個月物價變動1%，則被評估對象價值接近于（） a.6.32 b.5.5 c.5.52 d.6.0 正確答案：c 解析：用環(huán)比物價指數(shù)，其值為5* （1+1%）5=5.52 10.與評估對象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價格為10萬，10個月間該類資產(chǎn)的價格上升了5%，則被評估對象價值接近于（） a.10 b.10.5 c.11 d.11.5 正確答案：b 解析：10*(1+5%) 二、多項選擇題 1.資產(chǎn)評估方法的選擇取決于

19、（）。 a.評估的價值類型 b.評估對象的狀態(tài) c.可供利用的資料 d.無 正確答案：abc 2.應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（）。 a.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)價格 b.必須具有參照物 c.可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可相比較的指標和技術(shù)參數(shù) d.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 正確答案：bcd 3.收益法運用中的主要指標是（）。 a.資產(chǎn)過去的收益額 b.資產(chǎn)未來收益額 c.資產(chǎn)未來獲利期限 d.折現(xiàn)率或本金化率 正確答案：bcd 4.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（ ） a.超額收益率 b.無風(fēng)險報酬率 c.風(fēng)險報酬率 d.價格變動率 e.平均收益率 正確答案：bc 三、簡答題

20、1.用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值有那些優(yōu)缺點 參考答案：收益評估資產(chǎn)的優(yōu)點（1）.能真實和較準確地反映企業(yè)本金化的價值；（2）.與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價值，易為買賣雙方所接受。采用收益法評估資產(chǎn)的缺點：（1）.預(yù)期收益額預(yù)測難度較大，易受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響；（2）.在評估中使用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估。 2.評估對象在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元、26萬元，資產(chǎn)從第6年到第10年每年的收益均保持在27萬元，第10年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價值約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%，確定估測資產(chǎn)的價值 參

21、考答案：解（1）、前5年收益現(xiàn)值=20/（1+10%）+22/（1+10%）2+24/（1+10%）3+25/（1+10%）4+26/（1+10%）5 （2）第6年到第10年每年的收益現(xiàn)值為 27/（1+10%）+27/（1+10%）2+27/（1+10%）3+27/（1+10%）4+27/（1+10%）5/（1+10%）5 （3）第10年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價值約為120/（1+10%）10 所以資產(chǎn)的評估值為（1）+（2）+（3）=197.427（萬元） 四、計算與分析題計算與分析題 1通過對某企業(yè)的預(yù)測，得知未來5年的收益分別是10萬元、20萬元、40萬元、30萬元、10萬元。第六年后每年

22、的收益額為10萬元，折線率選用10%，試按分段法計算收益值。 解析：1.（1）前5年內(nèi)的收益現(xiàn)值10/(1+10%)+20/(1+10%)2+40/(1+30%)3+30/(1+10%)4+ 10/(1+10%)5=82.37萬元（2）弟6年后的永續(xù)收益現(xiàn)值10/10%1/（1+10%）5=62.09萬元（3）預(yù)期收益現(xiàn)值82.37+62.09144.46萬元資產(chǎn)評估學(xué)第3講資產(chǎn)評估的基本方法成本法例題解析（一）單項選擇題 1.對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。 a、更新重置成本 b、復(fù)原重置成本 c、完

23、全復(fù)原成本 d、實際重置成本 答案：a 解析：更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)和建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。 2.采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于（ ）。 a、公平合理 b、一致 c、保值增值 d、強弱結(jié)合 答案：a 解析： 成本的優(yōu)點是： （1）比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗,評估結(jié)果更趨于公平合理; （2）有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估; （3）在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛的利用。 （4）有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。 3.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價

24、值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（ ）。 a、4萬元 b、5萬元 c、45萬元 d、無法確定 答案：a 解析：重置成本=被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量參照物重置成本 =（400/500）5=4（萬元） 4.資產(chǎn)評估時，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限（ ）。 a、相同 b、不同 c、有差異 答案：c 解析：折舊年限的確定與評估中成新率確定的基礎(chǔ)-損耗本身具有差異性。確定折舊年限的損耗包括有形損耗（實體性貶值）和無形損耗；而評估中確定成新率的損耗，包括實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。其中，功能性貶值只是無形損耗的一種形式，而不是無形損耗的全部。經(jīng)濟性

25、貶值則是資產(chǎn)外部原因引起的，為評估過程所特有。 5、資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（ ）關(guān)系 a、獨立 b、并列 c、替代 d、等同 答案：c 解析：資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有存在內(nèi)在聯(lián)系和替代關(guān)系 （二）多項選擇題 1.資產(chǎn)評估時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（ ）。 a、綜合物價指數(shù) b、分類（或個別）物價指數(shù) c、評估基準日物價指數(shù) d、年平均物價指數(shù) 答案：bc 解析：資產(chǎn)評估時的物價指數(shù)是指評估基準日的物價指數(shù)，而且應(yīng)該是分類（或個別）物價指數(shù)。 2.用成本法進行資產(chǎn)評估時，影響資產(chǎn)評估價值的基本因素有（ ）。 a、價格因素 b、技術(shù)進步和無形損耗因素 c、

26、有形損耗因素 答案：abc 解析： 影響資產(chǎn)價值量變化的因素，除了市場價格以外，還有：實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。 3.造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（ ）。 a、該項資產(chǎn)技術(shù)落后 b、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少 c、社會勞動生產(chǎn)率提高 d、自然力作用加劇 e、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 答案：be 解析：經(jīng)濟性貶值是由于外部環(huán)境變化造成資產(chǎn)的貶值。a、c、造成資產(chǎn)功能性貶值 d造成資產(chǎn)實體性貶值 4、成新率的估測方法通常有（ ） a、直接比較法 b、使用年限法 c、觀測法 d、工作量法 答案：bc 解析：成新率的估測方法有使用年限法、觀測法 （三）簡答題 什么是復(fù)原重置成本？什么是

27、更新重置成本？二者的關(guān)系如何？ 答：復(fù)原重置成本是指運用原來相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。 更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)和建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。復(fù)原重置成本與更新重置成本均是重置成本，采用的都是現(xiàn)實價格，所不同的耗用材料、標準和設(shè)計結(jié)構(gòu)的差異。如果建筑該項資產(chǎn)的技術(shù)條件、耗用標準等沒有改變和進步時，更新重置成本和復(fù)原重置成本是一樣的。在同時可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用更新重置成本。資產(chǎn)評估學(xué)第3講資產(chǎn)評估的基本方法成本法練習(xí)一、 單項選擇題 1.某被評估資

28、產(chǎn)1980年購建，帳面原值10萬元，帳面凈值2萬元，1990年進行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）。 a.138460萬元 b.27692萬元 c.80000萬元 d.180000萬元 正確答案：a 2.選擇重置成本時，在同時可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（）。 a.復(fù)原重置成本 b.更新重置成本 c.任選一種 正確答案：b 3.采用成本法進行資產(chǎn)評估時，其實體性陳舊貶值與會計學(xué)上的折舊（）。 a.完全一樣 b.不一樣 c.有時一樣，有時不一樣 正確答案：b 4.用市場進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當參照相同或

29、者類似的（ ）評定重估價值。 a.重置成本 b.市場價格 c.清算價格 d.收益現(xiàn)值 正確答案：b 5.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身和內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是（ ）。 a.實體性貶值 b.功能性貶值 c.經(jīng)濟性貶值 正確答案：c 6.政府實施新的經(jīng)濟政策和發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低，這是一種（ ）。 a.功能性貶值 b.經(jīng)濟性貶值 c.實體性貶值 d.非評估考慮因素 正確答案：b 7.一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 a.高 b.低 c.相等 正確答案：a 8.重置全新機器設(shè)備一臺，其價值

30、為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)職被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（ ）。 a.4萬元 b.5萬元 c.45萬元 d.無法確定 正確答案：d 二、多項選擇題 1.決定資產(chǎn)的現(xiàn)行市價的基本因素有（ ）。 a.資產(chǎn)的生產(chǎn)價格 b.供求關(guān)系 c.時間因素 d.無 正確答案：abc 2.運用市場法時，參照物主要差異調(diào)整因素有（ ）。 a.功能因素 b.地域因素 c.時間因素 d.無 正確答案：abc 3.影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外，還有（ ）。 a.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響 b.新技術(shù)推廣和運用的影響 c.宏觀政策因素影響 d.政治因素影響 正確答案：abcd 4.估算重置成本的

31、方法有（ ）。 a.重置核算法 b.收益法 c.物價指數(shù)法 d.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 正確答案：acd 三、簡答題 1.簡述重置成本法的基本思路和適用條件。 參考答案：答：重置成本法是指在資產(chǎn)評估中按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)實重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。其適用條件是（1） 評估對象可以再生復(fù)制，也就是說，可以重置計價；（2） 評估對象在時間序列中具有陳舊貶值性；（3） 評估對象的實體特征，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用與重置的全新資產(chǎn)具有可比性。 2.成新率的確定為什么不能直接按折舊年限計算？ 參考答案：(1)折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。但不具有實際磨

32、損意義上的個別性或特殊性。 而評估中的成新率則是根據(jù)資產(chǎn)的具體運轉(zhuǎn)狀態(tài)、使用頻率、工作環(huán)境等確定的，具有特殊性和個別性特征。 (2)折舊年限的確定，以資產(chǎn)的維修是為了保證資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)為前提的。資產(chǎn)的維修在保證資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)的同時，具有更新的性質(zhì)，可以增加資產(chǎn)的效用和功能，資產(chǎn)評估更注重資產(chǎn)運轉(zhuǎn)的實際效能。 (3)折舊年限的確定與評估中成新率確定的基礎(chǔ)-損耗本身具有差異性。確定折舊年限的損耗包括有形損耗（實體性貶值）和無形損耗；而評估中確定成新率的損耗，包括實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。其中，功能性貶值只是無形損耗的一種形式，而不是無形損耗的全部。經(jīng)濟性貶值則是資產(chǎn)外部原因引起的，為評估過程

33、所特有。 四、計算題 某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對該資產(chǎn)進行評估。具體資料如下： 該資產(chǎn)帳面原值270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定，該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計折舊年限20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)計錄，該資產(chǎn)截至評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%）。 根據(jù)上

34、述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。 參考答案：解：（1）計算資產(chǎn)利用率：資產(chǎn)利用率=50400/57600100%=87.5% （2）確定成新率：成新率=8/（2087.5%+8）100%=31.37% （3）確定功能性貶值：功能性貶值=3（1-33%）（p/a，10%，8）=2.015.3349=10.72（萬元）（4）評估值=48031.37%-10.72=139.856資產(chǎn)評估學(xué)第4講資產(chǎn)評估程序例題解析（一）單項選擇題 1、從理論上講，評估人員對任何資產(chǎn)評估項目都應(yīng)當考慮（ ）方法的適用性。 a、一種 b、兩種 c、三種 d、四種 答案：c 解析：資產(chǎn)評估常用的三種方法：市場法、收益

35、法、成本法 2、資產(chǎn)評估基本程序是（ ）的 a、相同或相通 b、一致 c、不同 d、不相關(guān) 答案：a 解析：參照教材p71：資產(chǎn)評估基本程序是相同或相通的，可以適用各種類型的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。 3、廣義的資產(chǎn)評估程序是（ ） a、始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 b、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書 c、始于承接資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理 d、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔 答案：c 解析：參照教材p71 4、資產(chǎn)評估具體程序或工作步驟的劃分取決于

36、（ ） a、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員 對各資產(chǎn)評估工作步驟共性的歸納 b、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的性質(zhì) c、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度 答案：a 解析：參照教材p71 （二）多項選擇題 1、信息源的可靠性可通過下列（ ）等進行考察判斷 a、該渠道過去提供的信息的質(zhì)量 b、該渠道提供信息的動因 c、該渠道是否擁有該信息 d、該渠道的可信度 答案：abcd 解析：參照教材p86。 2、在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)評估人員所依據(jù)的信息通常由資產(chǎn)所有者的（ ）。 a、內(nèi)部的資料 b、外部的資料 c、政府部門的資料 d、媒體的資料 答案：abcd 解析：參照教材p83。 3、資產(chǎn)評估人員在進行信息收集時應(yīng)當考慮的事項有（ ） a、資

37、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性 b、類似的資產(chǎn)的市場價格信息 c、以往的評估信息 d、資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命 e、資產(chǎn)的法定壽命 答案abcde 解析：參照教材p82。 4、評估計劃應(yīng)當重點考慮的因素包括（ ） a、資產(chǎn)評估基準日 b、評估收費 c、評估目的 d、評估對象性質(zhì) e、評估對象結(jié)構(gòu) 答案cde 解析：參照教材p77。 （三）判斷題 1、同類資產(chǎn)評估項目，其項目評估計劃應(yīng)該一致（錯） 2、在資產(chǎn)評估程序中，縱向比較分析方法優(yōu)于橫向比較分析方法（錯） 3、資產(chǎn)評估約定書包括資產(chǎn)評估收費事項（對）資產(chǎn)評估學(xué)第4講資產(chǎn)評估程序練習(xí)一、 單項選擇題 1.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)信息資料的鑒定可通過（ ）來完成。 a.信

38、息量和信息源的可靠性 b.信息源和資料本身的可靠性 c.信息源的可靠性 d.信息量和信息本身的可靠性 正確答案：b 2.時間上的比較是一種（）比較 a.縱向 b.橫向 c.交叉 正確答案：a 3.大前提：mp小前提：sm 根據(jù)演繹推理可以得出的結(jié)論是（） a.sp b.ps c.mp 正確答案：a 4.簡單枚舉歸納推理是一種（ ）推理 a.或然性 b.必然性 c.可能性 正確答案：a 5.資產(chǎn)評估具體程序或工作步驟的劃分取決于（ ） a.資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員 對各資產(chǎn)評估工作步驟共性的歸納 b.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的性質(zhì) c.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度 正確答案：a 二、多項選擇題 1.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本

39、事項包括（ ） a.評估目的 b.評估計劃 c.評估基準日 d.評估委托方基本情況 e.評估業(yè)務(wù)約定書 正確答案： 2.在比較時，要注意（ ） a.要注意可比性 b.要注意比較方式的選擇 c.要注意比較內(nèi)容的深度 d.要注意比較內(nèi)容的廣度 正確答案：abc 3.按信息的來源劃分，資產(chǎn)的信息資料可分為（ ） a.一級信息 b.二級信息 c.三級信息 d.四級信息 正確答案：ab 4.對鑒定后的資產(chǎn)信息資料分類可按（ ）劃分 a.信息量 b.信息來源 c.可比性原則 d.可用性原則 正確答案：bd 5.信息源的可靠性可通過下列（ ）等進行考察判斷 a.該渠道過去提供的信息的質(zhì)量 b.該渠道提供信息

40、的動因 c.該渠道是否擁有該信息 d.該渠道的可信度 正確答案：abcd 三、判斷題 1.只要是從公開媒體上取得的信息資料就可以直接用于資產(chǎn)評估中 正確答案：錯 2.資產(chǎn)評估約定書包括資產(chǎn)評估收費事項 正確答案：對 3.同類資產(chǎn)評估項目，其項目評估計劃應(yīng)該一致 正確答案：錯 4.所有的資產(chǎn)評估項目都應(yīng)該制定資產(chǎn)評估計劃 正確答案：對資產(chǎn)評估學(xué)第5講機器設(shè)備的評估例題解析（一）單項選擇題 1.計算重置成本時,不應(yīng)計入的費用是（）。 a.購建費用 b.維修費用 c.安裝費用 d.調(diào)試費用 答案：b 解析：外購設(shè)備主要包括：設(shè)備自身的購值價格；運輸及雜費；安裝調(diào)試費三大項。外購設(shè)備又包括了外購國產(chǎn)設(shè)

41、備和進口設(shè)備兩種，而進口設(shè)備的重置成本除包括上述三大項以外，還包括設(shè)備進口時的有關(guān)稅費，如關(guān)稅、銀行手續(xù)費等。 自制設(shè)備的重置成本主要包括：制造成本和相配比的期間費用（如應(yīng)攤的管理費用和財務(wù)費用）；大型設(shè)備的合理制造利潤；其他必要的合理費用（如設(shè)計、壑惹捌詵延茫話滄暗魘苑延玫取? 2.進口設(shè)備的到岸價是指（）。 a.設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅 b.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進口關(guān)稅 c.設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費 d.設(shè)備的離岸價+境外保險費 答案：c 解析：進口設(shè)備到岸價（cif）=設(shè)備的離岸價（fob）價格+途中保險費+國外運雜費 3.設(shè)備成新率是指（）。 a.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的

42、倒數(shù) b.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù) c.設(shè)備有形損耗率與1的差率 d.設(shè)備現(xiàn)實狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 答案：c 解析：成新率反映評估對象現(xiàn)時的新舊程度，亦可以理解為機器設(shè)備的現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。 成新率=1-有形損耗率 4某技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其追加投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（） a33% b40% c50% d63% 答案：d 解析：成新率=（6+4）/（12+4）= 63% （二）多項選擇題 1.對設(shè)備進行鑒定，具體包括（）。 a.磨損鑒定 b.賬面價值鑒定 c.技術(shù)鑒定 d.使用情況鑒定 e.質(zhì)量鑒定 答案：acd e

43、解析：對設(shè)備進行鑒定包括對設(shè)備的技術(shù)鑒定、使用情況鑒定、質(zhì)量鑒定以及磨損鑒定等。 2.采用收益法評估的設(shè)備主要有（ ）。 a.單臺設(shè)備 b.成套設(shè)備 c.通用設(shè)備 d.生產(chǎn)線 答案：bd 解析：單項設(shè)備評估通常不采用收益法評估。對于自成體系的成套設(shè)備、生產(chǎn)線，以及可以單獨作業(yè)的車輛等設(shè)備，則可以采用收益法評估。 3運用觀測分析估測設(shè)備的有形損耗率時需考慮的主要因素有（） a同類設(shè)備的技術(shù)更新速度 b設(shè)備的實際已使用時間 c設(shè)備大修，技改情況 d設(shè)備維修狀況 e設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量 答案：bcd 4進口設(shè)備的重置成本包括（ ） a.設(shè)備購置價格 b.設(shè)備運雜費 c.設(shè)備進口關(guān)稅 d.銀行手續(xù)費 e

44、.設(shè)備安裝調(diào)試費 答案：abcde 解析：進口設(shè)備的重置成本除設(shè)備自身的購值價格；運輸及雜費；安裝調(diào)試費三大項以外，還包括設(shè)備進口時的有關(guān)稅費，如關(guān)稅、銀行手續(xù)費等。 （三）問答題 構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的直接費用主要包括哪些？ 答：構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的直接費用主要包括： （1）設(shè)備的購建費用； （2）設(shè)備運雜費用； （3）設(shè)備的安裝調(diào)工費用； （4）必要的配套費用等。 （5）如果是進口設(shè)備，設(shè)備進口關(guān)稅、增值稅和其他手續(xù)費用等也是設(shè)備重置成本中的直接費用。 （四）計算題 1.被評估設(shè)備為1989年從德國引進設(shè)備，進口合同中的fob價是20萬馬克。1994年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種待估

45、設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的fob報價為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國進口設(shè)備的cif價格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的70%90%，境外運雜費約占fob價格的5%，保險費約占fob價格的0.5%，被評估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按cif價格的0.8%計，國內(nèi)運雜費按cif價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不再另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年，年運營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，評估時馬克與美元的匯率為1.5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為8元

46、人民幣：1美元。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的續(xù)用價值。 解：根據(jù)題意有： (1)被評估設(shè)備的cif價格取同年其他企業(yè)從德國進口更新?lián)Q代型設(shè)備的cif價格最為 合理，即被評估設(shè)備的cif價格為30萬馬克，或20萬美元。 (2)被評估設(shè)備的重置成本為： （設(shè)備的cif價格+銀行手續(xù)費）（1+國內(nèi)運雜費率） 銀行手續(xù)費=2080.8%=1.28(萬元人民幣) 國內(nèi)運雜費=（160+1.28）3%=4.84(萬元人民幣) 進口設(shè)備重置成本=160+1.28+4.84=166(萬元人民幣) (3)設(shè)備的成新率=5(5+5)100%=50% (4)設(shè)備的功能性貶值為： 20000(1-33%)(p/a,1

47、0%,5)=134003.7908=5.0797(萬元人民幣) (5)進口設(shè)備的評估值為： 16650%-5.0797=78(萬元人民幣) 2.估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為10000噸，評估時，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸，或每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整其預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率10%，生產(chǎn)線的規(guī)模指數(shù)x為0.6，試根據(jù)所給條件估測所出現(xiàn)的經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。 解：根據(jù)示意計算如下： （1）經(jīng)濟性貶值率=1-（7000/10000）0.6100%=19% （2）經(jīng)濟性貶值額=100100

48、00（1-33%）（p/a，10%，3）資產(chǎn)評估學(xué)第5講機器設(shè)備的評估練習(xí)一、 單項選擇題 1.鑒定機器設(shè)傅囊咽褂媚晗蓿恍榪悸塹囊蛩厥牽? a.技術(shù)進步因素 b.設(shè)備使用的日歷天數(shù) c.設(shè)備使用強度 d.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平 正確答案：a 2.運用價格指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（）因素。 a.技術(shù)因素 b.功能因素 c.地域因素 d.時間因素 正確答案：d 3.決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。 a.設(shè)備的技術(shù)水平 b.設(shè)備的功能 c.設(shè)備的使用程度 d.設(shè)備購置的時間 正確答案： 4.以下不是進口設(shè)備重置成本中的直接成本是（） a.進口關(guān)稅 b.銀行手續(xù)費 c.運雜費 d.資金成本

49、正確答案：d 解析：直接成本與每臺設(shè)備有直接對應(yīng)關(guān)系，間接成本和資金成本有時不能對儀到每臺設(shè)備上，是為整個項目發(fā)生的。 5.某臺重置全新設(shè)備價格為5萬元，年產(chǎn)量為5000件?，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，則其重置成本為（） a.40000元 b.62500元 c.50000元 d.以上都不是 正確答案：d 解析：功能價值法的前提條件和假設(shè)是：資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系，但本題中沒給出。 二、多項選擇題 1.進口設(shè)備的重置成本包括（ ） a.設(shè)備購置價格 b.設(shè)備運雜費 c.設(shè)備進口關(guān)稅 d.銀行手續(xù)費 e.設(shè)備安裝調(diào)試費 正確答案：abcde 2.運用市場法評估機器設(shè)備通常采用以（）

50、方法進行評估 a.直接匹配法 b.可比因素比較法 c.成本百分率比較法 d.點面估算法 正確答案：abc 3.使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個基本參數(shù)是（ ）。 a.設(shè)備的總使用壽命 b.齊備的技術(shù)水平 c.設(shè)備的已使用時間 d.設(shè)備的負荷程度 e.設(shè)備的尚可使用時間 正確答案：ace 4.設(shè)備的運輸費用通常是按設(shè)備價值的一定比例計算，在具體確定取費上下限時需考慮以下因素：（ ）。 a.體積 b.重量 c.距離 d.交通條件 正確答案：abcd 解析：參見教材117頁 5.確定設(shè)備評估的經(jīng)濟參數(shù)時需考慮（ ）。 a.設(shè)備賬面價值 b.評估價值類型 c.評估方法 d.評估特定目的 正確答案

51、：bcd 6.安裝周期很短的一般設(shè)備，其重置成本包括（ ）。 a.設(shè)備購置費 b.運輸費用 c.利息費用 d.安裝費用 正確答案：abd 7.下列公式正確的是 a.海運費= 到岸價*海運費率 b.國外運輸保險費= （貨價+海運費）*保險費率 c.關(guān)稅=到岸價* 關(guān)稅稅率 d.銀行財務(wù)費用=貨價*費率 e.消費稅=（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅）*消費稅率 正確答案：cd 您的答案： 解析：海運費= 離岸價*海運費率國外運輸保險費= （貨價+海運費）*保險費率/（1-保險費率）消費稅=（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅）*消費稅率/（1-消費稅率 ） 三、計算題 1.委估機組為3年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)了， 已經(jīng)被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，該機組的生產(chǎn)能力比新型機組生產(chǎn)能力少20%，專家認定被評估機組尚可使用7年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元，假定其他費用可以忽略不計，試根據(jù)所給條件估測該生產(chǎn)線的續(xù)用價值 參考答案：解：根據(jù)題意計算如下：（1）被評估機組的現(xiàn)時全新價格最有可能為24萬元人民幣30（1-20%） 設(shè)備的評