房地產項目產品定位建議成果標準指引

1、房地產項目產品定位建議成果標準指引說明：1.1 為統(tǒng)一各房地產項目產品定位內容標準，根據市場定位成果特制定本標準。1.2 各房地產項目的產品定位工作應參照本標準執(zhí)行。以本標準所規(guī)定的內容為基礎內容，各房地產項目根據自身的特點和要求，可以就其中任一項內容進行深化和拓展。填表人： 填寫日期： 年 月 日規(guī)劃建議建議依據項目主題風格總建筑面積m容積率綠化覆蓋率總戶數(shù)戶車位數(shù)轎車地上地下摩托車、助動車地上地下自行車地上地下產品建議建議依據住宅總面積m住宅產品類型 獨立別墅 聯(lián)排別墅 疊加別墅 平層公寓 小高層 高層 其他層數(shù)獨立別墅聯(lián)排別墅疊加別墅多層小高層高層其他高層層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比

2、 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房小高層層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和

3、主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房多層屋頂 平屋頂 坡屋頂層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房疊加別墅屋頂 平屋頂 坡屋

4、頂層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房聯(lián)排別墅屋頂 平屋頂 坡屋頂層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)

5、比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房獨立別墅屋頂 平屋頂 坡屋頂層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采

6、光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房其他產品形式屋頂 平屋頂 坡屋頂層高樓間距戶型及比重戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %戶型 戶數(shù)比 %面積戶型 面積 戶型 面積戶型 面積 戶型 面積主力戶型戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型 面積 戶數(shù)比 %戶型平面設計開間客廳主臥面積客廳主臥廚房主衛(wèi)客廳和主臥的朝向 客廳朝南，主臥朝景觀 主臥朝南，客廳朝景觀主衛(wèi)和廚房的采光 主衛(wèi)直接采光，廚房間接采光 廚房直接采光，主衛(wèi)間接采光特殊空間的需求儲藏室衣帽間傭人房配套建議建議依據會所面積分布功能要求裝修風格商業(yè)面積功能分布裝修風格經營方式教育設施占地面積及班級數(shù)幼兒園小學中學醫(yī)療設施交通班車系統(tǒng) 公交線

7、路引進景觀及活動場建議建議依據景觀設計面積m景觀設計集中景觀 分散景觀包含項目游泳池室外m室內m水景/噴泉個兒童游戲場組硬地活動場個網球場個羽毛球場個其它建材及裝修標準 建議依據室 外 墻面一墻面二窗白鋁 彩鋁 塑鋼其它公共室內電梯品牌電梯廳裝修標準大堂裝修標準其它住 宅 室 內 毛坯房 標準裝修提供 不提供 裝修套餐項目品牌、材料或品質、要求方面的建議入戶門/內門窗地板潔具廚柜吊頂開關其它綜合描述價格建議建議依據首期產品單價控制獨立別墅開售均價：攀升目標：聯(lián)排別墅開售均價：攀升目標：疊加別墅開售均價：攀升目標：平層公寓開售均價：攀升目標：小高層開售均價：攀升目標：高層開售均價：攀升目標：其他開售均價：攀升目標：首期產品總價控制獨立別墅 萬 萬聯(lián)排別墅 萬 萬疊加別墅 萬 萬平層公寓 萬 萬小高層 萬