廣漢招商手冊文案

1、廣漢華地財富廣場招商手冊(文字草案)封面：項目logo、盛大招商(放大)page01扉頁標題：廣漢華地財富廣場page02page03（附項目宣傳詞、項目效果圖、華地財富公司介紹）廣漢華地財富廣場投資商四川華地財富投資有限公司，是位于廣漢市新老城區(qū)交界處，距離城市中軸大道620米。該項目建成后將是廣漢未來的商業(yè)地標，是規(guī)劃中新崛起的板塊中心，廣漢市最具規(guī)模的大型商業(yè)中心，是廣漢市第一個大型的商業(yè)物業(yè)，具有生活購物、餐飲休閑、文化娛樂等功能。本項目總建筑面積87000平方米，地上4層建筑面積共68400平方米，地下1層建筑面積共18600平方米。目前世界500強企業(yè)沃爾瑪、百勝餐飲等，如家酒店現(xiàn)

2、已入駐。 項目宣傳詞：給城市一個夢想標題：核心廣漢page04page05內(nèi)文：廣漢地理位置示意圖，廣漢主要交通道路示意圖。廣漢市位于“天府之國”四川之腹心，地處四川“成德綿”高新技術產(chǎn)業(yè)帶中心地段，是成都平原以北的重鎮(zhèn)，北臨德陽市區(qū)17公里，南距成都市區(qū)23公里。被譽為“成都的后花園”， 廣漢是“四川省經(jīng)濟綜合實力十強縣”之一，也是成都“都市圈”、“半小時經(jīng)濟圈”重要組成部分，土地總面積538平方公里，人口61萬左右。 （附廣漢市地理位置示意圖）廣漢市地處四川“成德綿”高新技術產(chǎn)業(yè)帶中心地段，是成都都市圈的重要部份，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。108國道、京昆高速公路、成都第二繞城高速和寶成鐵路、成

3、綿樂城際鐵路、廣岳線縱橫全境（廣岳鐵路起點），境內(nèi)每百平方公里擁有等級公路78公里；中國民航飛行學院坐落近郊，是中國唯一一所培養(yǎng)民航飛行員的高等院校，其機場可起降波音737飛機，距西南國際航空港成都雙流國際機場僅50公里，均為高速公路，乘汽車最快只需20余分鐘 (附廣漢市主要交通道路圖)標題：活力廣漢page06page07內(nèi)文：項目區(qū)位優(yōu)勢、城市人口、城市gdp、人均可支配收入（后三樣附5-10年柱狀圖）。廣漢城市總?cè)丝?1萬，其中城鎮(zhèn)人口21.7萬。項目區(qū)域消費人氣旺盛。未來可核心覆蓋32萬城區(qū)人口，其中老城區(qū)15萬人，經(jīng)開區(qū)10萬人，鴨子河北岸7萬人，未來輻射人口可達60-80萬。（單位

4、：人民幣/元）2011年gdp230億元， 人均可支配收入17765元 2010年gdp180億元， 人均可支配收入15652元2009年gdp152.55億元 人均可支配收入13810元2008年gdp91.36億元 人均可支配收入10557元2007年gdp112億元 人均可支配收入9450元標題：專業(yè)商業(yè)運營團隊page08page09內(nèi)文：商業(yè)管理運營公司介紹嘉信商業(yè)運營管理公司。每一滴水都有文化：溪水涓涓、黃河濤濤、長江奔騰、大海洶涌，企業(yè)有用了文化，就如同人有了思想，前進的腳步才能勇往直前。文化，作為一種資源，被嘉信視為企業(yè)的靈魂與核心價值體系，并滲透進企業(yè)經(jīng)營活動的方方面面，從而

5、建立了富有嘉信特色的企業(yè)文化。企業(yè)愿景國內(nèi)商業(yè)顧問的領跑者經(jīng)營哲學最適合的就是最好的公司精神“雙業(yè)精神”專業(yè)、敬業(yè)公司作風誠信敬業(yè)、嚴謹高效、務實創(chuàng)新人本政策宏偉的目標感召人、良好的待遇吸引人、優(yōu)秀的文化指引人管理要略溝通信任、團結(jié)協(xié)作、尊重服務公司使命管理創(chuàng)造價值嘉信商業(yè)運營觀點：觀點一：商業(yè)運營黃金價值提議論 商業(yè)地產(chǎn)為何需要經(jīng)營？ 打個不太恰當?shù)谋扔?，如果說住宅地產(chǎn)是現(xiàn)鈔的話，那么商業(yè)地產(chǎn)就是黃金，可以這樣說，驚蟄的好壞決定著一個商業(yè)地產(chǎn)最終的價值和匯報。 商業(yè)地產(chǎn)最大的價值在于它的升值空間，產(chǎn)業(yè)項目的升值與否、升值的高低，往往取決于這個商業(yè)項目是否興旺，或者說旺場成熟的成都，以及旺場的

6、周期。如果說商業(yè)地產(chǎn)是金子，那么專業(yè)的經(jīng)營管理公司就是吹凈狂沙的風。觀點二：商業(yè)運營b-2-b-2-b-c模式論 商業(yè)地產(chǎn)運營的過程中，嘉信認為：經(jīng)營戶的利益永遠最優(yōu)先。 如果說住宅地產(chǎn)運營是傳統(tǒng)的b-2-c模式（2即to，即開發(fā)商直接面對消費者）的話，那么商業(yè)地產(chǎn)運營可以歸納為是b-2-b-2-b-c模式，第一個b是開發(fā)商，第二個b是投資者（即業(yè)主），第三個b是商鋪的經(jīng)營戶，第四個c是消費者。 在這條價值鏈中，只有商鋪的經(jīng)營戶獲得了預期的、穩(wěn)定的經(jīng)營收入后，第二個b才能夠火的商鋪投資的增值和租金遞增的雙重收益。一句話，沒有經(jīng)營戶的收益，就沒有投資者的收益。 只有在保障經(jīng)營的最大理一下的經(jīng)營旺

7、場，才是建議商業(yè)地產(chǎn)運營好壞的準繩。觀點三：商業(yè)運營與市場建設的一體論 在商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃運營建設之初，經(jīng)營管理公司就全面介入。 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)應該將商業(yè)定位、規(guī)劃建設、商業(yè)運營管理統(tǒng)籌在一起考慮，充分發(fā)揮營銷公司、經(jīng)營管理機構(gòu)、建筑商各自的有事，在建筑設計、規(guī)劃階段可將商務配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃，餐飲辦公、商旅接待、停車場、商業(yè)人流、電梯、網(wǎng)絡、噪音、以及不同業(yè)態(tài)的采購習慣等因素納入綜合全盤考慮，使整個專業(yè)市場的開發(fā)建筑、功能達到最優(yōu)化，可將日后的招商、銷售、經(jīng)營管理的不利因素降到最低。 甚至可以再規(guī)劃之初提前招商，讓某些大經(jīng)營戶直接參與規(guī)劃和工程設計，為其量身訂做，便于日后旺場經(jīng)營。標題：戰(zhàn)略合作商家

8、 攜手共同發(fā)展page10page11內(nèi)文：意向商家logo和商家介紹我司的合作伙伴， 沃爾瑪，家樂福，大潤發(fā)，永輝超市，人人樂，步步高超市，武漢百勝餐飲（肯德基、必勝客），麥當勞，國美電器，蘇寧電器，五星家電等 沃爾瑪美國最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商，多次榮登財富雜志世界500強榜首及當選最具價值品牌。目前沃爾瑪已經(jīng)在全國20個省得101個城市開設了189家商場 家樂福世界第二大國際化零售連鎖集團，集團在全球零售行業(yè)中的國際化程度排名第一，綜合實力排名第二。在全球擁有10400家店，分布于30個國際，其中特大型超市200多個于1995年進入中國市場，截止2010年，在中國相繼開設了

9、近200家門店。如家酒店連鎖創(chuàng)立于2002年， 2006年10月在美國納斯達克上市。作為中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)的領袖品牌，如家現(xiàn)已在全國30個省和直轄市覆蓋超過100座主要城市，以直營和特許并存的模式經(jīng)營連鎖酒店900多家，形成了遙遙領先業(yè)內(nèi)的最大的連鎖酒店網(wǎng)絡體永輝超市是中國大陸第一家將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進現(xiàn)代超市的流通企業(yè)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，已成為以零售業(yè)為龍頭，截至2009年，擁有連鎖超市122家，連鎖經(jīng)營面積超過60萬平方米，2009年公司年銷售總額將超過100億元，位列中國連鎖百強企業(yè)45強。 大潤發(fā)是由臺灣潤泰集團于1997年創(chuàng)立的超市品牌，具體由大潤發(fā)流通事業(yè)股份有限公司負責經(jīng)營。截至20

10、08年，大潤發(fā)在中國大陸開設有101家店，年銷售額達到335.67億元，在2008年中國連鎖百強榜上排名第七，在外資連鎖零售企業(yè)中排名第二，僅次于家樂福。人人樂人人樂連鎖商業(yè)集團股份有限公司是一家大型的連鎖商業(yè)企業(yè)集團，在全國范圍內(nèi)擁有員工17000人以上，自1996年4月成立以來，從小到大，從弱到強，年銷售額始終保持快速增長，目前年銷售收入已經(jīng)超過60億元人民幣，獲得“深圳市百強企業(yè)”、“深圳市商貿(mào)流通企業(yè)20強”、“廣東省百強企業(yè)”、“中國服務企業(yè)500強”、“中國連鎖企業(yè)30強”和“中國企業(yè)500強”等社會榮譽。國美電器是中國的一家連鎖型家電銷售企業(yè)，也是中國大陸最大的家電零售連鎖企業(yè)，

11、2009年，國美電器入選中國世界紀錄協(xié)會中國最大的家電零售連鎖企業(yè)。在北京、太原、天津、上海、廣州、深圳、青島、長沙、香港等城市設立了42個分公司，及1200多家直營店面蘇寧電器蘇寧電器是中國3c（家電 、電腦、通訊）家電連鎖零售企業(yè)的領先者。截至2011年年底，蘇寧在中國大陸300多個城市開設了近1700家連鎖店。2011年銷售規(guī)模預計達1800億元，目前員工17萬人。在商務部統(tǒng)計的全國前100家連鎖企業(yè)中，位居前三甲。2011年3月，蘇寧打破家電行業(yè)潛規(guī)則，首先試水“明碼實價”。在2011年11月8日公布的2011年中國民營500強企業(yè)榜單中，蘇寧電器有限公司名列第三。五星電器成立于199

12、8年12月18日，是百思買best buy co., inc. (nyse: bby)旗下全資子公司。2011年營業(yè)額達到130億元人民幣；在中國江蘇、安徽、浙江、山東、河南、四川、云南七個省份擁有專業(yè)化連鎖賣場204家，23000多名在冊員工遍布中國。五星電器榮獲“2011年度中國最佳雇主企業(yè)”大獎，這是五星電器連續(xù)第三年蟬聯(lián)該獎項。同時，五星電器ceo王健被評為“2011年度中國最關注員工發(fā)展企業(yè)家”?？系禄系禄鶎儆诎賱俨惋嫾瘓F。百勝集團是世界上最大的餐飲集團，在全球100多個國家和地區(qū)擁有超過3.3萬家連鎖店和84萬名員工。2000年11月28日，肯德基在中國的連鎖餐飲企業(yè)中領先同業(yè)，

13、第一個突破400家，2010年6月，在上海開出第3000家餐廳，這樣的發(fā)展速度和規(guī)模，使肯德基成為一家在中國發(fā)展最迅速的快餐連鎖企業(yè)，同時它也是率先開發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級市場的國際餐飲品。麥當勞是大型的連鎖快餐集團，在世界上大約擁有三萬間分店，主要售賣漢堡包、薯條、炸雞、汽水、沙拉等。麥當勞餐廳遍布在全世界六大洲百余個國家。現(xiàn)在，麥當勞的670家餐廳遍布在跨越中國25個省市和直轄市的108個次級行政區(qū)域。標題：廣漢首家一站式購物中心page12page13內(nèi)文：華地財富廣場位于項目位于新老城區(qū)交界點，距離城市中軸大道620米。無縫連接母城和經(jīng)開區(qū)新城， 華地財富廣場項目是廣漢市最具規(guī)模的大型商業(yè)中心，是

14、廣漢市第一個大型的商業(yè)物業(yè)，是集生活購物、餐飲休閑、文化娛樂一站式購物中心。 該項目建成后將是廣漢未來的商業(yè)地標，是規(guī)劃中新起的板塊中心。 天井式透光內(nèi)廊步行街，街街連通的商業(yè)有機體，開敞式音樂廣場，半開敞式休閑廣場雙廣場設計，構(gòu)筑廣漢華地財富廣場，雙廣場首席城市地標的恢弘外場景。 標題：政府的支持政策page14page15內(nèi)文：華地財富廣場開工典禮當日，德陽市政府黨組織成員楊震，德陽市發(fā)改委副主任徐春龍，廣漢市市委書記毛君甫，市長蘇剛，常務副市長毛文華，市委常務，市委秘書長王洪，副市長李玉波，陸建華等市領導參加當天的開工典禮，并親自為項目奠基培土。 廣漢政府網(wǎng) 市委書記毛君甫指出，華地財富

15、廣場對提升廣漢形象，擴大廣漢影響，完善城市功能，升級城市環(huán)境起到了很好的推動作用；廣漢市委副書記，市長蘇剛則表示，廣漢將以更完善的功能配套，更優(yōu)質(zhì)的高效服務，全力支持項目竣工投產(chǎn)。 德陽日報標題：五大統(tǒng)一 旺市法寶page16page17內(nèi)文：廣漢華地財富廣場將采用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)營管理模式，確保整個商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應市場的可調(diào)整性，成就廣漢商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件，準確的市場定位和業(yè)態(tài)的合理布局，體現(xiàn)自身的特色與競爭力。統(tǒng)一管理：專業(yè)商業(yè)管理公司，提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理運營服務，為消費者提供良好的購物環(huán)境，并提高商家的服務意識和服務質(zhì)量，使消費者放心消費，滿意消費。統(tǒng)一招商：專業(yè)招商隊伍，針對性的與定位目標商戶進行洽談，對不同的商戶進行篩選，才能保證商戶的質(zhì)量，才能保證商業(yè)的持續(xù)火爆經(jīng)營。統(tǒng)一經(jīng)營：通過統(tǒng)一經(jīng)營，結(jié)合所