漁人碼頭置業(yè)有限公司害蟲防治計劃書

1、漁人碼頭置業(yè)有限公司害蟲防治計劃書委托單位（甲方）：漁人碼頭置業(yè)有限公司實施單位（乙方）：長沙市雨花區(qū)逸軒害蟲防治服務(wù)部為消滅和控制害蟲，防止害蟲傳播疾病、損壞商品，創(chuàng)造一個良好的衛(wèi)生環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商共同合作做好長沙岳麓區(qū)瀟湘北路三段1088號漁人碼頭公共區(qū)域的害蟲防治工作，乙方為甲方提供害蟲防治服務(wù)，簽訂協(xié)議如下：一、 害蟲防治范圍：具體區(qū)域：長沙岳麓區(qū)瀟湘北路三段1088號漁人碼頭公共區(qū)域二、 服務(wù)項目：1、 乙方為甲方提供對高效防止、安全無毒的害蟲防治系統(tǒng)服務(wù)。具體防治措施見雙方商定的并由甲方簽字確認的漁人碼頭公共區(qū)域害蟲防制方案（附件二）。2、 服務(wù)期間每月按計劃表定期服務(wù)，

2、每月進行一次全面的害蟲檢查和處理工作；甲方如有特殊時間段需求或根據(jù)害蟲密度變化，或經(jīng)營需要可以臨時通知乙方增加服務(wù)次數(shù)，由此而產(chǎn)生的費用由甲方方負責(zé)。三、 服務(wù)期限：1、服務(wù)期限從 2014 年 11月 1日至 2015 年 10 月 31 日止。四、 收費及付款：1、服務(wù)期間所需害蟲治理服務(wù)總費用為人民幣82000元（大寫：人民幣捌萬貳仟元整），每季度費用為人民幣20500元（大寫：人民幣貳萬零伍佰元整）。費用包含所有害蟲防治時所用藥物、器械、設(shè)備、人工；乙方工作人員住宿自理。2、服務(wù)期間，乙方確保甲方在國檢、省檢、市檢等除四害檢查中達到標準，并向甲方提供檢查信息及反饋情況。3、甲方需在乙方

3、每次工作完成后的工作表上簽字確認，視乙方工作有完成。乙方憑工作簽單與甲方結(jié)帳，乙方提供害蟲治理服務(wù)費用相應(yīng)金額的發(fā)票。4、甲方在收到乙方的付款通知或發(fā)票后，于15個工作日內(nèi)支付當月的害蟲治理服務(wù)費用（如支付當日為星期日或法定節(jié)假日，則順延一天）。5、甲方將每季度的害蟲治理服務(wù)費用按時通過銀行轉(zhuǎn)帳匯入乙方指定的銀行帳戶。乙方帳戶名：李鋒銀行賬號：6225 6841 2800 0092 063開戶行名稱：廣發(fā)銀行紅星支行五、害蟲治理效果標準：（依照全國愛衛(wèi)辦除四害達標標準）1、 乙方通過治理、依據(jù)害蟲防治方案中的處理方法對不同治理區(qū)域的害蟲密度進行處理后，滿足國家除害蟲的各項標準要求。2、 如出現(xiàn)

4、自然災(zāi)害導(dǎo)致的害蟲，乙方應(yīng)及時采取措施進行消除，使甲方能夠保證正常的運轉(zhuǎn)秩序。3、 乙方在服務(wù)范圍內(nèi)可采用物理、化學(xué)等方法進行害蟲治理，但治理藥劑、設(shè)備應(yīng)對人員、環(huán)境無任何污染和危害，符號國家食品衛(wèi)生標準。提前做好計劃通知甲方，并由甲方通知相應(yīng)商戶做好防護措施。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、 甲方的權(quán)利與義務(wù)： 甲方必須配備固定人員配合乙方的技術(shù)人員做相關(guān)治理工作。 甲方必須保證相應(yīng)的固定設(shè)施和管理滿足害蟲控制的要求，在乙方提出并認可后及時整改。 甲方必須對乙方的害蟲控制技術(shù)保密，除非應(yīng)政府部門的要求或根據(jù)法律的要求,在未征得乙方同意后不得向第三方提供相關(guān)資料。 甲方應(yīng)做好衛(wèi)生清理及衛(wèi)生監(jiān)督工

5、作。2、 乙方的權(quán)利與義務(wù)： 乙方所采用的藥劑、設(shè)備等均符合相關(guān)衛(wèi)生標準的規(guī)定，并不得對商品、人員、環(huán)境造成任何污染和危害。 乙方所采用的藥劑，向甲方提供藥劑清單相關(guān)信息、藥品標簽的復(fù)印件及國家相關(guān)部門審批的登記證及安全檢查報告或使用許可證。 通過治理保證達到本協(xié)議第五條約定的害蟲治理效果標準。 凡涉及到在害蟲治理期間的環(huán)境治理不符合本協(xié)議要求的問題，乙方將負全責(zé)，并追加投入，確保治理效果，其費用由乙方承擔(dān)。 甲方在發(fā)生問題通知乙方后，乙方保證在24小時內(nèi)到現(xiàn)場進行巡視、檢查、操作、直至達到治理效果。 在害蟲治理期間乙方不得在現(xiàn)場進行拍照、攝像，并不向任何第三者透露甲方的經(jīng)營情況。 在有自然環(huán)

6、境災(zāi)害時，乙方必須全力以赴，配合甲方的害蟲防治，確保甲方產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生安全。 本合同內(nèi)容及本合同實施過程中所形成的記錄、報告等均不得向第三者透露，除非經(jīng)得甲方書面同意。 對甲方租戶內(nèi)的害蟲情況進行檢查及監(jiān)督并將信息反饋給物業(yè)方以便做好整個甲方的害蟲控制。七、員工管理1、 乙方應(yīng)派出專業(yè)人員來甲方進行害蟲治理，其一切費用由乙方承擔(dān)。在甲方進行害蟲治理的專業(yè)人員在上崗前提交其相關(guān)人事資料復(fù)印件給甲方驗收并備案，包括：身份證、戶籍證明等。甲方有權(quán)拒絕甲方認為不適合的人員上崗，乙方應(yīng)當另行指派。2、 乙方對其專業(yè)的害蟲治理專業(yè)人員應(yīng)及時地辦理合法的用工登記手續(xù)、及時并全額地發(fā)放工資、及時并全額地繳納社會

7、保險和住房公積金等法定福利，并為其員工購買雇主責(zé)任險，以保障其員工在為甲方的服務(wù)過程中發(fā)生的人身意外傷害。3、 乙方員工須遵守甲方各項規(guī)章制度，遵守運營管理手冊有關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失；4、 除非雙方另有約定，乙方員工應(yīng)穿著帶有乙方公司標識的統(tǒng)一制服，制服費用由乙方承擔(dān)；5、 甲方對乙方勞動人事管理提供幫助，可以對乙方服務(wù)人員的服務(wù)表現(xiàn)提出獎懲的建議。乙方指派或更換害蟲治理專業(yè)人員時，需提前書面通知甲方。八、違約責(zé)任：1、 如需提前解除合同，需提前30日書面通知乙方而終止本合同。在此種情況下，甲方僅負責(zé)向乙方支付本合同終止前乙方已提供服務(wù)的費用而無需就該等終止向乙方承擔(dān)

8、任何違約責(zé)任。2、 甲方逾期付款，按逾期付款部分銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。逾期付款15個工作日后，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。甲方向乙方支付截止到本協(xié)議終止之日的服務(wù)費。由于乙方違約而導(dǎo)致甲方逾期付款的情形除外。九、其他：a) 此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方審批簽字之后生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。b) 此協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)有兩份，乙方執(zhí)有一份，協(xié)議中有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商解決。c) 在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地法院訴訟解決。十、附件1、甲方漁人碼頭平面圖2、乙方漁人碼頭害蟲防制方案甲 方： 乙 方：法定代表人/授權(quán)代表人： 法定代表人/授權(quán)代表人：

9、日 期： 日 期：附件一： 漁人碼頭平面圖 附件二：漁人碼頭害蟲防制方案漁人碼頭效果圖售后服務(wù)聯(lián)系序號聯(lián)系人職稱聯(lián)系電話1李 鋒副總經(jīng)理137551053402李檢平技術(shù)總監(jiān)138073209903李小平工程師158732068284劉 洋銷售經(jīng)業(yè)品質(zhì)害蟲管理體系處理方法介紹* 全國愛衛(wèi)會除四害標準一、滅鼠標準15 平方米標準房間布放 20x20 厘米滑石粉塊兩塊，一夜后陽性粉塊不超過 3；有鼠洞、鼠糞、鼠咬等痕跡的房間不超過 2；重點單位防鼠設(shè)施不 合格處不超過 5。 不同類型的外環(huán)境累計 2000 米，鼠跡不超過 5 處。二、滅蚊標準 居民住宅、單位內(nèi)外環(huán)境各種存

10、水容器和積水中，蚊幼蟲及蛹的陽性率不 超過 3。 用 500ml 收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼蟲或蛹陽性率不超過 3 ，陽性勺內(nèi)幼蟲或蛹的平均數(shù)不超過 5 只。 特殊場所白天人誘蚊 30 分鐘，平均每人次誘獲成蚊數(shù)不超過 1 只。三、滅蠅標準 重點單位有蠅房間不超過 1，其它單位不超過 3，平均每陽性房間不 超過 3 只；重點單位防蠅設(shè)施不合格房間不超過 5；加工、銷售直接入 口食品的場所不得有蠅。 蠅類孳生地得到有效制理，幼蟲和蛹的檢出率不超過 3。四、滅蟑螂標準 室內(nèi)有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過 3，平均每間房大蠊不超過 5 只，小蠊不超過 10 只。 有活蟑螂卵鞘房間不超過 2，

11、平均每間房不超過 4 只。 有蟑螂糞便蛻皮等蟑跡的房間不超過 5。五、全年控制下列有害生物：1.鼠類：小家鼠、褐鼠等；2.撲滅、預(yù)防蟑螂、蚊蠅等；3.白蟻。六、防制作業(yè)范圍：長沙市雨花區(qū)圭塘路264號香樟新都401房湘府新都大酒店地下車庫、中西餐廳及客房區(qū)域。* 具體方案：a:老鼠防制計劃總體計劃首先建立鼠情監(jiān)測檔案，作好賣場內(nèi)外鼠密度調(diào)查，合同期內(nèi)每一個月進行一次全面的蟲害檢查和處理工作，蟲害高峰季節(jié)（5月-10月）每月四次，蟲害非高峰期（11月-次年四月）每月兩次，并作好記錄，針對各部門鼠情采取相應(yīng)的有效滅鼠措施。甲方如有特殊時間段要求或根據(jù)蟲害密度變化，或經(jīng)營需要可以臨時通知乙方增加服務(wù)

12、次數(shù)，由此而產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)。2、具體方法1）購物中心室內(nèi)外各功能區(qū)域，定時、定期投放慢性鼠藥注（大面積大量投放）。2）室外合理安裝毒餌盒，同時采取一些化學(xué)方法及物理方法相結(jié)合科學(xué)技術(shù)處理。3）針對密度高的區(qū)域，采取電打、噴霧等技術(shù)相結(jié)合滅鼠、驅(qū)鼠。注：【1】慢性鼠藥系國家批準采用的第二代搞凝血滅鼠劑，上海高倫鼠藥廠生產(chǎn)并由本公司各種新鮮可口的毒餌，對人畜絕對安全，并有特效解毒劑：靜脈注射維生素k1。【2】定時、定期每月一次投放毒餌并檢查被盜食情況。b:蟑螂防制計劃1、總體計劃乙方會定期對甲方所屬整體區(qū)域進行監(jiān)測，根據(jù)甲方具體防制后的實際情況適時調(diào)整方案，采取切實、安全、有效的方法，有針對

13、性的解決具體地區(qū)的蟲害問題。 對于蟑螂的孳生區(qū)域，乙方以消滅孳生源頭為核心，采用滯留藥物重點噴灑，迅速殺滅蟑螂，然后用長效無味的滅蟑螂膠餌及顆粒劑進行處理，以保證長期的防制效果。如果甲方建筑物內(nèi)部存在縫隙及洞口，需要甲方及時的堵塞或處理。 對于蟑螂可能的活動區(qū)域和其他敏感區(qū)域，乙方會在該區(qū)域用滯留噴灑和滅蟑螂膠餌的點注，形成有效的擊倒和趨避蟑螂的控制帶。 如果蟲情嚴重，首次處理后需要進行補殺處理一次。2、具體方法1）滯留噴灑：藥品劑型以懸浮劑為主，對蟑螂具有驅(qū)趕、觸殺的速殺及滯留作用，對人及環(huán)境安全，無刺激性氣味，不留痕跡，無需密閉門窗，不影響現(xiàn)場工作人員的工作和休息。該方法主要應(yīng)用于辦公區(qū)域

14、、地下車場及公共區(qū)域。可以在較短時間內(nèi)迅速降低處理場所的蟑螂密度，為進一步防制打下優(yōu)良的基礎(chǔ)。 2）膠餌：膠餌是我公司進行蟑螂防制所選用主要劑型，其具有防水、耐油污、無味、無污染的特點，施工過程中對甲方的正常工作無任何影響，同時產(chǎn)品具備很高的安全性，效果顯著。主要用于辦公區(qū)域、電氣設(shè)備等全面維護。3）顆粒劑：選用我公司自行研發(fā)并制作得小藥袋，將誘餌隱蔽地布放在蟑螂出沒的地方，不影響衛(wèi)生和美觀。藥效作用雖慢，但持效期很長，在干燥的環(huán)境里能保持半年的藥效，可以補殺漏網(wǎng)及新孳生的蟑螂。4）煙霧劑：對于不便于噴藥或其它措施的地下管道、污水井等環(huán)境內(nèi)蟑螂密度較高選用煙霧劑熏殺。 5）粘蟑板：在干燥的環(huán)境

15、里將粘蟑板放在蟑螂出沒的地方，即可用來監(jiān)測蟑螂密度，也可用來捕殺蟑螂。c:蚊蠅防制計劃1、總體計劃蚊蠅都屬于飛蟲，飛蟲的防御需要雙方更多的合作來盡可能減少風(fēng)險。乙方會從專業(yè)防治的角度在服務(wù)中向甲方提出相關(guān)的建議，盡量減少孳生源頭。對于孳生源頭，首先要做環(huán)境治理，同時做重點的處理，包括滯留噴灑、長效防治藥物的放置以及除孑孓藥物的撒放。室內(nèi)用超低容量噴霧殺滅飛蟲，有效的控制蚊蟲，在適當區(qū)域懸掛粘蠅條、投放毒餌等。 在蚊蠅高發(fā)季節(jié)，如甲方發(fā)生蟲害，乙方會及時采取措施防治。2、具體方法 1）滯留噴灑：藥品劑型以懸浮劑為主，對蚊蠅具有驅(qū)趕、觸殺的速效及滯留作用，對人及環(huán)境安全，無刺激性氣味，不留痕跡，無

16、需密閉門窗，不影響現(xiàn)場工作人員的工作和休 。2）超低容量空間噴灑：藥品劑型以懸浮劑為主，對蚊蠅具有驅(qū)趕、觸殺效果，在一定的密閉空間進行，需要小范圍區(qū)域內(nèi)密閉，整個空間處理，有效殺滅現(xiàn)有蚊蟲。 3）殺孑孓藥物的投放，在衛(wèi)生間下水道、污水處理站投放殺孑孓藥物，從根源上消滅蚊蟲。 4）滅蚊蠅長效藥的防治，對蚊蟲具有引誘、毒殺的效果，一旦有外界蚊蟲入侵，可以迅速殺滅。 5）粘蠅條及滅蚊蠅燈的放置。適當區(qū)域需要懸掛粘蠅條或滅蚊蠅燈，滅蚊蠅燈的放置需要我方提出專業(yè)建議。d:白蟻防制計劃1、總體計劃因螞蟻繁殖速度快（0.8 秒繁殖 1 只）、壽命短（一只螞 蟻壽命為 3 天）的特性，對螞蟻侵害區(qū)采用殺滅蟻后

17、的緩釋藥劑清除蟻后，通過 2 次作業(yè)達到滅絕螞蟻的效果。2、具體方法1）打孔灌藥法：在有白蟻危害的地方，尤其是已裝修的木地板處，用電鉆打孔， 然后灌入藥液。 2）噴藥法：在有白蟻侵害的地方，沿墻邊噴灑藥液。 3）噴粉法：撬開白蟻侵害的木塊，將殺白蟻的藥粉噴在白蟻身上和白蟻活動的場 所，讓其將藥粉帶回巢內(nèi)，導(dǎo)致整巢白蟻死亡。 4）毒餌法：將毒餌塊塞入白蟻危害的木塊縫隙中，讓白蟻自由取食毒餌，然后導(dǎo) 致整巢白蟻死亡。* 計劃消殺時間：滅鼠、滅蟑時間由本公司自行安排，每月檢查并投放藥1-2次，1個月后如有員工發(fā)現(xiàn)蟑螂等害蟲活動，本公司會在24小時之內(nèi)派人前往解決。* 器械及藥品介紹1.害蟲防治器械消殺對象名稱產(chǎn)地圖片蠅蟲美國kms系列手提噴霧機、熱霧機廣州蠅蟲美國哈遜（hudson）系列高密度聚乙稀手動壓縮空氣多