家居建材市場(chǎng)意向認(rèn)租方案

1、 xx市場(chǎng)品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案 xx家居建材市場(chǎng)品牌商家商鋪意向認(rèn)租實(shí)施方案xx招商工作即將啟動(dòng)，為了推進(jìn)品牌商家入駐市場(chǎng)，同時(shí)配合銷(xiāo)售工作的前期儲(chǔ)客，便于招商推廣時(shí)進(jìn)駐品牌的宣傳工作，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動(dòng)，藉以吸引一批主力品牌和商家與本項(xiàng)目簽訂意向認(rèn)租協(xié)議，達(dá)到穩(wěn)住自營(yíng)商戶(hù)購(gòu)鋪入駐經(jīng)營(yíng)的目的，具體方案如下：一、 目的1. 鎖定意向品牌或經(jīng)銷(xiāo)商，為市場(chǎng)正式招商奠定一定的基礎(chǔ)；2. 對(duì)xx開(kāi)盤(pán)進(jìn)行有效阻截，避免準(zhǔn)商戶(hù)流失；3. 提升經(jīng)營(yíng)戶(hù)對(duì)我市場(chǎng)的期望值；4. 借助意向商戶(hù)品牌影響力為我市場(chǎng)造勢(shì)。二、 招商資質(zhì)：商戶(hù)法人或負(fù)責(zé)人資質(zhì)：1. 具有一定的品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和品牌

2、營(yíng)銷(xiāo)理念；2. 具有一定的公司化運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)意識(shí)；品牌資質(zhì)1. 為具有產(chǎn)品生產(chǎn)能力的優(yōu)秀生產(chǎn)廠商直營(yíng)品牌；2. 為省總代理的代理品牌且具有一定知名度；3. 為市代理的市級(jí)代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；4. 為縣代理的縣級(jí)代理商代理的品牌且有一定的品牌知曉度；5. 具有一定品牌經(jīng)營(yíng)理念的運(yùn)作理念的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)6. 該品牌在xx家居博覽城為獨(dú)家經(jīng)營(yíng)品牌（五金及水電輔助材料產(chǎn)品除外）三、 預(yù)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間2012年8月15日（公開(kāi)發(fā)布時(shí)間）部份商家已開(kāi)始到招商部填寫(xiě)品牌商家商鋪意向認(rèn)租意向申請(qǐng)表四、 招商主業(yè)態(tài)一層：陶瓷衛(wèi)浴、板材（型材、線(xiàn)材、管材及線(xiàn)條等）、油漆涂料、吊頂、廚衛(wèi)廚電二層：燈飾照

3、明、地板門(mén)業(yè)、家具（含訂制家具類(lèi)）、窗簾布藝五、 認(rèn)租形式以接待中心現(xiàn)場(chǎng)辦理為主，上門(mén)流動(dòng)式填報(bào)申請(qǐng)為輔。六、 招商流程詳見(jiàn)設(shè)計(jì)稿附件七、 方案、流程及表格等：品牌商家商鋪意向認(rèn)租說(shuō)明 已完成見(jiàn)附件一意向認(rèn)租流程 已完成見(jiàn)附件二品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請(qǐng)表 已完成見(jiàn)附件三品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 已完成見(jiàn)附件四商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書(shū) 已完成見(jiàn)附件五市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃定位確定 已完成見(jiàn)附件六平面圖紙（含棟鋪號(hào)） 未完成，因營(yíng)銷(xiāo)部未定以上物料請(qǐng)予以盡快確定，以方便制作八、 制作物料：品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請(qǐng)表 建議與下表雙面打印品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表 建議與上表雙面打印商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū) 建議打印市場(chǎng)業(yè)

4、態(tài)規(guī)劃定位確定 建議打印品牌商家商鋪意向認(rèn)租公布方案 易拉寶，需要設(shè)計(jì)和制作意向認(rèn)租流程 易拉寶，需要設(shè)計(jì)和制作 九、 開(kāi)發(fā)商配合：平面圖紙棟鋪編號(hào)： 因申請(qǐng)及簽約需要指定鋪位號(hào)，所以必須盡快制定棟鋪編號(hào)原則，以便于在相關(guān)文書(shū)中體現(xiàn)。組建品牌部：指定品牌落定對(duì)接人至少一名，終審指定一人；人員要求對(duì)家居建材產(chǎn)品較為熟悉，有一定相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；審核周期：綜合審核每周一次；臨時(shí)變動(dòng)審核對(duì)接不定期派遣財(cái)務(wù)人員：至少一人，不定期全天候配合收款； 建議兼做合同辦理人，即根據(jù)終審?fù)饧醇由w甲方章及作為代表人簽字； 以上人員請(qǐng)開(kāi)發(fā)商盡快落實(shí)，以便及時(shí)處理意向申請(qǐng)的辦理工作，將意向商戶(hù)轉(zhuǎn)為意向簽約并交款客戶(hù)，同時(shí)便于

5、后期海報(bào)等有簽約品牌進(jìn)行宣傳。 附件一：品牌商家商鋪意向認(rèn)租公布方案xx家居博覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租說(shuō)明尊貴的品牌商家：xx家居博覽城招商工作即將啟動(dòng)，為了方便品牌商家入駐本市場(chǎng)，招商部特推出首批主力品牌商家優(yōu)先選鋪活動(dòng)，此次選鋪不僅有優(yōu)先租賃權(quán)更可享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)意向商鋪的權(quán)益，為了保障品牌商家權(quán)益，特對(duì)此活動(dòng)說(shuō)明如下：1. 您參與本次活動(dòng)應(yīng)到招商部如實(shí)填寫(xiě)品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請(qǐng)表，招商部及品牌部共同對(duì)您的情況予以綜合評(píng)定，經(jīng)確認(rèn)后即可簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū)，此協(xié)議書(shū)約定的商鋪即為您享有優(yōu)先租賃和購(gòu)買(mǎi)的商鋪；2. 您簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū)時(shí)應(yīng)按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向我司支付“意向金”；我方收

6、到貴司“意向金”后，將您意向鋪位的承租權(quán)保留至我司正式招商啟動(dòng)（租賃權(quán)）或銷(xiāo)售啟動(dòng)(購(gòu)買(mǎi)權(quán))時(shí)（具體時(shí)間另行通知），屆時(shí)將有專(zhuān)人通知您前來(lái)辦理正式手續(xù)，“意向金”同時(shí)轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)。3. 基于本項(xiàng)目處于前期，招商政策及銷(xiāo)售政策均未出臺(tái)，故本次活動(dòng)只針對(duì)優(yōu)先選鋪權(quán)；待我司出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)，您如有不滿(mǎn)或協(xié)商未成，您隨時(shí)有權(quán)要求解除意向協(xié)議，同時(shí)全部退還“意向金”（不計(jì)利息）。4. 簽訂商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū)后，我們需要您配合授權(quán)我司在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布貴司品牌入駐的信息，同時(shí)可能使用到貴司品牌的名稱(chēng)及l(fā)ogo或其它促銷(xiāo)信息。5. 我們還有可能組織更多的相關(guān)活動(dòng)，在此一并誠(chéng)意邀請(qǐng)您在今后多多參與！致以

7、誠(chéng)摯的謝意！ xx家居博覽城 2012年8月8日附件二：品牌商家意向認(rèn)租辦理流程 品牌商家填寫(xiě)商鋪認(rèn)租申請(qǐng)表 商戶(hù)提供相關(guān)資料信息，反饋意見(jiàn)給商戶(hù)雙方洽談意向條件通知重選品牌或鋪位 招商部聯(lián)審及評(píng)定意見(jiàn)交招商總監(jiān)簽字認(rèn)可商鋪認(rèn)租申請(qǐng)集中定期交品牌部終審 未通過(guò) 通過(guò)審核通知商戶(hù)到營(yíng)銷(xiāo)中心簽訂商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)招商總監(jiān)簽審定意見(jiàn) 商戶(hù)到財(cái)務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用品牌部簽字蓋章 協(xié)議生效附件三xx家居博覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租申請(qǐng)申請(qǐng)商戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)品牌名稱(chēng)及類(lèi)別現(xiàn)經(jīng)營(yíng)地址進(jìn)駐類(lèi)別廠家直營(yíng) 市級(jí)代理 縣分銷(xiāo)代理 個(gè)體經(jīng)營(yíng)品牌廠商名稱(chēng)品牌廠商地址經(jīng)營(yíng)時(shí)長(zhǎng)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)情況優(yōu) 良 一般 差意向鋪位用于 購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng) 租賃經(jīng)

8、營(yíng)申請(qǐng)鋪位選擇棟層號(hào)間數(shù)面積第一選第二選第三選申請(qǐng)人補(bǔ)充意見(jiàn)或要求申請(qǐng)人簽字： 日期：背面附后品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表，經(jīng)聯(lián)審后正式回復(fù)申請(qǐng)人到我司招商部簽訂意向協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。附件四xx家居博覽城品牌商家商鋪意向認(rèn)租聯(lián)審表申請(qǐng)商戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)品牌名稱(chēng)產(chǎn)品類(lèi)別招商部品牌所處類(lèi)別： 一線(xiàn) 二線(xiàn) 三線(xiàn) 其它招商經(jīng)理意見(jiàn)招商經(jīng)理簽字： 日期：招商總監(jiān)意見(jiàn)招商總監(jiān)簽字： 日期：品牌部意見(jiàn) 品牌部主管簽字： 日期：終審意見(jiàn) 否同意該品牌進(jìn)駐申請(qǐng)的第 選擇鋪位； 如均否，建議或同意調(diào)整到 棟 層 號(hào)。 終審領(lǐng)導(dǎo)簽字： 日期： 請(qǐng)表中相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接到此函后于當(dāng)天及時(shí)填寫(xiě)意見(jiàn)，以便及時(shí)回復(fù)申請(qǐng)人。附件五xx

9、家居博覽城品牌商家商鋪商鋪認(rèn)租意向協(xié)議書(shū)甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 乙方信息：（請(qǐng)如實(shí)詳細(xì)填寫(xiě)，以及時(shí)能通知到貴方）聯(lián)系人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方xx居博覽城商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜,達(dá)成如下條款：一、 承租商鋪情況1. 乙方意向向甲方承租xx家居博覽城商鋪：第 棟 層 排共計(jì) 間商鋪第 棟 層 排共計(jì) 間商鋪2. 乙方意向承租商鋪共計(jì) 間（具體編號(hào)另行通知），認(rèn)租商鋪總面積約： （最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)）。二、 意向金簽訂本意向書(shū)同時(shí)，乙方需按1000元/間的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納認(rèn)租“意向金”人民幣 元（大寫(xiě)： 元整）。甲方收到款項(xiàng)后開(kāi)

10、具財(cái)務(wù)憑證給乙方。三、 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方向甲方承諾經(jīng)營(yíng)品牌為： ；產(chǎn)品為： ，經(jīng)營(yíng)品牌及產(chǎn)品的增減與變更必須經(jīng)甲方書(shū)面同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)確認(rèn)后方可進(jìn)行。四、 意向購(gòu)鋪乙方對(duì)本協(xié)議商鋪如有意向購(gòu)買(mǎi)，甲方承諾乙方簽訂本協(xié)議并交付“意向金”后，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該意向商鋪的權(quán)利；如果無(wú)意向購(gòu)買(mǎi)甲方不再保留購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)將該商鋪出售給第三方。乙方購(gòu)買(mǎi)意向選擇： 有意向； 無(wú)意向五、 雙方權(quán)利義務(wù)6. 基于甲方項(xiàng)目處于前期，招商政策及銷(xiāo)售政策均未出臺(tái)，故本協(xié)議不對(duì)此作任何明確。根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)程出臺(tái)招商政策或銷(xiāo)售政策時(shí)，甲方相關(guān)部門(mén)將通知乙方及時(shí)前來(lái)未理相關(guān)手續(xù)，如到時(shí)對(duì)甲方相關(guān)政策不滿(mǎn)意，乙方有權(quán)要求

11、解除本認(rèn)租協(xié)議，同時(shí)乙方交付的“意向金”甲方全額退還（不計(jì)利息）。7. 在簽訂本協(xié)議書(shū)后，乙方允許甲方在相關(guān)媒體或廣告上發(fā)布乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的信息，同時(shí)允許甲方使用乙方乙方代理品牌的名稱(chēng)及l(fā)ogo或其它促銷(xiāo)信息。8. 甲方承諾在收到乙方“意向金”后，將乙方意向鋪位的承租權(quán)保留給乙方至甲方正式招商啟動(dòng)時(shí)（具體時(shí)間另行通知），但如果乙方收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)乙方未來(lái)與甲方簽訂正式租賃合同，視為自動(dòng)放棄，“意向金”不予退回。9. 簽訂正式租賃合同前，甲方有權(quán)對(duì)乙方作最后資質(zhì)聯(lián)審，以保證品牌及產(chǎn)品類(lèi)別的統(tǒng)一性；合格后即可簽訂正式租賃合同，“意向金”轉(zhuǎn)為相關(guān)合同款項(xiàng)（不計(jì)利息）；如乙方資質(zhì)未通過(guò)審核，甲方將全額退還乙方“