2021年借款協(xié)議合同范文

1、those you hate work harder than you.通用參考模板（頁眉可刪）2021年借款協(xié)議合同范文 2021年借款協(xié)議合同范文1借 款 合 同甲方（出借人）：身份證號(hào)： 乙方（借款人）：身份證號(hào)： 丙方（連帶責(zé)任保證人）： 經(jīng)甲、乙、丙三方自愿、平等協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守。一、乙方向甲方借款計(jì)人民幣 （￥：），利息按月息 計(jì)算，每月付息。乙方不得逾期還款，否則應(yīng)向甲方支付預(yù)期部分每日千分之的違約金（即每日 元）。二、借款期限：從 年 月 日至 年 月 日止。三、還款日期和方式：年月 日前通過電子轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式還款。四、乙方將借款專屬用于。甲

2、方有權(quán)監(jiān)督借款的用途及使用情況，了解乙方的償債能力等情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。乙方如不按本合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之 的違約責(zé)任。五、為使乙方按合同約定歸還借款及利息及其他合同責(zé)任，乙方自愿將其所有的坐落在 （房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)：）或 提供擔(dān)保。抵押物擔(dān)保的范圍包括本金、利息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)），如發(fā)生乙方逾期歸還借款、利息或有其他違約行為，甲方有權(quán)就乙方提供的擔(dān)保物拍賣、折價(jià)、變賣，并就實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用優(yōu)先受償。六、如果乙方隱瞞事實(shí)以及提供虛假文書、破產(chǎn)（法人）

3、、死亡（自然人）或與第三人發(fā)生債務(wù)糾紛等可能導(dǎo)致債權(quán)人不能完全實(shí)現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)。七、丙方自愿為乙方向甲方的借款擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保的范圍為本合同第八條所列各項(xiàng)費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用）八、如因乙方未在合同約定期限內(nèi)歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。十、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）

4、：簽訂日期：簽訂日期：連帶責(zé)任保證人（簽字、蓋章）：簽訂日期：2021年借款協(xié)議合同范文2借款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：借款人（以下簡稱甲方）：法定代表人：委托代理人：公司住所：聯(lián)系電話：郵編：貸款人（以下簡稱乙方）：法定代表人：委托代理人：公司住所：聯(lián)系電話：郵編：甲乙雙方本著平等、自愿和誠實(shí)信用原則，就上述借款事宜達(dá)成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。第一條 借款金額與期限合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計(jì)人民幣 9000萬 元（大寫：九千萬元整，已交付）。本合同借款期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 借款用途甲方將借入的資金用于 。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金

5、用于 。第三條 利率與利息1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定。為 。2.本合同借款自合同簽訂之日起計(jì)息，以如下第 種方式結(jié)息。（1）由甲方于借款期限屆滿時(shí)一次性還本付息。（2）按年結(jié)息，結(jié)息日為 。3.乙方指定以下銀行賬號(hào)為收款賬號(hào)并保證其真實(shí)有效。借款期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將本合同借款的本息匯入該賬號(hào)。開戶行：開戶名：賬 號(hào):4.甲方提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前七個(gè)工作日書面通知乙方，借款利息則按照實(shí)際借款期限計(jì)算。第四條 借款展期甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款，需要展期時(shí)，應(yīng)在借款期限屆滿前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。第五條

6、貸款的擔(dān)保甲乙雙方選擇履行本條第 款。1.本合同借款無擔(dān)保；2.本合同借款的擔(dān)保方式為 ，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為 的擔(dān)保合同。第六條 甲方保證1.甲方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第七條 甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。2.借款期間，甲方經(jīng)營決策發(fā)生任何重大改變（包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營范圍和注冊資本變更等），可能影響乙方權(quán)益的 ，甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面

7、通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反映借款使用情況的報(bào)表及其他文件。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或者變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任。5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營

8、業(yè)執(zhí)照、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情形，或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的新?lián)！?.借款期間，甲方變更法人名稱、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所、電話、傳真等，應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書面通知乙方。第八條 乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定，按時(shí)足額出借資金給甲方。2.對于磋商、訂立、履行本合同的過程匯總所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。第九條 違約責(zé)任1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9、2.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其他費(fèi)用，且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆滿之日。（1）甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書面催告后，仍未償還的；（2）甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化等；（3）甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的；（4）甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。3.甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息 計(jì)算，要求甲方支付違約金；甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權(quán)按照借款本金 計(jì)算，要求甲方支付違約金。第十條 公證事宜任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應(yīng)當(dāng)同

10、意，公證費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十一條 其他約定事項(xiàng)。第十二條 爭議解決本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條 合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效；如有擔(dān)保的，自擔(dān)保合同生效之日起生效。2021年借款協(xié)議合同范文3中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同通知各省、自治區(qū)、直轄市分行，各計(jì)劃單列市分行：現(xiàn)將中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。附：一、關(guān)于印發(fā)中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）的說明隨著商業(yè)銀行法、擔(dān)保法等金融法律的出臺(tái)，總行

11、年印發(fā)的借款合同制式示范文本已不適應(yīng)新形式的需要。為了進(jìn)一步加強(qiáng)借款合同管理，依法規(guī)范我行擔(dān)保貸款行為，總行根據(jù)新出臺(tái)的金融法律法規(guī)，結(jié)合幾年來的信貸工作實(shí)際，起草了新的擔(dān)保借款合同文本和相關(guān)重要憑證?，F(xiàn)作修改說明如下：（一）合同文本種類根據(jù)擔(dān)保法和貸款通則（試行）有關(guān)擔(dān)保形式的不同規(guī)定，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行普遍推行擔(dān)保貸款的實(shí)際情況，我們將原來兩類擔(dān)保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔(dān)保借款合同（最高額保證擔(dān)保借款合同）、抵押擔(dān)保借款合同（最高額抵押擔(dān)保借款合同）、質(zhì)押擔(dān)保借款合同。（二）合同文本形式為便于信貸操作并符合我行習(xí)慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同（即借款合同）與抵押、保證和質(zhì)押等

12、從合同合在一起的作法，使合同各方的權(quán)利義務(wù)能在一份合同文書中明確地表示出來。（三）合同條款根據(jù)商業(yè)銀行法和貸款通則的規(guī)定，在合同中規(guī)范了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責(zé)任。同時(shí)在擔(dān)保條款中，對擔(dān)保法規(guī)定必須具備的保證期限、擔(dān)保范圍、質(zhì)物移交時(shí)間等要素作了規(guī)范性的表述。針對當(dāng)前企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中針對銀行貸款出現(xiàn)的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應(yīng)的約束性條款和違約責(zé)任。為了避免“一般保證”給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”。新文本強(qiáng)調(diào)了對借款人履行合同的約束，規(guī)定了項(xiàng)約束性條款和相應(yīng)的信貸制裁措施。實(shí)際操

13、作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁。為了避免出現(xiàn)貸款人提前收貸時(shí)保證人拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)”的條款。根據(jù)仲裁法的規(guī)定，新文本中有關(guān)糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項(xiàng)”中約定仲裁條款?！暗盅航杩詈贤愿鞣皆诤贤虾炚虏⒁婪ㄔO(shè)定抵押之日生效”，如抵押借款合同簽定后，應(yīng)登記的抵押物，抵押人不去登記，則已簽定的抵押借款合同無效。“質(zhì)押借款合同自各方在合同上簽章并依法設(shè)定質(zhì)押之日生效”，如質(zhì)押借款合同簽定后，出質(zhì)人不

14、按合同規(guī)定時(shí)間移交質(zhì)物的，則已簽定的質(zhì)押借款合同無效。必須注意的是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。為了確保貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，新文本規(guī)定了對抵押人和出質(zhì)人的約束性條款及違約責(zé)任。為便于貸款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收”。實(shí)際執(zhí)行時(shí)，對此條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況慎重使用，避免引起糾紛。（四）相關(guān)憑證為了和新合同文本內(nèi)容相配套，設(shè)計(jì)了“中國農(nóng)業(yè)銀行借款借據(jù)”（共五聯(lián)）、“抵押（質(zhì)押）物品清單”、“權(quán)利質(zhì)物清單”、“房地產(chǎn)抵押物清單”等重要憑證。設(shè)計(jì)新的“借款借據(jù)”是為了適應(yīng)“最高抵押擔(dān)保借款合同”、“最高額保證擔(dān)保借款合同

15、”的需要，這兩類合同項(xiàng)下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容必須完整，而且要有雙方的簽章。在抵押借款合同中，以房地產(chǎn)作為抵押物占有很大比重，為此我們根據(jù)房地產(chǎn)抵押的特點(diǎn)，專門設(shè)計(jì)了“房地產(chǎn)抵押物清單”，其中“土地使用面積”一欄是在用無定著物的土地使用權(quán)抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)抵押時(shí)填寫的。“抵押（質(zhì)押）物品清單”同時(shí)適用于抵押借款合同和以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物的質(zhì)押借款合同。為了確保抵押（質(zhì)押）的效力，在“房地產(chǎn)抵押物清單”和“抵押（質(zhì)押）物品清單”中設(shè)計(jì)了抵押人（出質(zhì)人）“主管單位意見”欄和“財(cái)產(chǎn)共有人意見”欄。（五）使用中需要注意的幾

16、個(gè)問題借款合同和有關(guān)憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯(cuò)填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項(xiàng)”中填寫。各種借款合同要和有關(guān)憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內(nèi)容不符。合同中“貸款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長期貸款”中的一種。借款合同和借據(jù)中“還款方式”一欄應(yīng)填寫“利隨本清”，“按季結(jié)息、到期還本”，“按季結(jié)息、分期還本”等內(nèi)容。保證人保證期間由合同各方商定，一般應(yīng)掌握在貸款到期后年。應(yīng)注意保證期間的約定必須明確具體。關(guān)于“最高額保證擔(dān)保借款合同”和“最高額抵押擔(dān)保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎

17、重起見我們在合同中仍用“最高貸款限額”一詞，如當(dāng)?shù)亓⒎八痉ú块T認(rèn)為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項(xiàng)”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。（六）編制說明中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）由總行法律顧問室制定并負(fù)責(zé)解釋。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問題請及時(shí)報(bào)告總行法律顧問室，以便做進(jìn)一步的修改。附：二、示范文本保證擔(dān)保借款合同農(nóng)銀保借字第號(hào)貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行借款人：保證人：經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守。一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：（一）貸款種類；借款用途。（二）貸款金額（幣種及金

18、額大寫）。（三）貸款期限：自年月日起至年月日止。還款方式（分期還款的日期和金額為：年月日歸還元；年月日歸還元；年月日歸還元）。（四）利率為月息，按計(jì)付利息（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。二、保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、保證人保證期間：自年月日至年月日。四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率計(jì)收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前天向貸款人提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽定后，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。六、借款

19、人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率計(jì)收利息。七、借款人承諾：（）向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號(hào)、存款余額等資料。（）接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。（）按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。（）用本企業(yè)資產(chǎn)對他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。（）借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時(shí)，應(yīng)事先通知貸款人。（）借款人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款

20、措施。借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時(shí)商請其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。十一、其他事項(xiàng)：十二、本合同一式份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。 借款人 貸款人 借款人（公章） 貸款人（公章或合同專用章） 開戶銀行及帳號(hào) 2021年借款協(xié)議合同范文4律師辦理企業(yè)貸款法律業(yè)務(wù)指引（20_）第一章 總則貸款是指貸款人按一定的

21、原則和政策，對借款人提供一定數(shù)量的貨幣資金并由借款人按約定的利率和期限還本付息的商業(yè)活動(dòng)，是商業(yè)銀行資金運(yùn)用業(yè)務(wù)中的一個(gè)主要業(yè)務(wù)品種。在貸款合同法律關(guān)系中，借入資金的一方為借款人，出借資金的一方為貸款人。貸款業(yè)務(wù)應(yīng)遵循商業(yè)銀行的安全性、流動(dòng)性、效益性的經(jīng)營原則，在國家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下開展。律師在接受委托辦理商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)貸款法律事務(wù)中，同樣應(yīng)明確上述原則。律師在商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)中的法律服務(wù)內(nèi)容主要是：審查借貸雙方的法定資質(zhì)；參與貸款合同的起草、談判或?qū)彶?；在貸款合同履行過程中為借貸雙方提供法律建議和服務(wù)，參與貸款風(fēng)險(xiǎn)管理；解決貸款合同履行過程中的糾紛。律師通過自己對貸款活動(dòng)的

22、參與，協(xié)助借貸雙方依法簽訂、履行貸款合同，可以幫助當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)，并防范和化解貸款業(yè)務(wù)中的各類法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的順利開展。本指引依據(jù)民法通則、合同法、商業(yè)銀行法、貸款通則以及中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)（_指中國人民銀行或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)）的有關(guān)規(guī)章、規(guī)范性文件和最高人民法院的有關(guān)司法解釋制訂。本指引主要供律師在為一家境內(nèi)商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對一家境內(nèi)企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)提供法律服務(wù)時(shí)作為一般性的參考，同時(shí)兼顧律師為借款人提供法律服務(wù)時(shí)的需要。本指引對于商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的授信業(yè)務(wù)中的其他業(yè)務(wù)中的法律服務(wù)，例如拆借、貿(mào)易融資、票據(jù)承兌和貼現(xiàn)、透支、保理、提供擔(dān)保、貸款承諾、開立信用證

23、等業(yè)務(wù)中的法律服務(wù)，均有一定指導(dǎo)作用。銀團(tuán)貸款、項(xiàng)目融資、擔(dān)保貸款等具有特殊安排的融資活動(dòng)中的法律服務(wù)，以及關(guān)于法律意見書等律師專門服務(wù)項(xiàng)目，另由專項(xiàng)的業(yè)務(wù)指引來指導(dǎo)。在對于依法成立的國家事業(yè)單位法人、社會(huì)團(tuán)體法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的貸款業(yè)務(wù)中的法律服務(wù)，也可以參考本指引。本指引非強(qiáng)制性和規(guī)范性規(guī)定。鑒于企業(yè)貸款業(yè)務(wù)在不同時(shí)期、不同金融機(jī)構(gòu)、不同區(qū)域的客觀情況和具體規(guī)定、做法的復(fù)雜性和特殊性，又鑒于國家法律、法規(guī)以及國家宏觀調(diào)控政策可能發(fā)生的變化，建議律師在使用本指引時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況作出獨(dú)立的判斷和處置。第二章 當(dāng)事人的相關(guān)資格審查在企業(yè)貸款業(yè)務(wù)中，為保障貸款合同的合法、有效性，首先應(yīng)對貸款合同當(dāng)

24、事人的主體資格進(jìn)行法律審查。（一） 借款人的資格和條件借款人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格以及經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)上的條件。如果借款人不具備相應(yīng)主體資格或者主體資格存在法律瑕疵，其與銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂的授信合同、借款合同以及相應(yīng)的其他合同可能被認(rèn)定為無效。因此，律師應(yīng)當(dāng)在受銀行委托時(shí)，協(xié)助審查借款人的主體資格以及證明其具有借款人資格的法律文件。作為借款人的律師，也應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定審查借款人在經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等各方面條件，提供有關(guān)法律建議協(xié)助借款人符合借款人的資質(zhì)要求。1 根據(jù)貸款通則的有關(guān)規(guī)定，在企業(yè)貸款業(yè)務(wù)中，借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。所以：（1） 借款人應(yīng)當(dāng)持有企業(yè)法人

25、營業(yè)執(zhí)照（或中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照）、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證。對于外商投資企業(yè)，除中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照之外，還應(yīng)當(dāng)審查其外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。對于企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，需要審查分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照。上述文件應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)貸款人經(jīng)辦人員核對與原件一致的、加蓋借款申請人公章的復(fù)印件。其中營業(yè)執(zhí)照類文書應(yīng)當(dāng)由工商行政管理機(jī)關(guān)在專用紙上復(fù)印并加蓋其印章。（2） 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時(shí)通過工商行政管理部門的年檢，即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等應(yīng)當(dāng)按時(shí)加蓋年檢戳記。（3） 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等載明的經(jīng)營期限應(yīng)當(dāng)長于貸款期限。2 根據(jù)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的要求，借款人一般應(yīng)具有以下經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)條件：（1） 借

26、款人應(yīng)有按期還本付息的能力，其原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；（2） 借款人應(yīng)當(dāng)已經(jīng)在銀行開立基本賬戶或一般有效存款賬戶；（3） 除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)金額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%；（4） 資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求；（5） 申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。3 商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)要求借款人提供真實(shí)、完整的信息資料，以反映并證明借款人及其所屬分支機(jī)構(gòu)、子公司的名稱、法定代表人、實(shí)際控制人、注冊地、注冊資本、主營業(yè)務(wù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、高級(jí)管理人員情況、財(cái)務(wù)狀況、重大資產(chǎn)項(xiàng)目、擔(dān)

27、保情況和重要訴訟情況等。必要時(shí)，商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)可要求借款人聘請獨(dú)立的具有公證效應(yīng)的第三方出具資料真實(shí)性證明。4 借款人應(yīng)出示其貸款證或貸款卡。為有效反映企業(yè)借還款狀況，減少金融機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)，建立信貸管理的自我約束機(jī)制，中國人民銀行制定了貸款證管理辦法，明確企業(yè)領(lǐng)取貸款證后，方有資格借款。所謂貸款證，是中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)發(fā)給注冊地借款人的磁條卡，以用作借款人向國內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)申請辦理信貸業(yè)務(wù)的資格證明。在實(shí)行貸款證管理制度的城市內(nèi)的法人企業(yè)，擬申請借款或已與金融機(jī)構(gòu)有借款關(guān)系者，必須申領(lǐng)貸款證。法人企業(yè)只能向注冊地發(fā)證機(jī)關(guān)申領(lǐng)貸款證。一個(gè)法人企業(yè)只能申領(lǐng)一本貸款證。貸款證可在實(shí)行貸款證管理制度

28、的城市通用。貸款證或貸款卡應(yīng)當(dāng)按時(shí)通過當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行的年審，沒有按時(shí)通過年審的企業(yè)法人不得申請借款。5 商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)審查借款人的信用情況，作出客觀的客戶評(píng)價(jià)，統(tǒng)一評(píng)定信用等級(jí)，統(tǒng)一授信?？蛻粼u(píng)價(jià)是指運(yùn)用規(guī)范的統(tǒng)一的評(píng)價(jià)方法，對需要商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)提供信貸等融資業(yè)務(wù)的客戶在一定經(jīng)營期間內(nèi)的償債能力和意愿，進(jìn)行定量和定性分析，從而對客戶的信用等級(jí)作出真實(shí)、客觀、公正的綜合評(píng)判?？蛻粜庞玫燃?jí)是反映客戶償還債務(wù)能力和意愿的相對尺度，主要從客戶的市場競爭力、償債能力、管理水平和發(fā)展前景等方面評(píng)定。信用等級(jí)分為aaa級(jí)、aa級(jí)（aa、 aa、 aa）、a級(jí)（a、 a、 a）、bbb級(jí)、bb級(jí)、

29、b級(jí)。在一般情況下，商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)會(huì)將a級(jí)及a級(jí)以上客戶作為基本客戶，其中aa級(jí)及aa級(jí)以上客戶是授信業(yè)務(wù)的主要營銷對象；a級(jí)屬于控制對象，bbb級(jí)屬于調(diào)整對象，bb及以下級(jí)屬于應(yīng)盡快采取措施清戶的對象。某一客戶的信用等級(jí)隨著對該客戶的監(jiān)測、分析，根據(jù)其經(jīng)營情況變化而不斷調(diào)整?？蛻羰谛蓬~度，是商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)在對于各個(gè)客戶統(tǒng)一評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，分別確定各客戶在本行系統(tǒng)內(nèi)一定期限內(nèi)、一定條件下各類融資金額的總的計(jì)劃額度。該額度對于該客戶是公開的。一個(gè)法人客戶在一個(gè)商業(yè)銀行或其他經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的法人內(nèi)，只能由其中一個(gè)分支機(jī)構(gòu)按審批程序和授權(quán)權(quán)限對其核定最高綜合授信額度，并把貸款、貼現(xiàn)等表內(nèi)融資業(yè)務(wù)

30、和銀行承兌匯票、保函、信用證等表外融資業(yè)務(wù)均統(tǒng)一納入授信管理范圍，在所授予的最高綜合授信額度內(nèi)進(jìn)行這些業(yè)務(wù)。所以，評(píng)定信用等級(jí)和取得授信額度，是企業(yè)借款人向商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)申請借款的前提條件。律師均應(yīng)了解。6 禁止貸款的對象。有下列情形之一者，商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)一般不對其發(fā)放貸款：（1） 不具備貸款主體資格和基本條件；（2） 生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目；（3） 違反國家外匯管理規(guī)定；（4） 建設(shè)項(xiàng)目按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件；（5） 生產(chǎn)、經(jīng)營或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門許可；（6） 在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等

31、體制變更過程中，未清償原有貸款債務(wù)，未落實(shí)原有貸款債務(wù)的承擔(dān)責(zé)任或提供相應(yīng)擔(dān)保；（7） 有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營行為。（二） 貸款人的資格要求根據(jù)商業(yè)銀行法和貸款通則的有關(guān)規(guī)定，貸款人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)必須經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)頒發(fā)的金融機(jī)構(gòu)法人許可證或金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。按照商業(yè)銀行法的規(guī)定，商業(yè)銀行未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不能從事委托貸款的業(yè)務(wù)。作為貸款人律師還應(yīng)當(dāng)合理提示貸款人必須符合商業(yè)銀行法以及中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)有關(guān)商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債比例管理的各項(xiàng)監(jiān)控性和監(jiān)測性指標(biāo)。第三章 貸款合同的訂立程序（一） 貸款申請。借款人向貸款人申請貸款時(shí)，

32、律師可以接受借款人委托提供以下服務(wù)：（1） 對借款申請書進(jìn)行法律審查；（2） 協(xié)助借款人就貸款申請履行必要的公司授權(quán)程序；（3） 協(xié)助借款人就項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行法律審查。（二） 貸款調(diào)查和審批。受理借款人申請后，貸款人律師應(yīng)當(dāng)配合銀行對借款人借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。這是貸款業(yè)務(wù)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是銀行信貸資金安全的重要保證。借款人律師可以提示借款人為實(shí)現(xiàn)貸款而配合銀行的調(diào)查和評(píng)估工作。1 為確保銀行貸款的安全，律師應(yīng)協(xié)助貸款人對申請貸款的客戶進(jìn)行法律審查，審查內(nèi)容包括借款的目的和用途是否符合國家的法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策，

33、借款申請文件是否符合法律要求，借款人是否合法成立并有效存續(xù)，借款人是否具有法定的借款資質(zhì)，借款人是否已經(jīng)獲得了所有必需的政府批準(zhǔn)，借款人對于借款事項(xiàng)的決策文件的真實(shí)性、合法性，借款人的公司授權(quán)是否充分等。應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，對于借款人申請借款的決策文件的審查十分重要。借款人申請借款的決策文件，是指借款人作為法人的內(nèi)部組織性文件，以及內(nèi)部決策機(jī)關(guān)依據(jù)內(nèi)部組織性文件或者法律規(guī)定的程序作出的以借款人名義向金融機(jī)構(gòu)申請借款的決策性文2021年借款協(xié)議合同范文5立合同單位：_（簡稱借款方）中國人民建設(shè)銀行_行（簡稱貸款方）根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信

34、用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 借款方向貸款方借款人民幣（大寫）_元，用于_。預(yù)計(jì)用款為_年_元；_年_元；_年_元；_年_元；_年_元。第二條 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%。第三條 借款方保證從_年_月起至_年_月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預(yù)定為：_年_元；_年_元；_年_元；_年_元；_年_元；_年_元；_年_元；_年_元。逾期不還的，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。第四條 因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合

35、同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)和物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任，未按期提供貸款，應(yīng)按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的_%付給借款方違約金。第七條 借款方應(yīng)按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息_%。第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本_份，報(bào)送_、_、_等部門各執(zhí)一份。借款方：（公章）法人代表

36、：（簽字）開戶銀行及帳號(hào)：簽約日期：年簽約地點(diǎn)： 月 日 貸款方：（公章） 法人代表：（簽字）2021年借款協(xié)議合同范文6律師如何審查合同審查合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查

37、合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會(huì)公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、審查合同意思表示的真實(shí)性。四、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。五、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時(shí)，應(yīng)對合同草稿的每一條款、每一個(gè)詞、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、

38、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。訂立合同審查簽訂合同前

39、要認(rèn)真審查對方的主體資格、資信情況、履約能力。 簽訂合同前做到三要，即一要對方提供法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照，委托代理人簽訂合同的，要求對方出具法定代表人授權(quán)委托書、代理人的身份證明等，杜絕憑關(guān)系或熟人的介紹草率簽訂合同的情況；二要通過各種方式對對方的資信情況進(jìn)行調(diào)查；三要掌握與了解對方的履約能力。簽訂合同時(shí)嚴(yán)格審查合同條款。應(yīng)嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，使權(quán)利、義務(wù)對等、條款規(guī)范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或易產(chǎn)生歧義，以防止對方利用條款設(shè)臵騙局，留下隱患。這項(xiàng)工作，應(yīng)由律師把關(guān)。一、簽訂買賣合同前的反欺詐這期間反欺詐的審查是對簽訂買賣合同的主體的審查。主要應(yīng)該做好四個(gè)方面的審查：

40、從公民和法人兩方面審查對方有無民事行為能力，審查對方的信譽(yù)，審查對方的履約能力，以及對合同承辦人的資格審查。二、簽訂買賣合同時(shí)的.反欺詐這一階段反欺詐的主要任務(wù)是對合同的形式，合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)的審查。三、履行買賣合同中的供方反欺詐供方在履行買賣合同中反欺詐的主要任務(wù)就是確保供方能在交付貨物轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)之后順利獲取需方支付的價(jià)款。一般情況下，都有是由供方先交付貨物，需方在驗(yàn)收貨物之后才支付貨款。供方在履行買賣合同中反欺詐應(yīng)注意以下問題：1采取托收承付結(jié)算方式的，需方拒付貨款，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行結(jié)算辦法的拒付規(guī)定輸。如果需方無理拒付貨款，供方可申請對方開戶銀行

41、進(jìn)行說服。經(jīng)銀行說服無效，銀行強(qiáng)制扣款。2在交貨時(shí)，根據(jù)合同約定供方要求需方提供擔(dān)保。需方不提供擔(dān)保的，供方拒絕交付貨物。因?yàn)楣┓揭坏┙桓敦浳?，就失去了對貨物控制的?quán)利。3申請仲裁或向法院起訴。當(dāng)事人在買賣合同中約定申請仲裁的，供方不得先向人民法院起訴，而必須先申請仲裁。當(dāng)事人在買賣合同中約定向人民法院起訴的，供方可在供方所在地法院，需方所在地法院、標(biāo)的物所在地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院之中選擇一個(gè)法院，提起訴訟。四、履行買賣合同中的需方反欺詐需方在履行合同中反欺詐的主要任務(wù)就是確保取得依照合同約定供方交付的貨物。其應(yīng)注意的問題：1根據(jù)合同規(guī)定，在供方先行交付貨物，需方然后才支付貨款

42、的情況下，如果供方不先行交付貨款，需方就不必支付貨款。如果供方遲延交貨，需方可根據(jù)合同規(guī)定，要求供方承擔(dān)違約責(zé)任。如果供方拒絕交付貨物，則根據(jù)不履行規(guī)則要求供方承擔(dān)違約責(zé)任。2根據(jù)合同規(guī)定，在需方支付貨物價(jià)款之后，供方才履行交貨義務(wù)的情況下，如果供方在簽訂合同后履行合同前，其財(cái)產(chǎn)狀況惡化，有可能在將來需方支付貨款之后仍不能交付貨物，需方有權(quán)要求供方先行交貨或提供擔(dān)保，否則，需方拒絕履行自己支付貨款的義務(wù)。如果供方提供擔(dān)保，則需方就須先行支付貨款。供方提供擔(dān)保后在貨物的交付期限屆滿仍不能履行交貨義務(wù)的，需方可就供方提供的擔(dān)保執(zhí)行，要求供方承擔(dān)違約責(zé)任。需方還可以基于情勢變更規(guī)則要求解除雙方的買賣

43、合同。3根據(jù)合同規(guī)定，在供方先行交付貨物而后需方才支付貨款的情況下，如果供方提供的貨物質(zhì)量有缺陷，需方應(yīng)視不同情況采取相應(yīng)措施，以維護(hù)其合法權(quán)益。如：同意利用，降低貨物價(jià)格；交付替代貨物；拒收或退貨，并要求承擔(dān)違約責(zé)任，等等。4如果供方本無履約能力或根本不準(zhǔn)備履約，以欺詐手法誘引需方簽訂買賣合同，從而騙取定金或預(yù)付款的，需方要及時(shí)向人民法院起訴，并適時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。供方騙款后出逃的，需方要及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，收集提供供方進(jìn)行欺詐的線索和證據(jù)。5無論在哪一種情況下，供方不履行或不適當(dāng)履行，遲延履行或拒絕履行，需方都可以根據(jù)實(shí)際情況與供方協(xié)商，要求供方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，需方可以根據(jù)雙方在買

44、賣合同中的約定，或申請仲裁，或向人民法院起訴。如何審查合同合同審查是指從法律方面對企業(yè)合同進(jìn)行的法律把關(guān)，是企業(yè)簽訂合同之前的必經(jīng)程序。通過對企業(yè)合同進(jìn)行法律審查，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭議，提高合同履約率，即使因?yàn)槟承┨厥庠虬l(fā)生了違約或者爭議的情況，也可以比較順利地解決問題，得到必要的補(bǔ)償，避免或減少損失的發(fā)生。筆者以為：企業(yè)合同的審查主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：合同主體是否合法，合同形式是否合法，合同內(nèi)容是否合法、合同訂立程序是否合法。一、審查合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當(dāng)

45、事人的主體資格是否合法，也就是審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。1、對法人的資格審查。對法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行：審查 （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；（3）是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所；（4）是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、對非法人單位的資格審查。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的組織。對這類組織，應(yīng)審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)

46、構(gòu)或經(jīng)營單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。3 、對外方當(dāng)事人的資格審查。對方當(dāng)事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的審查更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。審查的內(nèi)容主要有三項(xiàng)：（1）該企業(yè)或組織是否合法存在，（2）法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地；（3）企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。4、對自然人個(gè)人的資格審查。對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨(dú)立訂立的合同

47、，應(yīng)及時(shí)取得該自然人的法定代理人的追認(rèn)。5、對保證人的資格審查。合同的簽訂要求有保證人擔(dān)保時(shí)，還應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務(wù)的能力；最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：一、國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；二、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人；三、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)（除有書面授權(quán)）、職能部門不得作為保證人。6、對代訂立合同的代理人的資格審查。所謂代訂立合同是指代理人在授權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由被代理

48、人承擔(dān)。因此，在審查合同時(shí)一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書，其代理行為是否超越了授權(quán)范圍，最后審查其代理權(quán)是否超出了代理權(quán)限。7、對于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，從事一些重要的生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營，法律或行政法規(guī)要求取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資格合法性的時(shí)候，還應(yīng)要求對方出示相應(yīng)的證明。二、審查合同形式是否合法合同的形式應(yīng)當(dāng)符合要求。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如合同法、擔(dān)保法規(guī)定：融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)

49、轉(zhuǎn)讓合同及借款合同（自然人借款另有約定的除外）保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應(yīng)以書面形式約定。如果當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的，當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。同樣，采用合同形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。有些情況，同一個(gè)合同采用不同的形式，其法律后果是不一樣的。如，對于一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是對于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復(fù)雜的，一般也不

50、是即時(shí)清結(jié)的，所以應(yīng)該盡量采用書面形式。三、審查合同內(nèi)容是否合法企業(yè)簽訂合同，總是為了達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護(hù)，才能依法實(shí)現(xiàn)自己的目的。如果合同違法，就可能被認(rèn)定為無效，不但不能達(dá)到簽訂合同的預(yù)期目的，還可能受到法律的制裁。因此，合同內(nèi)容是否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容。進(jìn)行合同內(nèi)容合法性審查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況，是否損害社會(huì)公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是合同法明確規(guī)定合同無效的情況，也是企業(yè)簽訂合同中經(jīng)常會(huì)發(fā)生的情況。四、審查合同訂立程序是否合法審查合同訂立程序是否合法

51、，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記或備案，如果有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定需要履行上述手續(xù)的，應(yīng)審查是否履行了上述手續(xù)；2、如合同中約定經(jīng)公證合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至；4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔(dān)保的，如法律規(guī)定或合同要求必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，應(yīng)按合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否履行了質(zhì)物交付的約定。5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當(dāng)事人姓名或者名稱一致；簽字人是

52、否是企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規(guī)定或合同的約定等等。合同審查注意事項(xiàng)應(yīng)該說，世界上不存在一份”完美“的合同，因?yàn)槭袌鼋灰资苤T多因素影響，即使一個(gè)優(yōu)秀的律師也無法預(yù)測可能發(fā)生的所有情況。審查好一份合同，也許并不能把所有風(fēng)險(xiǎn)擋在公司門外，但至少會(huì)讓我們及時(shí)堵住可能存在的漏洞和不該發(fā)生的失誤。一、對簽約主體資質(zhì)進(jìn)行必要的考察簽約過程中，大多數(shù)員工往往更重視合同內(nèi)容，而忽視了對合同主體資格的審查，有時(shí)甚至為了促成合作或礙于情面將對主體的審查變成“走過場”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難于履行，達(dá)不到合同目的。因此，應(yīng)重視合同主體資質(zhì)的考察。首先，要審查對方的

53、營業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，以了解其主體的合法性（如是否合法注冊、是否存在未年檢導(dǎo)致被吊銷營業(yè)執(zhí)照等）和經(jīng)營范圍；其次，對法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目，要根據(jù)合同內(nèi)容審查對方的資質(zhì)現(xiàn)狀，即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況（有的資質(zhì)可能失效），如經(jīng)營與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應(yīng)取得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營資格許可證，通信建設(shè)工程需要相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)等；第三，要對對方的履約能力進(jìn)行必要評(píng)估，如根據(jù)其經(jīng)營現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評(píng)價(jià)等等因素對其履行能力及信用程度進(jìn)行考量，以保證簽約后順利履行合同。二、合同內(nèi)容的審查是重點(diǎn)首先，要審查合同的內(nèi)容是否合法。如有無違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；是否存在損害社會(huì)公共利益或

54、以欺詐、脅迫手段訂立合同的情形；是否存在重大誤解或顯失公平等等。如果你對有關(guān)法律規(guī)定不是非常了解，可以向公司法律人員或法律顧問咨詢后確定。其次，要審查合同主要條款是否完備、明確。一個(gè)合同要對雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的規(guī)定，特別是合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等等主要條款必不可少，一旦未作約定或者約定不明，將對合同履行造成重大風(fēng)險(xiǎn)隱患。在這些條款的確定過程中，經(jīng)辦人員的作用非常重要，因?yàn)榻?jīng)辦人最了解合同目的和洽談細(xì)節(jié)，將公司意圖完整、準(zhǔn)確地寫入合同條款，這是每個(gè)合同經(jīng)辦人都應(yīng)該認(rèn)真做到的。最后，最大限度地為公司爭取利益。要站在有利于公司的角度上，對我方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行全面衡量，當(dāng)然是爭取更多權(quán)利而盡可能地減少義務(wù)，并且，對我方可能出現(xiàn)的違約要規(guī)定相對較輕的違約責(zé)任；對對方條款的審查，則恰恰相反，不過，凡事都要有個(gè)限度，合同條款還是要建立在相對公平合理的基礎(chǔ)上的，否則