縣國土局工程領域建設相關問題治理情況工作報告

1、縣國土局工程領域建設相關問題治理情況 工作報告嵩明縣土地儲備交易中心根據“關于嵩明縣國土資源 局工程建設領域突出問題專項治理工作實施方案的通知精 神”，認真貫徹執(zhí)行國務院關于促進節(jié)約集約用地的通 知的要求，現(xiàn)對儲備交易中心兩年來貫徹執(zhí)行經營性用地 和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環(huán)境 大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問 題，結合我縣實際將自檢自查情況報告如下：一、認真貫徹國務院關于促進節(jié)約集約用地通知， 嚴格執(zhí)行經營性用地和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，營 造公平交易環(huán)境。加強對國有土地使用權出讓合同監(jiān)管，積 極推進工業(yè)用地預申請制度，嚴格執(zhí)行工業(yè)用地最低價標 準

2、。我縣認真貫徹國務院關于促進節(jié)約集約用地通知， 嚴格執(zhí)行經營性用地和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，營 造公平交易環(huán)境。農用地轉用獲批后，即擬定實施方案和供 地方案上報審批，獲省市批準后及時組織實施掛牌交易。掛 牌交易程序嚴格依照法律程序進行?？h土地儲備交易中心對 每宗掛牌交易地塊的全過程均請縣檢察院、縣紀工委進行全 程監(jiān)督，并由縣紀工委出具監(jiān)查報告。整個掛牌過程嚴格按 照掛牌出讓國有土地使用權公開、公平、公正、誠實信用的 原則進行。08年1月1日至09年12月31日共掛牌成交的 45期共79宗，面積畝，總成交價款萬元，實現(xiàn)政府收益萬 元。雖然做了大量工作，取得一定成績，但還存在許多不足 和欠缺

3、：1、但由于工作量較大，工作不到位，導致存在個別地 塊還欠缺紀工委監(jiān)查報告。2、針對08年1月1日至09年12月31日掛牌成交的45期共79宗地塊，其中75宗地塊成交手續(xù)已辦理完畢，至今還有4宗成交地塊尚未交清成交價款，其中：昆明富達房 地產取得土地2宗欠款萬元，嵩明明鑫焦化有限公司取得土地1宗欠款萬元，嵩明南西磷化工有限公司取得土地1宗欠款萬元。共計欠款萬元?？h儲備交易中心已多次電話通知欠 款單位繳款未果，又向欠款單位發(fā)催款通知。有待建立健全 管理制度。3、成交后地塊的動工建設及竣工時間監(jiān)控不力，由誰 來監(jiān)控，由誰來認定，又則誰來管理，缺乏對此管理方面的 制度。20XX年成交地塊有一宗、20

4、XX年成交地塊有10宗尚 未開工建設，縣儲備交易中心積極配合監(jiān)察隊已向用地單位發(fā)出動工催辦函。4、對年度土地供應計劃研究不夠。二、加大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問題。為進一步加強和規(guī)范我縣集體土地征收征用工作，保障 被征地農民的長遠生計，建立規(guī)范有序的土地市場環(huán)境，優(yōu) 化土地資源配置，提高土地節(jié)約集約利用水平，確保城鎮(zhèn)建 設、招商引資等項目用地的供應，推動縣域經濟發(fā)展。實行 政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用收購、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一 供地的土地管理制度，努力實現(xiàn)建設用地“一個渠道進水， 一個池子蓄水，一個龍頭放水”。結合嵩明實際，加大力度 開展土地收儲工作，20XX年1月至今，

5、嵩明縣土地儲備交易 中心代表嵩明縣人民政府在公平協(xié)商、依法補償的原則下。 共征收土地面積畝，支付征地補償費萬元，青苗補償費萬元。征地方式：縣城片區(qū)、楊林工業(yè)園區(qū)、職教園區(qū)、小街 工業(yè)園區(qū)均采用包干征地，包干到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實施征收土 地。包干價嚴格執(zhí)行昆明市人民政府公告的征地統(tǒng)一年產 值標準和區(qū)片綜合地價補償標準實施收儲。零星地塊及單 獨選址項目用地待辦理農用地轉用獲省市相關部門批準后 簽訂征收土地協(xié)議。依法對納入儲備的土地進行必要的前期開發(fā)，使之具備 供應條件。存在問題：1、對年度收儲計劃研究不夠深土地收儲應實行計劃管理。應根據當地經濟和社會發(fā)展 計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用年度計 劃和土地市場供需狀況等共同編制年度土地儲備計劃，報同 級人民政府批準，但實際工作不到位。2、缺乏土地儲備資金三、儲備土地一級開發(fā)是否符合相關規(guī)劃和年度計劃， 是否嚴格執(zhí)行項目委托、工程招標、融資投資、成本審計、 財務收支和質量驗收等有關規(guī)定。嵩明縣儲備土地一級開發(fā)均符合相關規(guī)劃和年度計劃， 嚴