設(shè)立混凝土攪拌站可行性報告（優(yōu)秀專業(yè)報告）

1、第一章：總 論一、項(xiàng)目名稱：xxxx混凝土有限公司二、籌備單位概況：籌備單位：xxx xx（簡稱x）是中華人民共和國建設(shè)部認(rèn)定的具有一項(xiàng)特級資質(zhì)、七項(xiàng)壹級資質(zhì)的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。公司下轄xxxxxx等地區(qū)性公司，代表總公司在該地區(qū)履行合同。公司現(xiàn)有職工29365人，有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員425人；企業(yè)擁有資產(chǎn)總額17.2億元，擁有各種機(jī)械設(shè)備5625臺；年施工能力25億元人民幣以上。xxxxxxxx是xxxxxxx公司下屬的一個以建筑為主，多種經(jīng)營并舉的綜合性公司，主要承擔(dān)大型建筑工程、公路、橋梁、機(jī)電安裝、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、給排水系統(tǒng)施工、滑升模板施工及其它建筑安裝

2、等工程施工，并從事混凝土攪拌站經(jīng)營及汽車運(yùn)輸?shù)?。下屬?4個工程處、廠，30余個項(xiàng)目部，遍布全國。建筑工程年施工能力5億元人民幣以上，商品混凝土年供應(yīng)能力200萬立方米以上。公司于一九九七年二月正式通過了iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證。多年來，xxxxx始終堅持“xxxxxxxx”的質(zhì)量方針，并積極開發(fā)和采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)的國際先進(jìn)水平邁進(jìn)。在所建工程中曾獲得國家金質(zhì)獎數(shù)十項(xiàng)，冶金部優(yōu)質(zhì)工程獎和寶鋼全優(yōu)工程獎及各省市最高獎項(xiàng)數(shù)十項(xiàng)。xxxxxxxx自1983年開始從事商品混凝土專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營以來，已先后在xxxxxx、杭州、福州、廣州、溧陽等城建造攪拌站13座，其中他人委托

3、建站6座，公司自己經(jīng)營7座。xxxxx在xxxxxx地區(qū)下轄四個攪拌站，為進(jìn)一步提高規(guī)模效益，在xxxxxx區(qū)域組建了混凝土聯(lián)營公司，年生產(chǎn)供應(yīng)能力150萬立方米。xxxxxxxx具有豐富的商品混凝上生產(chǎn)、管理、營銷、技術(shù)和建站經(jīng)驗(yàn)，并配備有相當(dāng)規(guī)模的技術(shù)裝備?；炷潦莤xxxx下轄的一個集生產(chǎn)、運(yùn)輸、泵送、車輛租賃一條龍作業(yè)的商品混凝土專業(yè)化公司，具有領(lǐng)先水平的拌和站及運(yùn)輸、泵送設(shè)備。混凝土聯(lián)營公司于一九九七年取得is09002單獨(dú)質(zhì)量認(rèn)證，具有甲級實(shí)驗(yàn)室三座，完善的混凝土質(zhì)量檢測設(shè)備和技術(shù),可生產(chǎn)任何等級、任何技術(shù)要求的混凝土。xxxxx始終堅持以人為本，訓(xùn)練和培養(yǎng)了一批批高素質(zhì)的工程技術(shù)

4、、經(jīng)營管理人員和技術(shù)過硬、作風(fēng)優(yōu)良、勤勞懇干的工人隊(duì)伍專門從事商品混凝土行業(yè)。先后承擔(dān)了一批批國家及xxxxxx市重點(diǎn)工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過混凝土質(zhì)量問題。三、可行性報告編制的依據(jù)1、申請設(shè)立攪拌站的請示函及重慶市建委批準(zhǔn)建站的批文。2、重慶市中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、重慶市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。3、投資機(jī)會研究比選及重慶市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。4、在此可行性研究報告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項(xiàng)目。5、有關(guān)專家對建站的評價。四、項(xiàng)目提出的理由和過程1、商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資

5、商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。為了尋求最佳投資機(jī)會，xxxxx專門成立了籌備小組，通過對在相同投資規(guī)模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu)加工廠，材料、產(chǎn)品加工生產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機(jī)會、市場及投資收益率經(jīng)過論證比較，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景好，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。2、xxxxx從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進(jìn)成熟的技術(shù)和先進(jìn)科學(xué)的管理優(yōu)勢。3、從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。4、在建站

6、可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：重慶做為直轄市五年以來，國家投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，政府和行業(yè)協(xié)會體制科學(xué)，商品混凝土在重慶市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報。5、在重慶設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機(jī)會。第二章：市場調(diào)查與研究一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策1、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推

7、動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、xxxxxx、大連、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、大連、xxxxxx已占6570%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2001年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)1015年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)2025年。2、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策由于我國地域

8、遼闊，地區(qū)發(fā)展不平衡，商品混凝土還沒有完全推廣開，因此國家有關(guān)部門先后相繼出臺了相關(guān)政策法規(guī)扶持商品混凝土發(fā)展。a、1988年國家建設(shè)部在關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見中要求省會城市“八五”期間推廣商品混凝土。b、1994年又把商品混凝土列為1994和1995年重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)的重點(diǎn)項(xiàng)目。c、1995年全國建筑工業(yè)會議所發(fā)的關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見中再次要求加大推廣力度。d、1998年、2000年都先后有推廣使用商品混凝土的政策出臺。e、2001年底國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的“國經(jīng)貿(mào)資源20011022號”文件明確指出：“到2005年，（全國）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)能力要達(dá)到3億立方米，預(yù)拌混

9、凝土占混凝土澆注總量的比例達(dá)到20%，其中大中城市要達(dá)到50%以上。直轄市、省會城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展預(yù)拌混凝土，2003年12月1日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土”。f、最近，建設(shè)部又出臺文件，要求西部開發(fā)地區(qū)首府在2003年6月前，商品混凝土比重達(dá)到40%，全國縣級城鎮(zhèn)在2006年普及使用商品混凝土。由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達(dá)15%20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。二、重慶市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀1、重慶市商品混凝土行業(yè)概況重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到1995年真正意義上的商品混凝土才開始進(jìn)入

10、建材市場，它吸取了其他城市的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更重要的是重慶市建委采取了強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控措施，因此建站數(shù)量和規(guī)模得到有效控制，地理位置分布合理。重慶市商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與重慶直轄市的地位還不相稱，與其它發(fā)達(dá)城市相比，還有很大的發(fā)展的空間。重慶市及其它城市商品混凝土基本概況見表1表1 行業(yè)概況與相應(yīng)城市概況比較表城市企業(yè)總數(shù)（家）年設(shè)計生產(chǎn)能力（萬立方米）2001年產(chǎn)量（萬立方米）生產(chǎn)設(shè)備攪拌系統(tǒng)（套）運(yùn)輸車（輛）混凝土泵車泵（輛）拖泵（輛）北京632000130014410301406210835002100230460020060天津28755360754265956重慶20495215

11、4025412111成都14370213442696123西安24438165542424936重慶市現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備數(shù)量不足、檔次偏低，急需增添和更新。購置于九十年代中期的設(shè)備較多，由于受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，攪拌站配置的設(shè)備檔次較低，運(yùn)行可靠性相對較差，大多數(shù)攪拌站的設(shè)備配置已不能滿足擴(kuò)大再生產(chǎn)及市場需要，并且已陸續(xù)進(jìn)入更新期。另一方面，重慶是一座有名的山城，道路坡多彎多，長江、嘉陵江兩江分割，城市布局以所謂“組團(tuán)式”客觀存在，對混凝土運(yùn)輸車配置的數(shù)量及性能要求要高。目前，混凝土運(yùn)輸車和輸送泵數(shù)量嚴(yán)重不足，已經(jīng)制約了行業(yè)發(fā)展。重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備見表2。表2 重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備情況統(tǒng)計

12、表攪拌系統(tǒng)40套混凝土攪拌車254輛混凝土輸送泵123臺國產(chǎn)進(jìn)口國產(chǎn)進(jìn)口車泵12臺拖泵111臺29套11套100輛154輛國產(chǎn)1臺進(jìn)口11臺國產(chǎn)93臺進(jìn)口18臺總的來說，經(jīng)過七年的發(fā)展，重慶市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商品混凝土生產(chǎn)的規(guī)模及發(fā)展速度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足重慶市建筑業(yè)發(fā)展的需要，與我國發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還比較大，行業(yè)發(fā)展還有一段很長的路。2、重慶市現(xiàn)有商品混凝土攪拌站狀況截止目前，重慶市共有20家攪拌站（其中兩家分布在遠(yuǎn)郊），2001年共完成商品混凝土生產(chǎn)215萬立方米，2002年預(yù)計完成250萬立方米，預(yù)測2003年預(yù)拌混凝土產(chǎn)量將達(dá)到300萬立方米。相對而言，目前產(chǎn)量還比較低，商品砼

13、行業(yè)發(fā)展的空間比較大，重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)將會出現(xiàn)一個空前繁榮的大好局面。重慶市現(xiàn)有攪拌站基本狀況見附表1（附后）。重慶各家攪拌站設(shè)備能力上的差異及綜合管理的實(shí)力，決定各家攪拌站在市場上占有的份額。設(shè)備先進(jìn)的，生產(chǎn)能力強(qiáng)的，運(yùn)輸能力好的，不僅能把自己輻射半徑內(nèi)的市場經(jīng)營好，而且還不時地“吃掉”其他一些攪拌站的市場。設(shè)備落后的、生產(chǎn)能力不足、運(yùn)輸能力不足的攪拌站不得不把自己手中的市場一部分讓給實(shí)力強(qiáng)的攪拌站來做，這樣在無可奈何中丟掉一部分市場。為能夠深入細(xì)致地剖析現(xiàn)有攪拌站的詳情，以下選擇具有代表性的四家混凝土攪拌站進(jìn)行分析，他們分別是重慶市*混凝土公司、重慶*混凝土公司、重慶*混凝土公司、重慶

14、*混凝土公司。a、*是私營股份制企業(yè)，擁有150m3/h、60 m3/h攪拌設(shè)備各一套。罐車22輛，地泵8臺，汽車泵28米、37米各一輛。b、*是臺資企業(yè)，擁有180 m3/h、50 m3/h攪拌設(shè)備各一套。罐車21輛，地泵1臺，汽車泵是37米、17米各一臺。以上兩家攪拌站大的生產(chǎn)線為進(jìn)口設(shè)備，小的用國產(chǎn)設(shè)備配套，從近兩年的混凝土生產(chǎn)量排行榜排名看，基本都處于前三名。c、重慶*是國有企業(yè)，擁有60 m3/h、50 m3/h攪拌設(shè)備各一套，罐車15輛（2輛外租），地泵9臺，無汽車泵。d、*是私營企業(yè)，擁有兩套60 m3/h攪拌設(shè)備，罐車11臺，地泵4臺（2臺外租），無汽車泵。*攪拌站隸屬重慶建工

15、集團(tuán)，由集團(tuán)支持，每年的生產(chǎn)任務(wù)飽滿，從市場信譽(yù)度、技術(shù)水平、生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)等方面，在重慶市場名列前茅。由于設(shè)備陳舊、老化程度大，該接的工程不敢接，自己本身的工程還要分一部分出來讓別人做。*攪拌站從和xxxxx項(xiàng)目部合作來看，一直不能及時供應(yīng)，主要沒有汽車泵，有時只好用地泵代替汽車泵施工，效率上大大打了折扣。其他設(shè)備條件還不如*，在市場上缺乏競爭能力。以下是近幾年來四家攪拌站的產(chǎn)量和名次競爭情況a、重慶*混凝土公司年份19981999200020012002競爭名次11124分析結(jié)論：a、*混凝土公司投資規(guī)模在2001年居首位。b、*混凝土公司是重慶市第一家私營企業(yè)公司，營銷手段實(shí)行多樣化，在200

16、1年、2002年競爭名次下降，但是整體產(chǎn)量在上升。c、*混凝土公司所處區(qū)域處于經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展上升期。d、2000年產(chǎn)量下降的原因是由于廠內(nèi)進(jìn)行改造的原因。b、重慶*混凝土公司年份19981999200020012002競爭名次1814131110分析結(jié)論：a、*混凝土公司投資規(guī)模較小，不能滿足市場需求。b、營銷手段吊滯落后，死搬教條。c、*混凝土公司所處地為南坪經(jīng)開區(qū)，處于持續(xù)發(fā)展的城市建設(shè)圈。c、重慶*公司年份19981999200020012002競爭名次1012223分析結(jié)論：a、*混凝土公司從生產(chǎn)規(guī)模上基本上能適應(yīng)市場需求。b、*混凝土公司所處區(qū)域有利于其進(jìn)一步的發(fā)展與擴(kuò)展。c、該公司人

17、事變動幅度較大，不利于企業(yè)持續(xù)性營銷手段建立。d、*混凝土公司年份19981999200020012002競爭名次0191331分析結(jié)論：a、重慶混凝土公司目前是重慶市經(jīng)營業(yè)績最好企業(yè)之一，外商獨(dú)資、設(shè)備較新、競爭能力較強(qiáng)。b、該公司對客戶的服務(wù)理念較強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)“回頭客”的重要性。c、在經(jīng)營上采取了二年低價戰(zhàn)略，搶占了一定的市場份額。d、資金后盾力量較強(qiáng)。e、經(jīng)營的業(yè)績與重慶市發(fā)展有必然聯(lián)系。以上四家攪拌站縮影了重慶市近幾年來商品混凝土發(fā)展的發(fā)展史，從以上分析來看，重慶市商品混凝土的市場需求量連年來穩(wěn)步上升，且無逆轉(zhuǎn)。三、重慶市商品混凝土未來市場需求預(yù)測分析1、與發(fā)達(dá)國家及國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比較分析如

18、果參照發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展情況，采用城市預(yù)拌混凝土人均占有量指標(biāo)分析，重慶市預(yù)拌混凝土產(chǎn)量增長空間相當(dāng)大。國內(nèi)外預(yù)拌混凝土人均占有量情況見表3和表4。表3 國外有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況(m3/人)國 家日本美國瑞士希臘瑞典意大利人均占有預(yù)拌混凝土1.580.851.380.870.760.70表4 國內(nèi)2001年人均占有預(yù)拌混凝土情況(m3/人)城市xxxxxx北京廣州天津重慶年人均占有預(yù)拌混凝土1.621.080.860.360.32參照以上指標(biāo)，按照重慶市主城區(qū)人口660萬，人均年占有量1.0m3計算，預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量將達(dá)到660萬m3，也就是說，在現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)?；A(chǔ)上增

19、長空間將超過400萬m3才會使年產(chǎn)量穩(wěn)定下來。2、專家分析據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及重慶市有關(guān)專家分析預(yù)測，重慶市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在1200萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為215萬立方米每年，僅僅占18%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。如果達(dá)到我國東部發(fā)達(dá)地區(qū)50%左右的水平，其預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量應(yīng)該達(dá)到600萬立方米，也就是說其增長空間接近400萬立方米。時值國家西部大開發(fā)，重慶大發(fā)展，依照重慶市的發(fā)展速度及基本建設(shè)中長期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來10年內(nèi)重慶市新增基本建設(shè)投資15000億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。由于重慶市商品混凝土起步較晚，增長年限相應(yīng)滯后發(fā)達(dá)城市1

20、015年，換言之，重慶市商品混凝土的增長期還將保持至少10年以上。重慶市建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會議上對重慶市建筑業(yè)的預(yù)測：“重慶市建筑業(yè)至少還將繁榮10年以上”，也印證了上述觀點(diǎn)。重慶又是最年輕的直轄市和長江上游的經(jīng)濟(jì)中心的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快，基本建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資總量大。由此可見，重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。3、重慶預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件a、重慶市的政策為行業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)重慶市建委于1996年至2002年相繼發(fā)布了一系列文件，逐步擴(kuò)大預(yù)拌混凝土使用范圍，從渝中區(qū)半島試點(diǎn)開始，逐步推廣到全市，凡建筑面積1000m2以上，或混凝土用量500m3以上的建筑工程必須使用預(yù)拌混凝土

21、。同時還規(guī)定：“建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證和辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時，必須向發(fā)證機(jī)關(guān)提交重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同，否則不予辦理?！睋?jù)悉，一個關(guān)于大力推廣使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土的“重慶市人民政府令”正在醞釀之中，頒布實(shí)施后，其執(zhí)行力度與前述“文件”的號召性相比，將大大提高。直轄市、省會城市、沿海開放城市和旅游城市積極發(fā)展預(yù)拌混凝土已成為必然趨勢。重慶市的政策規(guī)定，對促進(jìn)我市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)展，無疑將起到極大的促進(jìn)作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗(yàn)。b、市場供求行情正在趨于有利目前市場狀況已經(jīng)由買方市場初步過度到

22、供需基本平衡，比較好的攪拌站已過渡到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)。有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在80%以上。c、行業(yè)公約的簽定為維護(hù)攪拌站正當(dāng)權(quán)益發(fā)揮了積極作用。在重慶市建委的集中領(lǐng)導(dǎo)下，20個攪拌站簽定了“重慶市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約”，禁止商品混凝土行業(yè)內(nèi)部的不正當(dāng)競爭。例如：合同備案制，攪拌站與某家需方簽訂合同之后，即向混凝土協(xié)會備案，然后由協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出公告，公告之后，其他攪拌站將不得介入該工程，執(zhí)行合同過程中，對于違背合同規(guī)定拖欠混凝土貨款問題，由協(xié)會向全行業(yè)發(fā)出“停供混凝土通知”，20個攪拌站聯(lián)合抵

23、制，對捍衛(wèi)行業(yè)的正當(dāng)權(quán)益發(fā)揮了積極的作用。四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析1、商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場現(xiàn)狀2001年，重慶市20家攪拌站的市場供應(yīng)總量為215萬立米，市場的需求量為255萬立方米，自2002年初到目前，重慶商品混凝土市場一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的局面，主城區(qū)供不應(yīng)求、綜合實(shí)力較強(qiáng)的攪拌站供不應(yīng)求，現(xiàn)有20家攪拌站中有95%做到了滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，有部分?jǐn)嚢枵菊诳紤]通過技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn),并在市場上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。目前，重慶市場商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級從c10c60，但主要以c30、c40混凝土為主，其中c30占市場總量的45%，c40占25%，其它強(qiáng)度等級混凝土合計占30%?；炷潦袌?/p>

24、需求以普通商品混凝土為主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少?，F(xiàn)有20家攪拌站基本都在以本站為中心15公里為市場輻射半徑，超出15公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求?，F(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn)供應(yīng)的能力、服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達(dá)不到市場的要求。重慶市現(xiàn)有20家攪拌站自各家建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過15%，實(shí)力較強(qiáng)的幾家攪拌站利潤率接近30%，從利潤指標(biāo)水平上，重慶商品混凝土的利潤指標(biāo)在全國名列前茅。2、目標(biāo)市場的有利條件a、良好的基礎(chǔ)條件：上級公司的大力支持以及重鋼院99-1集資樓等工程取得的成績，已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認(rèn)可、肯定。b、地理位置優(yōu)勢：a、我司

25、混凝土站所處區(qū)域地處重慶市江北區(qū)石馬河江北農(nóng)場內(nèi)，在以站為中心10公里范圍以內(nèi)有大量的待建項(xiàng)目，另外，市場供應(yīng)輻射半徑通過走農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，而渝北區(qū)、江北區(qū)是重慶市建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有重慶的“浦東之稱”，而沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站。b、與合作方農(nóng)墾局合作基礎(chǔ)比較好。c、江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，在我們攪拌站附近已不再可能新設(shè)攪拌站。3、目標(biāo)市場開拓與市場份額分析為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場份額，獲得豐厚的投資回報，2002年共有11家投資商申請在重慶設(shè)立攪拌站，獲重慶市建委批準(zhǔn)的共兩家，xxxxx依其在重慶良好的信

26、譽(yù)和實(shí)力、寬松的社會環(huán)境及自身的不懈努力獲得批準(zhǔn)。xxxxx依托建筑工程已取得的驕人業(yè)績，依靠工程拓市場，依靠工程創(chuàng)信雀、樹牌子已在重慶基本實(shí)現(xiàn)，已在重慶建筑業(yè)樹立了良好的信譽(yù)，展現(xiàn)了我們的綜合實(shí)力，已營造出寬松的社會環(huán)境并給各級建管部門建立的良好的形象，這都為我們前期打開市場并迅速搶占市場奠定了良好的基礎(chǔ)，再加之xxxxxxxx有在xxxxxx成功經(jīng)營攪拌站的管理優(yōu)勢，對我們在重慶提高攪拌站的綜合經(jīng)營管理能力，提高經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)都將起到積極推動作用。選擇在江北石馬河江北農(nóng)場建站，以江北農(nóng)場為中心輻射半徑10公里以內(nèi)每年的需求量將達(dá)到18萬立方米左右，這些市場將是我們必得的市場，另外市場供應(yīng)輻射半

27、徑通過農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，向外部開拓市場。渝北區(qū)、江北區(qū)是重慶市建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有重慶的“浦東之稱”剛剛開始開發(fā)，沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站，這些都為我們留下了大量潛在的市場份額。我們占領(lǐng)的市場份額以建站所在地輻射半徑15公里計算，預(yù)計未來年需求量在40萬立方米每年，且需求量會呈現(xiàn)逐年上長的勢頭，借助農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運(yùn)輸方便，輻射半徑可以擴(kuò)展到25公里，市場需求量達(dá)到60萬立方米左右每年。以我們建站選址地點(diǎn)為中心，方圓13公里尚無攪拌站，從規(guī)劃上，15公里區(qū)域內(nèi)再設(shè)立攪拌站的可能性不大，這給

28、我們提供了機(jī)會。攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成6萬立米混凝土，第一年完成1518萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成20萬立米混凝土以上，貨款回收率85%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。4、價格現(xiàn)狀與預(yù)測近三年以來，重慶市商品混凝土的價格一致穩(wěn)定，特別是2001年、2002年商品混凝土的市場價格沒有任何波動，這主要是因?yàn)樯唐坊炷潦袌鲂枨笾鹉昴?，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價格波動的因素較少。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時期，加之重慶市建委對建站規(guī)模的控制，攪拌站不可能大規(guī)模地上

29、馬，攪拌混凝土所需原材料價格也會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。近幾年來，回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率都在80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時回收，這主要是市場行規(guī)及重慶市混凝土行業(yè)協(xié)會發(fā)揮了積極的作用。5、市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。有效地分析重慶市現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的現(xiàn)狀，并對他們今后的經(jīng)營狀況進(jìn)行預(yù)測分析，有利于我們在投資時妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營策略。目前重慶市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有20家攪拌站無法滿足重慶市迅速發(fā)展的

30、城市建設(shè)對商品混凝土的需要。這些攪拌站無論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做、就愁干不完”。以下是自1995年至2002年重慶市商品混凝土產(chǎn)量情況，其中2002年只列出了1季度的產(chǎn)量：（單位：萬m3）年份19951996199719981999200020012002(1季度)總產(chǎn)量5.523.073.5104.0107.0140.0215.053.0通過以上產(chǎn)量與市場需求量的比較分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在10年以后。將來，攪拌站的規(guī)模、設(shè)備的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質(zhì)保能力、服務(wù)將成為競爭的主要方面，這些也

31、正是我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考慮的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實(shí)力要強(qiáng)，抗風(fēng)險能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強(qiáng)的市場競爭力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設(shè)施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競爭力。第三章：攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析一、原材料供應(yīng)情況生產(chǎn)混凝土所用主要原材料水泥、砂、石子在重慶當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量豐富，不需要到外地組織采購，貨源充足且供應(yīng)穩(wěn)定。1、水泥：重慶市水泥廠共有十余家，商品混凝土中建委指定的主要是四大廠的水泥，即地維水泥、重慶水泥廠水泥、曲江水泥、富豐水泥。連年來，重慶市的水泥價格基本穩(wěn)定，供應(yīng)能力充足，水泥不會成為影響攪拌站原

32、材料的因素。2、砂：攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與長江特細(xì)砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運(yùn)，我們攪拌站建站地址距離砂坪壩碼頭較近，運(yùn)輸比其它攪拌站有優(yōu)勢，長江砂的取砂地點(diǎn)多，且價格便宜，長江砂終年可取，不會影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。3、石子：重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，全市共有一百多家軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。從以上分析可以看出，生產(chǎn)混凝土的原材料除添加劑外全部為就地取材，就地生產(chǎn)，原材料組織供應(yīng)難度不大，不會因季節(jié)或外部環(huán)境的變化而受到大的影響，更不會象xxxxx

33、x及其它原材料資源貧乏城市，原材料依賴于外界供應(yīng)。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。根據(jù)攪拌站場地的現(xiàn)有自然地貌，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨(dú)立區(qū)域布置，生活區(qū)可利用的場地尺寸為36m70m，自然地貌特征為果園及小土丘，用地手續(xù)已全部辦完，場地現(xiàn)已全部交給我方。攪拌站生產(chǎn)區(qū)域場地為一長方形，可利用場地尺寸為140m88m，場地基本平整到位。整個場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、地質(zhì)條件良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地不會因雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加

34、成本。整個攪拌站地處江北農(nóng)場生態(tài)園，周邊居民較少，攪拌站生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的制約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán)保的要求限制，所有建筑物的高度不超過兩層。二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模在比選設(shè)備規(guī)模時綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。并對重慶市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的論證，既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時間不落后，同時又要使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺120m3/h攪拌設(shè)備，連體布置。按行業(yè)通用計算公式，以2臺120m3/h攪拌設(shè)備計算生產(chǎn)能力。計劃每月設(shè)備檢修1.5天，實(shí)

35、際有效工作日為20天，每工作日按8小時計算，臺班工時利用系數(shù)值取0.6，年度效率系數(shù)值取0.9：年生產(chǎn)能力：w年=120820120.92臺=414720m3取w年值為41萬m3則臺班生產(chǎn)能力：w臺=410000/（20*12)*=410000/（20*12)*0.6=1025m3/臺班取w臺值為1000m3/臺班攪拌設(shè)備配置規(guī)模：配置兩臺2臺120m3/h攪拌設(shè)備。三、運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰的運(yùn)輸能力強(qiáng)，誰就能搶占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時又充分考慮到與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內(nèi)運(yùn)輸任務(wù)的要求，同時又考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，

36、在盡可能的程度上提高運(yùn)輸設(shè)備的效率。1、水平運(yùn)輸設(shè)備，水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按7m3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要50分鐘，每天有效工作時間為10小時，臺班工時利用系數(shù)為0.9，罐車完好率為95%，不均稀系數(shù)為0.95，則需要配備的罐車數(shù)量為：1000/（7*60/50）*10*0.9*0.95*0.95=14.65輛水平運(yùn)輸設(shè)備配備15輛7m3罐車。2、垂直運(yùn)輸設(shè)備垂直運(yùn)輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮，根據(jù)重慶市商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，配置一臺36米汽車泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設(shè)計運(yùn)輸能力為60m3/小時，拖式混凝土泵設(shè)計運(yùn)輸能

37、力為40m3/小時。汽車泵臺班有效工作時間為10小時，設(shè)計運(yùn)輸能力效率值為0.75，臺班利用系數(shù)為0.8，考慮檢修，按完好率90%計算，不均衡系數(shù)為0.9。拖式混凝土泵臺班有效工作時間為10小時，設(shè)計運(yùn)輸能力效率值為0.75，臺班利用系數(shù)為0.8，考慮檢修，按完好率90%計算,不均衡系數(shù)為0.9。攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量為1000立米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為：1000-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9/40*10*0.75*0.8*0.9*0.9=3.64臺運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置15輛7m3罐車，一臺36米汽車泵，4臺拖式混凝土泵。四、產(chǎn)品方案以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料

38、制作砌塊、路邊石等附屬產(chǎn)品。根據(jù)重慶市場對商品混凝土強(qiáng)度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級為c10c60，著重以市場需求量較大的c25、c30、c35、c40混凝土為技術(shù)攻克的主要對象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn)品上大力降低成本，隨著市場需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號混凝土。第五章：建站選址一、重慶市現(xiàn)有攪拌站的分布情況重慶市現(xiàn)有攪拌站20家，其中江北區(qū)6家，渝北區(qū)2家，南岸區(qū)2家，渝中區(qū)3家，九龍坡區(qū)4家，沙坪壩區(qū)1家，萬州1家，永川1家。二、攪拌站的選址鑒于重慶市各區(qū)劃分呈現(xiàn)不規(guī)則的自然分布，在

39、選址上，我們除綜合考慮了重慶市地區(qū)經(jīng)濟(jì)布局、現(xiàn)有攪拌站的分布、運(yùn)輸距離、市場份額、材料供應(yīng)等因素，篩選出：南岸區(qū)雞冠石、巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)、南岸區(qū)四公里、江北區(qū)石馬河這四個地方為建站的優(yōu)選地點(diǎn)，在對這四個優(yōu)選地點(diǎn)做進(jìn)一步比較論證時，又著重考慮了以下因素：1、運(yùn)輸合理，靠近市場的選址原則目前南岸區(qū)雞冠石處于回龍工業(yè)園區(qū)，將來的發(fā)展前景很大，但是需要二年左右的等待期。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運(yùn)輸上不太合理，道路條件較差，距離產(chǎn)品目標(biāo)市場較遠(yuǎn)，相比而言，南岸區(qū)四公里，江北區(qū)石馬河則有優(yōu)勢可言，而且這兩個地方的市場前景廣闊，基本達(dá)到“立地成佛”的目的，但南岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場潛力比不上江北石馬河。2、環(huán)境寬松，規(guī)模

40、可擴(kuò)的選址原則寬松的周邊環(huán)境對于混凝土加工廠這樣一個持續(xù)性營運(yùn)行業(yè)來講非常重要。目前來講，江北區(qū)石馬河比較具有優(yōu)勢，該地塊屬于重慶市農(nóng)墾系統(tǒng)，xxxxx與農(nóng)墾局具有良好的合作基礎(chǔ)。就規(guī)?？蓴U(kuò)性來講，石馬河與南岸區(qū)四公里條件基本相同，但南岸區(qū)四公里市場份額競爭比江北農(nóng)場更激烈。3、場地使用費(fèi)用及居民情況通過以上分析，將建站選址地點(diǎn)集中在南岸區(qū)四公里、江北石馬河兩個地點(diǎn)，南岸區(qū)四公里場地費(fèi)用高，周邊是居民區(qū)，廢水排放成本高，江北石馬河周邊無居民區(qū)，場地使用費(fèi)用低，建站生產(chǎn)受外界干擾少協(xié)調(diào)周邊環(huán)，已是多家企業(yè)建廠的關(guān)注點(diǎn)。經(jīng)過以上比選，攪拌站布置在江北區(qū)石馬河最為合理。三、所選場地的有利條件及對長期

41、發(fā)展的重要意義1、市場供應(yīng)輻射半徑可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)等，沙坪壩區(qū)現(xiàn)只有一家攪拌站，而渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)則是重慶市建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域。2、江北農(nóng)場屬農(nóng)墾局管轄，xxxxx與農(nóng)墾局合作的基礎(chǔ)較好，為長期發(fā)展可提供便利條件。3、江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，重慶大學(xué)、香港恒通公司及重慶房地產(chǎn)領(lǐng)頭羊龍湖置業(yè)有限公司等都已在重慶江北農(nóng)場置地準(zhǔn)備開發(fā)項(xiàng)目，為我們提供了更多的市場份額。4、石馬河立交橋的修建及路橋收費(fèi)的取消擴(kuò)大了我們的輻射半徑。5、江北農(nóng)場水電資源豐富，水電維護(hù)費(fèi)用小，攪拌站由江北農(nóng)場供水，使用成本低，有利于節(jié)約成本。6、后序市場潛力大，周邊再建站的可能性小，為持續(xù)發(fā)展提供

42、了有利的地理?xiàng)l件。第六章：設(shè)備方案和工程方案一、攪拌設(shè)備方案為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力，并有利于充分發(fā)揮機(jī)械自身的效率，結(jié)合市場份額及未來市場分析。邀請了國內(nèi)一流的三家攪拌設(shè)備廠家來投標(biāo)競標(biāo)。分別為xxxxxx華東建筑機(jī)械廠、福建xxxxxx機(jī)械有限公司、北京xxxxxx機(jī)電技術(shù)有限公司。在設(shè)備比選時根據(jù)三家提供的基礎(chǔ)資料確定出最優(yōu)的方案，充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務(wù)方便，運(yùn)行維護(hù)方便且費(fèi)用較低的情況來綜合考慮。三家設(shè)備的主要指標(biāo)比較如表5：表5：三家設(shè)備主要比選因素序號廠家名稱主要配置標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)價款（不含粉罐）付款條件售后服務(wù)承諾備注1上

43、海華建hzs120雙臥軸攪拌機(jī)主機(jī)：雙臥軸攪拌機(jī)sjcoma2.0(意大利珠海生產(chǎn))260萬元（雙機(jī)250萬+選購件2萬+運(yùn)費(fèi)8萬）1、簽合同付30%2、提貨會50%3、安裝調(diào)試前15%4、余5%調(diào)試完畢6個月付清。1、質(zhì)保期一年(易損件除外)2、在重慶設(shè)有辦事處3、若發(fā)生故障時：24小時回復(fù)，72小時維修人員到場4、用戶培訓(xùn)價格、付款都可商量2福建南方路基hzs120雙臥軸攪拌機(jī)主機(jī)：js2000c(意大利simem合作生產(chǎn))288萬元（雙機(jī)250萬+選購件18萬+運(yùn)費(fèi)20萬）1、簽合同付30%2、貨到30%3、安裝調(diào)試好30%4、余10%在6個月內(nèi)付清1、質(zhì)保期一年；2、在重慶設(shè)有辦事處；

44、3、若發(fā)生故障時，維修人員8小到場；4、用戶培訓(xùn)3北京華貝爾1、cb-hzd型混凝土攪拌站，主機(jī)：cb-jd2000單臥軸強(qiáng)制式攪拌機(jī)（本公司開發(fā)、研制）2、主機(jī)：意大利sicom技術(shù)，國內(nèi)組裝278萬元（雙機(jī)264萬元+運(yùn)安費(fèi)14萬）2、298萬元（雙機(jī)284萬+運(yùn)安費(fèi)14萬）1、簽合同付30%2、提貨30%3、安裝調(diào)試好15%4、驗(yàn)收合格在6個月付15%5、質(zhì)保期一年到期時10%1、質(zhì)保期一年；2、在成都設(shè)有辦事處；3、若發(fā)生故障時，維修人員24小時到場；4、用戶培訓(xùn)通過對各家設(shè)備技術(shù)資料的評選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強(qiáng)，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。另外，上海華建生產(chǎn)廠家在上海，便于聯(lián)系售

45、后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn)，南方路基及北京華貝爾的設(shè)備在西南較少，配件及維修不是很方便。經(jīng)初步評選擬選用上海華建的放入車庫設(shè)備。攪拌設(shè)備建議選用上海華建hzs120雙臥軸攪拌機(jī)。二、運(yùn)輸設(shè)備方案運(yùn)輸設(shè)備方案按第四章運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模所述，配置15輛6m3罐車，一臺36米汽車泵，4臺拖式混凝土泵。三、工程方案1、總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)?？偲矫娌贾靡姅嚢枵究偲矫娌贾脠D（附圖 ）2、生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：職工單身宿舍、8套職工家屬宿舍、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。3、生活區(qū)域主要建筑

46、物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實(shí)驗(yàn)室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、轉(zhuǎn)墻、大門等。4、攪拌站總圖與環(huán)境布置：江北農(nóng)場已將供水干管接至場地邊緣，根據(jù)總平面布置直接接入各用水點(diǎn)，需要加壓的設(shè)二次加壓泵?，F(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)變配電房，將電力用電纜輸送到各用電地點(diǎn)。道路按總平面規(guī)劃做成硬化道路，與外部運(yùn)輸?shù)缆废嘟印?、建站進(jìn)度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個攪拌站建設(shè)工期三個月，即自建站之日起三個月投入生產(chǎn)運(yùn)行。6、整個工程方案將設(shè)計成施工詳圖，并經(jīng)有關(guān)專家及股東

47、審核后實(shí)施。第七章：運(yùn)輸與輔助工程一、布置運(yùn)輸?shù)脑瓌t1、攪拌站場內(nèi)總圖運(yùn)輸將按照短捷、流暢、連續(xù)、運(yùn)輸便捷、安全，避免過多倒車或錯車讓車現(xiàn)象發(fā)生的原則來布置。2、場內(nèi)外材料運(yùn)輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。3、運(yùn)輸?shù)缆非闆r：江北農(nóng)場農(nóng)墾大道于2002年底已全部正式通行，從農(nóng)墾大道出行交通便捷。從攪拌站建站地點(diǎn)到農(nóng)墾大道約1.8公里，其中1.1公里為混凝土路面，路寬6米7米，有700米長的路面為土路路面。經(jīng)邀請有關(guān)人士及有多年駕駛混凝土泵罐車經(jīng)驗(yàn)的駕駛?cè)藛T共同實(shí)地勘察道路情況，對道路改造形成以下意見：該道路適當(dāng)改造便可滿足運(yùn)輸要求，需改建道路長約1公里，道路寬度改為7米寬，做

48、10公分厚水泥穩(wěn)定碎石基層（找平層），路面做20公分厚c30混凝土路面。道路兩道旁的自然地貌為小土坡，無青苗根種，具備改造條件。道路改建及場內(nèi)運(yùn)輸另外出設(shè)計圖紙和方案。二、輔助工程：攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產(chǎn)生活用土建設(shè)施，因土建設(shè)施在總投資中占比重較小。將在設(shè)備訂貨后統(tǒng)一布置，布置時將按面局合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、滿足要求的原則另行設(shè)計出圖。第八章：節(jié)能與環(huán)保評價一、節(jié)能攪拌站的主要能源為水、電、氣。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過技術(shù)創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)，主要是通過加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來實(shí)現(xiàn)。水、電、氣的具體管理辦法由董事會制定并落實(shí)。二、環(huán)保環(huán)保是攪拌站

49、建成驗(yàn)收時必須檢查的一項(xiàng)內(nèi)容，也是建設(shè)文明拌站的一項(xiàng)基本要求，攪拌站的環(huán)保達(dá)標(biāo)主要是有效地控制粉塵、廢水、噪音、固體廢棄物。1、粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和料場。所選設(shè)備的攪拌樓屬封閉攪拌，為進(jìn)一步消除粉塵，增設(shè)活動彩鋼板作塵面，密閉排塵口的空間，在水泥投料口增設(shè)兩外對稱水霧噴射管，防止粉塵擴(kuò)散。料場的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置電控或手動的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達(dá)標(biāo)。2、廢水處理：在產(chǎn)生廢水的地方設(shè)排水溝，在排水溝終端設(shè)三級沉淀池，將固液分離，配置一臺自吸式水泵，將沉淀后的水循環(huán)使用，使整個生產(chǎn)區(qū)域的廢水實(shí)現(xiàn)經(jīng)全部處理后循環(huán)使用，即達(dá)到環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)。3

50、、噪音控制：噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強(qiáng)保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。根據(jù)實(shí)際情況也可設(shè)隔間墻、隔間帶。4、固體廢棄物處理：在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。攪拌站周圍無學(xué)校，基本無居民，環(huán)保投入要求不高，投入費(fèi)用不大。攪拌站將通過加強(qiáng)環(huán)保管理把攪拌站建成一個綠色環(huán)保型攪拌站。第九章：組織管理與資源配置一、管理規(guī)劃攪拌站的管理將嚴(yán)格按照股份有限公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立股東會、董事會、監(jiān)事會等管理機(jī)構(gòu)。在總結(jié)和吸收上海及其它區(qū)域攪拌站先進(jìn)管理經(jīng)理的基礎(chǔ)上，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范

51、各項(xiàng)管理。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率。具體管理細(xì)則由董事會另行制定。二、攪拌站章程1 總 則按照公司法及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，出資各方按照自愿、平等、利潤共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，發(fā)起設(shè)立“xxxx混凝土有限公司（本章程中簡稱“公司”）”。為把公司建成一流的現(xiàn)代企業(yè)，規(guī)范地組織公司各項(xiàng)經(jīng)營管理活動，特制定本章程。本章程是公司的綱領(lǐng)性文件，對出資各方及公司、董事、監(jiān)事、經(jīng)理具有法定約束力，當(dāng)事各方需共同遵守執(zhí)行。公司的生產(chǎn)運(yùn)營期定為壹拾伍年，自建成驗(yàn)收通過，投產(chǎn)之日起算。公司名稱：xxxx混凝土有限公司公司地址：重慶市江北聯(lián)系電話：2、公司性質(zhì)、經(jīng)營

52、宗旨、經(jīng)營范圍、經(jīng)營目標(biāo)第2.1條 公司性質(zhì)：公司屬有限責(zé)任公司，出資各方以各自認(rèn)繳的出資額對公司承擔(dān)責(zé)任，出資各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險。第2.2條 經(jīng)營宗旨：以質(zhì)量求市場，以誠信求發(fā)展，以管理求效益，建一流企業(yè)，創(chuàng)一流品牌。第2.3條 經(jīng)營范圍：主營生產(chǎn)、銷售預(yù)拌混凝土及混凝土制品、兼營普通貨運(yùn)，經(jīng)營范圍以工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第2.4條 經(jīng)營目標(biāo)：確保出資各方出資的保值增值，按期收回投資，經(jīng)濟(jì)效益、質(zhì)保能力、綜合管理水平、服務(wù)質(zhì)量在同行中做到名列前茅。3、投資總額及注冊資本第3.1條 公司投資總額人民幣2000萬元，注冊資本人民幣2000萬

53、元。第3.2條 出資方式：出資各方以資金方式出資。第3.3條 出資時間：本公司在工商行政管理部門登記注冊前出資各方一次性出資到位。第3.4條 出資額的確認(rèn)：以重慶市有資質(zhì)的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的評估價值為準(zhǔn)，現(xiàn)金、支票、匯票以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)。第3.5條 資產(chǎn)攤銷a、房屋建筑及構(gòu)筑物，按十五年平均攤銷。b、攪拌設(shè)備及配套設(shè)備，以新購成本或有資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的評估價入賬，按六年平均攤銷。c、泵罐車及地泵，以新購成本或有資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的評估價入賬，按六年平均攤銷。d、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、機(jī)修設(shè)備、發(fā)電機(jī)、地磅等輔助設(shè)備，以新購或有資格驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的評估價入賬，按六年平均攤銷。e、生產(chǎn)指揮車輛、非生產(chǎn)性車輛，按新購或有資格驗(yàn)資機(jī)

54、構(gòu)的評估價入賬、按六年平均攤銷。f、電力擴(kuò)容、給排水設(shè)施、道路改建等，以實(shí)際發(fā)生的金額入帳。其中電力擴(kuò)容按十五年平均攤銷，給排水設(shè)施、道路改建等按六年平均攤銷。g、辦公及行政備用品，按財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行攤銷。4、股東會第4.1條 公司股東會由全體股東組成，為公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會會議，由董事長召集并主持，每年召開一次，董事長因特殊原因不能履行該項(xiàng)職責(zé)時，可由董事長指定其他董事主持。股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會行使下例職權(quán)：a、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；b、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項(xiàng)；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的有關(guān)報酬事項(xiàng)；c、審議批準(zhǔn)董事會的報告，審議

55、批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；d、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)決算方案和彌補(bǔ)虧損方案；e、對公司增加或減少注冊資本作出決議；對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；第4.2 條 股東會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或變更公司作出決議，以及修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表股份2/3以上股東表決同意。5、 董事會第5.1條 董事會是公司最高管理機(jī)構(gòu)，董事會由5人組成，設(shè)董事長1名，董事4名。董事會成員由股東大會選舉產(chǎn)生，董事會名額不得缺席。董事會對出資各方負(fù)責(zé)。第5.2條 董事長是公司法定代表人，董事長由董事會在5名董事中推舉1人，經(jīng)全體董事出席的董事會過半數(shù)以上表決同意后出任。第5.3條 董事會由董事長領(lǐng)

56、導(dǎo)，董事會行使下列職權(quán)：a、董事會是受出資各方委托全權(quán)代表出資方執(zhí)行業(yè)務(wù)、管理公司是公司的最高權(quán)力執(zhí)行機(jī)構(gòu)，決定公司的重大事項(xiàng)，貫徹、執(zhí)行、檢察董事會的決議。b、決定公司的經(jīng)營計劃，有經(jīng)營決策權(quán)。c、制定公司年度財務(wù)預(yù)決算方案，并向出資各方提出重要事項(xiàng)議案。d、制定彌補(bǔ)虧損方案。e、制定公司增加或減少注冊資本及生產(chǎn)線改造方案、優(yōu)化成本方案。f、擬訂公司分立、變更、轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散方案。g、決定公司內(nèi)部管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并制定公司基本管理制度。h、聘任或解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或解聘副經(jīng)理、總工程師、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項(xiàng)。第5.4條 董事會會議每季度召開一次。經(jīng)董事長或兩名以上（包括兩名）董事提議，可由董事長主持召開臨時董事會會議。第5.5條 董事及董事長的任期均為每屆三年，可以連任；董事在任期屆滿前，股東會及及出資各方不得無故解除或調(diào)離委派董事的職務(wù)