工程造價咨詢對控制工程造價的影響

1、 工程造價咨詢對控制工程造價的影響 摘要：隨著經(jīng)濟(jì)和各行各業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展也十分快速。文章首先簡要介紹了造價咨詢的概念，然后針對造價咨詢對建筑工程造價控制的影響進(jìn)行了具體分析，最后探討了提高造價咨詢質(zhì)量的有效實施策略，以期為相關(guān)的單位和咨詢?nèi)藛T提供參考。關(guān)鍵詞：造價咨詢；建筑工程；造價控制引言隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，與實際的建筑行業(yè)變化形式相互結(jié)合，首先必須要做的就是對工程造價咨詢方面的工作進(jìn)行深入探究，使控制工程造價效果更加明顯，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。對于工程造價咨詢工作，我們要明確其在工程造價控制方面能夠產(chǎn)生哪些影響，然后對于這些實際存在的影響做出相應(yīng)的解決措施，發(fā)揮其在工

2、程造價中的重要作用。1造價咨詢對建筑工程造價控制的影響1.1造價咨詢對建筑工程立項階段的影響立項階段是建筑工程的前期階段，它在工作上的主要內(nèi)容是對建筑工程的整體構(gòu)想進(jìn)行全面的分析，包括了解整個建筑工程的項目內(nèi)容以及工程的整體模式和工程的預(yù)期進(jìn)度，根據(jù)相關(guān)的因素進(jìn)行有效分析，從而對影響建筑工程成本的要素進(jìn)行編制。這些內(nèi)容當(dāng)中最主要的內(nèi)容便是對建筑工程成本的預(yù)算，要想能夠?qū)崿F(xiàn)成本預(yù)算的科學(xué)性和可靠性，造價咨詢便是最有效的方法。但是在實際的建筑工程立項階段中能夠提供給造價咨詢進(jìn)行成本預(yù)測的信息非常有限，這樣在很大程度上影響著造價咨詢對成本預(yù)算的效果，所以在立項階段進(jìn)行造價咨詢工作過程中就不能僅僅依賴

3、立項階段內(nèi)提供的有限信息，應(yīng)該更多的應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，同時加大社會調(diào)研力度，并且采用工程類比法借鑒相似工程的經(jīng)驗進(jìn)行全面的預(yù)算工作。1.2 造價咨詢對建筑工程設(shè)計與施工階段的影響通過項目審核以后便進(jìn)入了建筑工程的設(shè)計與施工階段，而在這個實質(zhì)性比較強(qiáng)的階段當(dāng)中造價咨詢的作用也更具有實質(zhì)性，在施工之前對于施工的設(shè)計階段，造價咨詢必須根據(jù)整個工程的效益來進(jìn)行一定的成本控制，造價咨詢所提供的有效的依據(jù)也可以減少一定的設(shè)計成本。在建筑工程施工階段造價咨詢也必須在工程招標(biāo)書上給出科學(xué)的工程造價以供參考，在此期間造價咨詢不僅僅對施工過程中的成本控制具有很重要的意義，同時也可以為后期的索賠工作提供有效的信息依據(jù)。

4、1.3竣工階段竣工階段雖然是項目建設(shè)的最終階段，在造價整體控制工作中占據(jù)的比例有限，但其作用依然不能小覷。第一，明確標(biāo)記審核過程中需要整改的內(nèi)容，以達(dá)到全方位分析控制造價方法的目的。第二，由組織技術(shù)人員、項目組成員、咨詢?nèi)藛T統(tǒng)一對制度進(jìn)行復(fù)核。第三，審計工作涉及內(nèi)容較為復(fù)雜，工作量較大，失誤率較高，為有效降低失誤率，應(yīng)利用三級復(fù)核機(jī)制制定更為完整的報告。第四，咨詢單位在后期建設(shè)階段要科學(xué)搜集資料、分析資料，整理歸納各方不同意見。1.4造價咨詢對建筑工程評估階段的影響在建筑工程竣工以后還要對建筑工程進(jìn)行評估，這也是在建筑工程中非常重要的一個階段，所謂評估階段實際上就是對整個項目進(jìn)行深度的總結(jié)、分

5、析和探究。在評估的過程中最重要的評估內(nèi)容便是對整個建筑工程的成本進(jìn)行科學(xué)有效的分析，并且能夠?qū)こ痰脑靸r進(jìn)行合理的控制評估，從而為建筑工程后續(xù)的工作提供基礎(chǔ)的信息依據(jù)，造價咨詢?nèi)藛T在對建筑工程進(jìn)行造價控制評估的同時也要根據(jù)實際的情況來進(jìn)行自我反思，發(fā)現(xiàn)自身存在的不足從而根據(jù)實際的要求進(jìn)行不斷的完善和改進(jìn)。2探析改進(jìn)造價控制的策略2.1改進(jìn)工程造價咨詢的模式工程造價咨詢能否達(dá)到合理與科學(xué)的程度，取決于造價咨詢的模式。因此，要不斷健全與優(yōu)化現(xiàn)有的造價咨詢及造價控制模式，確保達(dá)到合理控制工程造價的效果。近年來，很多建筑企業(yè)放棄了原有的造價咨詢方式，正在嘗試運用代建制及階段授權(quán)制的造價咨詢新模式。經(jīng)過

6、模式的改進(jìn)與優(yōu)化，工程造價咨詢將會達(dá)到更好的質(zhì)量與效果。2.2有效熟悉工程的預(yù)算整體情況，關(guān)注預(yù)算整體細(xì)節(jié)工作在進(jìn)行預(yù)算編制和預(yù)算審核編制的過程中，造價咨詢?nèi)藛T首先要熟悉工程概況，認(rèn)真查看圖紙上的內(nèi)容，若發(fā)現(xiàn)問題及時向建設(shè)單位、設(shè)計單位反饋（如發(fā)圖紙疑問函給設(shè)計單位）；然后造價咨詢?nèi)藛T要算量，其必須對工程量清單計價規(guī)范非常熟悉，以免在算量的過程中出現(xiàn)錯誤影響整個造價的準(zhǔn)確性；再者是套價部分，在工程量清單計價的基礎(chǔ)上進(jìn)行定額的套用，造價咨詢?nèi)藛T必須對定額和市場信息價有充分的了解，合理調(diào)整綜合單價，才能給甲乙雙方提供有效的價格依據(jù)；最后要對分部分項工程以及整個工程造價進(jìn)行分析，及時糾偏，從而提高整

7、個工程造價的合理性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。作為建設(shè)單位審核造價咨詢單位的結(jié)算審核書時發(fā)現(xiàn)造價咨詢單位的從業(yè)人員業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)一些細(xì)節(jié)問題，比如時間沒改、做結(jié)算審核時還用預(yù)算書的標(biāo)題、直接套用預(yù)算的編制說明，并未針對工程竣工驗收之后的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，還有只認(rèn)簽證單上的內(nèi)容，并未對簽證單上的工程量進(jìn)行審核，也沒有綜合考慮所有送審材料，遇到問題也不及時反饋，導(dǎo)致工程量的準(zhǔn)確性存在偏差，影響整個項目的工程造價，再者項目被退回再修改導(dǎo)致浪費時間。因此竣工結(jié)算時，要充分考慮整個工程項目的資料（立項報告、設(shè)計文件、招投標(biāo)文件、招標(biāo)控制價、施工合同、中標(biāo)通知書、簽證單、竣工圖等文件），要對簽證單、竣工圖、竣工

8、測量報告等相關(guān)文件的內(nèi)容進(jìn)行審核，不能只認(rèn)簽證單上的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)各個文件中有沖突的地方要及時反饋問題，提高工程造價的合理性。2.3合理選擇參與模式在實際的造價咨詢單位參與到建筑工程項目中的模式有多種，包括顧問模式、管理模式以及階段授權(quán)模式和代建制模式，其中顧問模式是指相關(guān)的造價咨詢單位根據(jù)建筑企業(yè)提供的信息進(jìn)行建筑工程項目的造價分析，并為建筑企業(yè)提供一些建議，而并不參與到建筑企業(yè)的實際決策當(dāng)中，在這種模式的咨詢中相關(guān)的造價咨詢單位并不承擔(dān)任何的風(fēng)險；而管理模式與顧問模式則不同，它不僅需要提供相應(yīng)的造價信息和問題建議，也需要在相關(guān)的決策中有一定的參與度，因此相關(guān)的造價咨詢單位也是要承擔(dān)一定的風(fēng)險責(zé)

9、任的。所以不同的參與模式都有其自身的特點，在進(jìn)行實際的建筑工程造價咨詢時需要根據(jù)本工程的實際情況和需求進(jìn)行合理的選擇參與模式，這樣才能讓造價咨詢的質(zhì)量和效果發(fā)揮到最大程度。結(jié)語要運用合理與科學(xué)的方式來推行造價控制，以達(dá)到減少工程建設(shè)成本、節(jié)約工程資源及提升工程項目綜合效益的目標(biāo)。工程造價控制要明確造價咨詢的相關(guān)要點，結(jié)合建筑工程開展的情況，從專業(yè)化的視角來控制工程造價，最終實現(xiàn)合理控制造價的目標(biāo)。參考文獻(xiàn):1許小江,張銀.淺談全過程造價咨詢在建筑工程項目中的管理角色作用j.技術(shù)與市場,2019,26(2):202-203.2霍惠琳.建筑工程造價咨詢對造價控制的影響j.山西建筑,2019,45(4):235-236.3汪國輝.建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略j.中外企業(yè)家,2018(21):104-105.4崔國華.建