大學(xué)生商業(yè)街區(qū)的街道空間微更新研究-合肥大學(xué)城九龍路商業(yè)街區(qū)綜合整治設(shè)計總承包

1、 大學(xué)生商業(yè)街區(qū)的街道空間微更新研究合肥大學(xué)城九龍路商業(yè)街區(qū)綜合整治設(shè)計總承包 摘要：大學(xué)生商業(yè)街區(qū)服務(wù)群體是大學(xué)生，面對充滿年輕活力的群體，他們對商業(yè)購物和餐飲娛樂的需求與常規(guī)商業(yè)街會有些許差別，更多的對商業(yè)店鋪外形時尚的追求、對商業(yè)業(yè)態(tài)種類多樣的需求、對整體街區(qū)氛圍活力的需求，通過本論文對大學(xué)生商業(yè)街區(qū)改造的研究，探索出一些方法與思路。關(guān)鍵詞：大學(xué)生商業(yè)街、年輕活力、立面改造、環(huán)境整治前言：每個學(xué)校都有一條屬于自己的“后街”，九龍路就是這么一條承載著學(xué)生生活、交流、回憶的場所。九龍路位于合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)最西側(cè)，北至繁華大道，南至方興大道，東臨大學(xué)城，西鄰合九鐵路，這里有小吃店、網(wǎng)吧、禮品

2、店等滿足大學(xué)生吃喝玩樂的一條街，這里洋溢著年輕的氣息。但由于近些年來產(chǎn)權(quán)分散，雖然商業(yè)氛圍濃厚但存在著業(yè)態(tài)檔次不高、基礎(chǔ)設(shè)施破舊、商業(yè)環(huán)境較差、停車空間混亂、建筑立面雜亂、綠化環(huán)境不佳等問題。1. 項目概況九龍路位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西段，北起繁華大道，南至方興大道，全長約3560米，道路等級為城市主干路，雙向六車道加非機(jī)動車道加人行道，設(shè)計速度60公里/小時，全部為觀感效果好、行車舒適度高的瀝青混凝土路面。位于合肥大學(xué)城西側(cè)，與安徽大學(xué)隔路而望。九龍路商業(yè)街也是大學(xué)城商業(yè)街區(qū)的西向延伸段，也是大學(xué)生聚集的地方。目前九龍商業(yè)街主要為大學(xué)生提供生活服務(wù)、小吃餐飲的一條街。一層沿街以餐飲小吃類及

3、生活服務(wù)類為主，主要業(yè)態(tài)平均開間均在0.81.2之間，而二層開間在2左右，反映現(xiàn)狀沿街業(yè)態(tài)規(guī)模較小，品質(zhì)不高。三層多以賓館和娛樂為主，占用開間相對較大。同時考慮后期建成科研辦公區(qū)域?qū)ι虡I(yè)業(yè)態(tài)的影響，因此本次改造會注重近遠(yuǎn)期的結(jié)合，既要取得近期效果，避免改造后租金上漲對現(xiàn)有業(yè)態(tài)的損害?？拷鼥|湖高新片區(qū)的商業(yè)將會逐步形成健身、休閑、娛樂為主題的中高檔商業(yè)街。而目前沿九龍路開車很難注意到這條路，破敗的建筑風(fēng)貌和無秩序的建筑立面，給人感覺比較臟亂，業(yè)態(tài)檔次也比較低。2. 項目難點此次設(shè)計之前，進(jìn)行了大量的走訪與現(xiàn)場調(diào)研，我們對人口組成、客流熱力、房租房價、商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑質(zhì)量等進(jìn)行摸排，并隨機(jī)采訪了學(xué)生

4、客流，也深入了解了大學(xué)生的需求，明確了本次設(shè)計的幾大難點：一，原始大頭房的建筑樣式檔次較低，且改造困難很大；二，現(xiàn)狀設(shè)備管線全部外掛，不僅形象很差，而且煙管外散的煙味使得購物環(huán)境也很惡劣，管線改造牽涉到內(nèi)部裝修，因而改造難度很大；三，停車空間混亂，步行體感較差，機(jī)動車、非機(jī)動車與人行空間混雜；四，九龍路商業(yè)街整體建筑風(fēng)貌與北側(cè)新建的東湖高新科技園現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)貌檔次差距大、風(fēng)貌差異大。五，現(xiàn)狀綠化利用率極低，綠化用地占位停車用地現(xiàn)象明顯。3. 設(shè)計理念針對幾大難點，我們明確了通過保留與更新、兼顧使用功能、活力感與靈動性三大原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。我們通過保留加更新的手段，保留人群，保留氣氛，留住本

5、底穩(wěn)固原活力；更新建筑，更新業(yè)態(tài)，提檔片區(qū)，注入新活力。以前，城市的大拆大建；未來，更多地體現(xiàn)在片區(qū)與街道空間的更新。起初，九龍路主要承載著學(xué)生的活動；未來，九龍路將承載著更多人群的活動。普通街道，城市活動最密集的區(qū)域；精品街道，提高城市活動的品質(zhì)。將“五彩經(jīng)開”的理念中五彩顏色運用到建筑立面上，最終目標(biāo)打造成合肥樣板精品街，特色商業(yè)街區(qū)，城市青春文化名片的五彩馪(pin)街，一個人文、活力與創(chuàng)新的大學(xué)生五彩示范街“。本次街道微更新包括建筑界面、道路交通、綠化植被、市政設(shè)施、夜景照明、廣告牌匾、城市家具、無障礙設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)和公共藝術(shù)。運用能夠體現(xiàn)明快色彩、多彩照明的新材料、新技術(shù)，充分與大學(xué)

6、生的需求和氛圍相融合，為他們量身定做一條屬于自己的活力街。4. 設(shè)計定位以人文、活力、創(chuàng)新三項元素為指引：人文，九龍路作為大學(xué)城的延伸段，且位于安大新區(qū)西門口，以及周圍的環(huán)境所需，必定是充滿人文的一條街。活力，九龍路目前以服務(wù)學(xué)生為主，年輕的學(xué)生主力軍必定是充滿朝氣與活力的新一代，未來的九龍路必定要充滿活力的元素。創(chuàng)新，大學(xué)生是一個勇于大膽創(chuàng)新的群體，隨著周圍高新產(chǎn)業(yè)園與高校三創(chuàng)園的完善，也將注定帶來更多創(chuàng)新的新想法新思路的注入。5. 建筑立面建筑立面設(shè)計方面，本次涉及到建筑質(zhì)量優(yōu)24棟，建筑質(zhì)量良17棟，建筑質(zhì)量一般7棟，總共48棟；我們通過五個步驟對街區(qū)進(jìn)行設(shè)計，從現(xiàn)狀到現(xiàn)狀模型模擬到模型

7、解構(gòu)到改造方案最終實現(xiàn)改造效果。我們提取了幾個改造樣板段進(jìn)行設(shè)計，樣板一我們選擇了清一色的大頭房商業(yè)街店面，通過模型解構(gòu)，我們發(fā)現(xiàn)除了店招牌之外，立面上出現(xiàn)了很多的設(shè)備及設(shè)備管線，由于拆除難度系數(shù)較大，我們采取的遮擋的方法，一層利用風(fēng)雨廊的模式，為吃飯逛街的學(xué)生們遮風(fēng)擋雨，有連續(xù)行走的空間，二三層則延續(xù)在一個平面上，使得后加的結(jié)構(gòu)體系重量不對原有的建筑墻體施壓，而落在立柱上，也能很好的調(diào)整原始大頭房的比例不協(xié)調(diào)的狀況，并在立面上放上五彩色為元素呼應(yīng)五彩經(jīng)開的主題。樣板二我們選擇了街區(qū)唯一一棟多層6層的建筑，現(xiàn)狀主要以賓館住宿為主，通過模型解構(gòu)，也出現(xiàn)同樣的問題，設(shè)備空調(diào)機(jī)外掛，設(shè)備及管線進(jìn)行拆

8、除和移除難度較大，我們同樣采用外圍遮擋的手段；我們對窗框進(jìn)行五彩邊框的設(shè)計，并加以中間主體部分玻璃框架的處理，使得整個建筑更加有趣更加活力。我們都力爭以最小的動作，形成整體效果，與北側(cè)的新建科技園等高對接。 、樣板一現(xiàn)狀模型解構(gòu) 現(xiàn)狀模型分解 改造模型生成6. 夜景設(shè)計這里的夜市也是分外熱鬧，學(xué)生們結(jié)束了一天的課程，大多集中在這里吃飯、休閑、娛樂，每晚攤販云集，人群熙攘，熱鬧非凡。夜景設(shè)計也顯得尤為重要。我們在建筑立面做出了彩色的夜景亮化，地面鋪裝也結(jié)合五彩帶設(shè)計了五彩燈帶，讓這里的夜晚更加具有活力。7.環(huán)境設(shè)計環(huán)境設(shè)計方面，首先我們對現(xiàn)狀鋪裝整體進(jìn)行設(shè)計，將經(jīng)開區(qū)的主體色體現(xiàn)在鋪裝設(shè)計上，紅

9、色系的鋪裝體現(xiàn)經(jīng)開區(qū)的勃勃生機(jī)，方格的設(shè)計與建筑設(shè)計相呼應(yīng)，藍(lán)色的線條體現(xiàn)經(jīng)開區(qū)源源不斷的活力，綠色的不同造型停車位設(shè)計體現(xiàn)經(jīng)開區(qū)生態(tài)的設(shè)計理念。通過統(tǒng)一化的步行體系和車行體系的相結(jié)合設(shè)計，讓人行更安全更通暢，車行更有序更便捷。8.色彩設(shè)計我們通過對街區(qū)建筑與環(huán)境鮮艷的色彩運用，來豐富街道色彩，利用時尚的線條設(shè)計和塊面設(shè)計，讓商業(yè)煥發(fā)青春活力，讓原本零散的小商業(yè)空間更加整體，以此來突出大學(xué)城的文化、魅力和活力。設(shè)計將整條街區(qū)分為五個顏色片區(qū)，來呼應(yīng)五彩經(jīng)開的主題。人流量較大的區(qū)域采用暖色系紅色、黃色、橙色，來烘托街區(qū)活力；人流量較小的酒店、網(wǎng)吧區(qū)域采用冷色系藍(lán)色、綠色，更加安靜。從而讓學(xué)生們可以感受更加熱烈、多變、自由的氣氛，并吸引更多人氣聚集于此，不僅是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的樣板街區(qū)，更是合肥市的精品街區(qū)示范街。9.實施情況實施情況，目前九龍路整體已經(jīng)完成建筑立面的規(guī)劃設(shè)計與整體環(huán)境提升，隨著我們現(xiàn)場的走訪，學(xué)生們對目前的實施效果和整體環(huán)境比較滿意，一改原先基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、環(huán)境風(fēng)貌較差、街道缺乏特色等問題，他們在這條街上吃喝玩樂，綻放青春與活力，在這里他們感受到更具活力，更具品質(zhì)的一條屬于他們的“