營業(yè)用房房屋租賃合同

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！營業(yè)用房房屋租賃合同 營業(yè)，指營謀生計;職業(yè);工作;商業(yè)、效勞業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等經(jīng)營業(yè)務(wù)。語出三國志吳志駱統(tǒng)傳:百姓虛竭，嗷然愁擾，愁擾那么不營業(yè)，不營業(yè)那么致窮困。以下是我整理的營業(yè)用房房屋租賃合同，歡送參考閱讀。 營業(yè)用房房屋租賃合同范文一 出租方(以下簡稱甲方): 證件號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。 第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1.甲方出租給乙方的房屋位于：。 2. 出租房屋建筑面積為

2、： 3. 租賃房屋如今裝修情況及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 其次條 租賃期限 1.本合同租賃期為個月，自年月年租賃期滿合同自然終止。 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 第三條 租賃用處 乙方租賃此房用于 。 第四條 租金和費(fèi)用 1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫)。 2.房屋租金支付方式，乙方驗收完交付房屋后次日內(nèi)按(月、季、半年、年)交納租金 3.甲方收取的租金為純租賃收入，乙方在租賃期間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、

3、煤氣費(fèi)、有線電視、寬帶、停車等雜項費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。各項費(fèi)用的結(jié)算需按小區(qū)物業(yè)管理或相關(guān)部門的收費(fèi)途徑、單據(jù)準(zhǔn)時交付，不得欠費(fèi)。4.甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確查詢各項費(fèi)用的支付情況，租賃房屋交付后各方依約各自擔(dān)當(dāng)。 4.乙方擔(dān)當(dāng)開具房屋租金發(fā)票稅金及開票各項費(fèi)用。 第五條 租賃押金 乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金(大寫) 。 第六條 房屋和設(shè)施的修理責(zé)任 1.租賃期間，由于乙方有意或用法不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理用法的狀況下，對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗不擔(dān)當(dāng)任何修理或賠償責(zé)任。 2.除上述第1款商定外，該房屋及其附

4、屬設(shè)施、設(shè)備的修理責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)在接到乙方的修理通知后 日內(nèi)予以修理。 3.甲方需要修理房屋的，應(yīng)提早日通知乙方;因修理房屋影響乙方正常用法的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方不能正常用法房屋的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。 第七條 甲方責(zé)任 1.甲方不得無故干擾乙方正常用法租賃房屋及經(jīng)營活動。 2.無正值理由，甲方不得人為停水停電。 3.甲方保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租。 4.非因乙方違約或政府行為及不行抗力因素甲方不得解除租賃合同提早收回房屋。 5.甲方假設(shè)違約那么向乙方支付違約金元。 第八條 乙方責(zé)任 1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋構(gòu)造，否那么視破壞程度賠償損失。

5、2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī)和公共道德，不得影響鄰居的正常作息。 第九條.合同的變更與解除 1.房屋租賃期間，甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除合同。 2.乙方需要中途退租的，需提早一個月通知甲方，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的狀況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。 3.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞房屋構(gòu)造。 (2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3) 利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動。 (4) 逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。 4.房屋租賃期間，甲方有以下行

6、為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： (1)甲方無故干擾乙方正常用法租賃房屋及經(jīng)營活動，嚴(yán)峻影響乙方的正常經(jīng)營活動的; (2)甲方人為停水停電，嚴(yán)峻影響乙方的正常經(jīng)營活動的; (3)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)平安的; (4)甲方不依約履行租賃房屋的修理義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不修理或不擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用的; (5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權(quán)利瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常用法租賃房屋的。 5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同商定驗收租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未發(fā)生拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方在收回租賃房屋時向乙方全額退

7、還租賃押金。乙方在承租房屋期間有意或用法不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞且不予修復(fù)的，或者拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣租金等相關(guān)費(fèi)用和乙方應(yīng)付的賠償金后，余款退還乙方。 第十條.房屋交付及收回的驗收 1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于可以正常用法狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參加，假設(shè)單方不愿參加驗收，另一方有權(quán)邀請物業(yè)參加驗收。對未經(jīng)一方同意而留存于租賃房屋內(nèi)的物品，另一方有權(quán)自行處置。 第十一條.本合同(含附件)共四頁，一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。 附件：房屋裝修現(xiàn)狀及主要家電、家

8、俱清單 甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 證件號碼： 證件號碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 簽約日期： 簽約日期： 營業(yè)用房房屋租賃合同范文二 出租方(甲方)：xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)絡(luò)方式：xxxxxxxxxxx 承租方(乙方)：xx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)絡(luò)方式：xxxxxxxxxxx 2、 乙方在用法期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨便更改 房屋內(nèi)部構(gòu)造以及損壞房屋設(shè)施依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于xx市xx路xx小區(qū)第x棟x層x號房屋壹套，承租給乙方。在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，為明確甲、乙雙方的權(quán)利

9、與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。 第一條 租賃物概況及用處 甲方將位于xx市xx路xx小區(qū)第x棟x層x號樓房壹套，房屋面積xxx.xx平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營用法。 其次條 租賃期限租賃期三年，自2021年6月15日起至2021年8月14日止。 第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式 1、第一年該樓房租金為n000元，租期12個月(201x年x月x日至201x年x月x日); 2、其次年201x年x月x日-201x年x月x日(租期12個月)。其次年起租金根據(jù)同等租賃條件隨行就市(就高不就低); 3、第三年為201x年x月x日-201x年x月x日(租期12個月);第三年起

10、租金根據(jù)同等租賃條件隨行就市(就高不就低); 4、 第一年付款時間為合同簽訂之日，其次年付款時間為201x年x月x日。第三年付款時間為201x年x月x日。 第四條 經(jīng)營方式 乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。 第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、 在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否那么造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任

11、。 如有隨便更改、損壞，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)責(zé)令乙方復(fù)原原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 3、 在用法過程中因乙方用法不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因為物業(yè)要求對房屋整體修理、維護(hù)的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方全部，乙方有權(quán)撤除。 第七條 終止合同的商定 第一條 因乙方責(zé)任終止合同的商定 1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借別人用法，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋; 2、乙方拖欠租金累計達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋; 3、乙方利用房屋進(jìn)展違法活動的，損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同，收回房屋; 其次條 甲、乙雙方終止合同的商定

12、 1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求連續(xù)租賃那么須提早一個月書面對甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 2、 非甲乙雙方緣由解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方全部.乙方有權(quán)撤除。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間折算租金，將未用法期間的租金退還給乙方。 3、 如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。 第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可挺直向伊寧墾區(qū)法院起訴。 第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽 訂之日起生效。 甲 方： 乙 方： 簽訂時間： 年 月 日 營業(yè)用房房屋租賃合同

13、范文三 出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將_間_層共計_平米門面房租給乙方經(jīng)營_。雙方就租賃事宜達(dá)成合約，詳細(xì)如下： 一、房屋地址：_。 二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，租賃為_年。 三、租賃價格：_。 四、付款時間商定_。 五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。 六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)(水、電、暖物業(yè)費(fèi)、攤位費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等)。 七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必需提早1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取肯定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 八、乙方要對房屋進(jìn)展裝修改造必需在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋構(gòu)造固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必需給甲方將房屋復(fù)原原狀。 十、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押