某地塊精裝修工程招標文件

1、 三亞中鐵子悅薹項目 1#地塊精裝修工程施工招 標 文 件招標編號：syztzyt- 07 招標人：三亞中鐵置業(yè)有限公司 二o一二年三月目 錄第一章前附表及投標須知第二章合同協(xié)議書、合同通用條款、合同專用條款第三章工程規(guī)范和技術(shù)說明第四章招標圖紙第五章 工程量清單第六章 投標文件部分格式第七章 評標辦法投標須知前附表項號條款號內(nèi) 容說明與要求11.1工程名稱三亞中鐵子悅薹精裝修工程21.2建設(shè)地點三亞市迎賓路165號31.3建設(shè)規(guī)模項目總建筑面積：262668.57m2，招標范圍建筑面積：21243.84m24承包方式專業(yè)分包53資金來源自籌66招標方式邀請招標77招標范圍1#地塊樓座全部精裝

2、修工程88合同形式固定總價合同99.3質(zhì)量標準合格1010.1工期要求2012年5月1日開工,2012年11月30日竣工。11投標人資質(zhì)等級要求建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)12項目經(jīng)理資質(zhì)貳級注冊建造師13資格審查方式資格預(yù)審14招標文件的獲取時間、地點獲取時間：2012年3月23日獲取地點：三亞市河?xùn)|路284號陽光大廈三樓聯(lián)系人：陳小軍電話18689857958傳真：0898-885902601512.1投標人疑問及澄清接收疑問截止時間：2012年03月27日16：00分；招標人書面澄清時間：2012年03月29日16：00分1614.1踏勘現(xiàn)場踏勘時間：投

3、標人自行踏勘現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:盛躍新 151036829151717工程計價方式工程量清單計價方式1819.1投標有效期60日歷天1920.1投標保證金10萬元人民幣;投標人在開標前以電匯、支票或現(xiàn)金交付招標人;中標單位的投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，工程完工驗收合格后7天內(nèi)無息返還。20投標人的替代方案無（不允許）2121.1投標文件份數(shù)一正三副2223投標文件提交地點及截止時間提交地點：三亞市河?xùn)|路284號陽光大廈三樓成本物資部聯(lián)系人：陳小軍電話18689857958截止時間：2012年04月08日10時00分2326開標時間和地點開標時間：2012年04月08

4、日10時30分地點：三亞市河?xùn)|路284號陽光大廈三樓會議室24評標辦法綜合評標法25招標特別說明本招標工程報價不分標段；招標人授予招標人合同范圍以樓座單元為中標單元，一個公司可以同時中標多個單元；招標根據(jù)投標人情況，原則上考慮一個公司中標一個或多個相同戶型的單元。第一章 投標須知第一條工程說明1.1工程名稱：三亞中鐵子悅薹項目精裝修工程1.2工程地點：三亞市三亞市迎賓路165號1.3建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積：262668.57m2，招標范圍建筑面積：21243.84m21.4建筑設(shè)計單位：深圳方佳工程設(shè)計有限公司精裝設(shè)計單位：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司1.5總包單位：中鐵天豐建筑工程有限公

5、司1.6監(jiān)理單位：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司1.7設(shè)計圖紙狀態(tài)：詳見施工圖紙第二條招標人招 標 人：三亞中鐵置業(yè)有限公司地 址：三亞市河?xùn)|路284號陽光大廈3樓郵政編碼：572000聯(lián) 系 人：陳小軍聯(lián)系電話18689857958傳 真三條資金來源：自籌第四條合格的投標人投標人須已通過資格預(yù)審。第五條投標費用投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。第六條招標方式本工程的招標方式為：邀請招標。第七條招標范圍投標人需完成招標圖紙所示范圍的所有工作、材料的供應(yīng)及安裝、試

6、驗、檢測、驗收、完工清理等相關(guān)工作直至交付業(yè)主使用，包括但不限于以下內(nèi)容：1、裝飾工程：招標圖紙中1#地塊樓座的全部精裝內(nèi)容，具體包括但不限于：天棚工程、地面工程、墻面工程、門窗工程、涂料工程等。2、電氣工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括裝修配套電氣末端設(shè)施，包括開關(guān)面板、插座、排氣扇、燈具（不包含臺燈）等。3、給排水工程：招標圖紙中所示全部內(nèi)容，應(yīng)包括裝修配套給排水末端設(shè)施，包括衛(wèi)生器具及附件等。4、發(fā)包人直接指定的專業(yè)施工項目，如木地板、木門、櫥柜、衣柜等。第八條合同形式本次招標工程合同形式采用固定總價合同形式。第九條工程質(zhì)量標準9.1本招標工程質(zhì)量標準詳見“工程規(guī)范和技術(shù)說明”。9.2

7、特別說明：本次招標工程質(zhì)量標準須符合中華人民共和國國家標準；如果行業(yè)或企業(yè)的標準高于國家標準的，按行業(yè)、企業(yè)的標準執(zhí)行。9.3工程質(zhì)量要求：合格第十條工期及進度要求10.12012年5月1日開工, 2012年11月30日竣工。10.2 實際開工日期應(yīng)以招標人向中標人發(fā)出的開工通知書中約定的日期為準，竣工日期相應(yīng)提前或順延。10.3 開工日期是施工人員、施工機具材料、設(shè)備進入現(xiàn)場并開始施工的日期，材料設(shè)備的購置及精裝修開工準備時間自行考慮安排。中標人須根據(jù)自身的生產(chǎn)條件和工作經(jīng)驗考慮完成上述工作的時間。10.4統(tǒng)一服從總包單位的進度與安排。10.5本次招標要求投標人編制詳細的工程階段進度計劃表。

8、第十一條招標文件的組成招標文件包括下列文件及所有按本須知第十二條和第十三條發(fā)出的招標文件的澄清文件和招標文件的補充文件：第一章投標須知前附表及投標須知第二章合同協(xié)議書、合同通用條款、合同專用條款第三章工程規(guī)范和技術(shù)說明第四章招標圖紙第五章 工程量清單第六章 投標文件部分格式第七章評標辦法11.1投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有缺漏、重復(fù)或不清楚的地方必須立即書面通知招標人，以便及時糾正上述缺漏、重復(fù)或不清楚的內(nèi)容。否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或其

9、投標文件沒有按招標文件要求的格式提交，或其投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，責任由投標人自行承擔。不符合招標文件要求的投標文件將被拒絕。11.2凡獲得招標文件者，無論中標與否，均應(yīng)對招標文件保密，并承擔因其泄密而引起的一切責任。招標文件所附的圖紙僅用于投標人編制投標文件之目的，投標人不得將其用于其它目的，也不得將其泄露給第三方。第十二條招標文件的澄清12.1投標人如果對招標文件的任何部分有疑問，應(yīng)于2012年03月27日16時00分之前以書面的形式提出，并加蓋公章后送達招標人。招標人將在2012年03月29日前以書面的形式予以澄清（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），并將書面澄清文件向

10、所有獲得招標文件的投標人發(fā)送。投標人收到招標文件的澄清文件1小時內(nèi)，應(yīng)立即以書面的方式通知招標人，確認其已經(jīng)收到上述文件。12.2如有必要，招標人將就投標人提出的問題以現(xiàn)場答疑會的形式進行解釋，答疑會議的時間及地點以招標人的書面通知為準。12.3投標人法人代表或其合法的委托代理人可按招標人在書面通知中所規(guī)定的時間和地點出席現(xiàn)場答疑會。12.4召開現(xiàn)場答疑會旨在澄清并解答投標人在該階段提出的與本招標/投標活動相關(guān)的問題。12.5招標文件的質(zhì)疑/澄清文件和補充修改文件將在答疑會后送達所有獲得招標文件的投標人。第十三條招標文件的修改13.1在不違背國家有關(guān)法律、法規(guī)的前提條件下，招標人有權(quán)在投標截止

11、日期前的任何時候?qū)φ袠宋募M行修改。這種修改可能是招標人主動做出的，也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而做出的。招標人對招標文件的修改，將以招標文件補充文件的方式做出。13.2招標文件的補充文件將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，補充文件與原招標文件具有同等的效力，若補充文件與原招標文件的內(nèi)容有矛盾時，以日期在后者為準。投標人收到招標文件的任何補充文件后，應(yīng)立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到招標文件的補充文件。13.3為使投標人在編制投標文件時能把補充文件的內(nèi)容考慮進去，招標人對招標文件進行修改后，如有必要，將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，酌情延長投標截止時間，并以書面通知

12、的方式通知所有獲得招標文件的投標人。投標人收到通知后，應(yīng)當立即以書面的方式通知招標人，確認已經(jīng)收到該通知。第十四條踏勘現(xiàn)場14.1投標人須自行全面勘察工程現(xiàn)場及其鄰近地區(qū)，并須對可能對招標事宜構(gòu)成影響的情況如： 施工現(xiàn)場的條件及狀況 氣候條件 為工程施工、竣工以及修補任何缺陷所需的工作和材料的范圍和性質(zhì) 進入現(xiàn)場的交通條件、工人生活基地的安排以及臨時工程用地或施工用地及其它一切有關(guān)事項進行詳細的了解，并在編制投標文件和簽署合同時給予充分的考慮。14.2 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。14.3經(jīng)招

13、標人允許和事先安排，投標人及其代表方能進入現(xiàn)場進行勘察。但明確規(guī)定：投標人及其代表不得讓招標人為其現(xiàn)場勘察負任何責任。投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于自身的行為所造成的人身傷害(不管是否致命)、財產(chǎn)損失或損壞的后果與責任。14.4如果投標人中標而成為本工程承包人，則（1）承包人須遵照當?shù)卣喠⒌慕煌ㄒ?guī)則及限制，并繳交所需費用及申請所需準許證。承包人還須遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定。（2）有關(guān)本工程的施工用地，承包人應(yīng)參閱有關(guān)圖紙及了解現(xiàn)場情況以安排本身的需要；招標人不會另外或額外提供承包人有關(guān)施工所需用地，而承包人須自行安排有關(guān)的場地包括在場外租用其它地區(qū)，所需要一切有關(guān)

14、的費用被視為已包括在合同價款內(nèi)，一切因此而產(chǎn)生的費用上或時間上的索賠，不被接納。（3）任何因忽視工地情況而引致的經(jīng)濟補償或工期延長要求將不獲批準。（4）遵守總包單位的施工規(guī)章制度及管理規(guī)定。14.5投標人承擔其踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用。第十五條語言投標文件及投標人與招標人之間的與投標文件有關(guān)的往來函電和文件均應(yīng)使用簡體中文。第十六條組成投標文件的內(nèi)容（分冊裝訂）16.1經(jīng)濟標文件（第一分冊）a.法定代表人身份證明書或投標文件簽署授權(quán)委托書b.投標函及投標函附錄c.投標報價匯總表d.分部分項工程量清單計價表e.措施項目清單計價表f.其他項目清單計價表g.分部分項工程量清單綜合單價分析表h.材料暫估價

15、明細表i.主要材料清單報價表j.單位工程人材機匯總表k.報價需要的其他資料16.2商務(wù)標文件（第二分冊）a.企業(yè)資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、iso9000質(zhì)量、環(huán)境、安全體系認證書（復(fù)印件均需加蓋公司公章）b.承諾函投標人承諾：質(zhì)量合格，并達到海南省“綠島杯”相應(yīng)的質(zhì)量標準和要求，工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施;項目經(jīng)理全職在本工程現(xiàn)場工作的措施和承諾;保修期內(nèi)的服務(wù)計劃和保修期后的服務(wù)計劃;項目班子的配備（項目管理機構(gòu)配備情況表、項目經(jīng)理簡歷表、技術(shù)負責人簡歷表、項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料）;c其它資料文件。16.3技術(shù)標文件（第三分冊）施工組織設(shè)計：(1)

16、 施工總進度計劃表及進度保證措施(2) 勞動力、機具、材料、構(gòu)件的調(diào)配計劃(3) 施工現(xiàn)場總平面布置圖(4) 施工工序及關(guān)鍵部位施工技術(shù)措施(5) 主要加工制作和施工用機械配置(6) 施工技術(shù)方案；成品及半成品保護方案；冬雨季施工方案(7) 質(zhì)量保證體系和措施(8) 工程管理體系及現(xiàn)場組織機構(gòu)(9) 安全文明施工保證措施(10) 防揚塵污染措施(11) 與總包單位的配合計劃和措施；與其他協(xié)作單位的配合措施（土建、安裝等）(12) 其他。16.4投標人準備的投標文件必須毫無例外地，嚴格使用招標文件所提供的投標文件格式和投標單價明細表及匯總表格式。若投標人認為必要，可以按同樣格式自行擴展招標文件所

17、提供的表格，加入必要內(nèi)容。16.5 應(yīng)當認為在正式提交投標文件以前，投標人已經(jīng)認真研究招標人提供的合同文件，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到了招標人的澄清及解答，并對由合同文件所定義的投標人合同工作內(nèi)容達到透徹和充分的理解，并將這種理解全部反映到他的投標文件中。16.6 應(yīng)當認為，投標人已經(jīng)確認其提交的投標文件以及工程量清單中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，投標人提交的投標文件以及工程量清單中列示的各項費率和價格已經(jīng)全面、充分的體現(xiàn)和覆蓋了： a .投標人根據(jù)合同應(yīng)承擔的全部義務(wù)；b .為本工程的正確實施、竣工所必須發(fā)生的一切費用；c .為完成全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生

18、的任何費用d .為了符合本須知第17條要求而應(yīng)包含的一切可能的費用e .可以預(yù)見的任何緊急情況的處理費用第十七條投標價格17.1本工程合同形式為固定總價合同。投標報價采用工程量清單計價原則進行計價。17.2投標報價的編制依據(jù)17.2.1招標人提供的招標文件，招標技術(shù)要求和施工圖紙。17.2.2工程量計算規(guī)則按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（gb50500-2008）及其相關(guān)文件執(zhí)行；工程量由招標人給出，如認為招標人給出的工程項目不全或工程量需要調(diào)整，可以書面形式提出，待招標人澄清后進行確認。確認后的工程量被視為涵蓋按時合格完成本工程可能發(fā)生的一切工程量，投標人一旦中標，施工圖在設(shè)計單位確認過程中，

19、如設(shè)計單位提出修改意見，投標人應(yīng)無條件進行修改，所發(fā)生的所有費用由投標人承擔（中標總價相應(yīng)調(diào)整）。除招標人提出的設(shè)計變更外不再作變更外任何調(diào)整。包括工程量計算過程中可能發(fā)生的錯項、漏項、計算錯誤及施工圖局部調(diào)整的一切風險均由投標人自行承擔。17.2.3本招標文件中所規(guī)定的工程規(guī)范和技術(shù)說明、質(zhì)量標準、工期要求、工藝標準、施工工藝、材料選擇及材料性能要求；17.2.4現(xiàn)場施工條件、實際情況及未定因素的風險；17.2.5貨幣單位為人民幣。17.3投標報價說明17.3.1投標價格是投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和。17.3.2除非招標人對招標文件予以修改，投標價格須包括完成本須知第10條所

20、述工期內(nèi)完成本須知，第七條所說明的全部工作所需的費用和為完成本招標文件中所要求的所有的內(nèi)容而可能成為所需的所有的工作而涉及到的費用之總和，包括但不限于人工費、材料費、機械費、檢驗試驗費、管理費、深化設(shè)計費、利潤、規(guī)費、稅金、風險費、政策性文件規(guī)定費用等全部費用。17.3.3每一項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。17.3.4投標人所編寫的投標單價及總價在合同期內(nèi)，不因所有由于燃料、電費、運輸費、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關(guān)費用、物價漲跌等原因引致的價格波動而調(diào)整。投標人應(yīng)考慮本工程施工圖紙可能未注明的細部做法費用。17.4投標報價要求17.4.1本次招標

21、提供的招標圖紙為三亞中鐵子悅薹項目的精裝修設(shè)計圖紙。投標人應(yīng)考慮中標后精裝修方案可能應(yīng)本項目設(shè)計單位的要求進行局部修正和調(diào)整（技術(shù)和安全等方面）而發(fā)生的費用，以及因材料顏色及圖樣調(diào)整而可能導(dǎo)致的費用變化風險。17.4.2投標人的投標報價應(yīng)考慮與其他專業(yè)相接部位的處理方案所發(fā)生的費用。17.4.3投標價格應(yīng)考慮與空調(diào)等相關(guān)專業(yè)的配合費用。17.4.4投標人的投標報價應(yīng)考慮掛件設(shè)計、加工、制作與安裝費用。17.4.5招標人提供以下現(xiàn)場條件和服務(wù)：招標人向中標人提供現(xiàn)場條件和服務(wù)僅限于以下內(nèi)容：(1) 招標人僅向中標人提供水源、電源接駁點（位置詳見招標提供的現(xiàn)場平面布置圖）。需要特別說明的是：自接駁

22、點至中標人使用終端所需的管、線（纜）、箱、元器件以及相關(guān)材料設(shè)備均由中標人自備并安拆維護。(2) 招標人提供必要的一間臨時用房作為辦公室、提供現(xiàn)場現(xiàn)有并可以利用的庫房、現(xiàn)場材料堆放場地及現(xiàn)場硬化道路（招標人規(guī)劃的道路）。需要特別說明的是：辦公室、庫房內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施、用品和用具均由中標人自備、維護和維修。用后及時清理整潔；現(xiàn)場材料堆放場地根據(jù)使用需要由中標人自行負責地面處理、相關(guān)圍護搭設(shè)，用后拆除清理并承擔費用?？偘鼏挝回撠熖峁┈F(xiàn)有并可以利用的工程正式電梯、施工外掛電梯、工作平臺及其他垂直運輸設(shè)備。投標人報價中不考慮垂直運輸設(shè)備費用。(3) 以上所列條件除特殊說明外，其他一切現(xiàn)場條件和服務(wù)期

23、限僅限于招標人與中標人所簽合同工期內(nèi)，由于中標人原因，需要招標人延長提供現(xiàn)場條件和服務(wù)期限，均按發(fā)生情況由中標人向招標人另行支付費用。(4) 除本條款所述招標人提供的現(xiàn)場條件和服務(wù)外，投標人需在投標報價中自行考慮為本工程施工而采取的所有措施項目費用。17.4.6投標報價中應(yīng)包括按照三亞市有關(guān)現(xiàn)場文明安全施工、環(huán)境保護、安全防護、消防等管理要求需由投標人采取相應(yīng)措施的費用。17.4.7投標報價中應(yīng)包含自招標人提供的現(xiàn)場水源、電源處接駁至投標人自身施工地點的費用，并承擔所發(fā)生的水電費用，按表計量。17.4.8投標報價中應(yīng)包含施工現(xiàn)場內(nèi)投標人完工后的清理、清潔的費用。17.4.9投標報價中應(yīng)包含投標

24、人自身施工垃圾的現(xiàn)場清理并運至場內(nèi)總包指定地點的費用。17.4.10投標報價應(yīng)考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足及其他可能對施工造成的費用和工期變化風險。17.4.11投標報價中所選的主要材料應(yīng)注明供應(yīng)商的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級。該等材料應(yīng)單獨列表說明并提供投標用樣品（具體送達地點另行通知）。17.4.12投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。 有關(guān)本工程的施工用地，分包人應(yīng)參閱有關(guān)圖紙及了解現(xiàn)場情況以安排本身的需要；招標人不會另外或額外提供分包人有關(guān)施工

25、所需用地，一切有關(guān)的費用被視為已包括在合同價款內(nèi)，一切因此而產(chǎn)生的費用上或時間上的索賠，不被接納。17.5對變更及洽商的結(jié)算17.5.1合同價款調(diào)整的范圍：除招標文件中另有條款約定外，合同價款只對因發(fā)包人提出的設(shè)計變更引起的工程量的增減進行調(diào)整。17.5.2在施工中，如果依招標人的要求而對設(shè)計圖紙進行變更調(diào)整，單份設(shè)計變更或單份洽商的單個清單子目造價（工程量單價）的增減超過2500元（不含2500元）時，經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主共同確認，調(diào)整價款；其單個工程量清單項目工程造價（工程量單價）的增減不超過2500元（含2500元）時，只做工藝技術(shù)調(diào)整或施工修改，合同價款不予調(diào)整。17.5.3當發(fā)生設(shè)計變

26、更且按17.5.1、17.5.2款可以調(diào)整合同價款時，將采用投標人在其投標書中的相應(yīng)單價乘以經(jīng)總包、監(jiān)理、發(fā)包人確認的工程量來計算其變更價款；如無相應(yīng)的價款，但有近似單價，將采用投標人在其投標書中的填報的近似單價乘以經(jīng)總包、監(jiān)理、發(fā)包人確認的工程量來計算其變更價款；如無相應(yīng)的或近似單價，則由投標人按第二章合同約定組價原則提出新的單價經(jīng)總包、監(jiān)理、發(fā)包人審核批準其調(diào)整價款。第十八條投標文件的編制18.1所有構(gòu)成投標文件的資料必須是真實可靠的，如發(fā)現(xiàn)虛假，按廢標處理。第十九條投標有效期19.1投標有效期為：從投標截止之日算起60日歷天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。19.2

27、在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復(fù)，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件，但需要相應(yīng)地延長其投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。第二十條投標保證金20.1投標人須在遞交投標文件截止日期前3天向招標人交付10萬元人民幣的投標保證金，保證金以現(xiàn)金、支票或電匯的形式交付。招標人收到保證金后，向投標人開具收款收據(jù)，投標人將收據(jù)復(fù)印件裝入商務(wù)標文件中，原件在開標時核驗，未按時繳納投標保證金的投標人將沒有資格參加投標。帳戶名稱

28、：三亞中鐵置業(yè)有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司三亞分行營業(yè)部帳號：21-75100104002561020.2按本須知第14條，如果投標人同意適當延長投標文件有效期的話，則其投標保證金的有效期相應(yīng)延長。20.3對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人可以將其投標文件視為非響應(yīng)性投標或未響應(yīng)招標文件要求的投標而予以拒絕。20.4投標人未中標，招標人將在最遲不超過規(guī)定的投標文件有效期期滿后14天內(nèi)無息退還其投標保證金。20.5中標人的投標保證金，在簽署合同后，予以無息退還。20.6如有下列情況，招標人有權(quán)沒收其投標保證金：a. 投標人在投標文件有效期內(nèi)撤回其投標文件；b. 由于中標人原

29、因，未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同。第二十一條投標文件的形式和簽署21.1投標人應(yīng)提交投標文件1份正本，3份副本。21.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認，并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。21.3投標文件封面、投標函均應(yīng)加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效（暗標部分除外）。21.4除投標人對經(jīng)濟標和商務(wù)標錯誤處須修改外，全套投標文件

30、應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字（暗標部分除外）。21.5如果投標人在報送投標書后發(fā)現(xiàn)錯誤，可書面指出該項錯誤，并在投標截止時間之前提交修訂本。招標人將拒絕接受在投標截止時間之后提交的修訂本。第二十二條 投標文件的裝訂、密封和標記22.1投標文件的裝訂要求：投標文件三部分應(yīng)分冊裝訂，使用a4紙在左側(cè)膠裝成書本式，其中方案設(shè)計圖紙可采用a3規(guī)格紙張，但裝訂時應(yīng)折疊成a4尺寸與文件一起裝訂。投標書用封條在投標文件袋背面上方開口處密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標人公章和法定代表人印簽各兩枚。投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標人公章和法定代表人

31、印簽各一枚。投標人自行制作投標文件密封袋及封條。22.2投標文件的密封和標志22.2.1投標文件的密封：商務(wù)標部分一正三副密封在一個密封袋內(nèi)；經(jīng)濟標部分一正三副密封在一個密封袋內(nèi)；技術(shù)標部分一正三副密封在一個密封袋內(nèi)。22.2.2 投標文件要密封完好，封口處用密封條進行密封，在每個密封條上加蓋投標人公章及法定代表人印章各兩枚。密封袋上均應(yīng)注明下列識別標志：（1）工程名稱；（2）2012年04月08日10時30分開標，此時間以前不得開封；（3）寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼，以便本投標須知第二十四條或第二十五條規(guī)定情況發(fā)生時，招標人可按密封袋上標明的投標人地址將投標文件原封退回。22.3提醒投

32、標人注意： 技術(shù)標為“暗標”，封面為a4空白紙，不得打印頁碼，標題字號為宋體三號字，標書內(nèi)容為宋體小四號字，不得對規(guī)定的字號進行任何的加粗、斜體、水印等任何修飾，不得出現(xiàn)與本企業(yè)有關(guān)的標識、名稱等內(nèi)容。正本為備查件，不與評委見面，其封面、內(nèi)容可標識本企業(yè)的名稱、并要求打印頁碼。項目管理機構(gòu)配備情況和業(yè)績證明內(nèi)容應(yīng)與施工組織設(shè)計分開裝訂。所有正、副本的內(nèi)容應(yīng)當按以下要求排版制作：（1）全文采用microsoft-word打印；（2）紙張：a4白色復(fù)印紙（70g）；（3）字體：宋體；（4）字形：常規(guī)；（5）字號：（a）標題：三號（b）正文：小四；（c）圖表中文字可根據(jù)版面自行確定；（6）行距：固定

33、值22磅；（7）頁邊距：上2.5厘米，其余均為2厘米；裝訂線為左側(cè)1厘米；（8）除圖表外，不允許使用彩色打?。唬?） 不允許設(shè)頁眉，頁腳中只有設(shè)置在居中位置的連續(xù)編號的阿拉伯數(shù)字頁碼，大小為5號字，不得分章或節(jié)單獨編碼；（10）對于比較大的圖、表可使用白色a3復(fù)印紙，但須將a3紙折疊成a4紙大小并統(tǒng)一裝訂在全冊的最后，頁碼的編制位于a3版面居中位置；（11）各章之間須分頁編排，且不用加隔頁紙；（12）不得分冊裝訂，頁數(shù)過多時，應(yīng)當本著突出重點的原則予以縮減。22.4所有投標文件均應(yīng)為打印文本，商務(wù)標正、副本；經(jīng)濟標的正、副本；施工組織設(shè)計正本封皮應(yīng)加蓋投標人公章。另外提供單獨密封電子版一套（含

34、所有圖紙dwg格式）。22.5如果投標文件沒有按本投標須知的規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。22.6特別提示：投標文件中的“授權(quán)書”及投標人代表身份證復(fù)印件需另外再由投標人委派來參加開標的投標人代表隨身攜帶一份，在開標時提交招標人，同時核驗投標保證金收據(jù)。第二十三條 投標地點及截止時間投標地點：三亞市河?xùn)|路284號陽光大廈三樓投標截止時間：2012年04月08日上午10時00分第二十四條 遲到的投標文件招標人在本須知第二十三條規(guī)定的投標截止時間以后收到的任何投標文件，將原封退還給投標人。第二十五條 投標文件

35、的修改與撤回25.1投標人可以在遞交投標文件以后，修改或撤回其投標文件。但這種修改與撤回的通知必須在本須知第二十三條規(guī)定的投標截止時間前送達招標人，并得到招標人的書面形式的確認。25.2除符合下款規(guī)定的情況外，投標人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第二十二條關(guān)于投標文件遞交的規(guī)定備制、密封、標志和遞交，另外還應(yīng)在密封袋上標明“修改”或“撤回”字樣。25.2.1在投標截止時間后，投標人不能更改投標文件。25.2.2在投標截止時間與投標文件有效期終止日之間的這段期間內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。第二十六條 開標26.1招標人將于2012年04月08日10時30分在三亞市河?xùn)|路28

36、4號陽光大廈三樓開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其授權(quán)代表參加。法定代表人參加需出具法定代表人身份證明書和本人身份證，授權(quán)代表持法人授權(quán)委托書和本人身份證。26.2開標程序26.2.1開標由招標人主持；26.2.2由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況；26.2.3經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容；26.2.4招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀；26.2.5招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。26.3開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評標：l

37、投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；l 投標文件未按招標文件要求密封和標記的；26.3.1招標人將有效投標文件送評標委員會進行評審、比較。第二十七條 評標及評標過程保密27.1評標委員會與評標27.1評標委員會由招標人組建，負責評標活動。27.2開標結(jié)束后，開始評標，評標采用保密方式進行。27.3評標過程的保密27.3.1開標后，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。27.3.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標被拒絕。27.3.

38、3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。第二十八條 投標文件的澄清開標后，為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標人可以個別地要求投標人澄清其投標文件的某些細節(jié)，包括工程量清單，但不得修改投標文件中投標價格或其他實質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面的方式進行。第二十九條 投標文件的初步審核29.1開標后，經(jīng)招標人審查未在第26.3條規(guī)定之列的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。29.2評標時，評標委員會將首先對投標文件的符合性和完整性進行評審，審查其投標文件是否完整、有無計算上的

39、錯誤、文件簽署是否合格，內(nèi)容是否詳實可靠，是否響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求（詳見本招標文件“第七章 評標辦法”）。29.3如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。第三十條 對合同文件的理解應(yīng)當認為在正式提交投標書以前，投標人已經(jīng)認真研究招標人提供的合同文件，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到招標人的澄清和解答，并對由合同文件所定義的投標人合同工作內(nèi)容達到透徹和充分的理解，并將這種理解全部反映到他的投標書中。第三十一條 投標書的充分性應(yīng)當認為，投標人已經(jīng)確認其提交的投標書以及工程量清單中開列的各項

40、費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，投標提交的投標書以及工程量清單中列示的各項費率和價格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了：a.投標人根據(jù)合同應(yīng)承擔的全部義務(wù)；b.為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用；c.為完成全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生的任何費用；d.為了符合第十七條要求而應(yīng)包含的一切可能的費用；e.可以預(yù)見的任何緊急情況的處理費用。第三十二條 投標文件計算錯誤的修正32.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：（1） 當以數(shù)字表示的數(shù)額與文字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準；（2

41、） 當標出的單價或費率與工程量的乘積不等于合價時，以標出的單價或費率為準，并修改合價；除非評標委員會認為單價或費率有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改單價；（3） 當各項目的合價累計不等于投標文件總價時，以投標文件的總價為準，修改相應(yīng)項目的合價與單價。32.2投標人必須接受評標委員會按上述修正錯誤的原則及方法對其投標報價合理的算術(shù)性修正，經(jīng)投標人書面確認后的修正結(jié)果對投標人起約束作用。如投標人不接受修正，招標人有權(quán)拒絕其投標。任何對投標報價的修正都不得改變投標總價。第三十三條 投標文件的評審、比較和否決33.1評標委員會將按照本須知第二十九條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投

42、標文件進行評估和比較。33.2在評標過程中,評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。33.3評標委員會依據(jù)本須知前附表第23項規(guī)定的評標辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。33.4評標辦法采用綜合定量評標辦法，評標標準詳見本招標文件第七章評標辦法。33.5評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應(yīng)當依法重新招標。第三十四條 合同授予標準招標人將把合同授予按第三十三條確定的中標人。

43、第三十五條 招標人的權(quán)力35.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。35.2所有的投標文件，無論是否中標，招標人均不退還。35.3對于未中標的投標人，招標人不做未中標原因的任何解釋。第三十六條 中標通知書36.1在投標文件有效期內(nèi)，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書，以告之其投標文件被接受。中標通知書中將給出招標人對投標人按合同實施、完成和保修工程的支付總額(以下和在合同文件中稱為“合同價款”)。中標人在收到通知書7日內(nèi)與招標人簽訂合同。36.2中標通知書將成為合同的組成部分。36.3招標人將在發(fā)出中標通知書的同時，將評標

44、結(jié)果通知所有未中標的投標人。第三十七條 合同的簽署37.1中標通知書、招標文件、投標文件將作為中標人與招標人簽訂合同的依據(jù)，中標人應(yīng)按中標通知書約定的時間與招標人單位簽訂合同。37.2分包合同經(jīng)招標人、中標人雙方法人代表或其委托代理人簽字及加蓋公司印章后立即生效，但在分包合同中約定合同生效時間或條件的除外。第 二 章 合同條款第一部分 協(xié)議書承包人（全稱）：中鐵天豐建筑工程有限公司 分包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、 分包工程概況分包

45、工程名稱：三亞中鐵子悅薹項目 1 地塊 號樓 單元精裝修工程分包工程地點：三亞市迎賓路165號分包人需完成招標圖紙所示范圍的所有工作，分包人負責自行實施 1 地塊 * 樓 * 單元*層住宅及公共電梯間區(qū)域的精裝修施工，具體要求以室內(nèi)裝修設(shè)計圖及技術(shù)文件為準，包括但不限于以下內(nèi)容：1、天棚工程包括但不限于：吊頂基底、吊頂面層（紙面石膏板面層、硅鈣板面層、金屬吊頂板面層、木質(zhì)裝飾面板面層、石膏線裝修）、風口安裝、洞口處理等；2、地面工程包括但不限于：地面基層、地面面層（石材地面、磚地面、實木地板地面、復(fù)合地板地面）、踢腳等；3、墻面工程包括但不限于：輕鋼龍骨隔斷墻、墻面面層（玻璃馬賽克墻面、木裝飾

46、墻面、墻紙墻面、軟包墻面、金屬面板墻面、玻璃墻面、塊料墻面）、木制裝飾線等；4、門窗工程包括但不限于：窗簾盒（含窗簾盒、窗簾軌、及窗簾）、窗臺板等；5、涂料工程包括但不限于：涂料基底、涂料面層（包含水性涂料、溶劑涂料、美術(shù)涂飾等粉刷）等；6、設(shè)備安裝工程：強電工程二次布線及燈具、開關(guān)面板安裝；給排水局部二次改管的施工，接口處八字閥安裝，所有潔具安裝；暖通檢修口的留設(shè)；7、包括局部深化設(shè)計、材料、產(chǎn)品的供應(yīng)、加工制作、運輸、堆放保管、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安裝、塞縫、周邊防水處理、現(xiàn)場配合、驗收、成品保護、竣工檔案資料匯編整理、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)等。二、分包合同價款：本次合同形式為固定總價

47、合同合同總價（除招標文件中規(guī)定可以調(diào)整的價款除外）應(yīng)視為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、并包括所有費用，發(fā)包人不對其投標書報價做出其他補償。金額：大寫：人民幣 元，小寫： 元。二、 工期開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；開工日期是施工人員、施工機具材料、設(shè)備進入現(xiàn)場并開始施工的日期，不包括材料設(shè)備的購置及精裝修開工準備時間。中標人須根據(jù)自身的生產(chǎn)條件和工作經(jīng)驗考慮并安排完成上述工作的時間。竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。三、 工程質(zhì)量標準本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：質(zhì)量等級合格本分包工程質(zhì)量獎項：海南省綠島杯四、 組成分包合同的文件包括：1、

48、本合同協(xié)議書；2、中標通知書；3、分包人的投標文件及報價書；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、招標文件及補充招標文件8、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；9、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 七、分包人向承包人人承諾，按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和現(xiàn)場管理要求，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”）的施工、竣工、交付以及修補其任何缺陷，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。 八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付

49、本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)， 以及其他應(yīng)當支付的款項。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。 十、合同的生效合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定：在承包人、分包人雙方簽字蓋章后即行生效。 承包人：（公章） 分包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下

50、列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。1.2專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程

51、資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。1.9項目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。1.10分包項目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和履行分包合同的代表。1.11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總

52、承包工程合同文件及補充協(xié)議。1.12總包合同條款：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包工程合同文件及補充協(xié)議中的條款。1.13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1.14工程建設(shè)標準：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標準，以及經(jīng)承包人確認的對工程建設(shè)標準進行的任何修改或增補。1.15圖紙：由發(fā)包人提供并經(jīng)承包人確認的設(shè)計單位設(shè)計的圖紙、配套說明和相關(guān)技術(shù)資料，以及由分包人設(shè)計并經(jīng)設(shè)計單位蓋章簽認和承包人確認的所有圖紙、計算書、配套說明和相關(guān)的技術(shù)資料。1.16報價書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報價。在承包人

53、采用招標方式確定分包人時，該報價書應(yīng)與中標通知書中的中標價格一致。1.17中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。1.18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。1.20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。1.22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。1.23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔的責任。1.25索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。