取暖器工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)（工程管理）

1、泓域咨詢(xún)/取暖器工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)取暖器工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)xx集團(tuán)有限公司一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及投資人（一）項(xiàng)目名稱(chēng)取暖器工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xx集團(tuán)有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定）。二、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約11.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資5472.81萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資4412.27萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.62%；建設(shè)期利息123.73萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資

2、的2.26%；流動(dòng)資金936.81萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.12%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資5472.81萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xx集團(tuán)有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）2947.74萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額2525.07萬(wàn)元。（五）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（sp）：9200.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（tc）：8019.98萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（np）：857.11萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（firr）：8.83%。5、全部投資回收期（pt）：7.71年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：4951.12萬(wàn)元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)

3、技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積7333.00約11.00畝1.1總建筑面積13006.48容積率1.771.2基底面積4399.80建筑系數(shù)60.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝399.042總投資萬(wàn)元5472.812.1建設(shè)投資萬(wàn)元4412.272.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元3921.932.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元388.372.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元101.972.2建設(shè)期利息萬(wàn)元123.732.3流動(dòng)資金萬(wàn)元936.813資金籌措萬(wàn)元5472.813.1自籌資金萬(wàn)元2947.743.2銀行貸款萬(wàn)元2525.074營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9200.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元8019.

4、986利潤(rùn)總額萬(wàn)元1142.817凈利潤(rùn)萬(wàn)元857.118所得稅萬(wàn)元285.709增值稅萬(wàn)元310.1410稅金及附加萬(wàn)元37.2111納稅總額萬(wàn)元633.0512工業(yè)增加值萬(wàn)元2292.6113盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元4951.12產(chǎn)值14回收期年7.71含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率8.83%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元-789.71所得稅后三、 生態(tài)承載力影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)指標(biāo)生態(tài)承載力的主要影響因素包括生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)與管控要求，生態(tài)系統(tǒng)的類(lèi)型（森林、草原、荒漠、凍原、濕地、水域、海洋、農(nóng)田、城鎮(zhèn)等）及其結(jié)構(gòu)、功能和過(guò)程，植物區(qū)系與主要植被類(lèi)型，珍稀、瀕危、特有、狹域野生動(dòng)植物的種類(lèi)、分布和生境狀

5、況，主要生態(tài)問(wèn)題的類(lèi)型、成因、空間分布、發(fā)生特點(diǎn)等。主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括植被覆蓋率、森林覆蓋率、自然保護(hù)區(qū)覆蓋率、城市建成區(qū)綠化覆蓋率、生物豐度指數(shù)、景觀破碎度等。四、 資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)綜合指標(biāo)體系資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)是區(qū)域上各種因素對(duì)承載能力的綜合體現(xiàn)，因而必然表現(xiàn)為各單一方面的資源、環(huán)境承載力作用效果的科學(xué)疊加，反映區(qū)域內(nèi)資源環(huán)境承載力的總體狀況。因此，資源環(huán)境承載力在綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)是由上述的資源承載力、環(huán)境承載力和生態(tài)承載力等指標(biāo)體系，根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象功能要求和資源環(huán)境特征，選擇相關(guān)指標(biāo)構(gòu)成的指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系能夠全面滿(mǎn)足評(píng)價(jià)對(duì)象的資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)要求。在構(gòu)建綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的時(shí)候，要注意幾個(gè)

6、原則：一是要注重科學(xué)性和可對(duì)比性相統(tǒng)一的原則。資源環(huán)境承載力評(píng)價(jià)要嚴(yán)格按照資源環(huán)境的科學(xué)內(nèi)涵，能夠?qū)Y源環(huán)境的數(shù)量和質(zhì)量作出合理的描述。同時(shí)評(píng)價(jià)方法要注重與國(guó)內(nèi)外和區(qū)域間的可對(duì)比性，具有縱向、橫向比較和可推廣與應(yīng)用。二是要注重描述性指標(biāo)與評(píng)價(jià)性指標(biāo)相統(tǒng)一原則。描述性指標(biāo)即資源和環(huán)境兩大系統(tǒng)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)指標(biāo)；評(píng)價(jià)性指標(biāo)即評(píng)價(jià)各系統(tǒng)相互聯(lián)系與協(xié)調(diào)程度的指標(biāo)。二者的統(tǒng)一，將在時(shí)間上反映發(fā)展的速度和趨向，在空間上反映其整體布局和結(jié)構(gòu)，在數(shù)量上反映其規(guī)模，在層次上反映功能和水平。三是要注重最大限制性和可操作性相結(jié)合原則。資源環(huán)境承載力是多種因素綜合作用的結(jié)果，指標(biāo)體系作為一個(gè)有機(jī)整體，不可能把所有的因素都

7、列出，客觀上對(duì)資源環(huán)境承載力所有因素全部用指標(biāo)描述出來(lái)也是不可能的。所以，指標(biāo)體系要反映影響資源環(huán)境承載力主導(dǎo)因素的全貌，用對(duì)資源環(huán)境承載力產(chǎn)生最大限制性的主導(dǎo)因素的指標(biāo)體系來(lái)描述和評(píng)價(jià)資源環(huán)境承載力，才能把握資源環(huán)境承載力最本質(zhì)的、最基本的特征。同時(shí)，要達(dá)到指標(biāo)體系的實(shí)用性和可操作性，避免以往在研究制定指標(biāo)體系要么指標(biāo)體系過(guò)于龐雜、無(wú)法操作，要么把握不了主要的因素，對(duì)資源環(huán)境承載力最本質(zhì)的、最基本的特征缺乏全面反映、表征、度量。因此，研究和制定指標(biāo)體系要注重最大限制性和可操作性相結(jié)合，根據(jù)水桶原理發(fā)揮決定性作用的指標(biāo)有限，在選取最大限制性主導(dǎo)因素的前提下，盡量使指標(biāo)少而精，資料易取得，方法易

8、掌握，而不必面面俱到，使最大限制性和可操作性相互統(tǒng)一，這樣才能夠有利于研究順利進(jìn)行。五、 項(xiàng)目背景分析電暖器是一種將電能轉(zhuǎn)換成熱能的裝置，屬于季節(jié)性家用電器。市面上常見(jiàn)的電暖器主要有5種類(lèi)型：反射式遠(yuǎn)紅外線(xiàn)電暖器、暖風(fēng)機(jī)、油汀式電暖器、歐式快熱爐和歐式電熱汀。隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，取暖器已經(jīng)走近了千家萬(wàn)戶(hù)，成為小家電行業(yè)中一個(gè)重要的品類(lèi)，在中國(guó)家電行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、利潤(rùn)下降、頻遇寒流的今天，中國(guó)小家電以時(shí)尚、個(gè)性、高雅、方便、實(shí)用等特點(diǎn)迅速崛起，深深贏得了千萬(wàn)家庭的青睞。同時(shí)，隨著技術(shù)的不斷提高，電暖器產(chǎn)品不斷尋求創(chuàng)新，在外觀、功能等方面都力求新穎、時(shí)尚。目前各種不同類(lèi)型的電熱取暖器

9、，造型別致、功能完善、使用方便，成了家庭消費(fèi)時(shí)尚電器。因此，當(dāng)面對(duì)品牌、種類(lèi)及型號(hào)繁多的各大類(lèi)電熱取暖器時(shí)，如何選購(gòu)適用的電熱產(chǎn)品，便成了消費(fèi)者所關(guān)注的問(wèn)題。多年來(lái)，電暖器的發(fā)展在很大程度上被人們的消費(fèi)所制約，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的電暖器一般功率大、外觀粗糙。一般在1000w-2500w之間，適應(yīng)面積小，價(jià)格高，機(jī)械溫控，不適宜普通家庭使用。除非在辦公室和公用消費(fèi)中才能看到它門(mén)的身影，家庭中一般是小功率在天氣很冷時(shí)特除的情況下才使用，所以銷(xiāo)量不是很大，所以國(guó)內(nèi)幾家大的電熱取暖器生產(chǎn)廠(chǎng)正在把原有的老式產(chǎn)品停產(chǎn)（如電熱油汀、鹵素管熱）。并在不斷的開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品，比如近兩年的小太陽(yáng)取暖器，確實(shí)很紅火，但在消費(fèi)中又

10、有新的問(wèn)題，它基本上是一溜熱，并且功率也大，對(duì)房間的空氣起不到很好的加熱功能，以1000w的小太陽(yáng)取暖器為例，在15平方的房間里它的溫度提升不到2度，只能一人專(zhuān)用，就象你買(mǎi)了一個(gè)枷鎖，做在那里取暖，很不方便。這些老式的產(chǎn)品整體看無(wú)論從技術(shù)上、外觀設(shè)計(jì)或是服務(wù)方面都沒(méi)有做出多么超前和方向性的的引導(dǎo)。近年來(lái)，新的電暖器產(chǎn)品憑借其結(jié)構(gòu)輕巧、使用方便、價(jià)格低、供暖效率高、清潔無(wú)污染等優(yōu)點(diǎn)又深受消費(fèi)者的青睞，漫漫的被人們所接受，隨著電暖器產(chǎn)品供給越來(lái)越豐富和完善，電暖器產(chǎn)品的需求特征從原有的“粗放式”，轉(zhuǎn)變到了“精細(xì)式”，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求也越來(lái)越細(xì)分。從近幾年的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看，取暖器的消費(fèi)需求正從單一

11、的御寒取暖發(fā)展為追求健康、安全、時(shí)尚的多元化需求，取暖器產(chǎn)品也發(fā)展成為集控溫、時(shí)尚、健康等元素于一身的高科技產(chǎn)物。六、 現(xiàn)代工程咨詢(xún)方法的特點(diǎn)現(xiàn)代工程咨詢(xún)方法的特點(diǎn)是，定性分析和定量分析相結(jié)合，重視定量分析；靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，重視動(dòng)態(tài)分析；統(tǒng)計(jì)分析與預(yù)測(cè)分析相結(jié)合，重視預(yù)測(cè)分析。定性分析與定量分析1定性分析定性分析是通過(guò)研究事物構(gòu)成要素間的相互聯(lián)系來(lái)揭示事物本質(zhì)的方法，它是在邏輯分析、判斷推理的基礎(chǔ)上，對(duì)客觀事物進(jìn)行分析與綜合，從而找出事物發(fā)展內(nèi)在規(guī)律性，確定事物的本質(zhì)。在工程咨詢(xún)研究中，許多難以用計(jì)量表達(dá)的場(chǎng)合，定性分析方法可以發(fā)揮重要作用。2定量分析定量分析是依據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，選擇建立

12、合適的數(shù)學(xué)模型，計(jì)算出分析對(duì)象的各項(xiàng)指標(biāo)及其數(shù)值的一種方法。它是通過(guò)反映一定質(zhì)的事物量的關(guān)系來(lái)揭示事物內(nèi)在規(guī)律的方法，在數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、計(jì)量學(xué)、計(jì)算機(jī)等學(xué)科基礎(chǔ)之上，通過(guò)方程、數(shù)學(xué)圖表和模型等方式來(lái)研究事物的本質(zhì)。在工程咨詢(xún)工作中采用定量分析的方法，對(duì)復(fù)雜事物進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，進(jìn)行比較分析，可以使問(wèn)題更為清晰，解決方案更精確。靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析1靜態(tài)分析靜態(tài)分析是觀測(cè)和評(píng)價(jià)事物某一時(shí)點(diǎn)狀態(tài)的一種方法。如項(xiàng)目評(píng)價(jià)中通過(guò)計(jì)算靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率等指標(biāo)，可以對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益得出初步的判斷。2動(dòng)態(tài)分析在工程咨詢(xún)服務(wù)的各個(gè)階段，特別是在項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)階段，要樹(shù)立動(dòng)態(tài)觀念，如考慮資金時(shí)間價(jià)值、市場(chǎng)供求變化、技術(shù)發(fā)展變化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化等?，F(xiàn)代項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一般以動(dòng)態(tài)分析為主，主要進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析，計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)概率分析等。統(tǒng)計(jì)分析與預(yù)測(cè)分析1統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)分析是對(duì)分析對(duì)象過(guò)去和現(xiàn)在的信息進(jìn)行收集、整理、統(tǒng)計(jì)和分析。在現(xiàn)代工程決策研究咨詢(xún)中經(jīng)常需要采取多種方法和渠道，收集大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括行業(yè)、區(qū)域、市場(chǎng)、技術(shù)、企業(yè)等的統(tǒng)計(jì)資料和信息，從而分析、歸納和總結(jié)事物的發(fā)展規(guī)律，把握發(fā)展動(dòng)向；在項(xiàng)目執(zhí)行階段，也需要對(duì)項(xiàng)目的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)投資、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并與計(jì)劃進(jìn)行比較，判斷項(xiàng)目的進(jìn)展情況