2021年演出場地租賃合同示范文本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年演出場地租賃合同示范文本 演出是指演出單位或個人在特定的時間特定的環(huán)境下所舉辦的文藝表演活動，把戲曲、舞蹈、曲藝、雜技等才藝在觀眾面前表演出來。以下是我整理的演出場地租賃合同，歡送參考閱讀。 演出場地租賃合同范文一 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用處以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。 其次條 租賃期限 自年月日起至年月日止,共計(jì)年個月;其中免租期為自年月日起至年

2、月日。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票 /);第一次租金的支付時間為年月日，其次次租金的支付時間為年月日至年月日， 。 第四條 保證金 保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 。 乙方自行投保的范圍為： 。 第六條

3、 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。 2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛 調(diào)解;人員培訓(xùn); 。 6、應(yīng)對市場進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立

4、及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理; 。 7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。 。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)根據(jù)商定的用處開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 4、應(yīng)按期支付

5、租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛惜并合理用法市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣揚(yáng)。 。 第

6、八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。 2、未根據(jù)商定的用處用法場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)展其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。 9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方管理的。 。 甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同

7、的，應(yīng)提早日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。 。 第十條 免責(zé)條款 因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于用

8、法或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因

9、解除等緣由提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十三條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(只能選擇一種)： 1、提交北京仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十四條 其他商定事項(xiàng) 1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納

10、書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方(簽字蓋章) 簽約日期： 乙方(簽字蓋章) 簽約日期： 演出場地租賃合同范文二 甲方：* 乙方：* 乙方租賃甲方文體活動中心籃球館場地舉辦文藝活動(經(jīng)營)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。 第一條 租賃內(nèi)容及場地用法要求 1、租賃內(nèi)容：乙方租賃 文體活動中心籃球館場地和看臺，用于舉辦文藝活動。 2、場地用法：甲方僅供應(yīng)現(xiàn)有場地及設(shè)施的租賃，舉辦文藝活動假設(shè)需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。 3

11、、乙方舉辦的文藝活動必需遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)要求，制止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)因節(jié)目活動產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。 其次條 租賃期限 1.2021年*月*日至2021年*月*日，在此期間共進(jìn)展十場文藝活動，詳細(xì)日期準(zhǔn)時間由甲乙雙方按每次活動狀況協(xié)商確定。 2. 每次活動前，乙方可提早2天進(jìn)場布置舞臺、調(diào)試燈光和音響。在活動完畢后1天內(nèi)乙方須撤除和撤走其所搭建的舞臺、燈光和音響。 3.本租賃期限是指：乙方在2021年*月*日至2021年*月*日之間舉辦每場文藝活動的時間(1天)、每場文藝舞 臺燈光的布置時間(2天)、每場文藝活動舞臺燈光的撤除時間(1天)。租賃場地在剩余時

12、間內(nèi)的用法權(quán)歸甲方全部。 第三條 租金、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)與支付期限和方式 1.租金按場次進(jìn)展支付，每場文藝活動的場地租賃費(fèi)用為*元人民幣(大寫：*整)。在文藝活動前2日內(nèi)付清。如需增加場次，那么費(fèi)用另計(jì)。 2. 每場文藝活動的衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)*元人民幣(大寫：貳仟元整); 3. 押金50000元人民幣(大寫：伍萬元整); 3.1合同押金主要用于逾期未撤除離場、破壞場地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費(fèi)用。合同期滿或解除合同，甲方依據(jù)乙方履行合憐憫況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金，不計(jì)利息。 3.2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣(大寫：伍仟元整)。待乙方辦理完文藝活動相關(guān)的前置法律行政答應(yīng)

13、手續(xù)后，再支付剩余的押金45000元(大寫：肆萬伍仟元整)。 4.乙方假設(shè)需用法文藝活動場地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備，那么費(fèi)用另計(jì)。 第四條 甲方權(quán)利 1.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)場前必需辦理完并獲得文化、治安、消防、工商等部門的答應(yīng)手續(xù)，保證文藝活動的依法合規(guī)。相關(guān)平安預(yù)案及答應(yīng)手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后，乙方應(yīng)供應(yīng)給甲方備案，否那么甲方有權(quán)中止合同，押金不予退還。 2.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同商定的用處用法租賃的場 地。乙方在用法場地過程中，可依據(jù)活動需要對場地進(jìn)展布置、增設(shè)燈光、音響、舞臺等活動設(shè)施，乙方應(yīng)將相關(guān)活動設(shè)施布置方案在布置前1天提交甲方，增設(shè)的活動布置設(shè)施必需要符合甲方的平安要求，經(jīng)

14、甲方同意前方可進(jìn)展布置。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)設(shè)施造成場地的磨損或損壞，以及要求乙方用法后將場地復(fù)原原狀。 3.甲方有權(quán)要求乙方每場文藝活動完畢后1日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的衛(wèi)生清理費(fèi)、修理費(fèi)等損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 4.甲方有權(quán)對乙方提交的租賃場地的布置方案、活動方案等涉及租賃場地平安的內(nèi)容提出修改建議，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方商定的期限內(nèi)予以調(diào)整，否那么甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。 5.甲方有權(quán)對乙方在本協(xié)議商定的活動過程中，涉及到的擔(dān)心全行為予以訂正，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求予以調(diào)整。 6.租賃期間甲

15、方假設(shè)需用法租賃場地，與乙方文藝活動時間發(fā)生沖突的，乙方須無條件協(xié)作甲方，讓出場地，并依據(jù)實(shí)際狀況，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動時間，甲方不負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)由此對乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 7.甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動的期間，將場地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂會、話劇等商業(yè)活動。 第五條 甲方義務(wù) 1.甲方為乙方供應(yīng)必要的電源供給。 2.除有明確商定外，甲方不得干預(yù)乙方正常活動。 第六條 乙方權(quán)利 1.乙方有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2.乙方有權(quán)要求必需由甲方供應(yīng)的必要效勞和關(guān)心。 第七條 乙方義務(wù) 1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動資格，并根據(jù)文化、治安、消防、工商等行政管理部門批

16、準(zhǔn)的工程舉辦活動。 2.乙方應(yīng)在合同商定的租賃期開頭前，根據(jù)相關(guān)部門要求，辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否那么，甲方將不供應(yīng)場地，并視此狀況為乙方單方終止合同，甲方所收押金不予退還。 3.乙方在舉辦文藝活動期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃場地的平安保衛(wèi)、消防工作， 4.乙方應(yīng)根據(jù)商定的用處開展活動，自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 5.乙方應(yīng)按時支付租金并擔(dān)當(dāng)因活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 6.乙方應(yīng)愛惜并合理用法場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，用法完畢后應(yīng)準(zhǔn)時撤除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，按原樣交還甲方。 7.乙方搭建、布置租賃場地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且乙方所用法之材料必需全部為防火材料。

17、8.乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)用法并保管甲方供應(yīng)的包括租賃場地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施，對甲方及租賃場地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地 面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否那么應(yīng)賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。 9.乙方應(yīng)本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么用法場地，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 10.舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)文藝活動的治安、消防等平安管理工作，并根據(jù)行政管理機(jī)關(guān)要求，裝備相關(guān)的平安設(shè)施設(shè)備和安保人員，確保活動平安。假設(shè)在文藝活動期間發(fā)惹事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。 11.因在本合同

18、簽訂時，乙方無法確認(rèn)每場的時間，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)在舉辦每場活動前10天向甲方書面提出舉辦活動的申請，經(jīng)甲方同意前方可舉辦。 12. 舉辦文藝活動期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)活動的治安、消防等平安管理工作，并根據(jù)行政管理機(jī)關(guān)要求，裝備相關(guān)的平安設(shè)施設(shè)備和安保人員，負(fù)責(zé)活動期間的平安保衛(wèi)工作，必需在各個門和通道配置平安保衛(wèi)人員，在活動期間保證人員進(jìn)出有序，文明觀看，防止發(fā)生踩踏、騷亂、熱鬧、向場內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等擔(dān)心全行為，確保活動平安。假設(shè)在活動期間發(fā)生相關(guān)平安事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。 第八條 違約責(zé)任 1.舉辦文藝活動期間，甲方未按本合同商定供應(yīng)場地，致使乙方不能正常進(jìn)展活動的，甲方

19、應(yīng)當(dāng)賠償乙方單場租金 價款10%的違約金。因不行抗因素如：自然災(zāi)難、緊急搶修、搶險造成的供水、供電影響除外。 2.因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于用法或租用時，本合同自動解除，應(yīng)退還定金，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第九條 合同的解除、變更、終止 1.甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否那么擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2.甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應(yīng)提早2日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)乙方單場租金價款10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場地用法權(quán)。 3.乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)乙方單場租金價款20%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 3

20、.1 因違法活動被有關(guān)行政管理部門指令停頓的; 3.2 未根據(jù)商定的用處用法場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的; 3.3 利用場地進(jìn)展違法活動的; 3.4 被新聞媒體暴光造成惡劣影響的; 3.5 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人，或和其別人交換場地的; 3.6 逾期2日未支付租金的; 3.7 未根據(jù)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)和轄區(qū)消防管理部門要求，裝備相關(guān)的平安設(shè)施設(shè)備和安保人員的; 3.8 未根據(jù)本合同商定，足額舉辦十場文藝活動的; 3.9 違背協(xié)議的有關(guān)商定的。 第十條 有效期和終止：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。 第十一條 爭議解決方式 因本合同引起或與本合同有

21、關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可訴至貴陽市白云區(qū)人民法院。 第十二條 合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都以書面形式補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。 甲方：* 乙方： (蓋章) (蓋章) 法人或托付代表人： 法人或托付代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)絡(luò)電話: 聯(lián)絡(luò)電話： 簽約時間: 年 月 日 演出場地租賃合同范文三 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平

22、方米，用處以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。 其次條 租賃期限 自年月日起至年月日止,共計(jì)年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日，其次次租金的支付時間為年月日至年月日，。 第四條 保證金 保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的

23、交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條 保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。 乙方自行投保的范圍為：。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。 2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、訓(xùn)練、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;效勞質(zhì)量管理;營

24、銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研; 公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。 6、應(yīng)對市場進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。 7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)

25、營。 3、應(yīng)根據(jù)商定的用處開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。 4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5、應(yīng)愛惜并合理用法市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

26、9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣揚(yáng)。 第八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。 2、未根據(jù)商定的用處用法場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進(jìn)展其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。 9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身緣由需提早解除合同的，應(yīng)提早日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲