長沙縣中小學(xué)校建設(shè)用地布局規(guī)劃

1、長沙縣中小學(xué)校建設(shè)用地布局規(guī)劃(20102020)第一章 慨況一、規(guī)劃背景二、區(qū)位及規(guī)劃范圍第二章規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃期限及規(guī)劃原則一、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃期限三、指導(dǎo)思想四、規(guī)劃原則五、規(guī)劃控制單元劃分六、千人指標(biāo)的情況第三章縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查及存在問題第四章生均用地與學(xué)校建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)一、生均用地標(biāo)準(zhǔn)二、學(xué)校建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)第五章中小學(xué)校布局調(diào)整及用地規(guī)劃一、中小學(xué)校布局調(diào)整及用地規(guī)劃第六章近期建設(shè)規(guī)劃第七章 規(guī)劃實施步驟及實施措施一、規(guī)劃實施步驟及措施精品文檔星沙新城中小學(xué)校建設(shè)用地布局規(guī)劃一期 第一旗 概況一、規(guī)劃背景長沙縣教育局于2005年委托長沙市規(guī)劃設(shè)計院編制的長沙縣縣 城中小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃

2、（20052020）（初步成果），規(guī)劃實施到現(xiàn)在 已有5年了，中小學(xué)專項規(guī)劃填補了長沙縣教育規(guī)劃的空白，為長沙縣縣城學(xué)校發(fā)展建設(shè)描繪了一張宏偉的藍(lán)圖，并為城市規(guī)劃的公共設(shè)施配 套提供了科學(xué)依據(jù)，對改善長沙縣縣城中小學(xué)校辦學(xué)條件、 新擴建學(xué)校、 規(guī)劃建設(shè)管理提供了重要的指導(dǎo)作用， 在城市快速發(fā)展過程中爭取了主 動權(quán)，為促進教育事業(yè)發(fā)展邁出了重要的一步。隨著近幾年縣城城市建設(shè)的大步推進，長沙縣縣城發(fā)生了巨大變 化，縣委、經(jīng)開區(qū)、縣政府將縣城學(xué)校配套建設(shè)納入了城市發(fā)展整體規(guī) 劃，新建了 7所中小學(xué)（其中松雅湖中學(xué)和中南小學(xué)正在抓緊建設(shè)）， 基本解決了適齡兒童少年入學(xué)問題。 但隨著城市的擴容提質(zhì)，入住

3、人口 的大量增加（每年新增小學(xué)生1600人左右），義務(wù)教育資源依然緊缺， 學(xué)校布局不合理，各類教育配套不完整，部分區(qū)域?qū)W生入學(xué)難問題開始 顯現(xiàn)。2008年長沙縣教育局為了更有效地指導(dǎo)中小學(xué)規(guī)劃建設(shè)，決定對長沙縣縣城中小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃（20052020）（初步成果）進行修 編。經(jīng)過08年近兩個多月的現(xiàn)場踏勘及單位調(diào)查、 2010年近一個月的 補充調(diào)查，收集到大量資料，現(xiàn)將現(xiàn)狀情況整理分析及星沙新城中小學(xué) 校建設(shè)用地布局規(guī)劃一期設(shè)計匯報如下。二、區(qū)位及規(guī)劃范圍長沙縣位于長沙市東部，根據(jù)長沙市城市總體規(guī)劃(20032020), 長沙市將沿湘江、319國道兩條生長軸拓展城市發(fā)展空間，構(gòu)筑“一主、 兩

4、次、四組團”的空間結(jié)構(gòu)，長沙縣總規(guī)的用地面積為 75.88平方公里 (在原總規(guī)60平方公里的基礎(chǔ)上增加城西的15.88平方公里)，其中居 住用地面積1708.32公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。依據(jù)長沙縣縣 城總體規(guī)劃，本次規(guī)劃范圍為東至外環(huán)快速路，南抵機場高速公路， 西與長沙市芙蓉區(qū)、開福區(qū)毗鄰，北以撈刀河、濱湖中路為界，包括長 沙縣星沙、湘龍、泉塘三個街道辦事處全部，榔梨鎮(zhèn)的龍華村、三合村 和大元、土嶺、陶公廟三個社區(qū)，黃花鎮(zhèn)的華湘、茶塘兩個村。本次規(guī) 劃范圍總用地面積為75.88平方公里，其中居住用地面積1794.67公頃, 規(guī)劃人口規(guī)模為62.3萬人。綜合考慮松雅湖片的建設(shè)發(fā)展，為了指導(dǎo)

5、 松雅湖片下一階段的規(guī)劃，本次將松雅湖片14平方公里范圍內(nèi)、預(yù)計人口規(guī)模8萬人進行學(xué)校配套控制。9歡迎下載第二卓規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃期限及規(guī)劃調(diào)整原則一、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2、中華人民共和國義務(wù)教育法(2006年6月29日修訂)；3、國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020年)；4、湖南省實施中華人民共和國義務(wù)教育法辦法5、長沙市城市總體規(guī)劃(20032020)；6、長沙縣縣城城市總體規(guī)劃(20032020)；7、長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發(fā)200712號“長沙市普通中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”；8、長沙市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理條例；9、國家及地方其它法規(guī)規(guī)

6、定；10、長沙縣縣城已完成或正在編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃；11、中共長沙縣委、長沙縣人民政府關(guān)于率先建設(shè)教育強縣的決 定。二、規(guī)劃期限近期：2010年2015年遠(yuǎn)期：2016年2020年三、指導(dǎo)思想：以中共中央、國務(wù)院和湖南省關(guān)于加快和深化教育改革、全面推進 素質(zhì)教育等一系列文件精神為指導(dǎo)，根據(jù)國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）要求，堅持黨和國家提出的一項重大方針-把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，實施 科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育，辦好人民滿意的教育， 建設(shè)人力資源強國。立足社會主義初級階段基本國情，把握教育發(fā)展 的階段性特征，堅持依法治教，

7、尊重教育規(guī)律，夯實基礎(chǔ)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)， 調(diào)整布局，提升內(nèi)涵，促進教育全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)學(xué)校布局 合理化、辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)化、學(xué)校管理規(guī)范化，到 2020年，基本實現(xiàn)教 育現(xiàn)代化，基本形成學(xué)習(xí)型社會，進入人力資源強國行列。四、規(guī)劃原則1、堅持區(qū)域協(xié)調(diào)均衡發(fā)展的原則，布局合理，擴大辦學(xué)規(guī)模，做 到既相對集中辦學(xué)，提高學(xué)校規(guī)模效益，又有利于義務(wù)階段學(xué)生就近入 學(xué)，逐步實現(xiàn)教育資源優(yōu)化配置和學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)目標(biāo)。2、堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，以為人本，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，改 善辦學(xué)條件，提高辦學(xué)整體水平，為學(xué)生提供一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。3、堅持規(guī)劃的延續(xù)性，以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，進行中小學(xué)校 布局調(diào)整及建設(shè)用

8、地的整合，做好已做已批已實施規(guī)劃的銜接工作。五、規(guī)劃控制單元劃分本次規(guī)劃以長沙縣縣城市總體規(guī)劃（20032020）和已編制完成 的控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)進行規(guī)劃控制。為便于教育部門的管理，規(guī)劃 利用主要道路一一京珠高速公路、黃興大道、三一九國道、遠(yuǎn)大路將本 區(qū)分成六個片區(qū)進行中小學(xué)校布局規(guī)劃調(diào)整（詳見表三）。六、千人指標(biāo)的情況根據(jù)近幾年人口結(jié)構(gòu)的變化，通過對 2003年-2009年長沙縣縣城 總?cè)丝跀?shù)、中小學(xué)生人數(shù)的調(diào)查、分析（詳見表一），可看出這幾年中 小學(xué)生的千人指標(biāo)呈上升趨勢。因此本次專項規(guī)劃的千人指標(biāo)仍然按長 沙市人大2007年6月確定的長沙市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管 理條例中第十條

9、：每千人口中按80名小學(xué)生計算配建相應(yīng)規(guī)模小學(xué)， 每千人口按40名初中學(xué)生配建相應(yīng)規(guī)模初中，每千人口按40名高中學(xué) 生配建相應(yīng)規(guī)模高中階段學(xué)校（其中普高和職高比例為1:1 ）。長沙縣縣城歷年人口數(shù)、中小學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計表表年份縣城總 人口 （人）縣城 總戶 數(shù) （戶）戶均人 口（人 戶）小學(xué)生（為占總?cè)丝诒蓉穑?）初中生為占總?cè)丝诒刃蓿?00科45803178632.5636087.8829356.41200件47114185622.5439738.4325585.43200升49557197712.51498610.0620134.06200阱52321209232.50623211.91190

10、53.64200揮55808220142.54755913.5422764.0820058339231252.53899915.4327454.70200-61544241942.541068317.3632415.27備注：數(shù)據(jù)來源：長沙縣統(tǒng)計局長沙縣國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料七、本次規(guī)劃的主要內(nèi)容1、根據(jù)長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發(fā)200712號”長沙市 普通中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”，對本區(qū)的學(xué)校布局進行優(yōu)化調(diào)整， 生均用地面積進行以下調(diào)整：高級中學(xué)、完全中學(xué)由26調(diào)整為30m2/生,初級中學(xué)由22調(diào)整為23nv生，小學(xué)由18調(diào)整為20m2/生。2、縣城的城西（即a片）發(fā)展速度快，本次規(guī)劃根據(jù)

11、本片的發(fā)展需要，相應(yīng)增加幾所配套學(xué)校。3、由于經(jīng)開區(qū)的用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地現(xiàn)象較多，而且開發(fā)強度也增加得較大，經(jīng)開區(qū)人口規(guī)模由14萬人調(diào)整為31萬人后，相應(yīng)增 加幾所配套學(xué)校。4、在居住小區(qū)配建幼兒園的基礎(chǔ)上， 每片新規(guī)劃增加1-2所公辦 幼兒園，以滿足居民的需求。第三旗縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查及存在問題本次規(guī)劃編制經(jīng)過近三個多月的現(xiàn)場踏勘調(diào)查，以及到長沙縣規(guī)劃 局、經(jīng)開區(qū)規(guī)劃局、長沙縣統(tǒng)計局的調(diào)查，收集大量數(shù)據(jù)：長沙縣縣城 內(nèi)到2010年7月已建、正建及規(guī)劃的居住用地面積共為1794.67公頃（含 商?。?，住宅建筑面積約為4271.92萬平方米（商住用地的按2:8計算， 已建、正建及已有項目的

12、居住用地面積 1598.98公頃，住宅建筑面積約 為3655.97萬平方米，詳見表二），按每戶120平方米、每戶2.5人計 算（根據(jù)國家政策及實際情況，每戶面積由原140平方米調(diào)為120平方 米；長沙縣統(tǒng)計局資料計算：2003年-2009年平均每戶2.53人），則預(yù) 計長沙縣縣城可居住約35.6萬戶，預(yù)計人口容量規(guī)模約為88.98萬人， 人均居住用地面積20.17平方米。根據(jù)星沙工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)工人較多的特 點、目前星沙現(xiàn)有居住人口與就讀學(xué)生的實際情況，綜合考慮長沙縣的 社會經(jīng)濟發(fā)展、城鎮(zhèn)化進程、以及目前部分地區(qū)用地十分緊張，并適量 留有發(fā)展空間，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口容量規(guī)模的70犍行中小學(xué)校的配

13、套控制，則長沙縣縣城按 62.3萬人口規(guī)模配套控制中小學(xué)?！，F(xiàn)具體分析如下：1、a片（京珠高速公路以西）本區(qū)已建住宅、正準(zhǔn)備建的（已出設(shè)計要點及已有項目的）住宅建 筑總面積約1367.2萬多平方米，按每戶120平方米、每戶2.5人計算， 則居住約11.4萬戶，預(yù)計人口容量規(guī)模約 28.48萬人，本次規(guī)劃將按 預(yù)計人口容量規(guī)模的70%s行中小學(xué)校的配套控制，則 a片人口規(guī)模為 19.94萬人。根據(jù)長沙市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理條例，小 學(xué)配套建設(shè)按每千人80名學(xué)生的指標(biāo)計算、初中、高中配套按每千人 各40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有小學(xué)生1.595萬人，初、高中學(xué)生各7976人，需配套小

14、學(xué)354班、初級中學(xué)160班、高級中學(xué)160 班。本區(qū)域內(nèi)已建有湘龍小學(xué)和中南小學(xué)一期，辦學(xué)規(guī)模分別為30個班和42個班，已落實規(guī)劃用地的學(xué)校有中南小學(xué)二期和龍?zhí)林袑W(xué)，辦 學(xué)規(guī)模分別為小學(xué)42班和初級中學(xué)78個班。目前矛盾非常突出的有星沙農(nóng)機市場、中南汽車世界、特立西路兩廂、莊士、愿景房地產(chǎn)等地區(qū)：1）星沙農(nóng)機市場：本區(qū)位于京珠高速公路以西、三一九以南，總 用地面積約58.26公頃，已建住宅總面積約119.59萬平方米，包括高 林金三華邸、星城雅郡、湘楚家園、紫晶城、大塘安置區(qū)、星城汽配城、 申湘汽車城等項目，居住戶數(shù)約 0.997萬戶，預(yù)計居住人口為2.49萬 人，按1.74萬人口規(guī)模配套控

15、制中小學(xué)校（詳見附表），預(yù)計有小學(xué)生 1392人，初中生696人，綜合考慮本區(qū)居住人口、區(qū)域位置的特殊性-位于長沙縣縣城的西南角，其東、北面均由高速公路與縣城隔開，為了 小學(xué)生能就近入學(xué)，本區(qū)必須在污水處理廠南面（留100米綠化隔離帶） 配套建設(shè)配套一所九年一貫制學(xué)校，小學(xué) 30個班、初中15個班。2）中南汽車世界：具配套小區(qū)和即將興建的住宅建筑面積約300萬平方米，配套小區(qū)北面還有房地產(chǎn)開發(fā)項目的住宅面積有51萬平方米，這兩項之和為351萬平方米，居住戶數(shù)約2.925萬戶，預(yù)計居住人 口為7.31萬人，按5.12萬人口規(guī)模配套控制中小學(xué)校，預(yù)計有小學(xué)生 4096名、初、高中生各2048名，則

16、必須為本區(qū)配建小學(xué) 91個班，初、 高中各41個班。中南小學(xué)一期和二期的總辦學(xué)規(guī)模為 84班，可基本滿 足本區(qū)域小學(xué)生入學(xué)。3）特立西路兩廂：該區(qū)域已建美林水郡、筑夢園、湘銹城、順龍 小區(qū)，以及瀟湘家園、長豐公司、三一公司等項目，共有住宅建筑面積 近150萬平方米，預(yù)計居住戶數(shù)1.25萬戶，預(yù)計居住人口為3.125萬 人，按2.19萬人口規(guī)模配套控制中小學(xué)校，預(yù)計有小學(xué)生1752名、初、 高中生876名，則必須為本區(qū)配建小學(xué)39個班、初、高中各18個班。 經(jīng)長沙縣教育局和縣規(guī)劃局等單位多次研究討論，在博覽路西規(guī)劃一所 42班駿豪小學(xué)、以解決特立西路以北、湘龍路以南小學(xué)生就讀問題。4）莊士、愿景

17、房地產(chǎn)等地區(qū)（萬家麗路以西、湘龍路以北）：莊士、 愿景兩個項目用地面積共76公頃，住宅建筑面積共122萬平方米，預(yù) 計居住戶數(shù)1.02萬戶，預(yù)計居住人口為2.5萬人，按1.79萬人口規(guī)模 配套控制中小學(xué)校，預(yù)計有小學(xué)生 1432名、初、高中生各716名，則 必須為本區(qū)配建小學(xué)32個班、初高中各14個班。在思德路西段規(guī)劃一 所36班思德小學(xué)，以解決該片區(qū)小學(xué)生就讀問題。5）已建成學(xué)校情況：東北面已建的30班湘龍小學(xué)，服務(wù)范圍是萬家麗路以東、湘龍路 以北的湘龍家園、宏夢置業(yè)、云海、騰王閣、華能、紅樹灣等項目，住 宅建筑面積共100萬平方米，預(yù)計居住戶數(shù)1.0萬戶，預(yù)計居住人口為 1.75萬人。6）

18、初級中學(xué)問題：中南汽車世界和特立西路兩廂用地急需配建一 所60班初級中學(xué)，來解決該片區(qū)的初中生相對就近入學(xué)。萬家麗以西 急需配建一所78班初級中學(xué)，來解決該片區(qū)的初中生相對就近入學(xué)。2、b片（京珠高速公路以東、三一九國道以北、黃興大道以西）星沙大道以西：本片的已建住宅、正準(zhǔn)備建的（已出設(shè)計要點及已 有項目的）住宅建筑總面積約 513.54萬平方米，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，居住約 4.28萬戶，預(yù)計人口容量規(guī)模約10.7萬人，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口容 量規(guī)模的70犍行中小學(xué)校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為 7.49萬人。 根據(jù)長沙市中小學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人80名學(xué)生的指標(biāo)計算、初高中配套各按每千人

19、 40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有 小學(xué)生5992人，初、高中學(xué)生各2996人，需配套小學(xué)133班及初、高 級中學(xué)60班。而本區(qū)目前辦學(xué)規(guī)模僅為39班的盼盼小學(xué)、24班的實驗 小學(xué)和48個班星沙中學(xué)。本區(qū)小學(xué)現(xiàn)有63班，尚有70班缺口，小學(xué)全部按每校36班規(guī)模 精品文檔建設(shè)，仍需要2所小學(xué)才能基本解決本區(qū)目前的需求；初級中學(xué)現(xiàn)有 1 所星沙中學(xué)48班，初級中學(xué)尚有12班缺口；高級中學(xué)有60班缺口。星沙大道以東：已建住宅、正準(zhǔn)備建的（已出設(shè)計要點及已有項目 的）住宅建筑總面積約954.70萬多平方米，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，居住約 7.96 萬戶，預(yù)計人口容量規(guī)模約19.9萬人，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口容量規(guī)

20、 模的70%左行中小學(xué)校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為13.93萬人。根據(jù)長沙市中小學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人80名學(xué)生的指標(biāo)計算，初、高中配套按每千人 40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有小 學(xué)生11144人，需配套小學(xué)247班，預(yù)計有初高中學(xué)生5572人，需配 套初高中各111班。本區(qū)域已建有60班松雅湖初級中學(xué)，可容納初中學(xué)生3000人，建 有24班金鷹小學(xué)，可容納小學(xué)生1080人。已落實規(guī)劃用地的有華潤小 學(xué)、恒基小學(xué)、鵬基小學(xué)、幸福里小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模為 108個班，小學(xué)尚 有115班缺口，小學(xué)全部按每校36班規(guī)模建設(shè)，仍需要3所小學(xué)才能 解決本區(qū)目前建設(shè)的需求，初中尚有 51個班缺

21、口，高中有111個班缺 口。3、c片（黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，開元路以北）本區(qū)目前開發(fā)項目少，按原規(guī)劃的居住用地面積164.81公頃，居住約1.37萬戶，人口規(guī)模3.425萬人。綜合考慮本區(qū)域未來發(fā)展需求， 在本區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃小學(xué)4所，150班，服務(wù)人口為8.44萬人，規(guī)劃3 所中學(xué)，其中初中60班，服務(wù)人口為7.5萬人；高中84班，考慮為全 1皴迎下載精品文檔縣服務(wù)，具服務(wù)人口為23.1萬人；職中60班，考慮為全縣服務(wù)，具服 務(wù)人口為7.5萬人。4、d片（京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠(yuǎn) 大路以北）本區(qū)已建住宅、正準(zhǔn)備建的（已出設(shè)計要點及已有項目的）住宅建 筑總面積約5

22、69.71萬多平方米，按每戶120平方米、則居住約4.75萬 戶，每戶2.5人計算，則預(yù)計人口容量規(guī)模約11.87萬人，本次規(guī)劃將 按預(yù)計人口容量規(guī)模的70犍行中小學(xué)校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模 為8.31萬人。根據(jù)長沙市中小學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人 80名學(xué)生的指標(biāo)計算、初高中配套按每千人各40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有小學(xué)生6648人，需配套小學(xué)148班，預(yù)計初、高中學(xué)生 各3324人，需配套初高中各66個班。本區(qū)已建成東業(yè)晨曦小學(xué)和泉塘小學(xué)及水電小學(xué)（水電小學(xué)將撤 并，其用地并入泉塘中學(xué)），辦學(xué)規(guī)模72個班，尚有76班缺口，仍需 要2所36班小學(xué)才能基本解決本區(qū)需求；本區(qū)需

23、規(guī)劃1所60班初中和 相應(yīng)規(guī)模的高中。目前矛盾非常突出的就是學(xué)校布局明顯偏少：1）東四線以西地區(qū)：近幾年來陸續(xù)興建了尚都、明城公寓、楚天 馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、東業(yè)早安新城等高層住宅小區(qū)，住 宅建筑總面積約185.67萬多平方米，按每戶120平方米、則居住約1.55 萬戶，每戶2.5人計算，預(yù)計人口容量規(guī)模約 3.88萬人，本次規(guī)劃將 按預(yù)計人口容量規(guī)模的70犍行中小學(xué)校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模11歡迎下載精品文檔為2.72萬人。根據(jù)長沙市中小學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人 80名學(xué)生的指標(biāo)計算、初高中配套按每千人各 40名學(xué)生的指標(biāo)計算， 則本區(qū)預(yù)計有小學(xué)生2176人，需配套

24、小學(xué)48班，預(yù)計初高中學(xué)生各1088 人，需配套初高中各24個班。本區(qū)域已建成東業(yè)晨曦小學(xué) 36班，尚有12班缺口。2）經(jīng)開區(qū)的泉塘地區(qū)：東四線以東、三一九以南、黃興大道以西、 黎江路以北，近幾年房地產(chǎn)開發(fā)項目如雨后春筍，在泉塘地區(qū)已興建了星 城國際、圣力華苑、方略瀟邦、東城名苑、未來蜂巢、創(chuàng)業(yè)樂園、華天 loloj、鎮(zhèn)、未來青年城、博雅尚苑、泉塘安置等小區(qū)，住宅建筑總面積 約384.04萬多平方米，按每戶120平方米、則預(yù)計居住約3.2萬戶， 每戶2.5人計算，預(yù)計人口容量規(guī)模約8萬人，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口 容量規(guī)模的70%s行中小學(xué)校的配套控制，則本區(qū)人口規(guī)模為5.6萬人。 根據(jù)長沙市中小

25、學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人80名學(xué)生的指標(biāo)計算、初高中配套按每千人各 40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有 小學(xué)生4480人，需配套小學(xué)100班，預(yù)計初高中學(xué)生各2240人，需配 套初高中各45個班。本區(qū)域已建成泉塘小學(xué)24個班，尚有76班缺口，仍需要2所36班 小學(xué)才能滿足需求。需規(guī)劃配套60班辦學(xué)規(guī)模初中1所、42班辦學(xué)規(guī)模 高中1所。5、e片（黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，三一九國道以南，遠(yuǎn) 大路以北）近幾年本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目有方略學(xué)府佳境，住宅建筑面積67萬多 平方米，居住戶數(shù)約0.56萬戶、1.4萬人。本區(qū)按規(guī)劃的居住用地面積 169.48公頃，人口規(guī)模為5萬人，e片僅已建小學(xué)

26、1所，24班，服務(wù)人 口 1.35萬人。經(jīng)多方反復(fù)研究討論，確因本片無地再規(guī)劃中小學(xué)校，只 能在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制一所24班的華湘小學(xué)和一所48班的華湘 中學(xué)。6、f片（遠(yuǎn)大路以南的規(guī)劃范圍）近幾年本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目已有紫東苑、西和置業(yè)、凱旋帝景和榔梨安置等小區(qū)，根據(jù)規(guī)劃的容積率反推住宅建筑面積約 605萬多平方米， 居住戶數(shù)約5.04萬戶，f片預(yù)計人口容量規(guī)模約12.6萬人，本次規(guī)劃 將按預(yù)計人口容量規(guī)模的70%s行中小學(xué)校的配套控制，則 f片人口規(guī) 模為8.82萬人。該區(qū)域已建有18班的榔梨鎮(zhèn)大元中心小學(xué)和 24班的 梨江中學(xué)。根據(jù)長沙市中小學(xué)校管理條例，小學(xué)配套建設(shè)按每千人80名學(xué)生

27、的指標(biāo)計算、初高中配套按每千人各40名學(xué)生的指標(biāo)計算，則本區(qū)預(yù)計有小學(xué)生7056人，需配套小學(xué)157班，預(yù)計初高中學(xué)生各3528 人，需配套初高中各71個班。本次規(guī)劃共有小學(xué)4所，162班；規(guī)劃2所初級中學(xué)和2所高級中 學(xué)，其中初級中學(xué)90班（兼顧機場高速以南榔梨鎮(zhèn)區(qū)域?qū)W生入學(xué)），高 級中學(xué)84班，服務(wù)人口為23.1萬人（詳見附表：長沙縣縣城住宅開發(fā) 情況調(diào)查表）。1浜迎下載精品文檔第四卓 生均用地與學(xué)校建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)一、生均用地標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2007年4月6日長沙市人民政府辦公廳文件長政辦發(fā)200712 號“長沙市普通中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”，綜合考慮長沙縣學(xué)校的 科學(xué)合理建設(shè)發(fā)展和布局調(diào)整、中小

28、學(xué)校用地發(fā)展現(xiàn)狀、住宅建設(shè)工程 情況、已有房地產(chǎn)開發(fā)項目情況、總體規(guī)劃關(guān)于居住、中小學(xué)未來發(fā)展 的預(yù)測，依據(jù)長沙市市區(qū)中小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃 (20012020)，提出 本次規(guī)劃中小學(xué)用地標(biāo)準(zhǔn)為：高級中學(xué)、完全中學(xué)不低于30的生初級中學(xué)不低于23的生小學(xué)不低于20的生根據(jù)長沙縣用地發(fā)展上的不平衡性及可實施性，規(guī)劃學(xué)校確因周邊 用地限制而無法擴建的中小學(xué)校，經(jīng)長沙縣教育行政主管部門審查后， 生均用地指標(biāo)可酌情降低。二、學(xué)校建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)規(guī)?？刂圃?4班以上，中學(xué)規(guī)?？刂圃?6班以上，本規(guī)劃區(qū) 應(yīng)建設(shè)幾所高標(biāo)準(zhǔn)的小學(xué)和中學(xué)。1、高級中學(xué)、完全中學(xué)在校學(xué)生人數(shù)大于1800人，36個班，占地面積不小于

29、5.40公頃。2、初級中學(xué)在校學(xué)生人數(shù)大于 1500人，30個班，占地面積不小 于3.45公頃。3、小學(xué)在校學(xué)生人數(shù)在1080人以上，24個班，占地面積不小于2.161嵌迎下載精品文檔公頃。第五旗中小學(xué)校布局調(diào)整及用地規(guī)劃一、中小學(xué)校布局調(diào)整及用地規(guī)劃星沙新城中小學(xué)校建設(shè)用地布局規(guī)劃一期充分考慮城市建設(shè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)布局等因素對學(xué)校布局的影響， 并考慮與已批控規(guī)和修建性詳規(guī)的 銜接，大、中型市場發(fā)展建設(shè)，有針對性地對中小學(xué)校布局進行規(guī)劃調(diào) 整。1、中小學(xué)校布局調(diào)整及用地規(guī)劃規(guī)劃利用主要城市道路一一京珠高速公路、 黃興大道、三一九國道、 遠(yuǎn)大路將本區(qū)分成六個片區(qū)，按總體規(guī)劃的居住用地，空間分布情況，

30、 結(jié)合實際建設(shè)項目，對中小學(xué)校布局進行科學(xué)合理的調(diào)整，經(jīng)多次與縣 規(guī)劃局、縣教育局、經(jīng)開區(qū)規(guī)劃局、縣建設(shè)局銜接后形成本次成果。規(guī) 劃居住用地、規(guī)劃中小學(xué)校情況詳見規(guī)劃圖，本次規(guī)劃新建小學(xué)22所、保留11所，共33所小學(xué)（其中新建2所九年一貫制學(xué)校），小學(xué)共1155 班，可服務(wù)人口 64.97萬人，小學(xué)學(xué)校用地面積共99.82公頃，生均用 地為19.21平方米，由于局部地區(qū)確因用地緊張無法新建學(xué)校，造成學(xué) 校服務(wù)半徑過大，在實施規(guī)劃中應(yīng)體現(xiàn)人性化設(shè)計，為保證學(xué)生的安全， 采取在小學(xué)生穿越主要道路處設(shè)地下通道、小區(qū)班車接送學(xué)生上下學(xué)等 措施；規(guī)劃新建中學(xué)10所，擴建1所，保留7所，共18所中學(xué)，初

31、中 627班，可服務(wù)人口 78.38萬人，高中354班，可服務(wù)人口 80.85萬人， 中學(xué)學(xué)校用地面積共120.55公頃，生均用地為24.58平方米（詳見表 二、表三）。另松雅湖片規(guī)劃遠(yuǎn)期建設(shè)小學(xué) 3所（圖中學(xué)校規(guī)模和定位 待該片用地規(guī)劃出來后再定），114班，服務(wù)人口為6.41萬人；本區(qū)暫15歡迎下載精品文檔未規(guī)劃中學(xué)，可到周邊地區(qū)的規(guī)劃中學(xué)解決中學(xué)生就讀問題。2、中小學(xué)校分片規(guī)劃布局a片位于京珠高速公路以西的長沙縣用地，到 2010年7月居住用 地面積533.97公頃，住宅建筑面積共1367.20萬平方米，根據(jù)現(xiàn)場調(diào) 查或按每戶120平方米的住宅建筑面積，每戶2.5人，由住宅建筑面積 推算

32、居住戶數(shù)和人數(shù)：a片預(yù)計人口容量規(guī)模約28.48萬人，本次規(guī)劃 將按預(yù)計人口容量規(guī)模的70%s行中小學(xué)校的配套控制，則 a片人口規(guī) 模為19.94萬人。本片區(qū)尚未考慮南面的汽車世界和農(nóng)機市場的暫住人口，本次學(xué)校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學(xué) 8所和1所九年一貫制學(xué)校，小學(xué)324班，服務(wù)人口為18.23萬人；規(guī)劃中學(xué)4所，其中初級中學(xué)189班，服 務(wù)人口為23.63萬人；高級中學(xué)84班，服務(wù)人口為23.1萬人（詳見表一、表二）b片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以北，居住用地面積762.55公頃，住宅建筑面積共1468.24萬平方米，b片預(yù)計 人口容量規(guī)模約30.6萬人，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口容

33、量規(guī)模的 70%s行 中小學(xué)校的配套控制，則b片人口規(guī)模為21.42萬人。本次學(xué)校規(guī)劃調(diào) 整后規(guī)劃小學(xué)8所，1所九年一貫制學(xué)校，小學(xué)共291班，服務(wù)人口為 16.37萬人；規(guī)劃3所初級中學(xué)和1所高級中學(xué)，其中初級中學(xué)192班, 服務(wù)人口為24萬人；高級中學(xué)42班，服務(wù)人口為11.55萬人（詳見表 二、表三）。由于本片已征用地較多，并有部分修建性詳規(guī)已批準(zhǔn)實施， 為保證規(guī)劃的延續(xù)性，保留修建性詳規(guī)中已規(guī)劃的學(xué)校。c片位于黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，三一九國道以北，居住 用地面積164.81公頃，預(yù)計居住人口規(guī)模 3.425萬人，綜合考慮本區(qū) 域未來發(fā)展需求，本次學(xué)校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學(xué)4所，15

34、0班，服務(wù)人 口為8.4萬人；規(guī)劃1所高級中學(xué)、1所職業(yè)中學(xué)和1所初級中學(xué)，其 中初級中學(xué)60班，服務(wù)人口為7.5萬人；高級中學(xué)84班，服務(wù)人口為 23.1萬人（詳見表三、表四）。d片位于京珠高速公路以東，黃興大道以西，三一九國道以南，遠(yuǎn)大 路以北，居住用地面積224.24公頃，d片預(yù)計人口容量規(guī)模約11.87萬 人，本次規(guī)劃將按預(yù)計人口容量規(guī)模的70犍行中小學(xué)校的配套控制，則 本區(qū)人口規(guī)模為8.31萬人。本次學(xué)校規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃小學(xué)6所，210班， 服務(wù)人口為11.81萬人；規(guī)劃1所初級中學(xué)，初級中學(xué)60班，服務(wù)人 口為7.5萬人（詳見表三、表四）。e片位于黃興大道以東，外環(huán)快速路以西，開元路

35、以南，遠(yuǎn)大路以 北，居住用地面積169.48公頃，預(yù)計居住人口規(guī)模為 5萬人，本次學(xué) 校規(guī)劃e片規(guī)劃小學(xué)1所，24班，服務(wù)人口 1.35萬人。經(jīng)多方反復(fù)研 究討論，確因本片無地再規(guī)劃中小學(xué)校，只能在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制 一所24班的華湘小學(xué)和一所48班的華湘中學(xué)。f片位于遠(yuǎn)大路以南的規(guī)劃范圍，根據(jù)規(guī)劃的容積率反推住宅建筑 面積約605萬多平方米，居住戶數(shù)約6.05萬戶，f片預(yù)計人口容量規(guī)模 約12.6萬人，本次規(guī)劃修編將按預(yù)計人口容量規(guī)模的 70%s行中小學(xué)校 的配套控制，則f片人口規(guī)模為8.82萬人。本次規(guī)劃小學(xué)4所，162 班，服務(wù)人口為9.1萬人；規(guī)劃2所初級中學(xué)和2所高級中學(xué)，其中初

36、 級中學(xué)90班，服務(wù)人口為11.25萬人；高級中學(xué)84班，服務(wù)人口為23.1 萬人（詳見表二、表三）。松雅湖片位于濱湖東路以北、黃興大道以西的松雅湖周邊范圍，綜 合考慮松雅湖片的建設(shè)發(fā)展，為了指導(dǎo)松雅湖片下一階段的規(guī)劃，本次 將松雅湖片14平方公里范圍內(nèi)、預(yù)計人口規(guī)模 8萬人進行學(xué)校配套控 1放迎下載精品文檔制。本次規(guī)劃小學(xué)3所，114班，服務(wù)人口為6.41萬人；本區(qū)暫未規(guī)劃 中學(xué)，可到周邊地區(qū)的規(guī)劃中學(xué)解決中學(xué)生就讀問題。3、中小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃長沙縣縣城2020年小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃表表片區(qū)序 號學(xué)校名稱2020年規(guī)劃服務(wù) 人口 （萬 人）備注學(xué)生數(shù)（人）班數(shù)（班）用地面積（平方米）生均 用

37、地 （平方 米）a片1龍?zhí)列W(xué)1620363711022.912.03新建2高沙小學(xué)1620363874723.922.03新建3蟠龍小學(xué)1350302665219.741.69新建4思德小學(xué)1620363017818.632.03新建5湘龍小學(xué)1350302330917.271.69已建6駿豪小學(xué)1890424192322.182.36新建7：中南小學(xué)一期1890423334617.642.36已建8中南小學(xué)一期1890422800014.812.36新建9大塘學(xué)校1080304153519.781.69新建，九年一貫制小計1458032430080020.6318.23b片1威尼斯學(xué)校16

38、20363172119.582.03已建，九年一貫制2實驗小學(xué)1080242766325.611.35已建3望仙小學(xué)2160484383820.302.70新建4華潤小學(xué)1350301840013.631.69新建5恒基小學(xué)1080242133319.751.69新建6金鷹小學(xué)1620362668716.472.03已建7盼盼小學(xué)1755392403513.702.19已建8幸福里小學(xué)1080241417513.131.35新建9鵬基小學(xué)1350301841713.641.69新建小計1309529122626917.2816.37片區(qū)序 號學(xué)校名稱2020年規(guī)劃服務(wù) 人口 （萬 人）備注學(xué)生

39、數(shù)（人）班數(shù)（班）用地面積（平方米）生均 用地 （平方 米）c片1洋湖小學(xué)2160485058723.422.70新建2茶塘小學(xué)1620363824723.602.03新建3陽高小學(xué)1350302608819.321.69新建4開元小學(xué)1620363475821.462.03新建小計675015014968022.178.44d片1東業(yè)晨曦小學(xué)1620362670016.482.03已建2板倉小學(xué)1620363124519.292.03新建3東興小學(xué)1620362225013.732.03新建4佳美小學(xué)1620362661716.432.03新建5泉塘小學(xué)1620362365614.602.0

40、3已建6長郡未來實驗學(xué)校1080242401217.781.35在建小計918020415448016.8311.48e片1丁家小學(xué)1080243432531.781.35已建因本片無地,在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制一所24班的華湘小學(xué)小計1080243432531.781.35f片1紅光小學(xué)2160484776122.122.70新建2泉塘二小1890423080516.302.36新建3大兀小學(xué)1620362641616.312.03已建4龍華小學(xué)1620362771917.112.03新建小計729016213270123.749.11合計51975115599825519.21可服務(wù)64.

41、97萬人長沙縣縣城2020年中學(xué)建設(shè)用地規(guī)劃表表二片 區(qū)序 號學(xué)校名稱2020年規(guī)劃初中服: 也人5力務(wù)高中服 人5力務(wù)備注學(xué)生 數(shù) （人）班數(shù)（班）用地面秘 （平加1生均用: （平方樂a片1高沙中學(xué)4620849990323.79/23.1新建，高級中學(xué)2賀龍中學(xué)1800364510025.064.5/已建3龍?zhí)林袑W(xué)3900789281323.809.75/新建，九年一貫?zāi)?大塘學(xué)校7501519.781.88/新建，九年一貫?zāi)?博覽中學(xué)3000607910026.377.50/新建，初級中學(xué)小計14070初189高8431691622.5223.6323.1b片6星沙中學(xué)240048610

42、0025.426.00/已建、初級中學(xué)7威尼斯學(xué)校1500303.75已建，九年一貫?zāi)?松雅湖中學(xué)3000608518028.397.5已建、初級中學(xué)9涼塘中學(xué)2700546653024.646.75/新建、初級中學(xué)10實驗中學(xué)23104210950247.4/11.55已建，高級中學(xué)小計11910初192高4232221227.052411.55c片11洋湖中學(xué)46208411392424.6621.10新建，高級中學(xué)12開兀中學(xué)3000606404021.357.5新建，初級中學(xué)13茶塘中學(xué)3000606910623.047.5新建，職業(yè)中學(xué)小計10200初602

43、27.523.1d片14泉塘中學(xué)3000606047220.167.5/新建，初級中學(xué)15長郡未來實驗學(xué)校1800364.5在建e片因本片無地,在外環(huán)快速路以東規(guī)劃控制一所48班的華湘中學(xué)2皴迎下載精品文檔f片16長沙縣一中23104211080047.96/11.55已建、高級中學(xué)17梨江中學(xué)2400484924520.526.00/擴建，初級中學(xué)18長沙縣第七中于 2310425808525.15/11.55已建，高級中學(xué)19龍華中學(xué)2100424072419.395.25/新建，初級中學(xué)小計9120初90得8425885428.3811.2523.10合計49050初 627+高3541

44、20552424.5878.3880.85第六旗近期建設(shè)規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃一覽表表三年份序號學(xué)校名稱班數(shù)（班）用地面積（平方米）備注2010 年1中南小學(xué)一期42333462松雅湖中學(xué)60851803東業(yè)晨曦小學(xué)3626700擴建2011 年4東興小學(xué)36222505華潤小學(xué)30184006龍華小學(xué)36277197長郡未來實驗學(xué)校30240122012 年8板倉小學(xué)36312459梨江中學(xué)4849245擴建2013 年10龍?zhí)林袑W(xué)789281311望仙小學(xué)48438382014 年12龍?zhí)列W(xué)423711021歡迎下載精品文檔13金鷹小學(xué)3626687擴建2015 年14泉塘小學(xué)3623656擴

45、建15鵬基小學(xué)3018417第七卓 規(guī)劃實施步驟及實施措施一、規(guī)劃實施步驟及措施1、由長沙縣人民代表大會頒布“長沙縣中小學(xué)校用地保護規(guī)定”的法規(guī)，以保護城市中小學(xué)校用地為目的，促進教育事業(yè)發(fā)展。2、廣辟資金渠道，加大對中小學(xué)校的建設(shè)投入1）利用級差地租對部分需遷建的學(xué)校用地進行置換，采取招標(biāo)轉(zhuǎn) 讓的方式籌集建設(shè)資金。2）積極吸納社會資金。積極推行社團辦學(xué)、私人辦學(xué)、公辦民助、民辦公助、合作辦學(xué)方 式，深化教育辦學(xué)體制的改革，促進社會力量辦學(xué)的發(fā)展，減輕國家財 政的負(fù)擔(dān)，協(xié)調(diào)發(fā)展教育事業(yè)。3）加大政府財政投入力度。4）調(diào)整教育支出結(jié)構(gòu)。5）安排城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市建設(shè)維護稅的一定比例。3、制

46、定相關(guān)配套政策，支持中小學(xué)校各項建設(shè)1）實行法制原則，本規(guī)劃經(jīng)審批后，由縣規(guī)劃局分別定點，并按 紅線控制用地，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地予以保護，任何單位與個人不得將學(xué)校規(guī)劃用地改變使用性質(zhì)。2）將中小學(xué)校建設(shè)納入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中統(tǒng)一考慮2浜迎下載精品文檔附表1長沙縣縣城住宅開發(fā)情況調(diào)查表（a片）片 區(qū)序 號項目名稱用地面積 （公頃）規(guī)劃用 地性質(zhì)容積率住宅建筑 面積（萬m2居住戶 數(shù)（戶）居住人 數(shù)（人）備注1湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院0.96r211.81.731732土橋安置11.96r1.821.5321533圓夢房產(chǎn)4.16cr3.812.6512654莊士房產(chǎn)32.36cr2.05

47、1.785178原上海5愿景房產(chǎn)43.73cr2.069.976997嘉城6龍?zhí)涟仓?4.06r1.849.054905中學(xué)、小金a7湖南華能房地產(chǎn)7.63r23.022.892289片8云海房產(chǎn)4.38cr3.612.611261三9華星園林0.1r3.10.313110宏夢置業(yè)5.54r2.011.08110811湘龍家園一期38.0r1.038.003800九12湘龍家園二期3.75r1.03.75375以13新寶通公司（機電職院教師公寓10.36r1.818.651865北14瀟湘家園6.97r2.013.94139415長豐公司12.75r2.025.50255016大苗幼兒保育城2

48、.90cr3.78.5885817124.89r2.049.78497818機電公寓0.74r2.01.4814819軍信房產(chǎn)22.50r1.022.50225020民政部長沙民政東面27.15r3.081.45950321樹人中學(xué)旁86.50r3.0259.503027524正迎下載精品文檔小計294.89776.7377673平均住宅容積堇.63片 區(qū)序 號項目名稱用地面積 （公頃）規(guī)劃用地 性質(zhì)容積 率住宅建筑面積（萬m2居住戶數(shù) （戶）居住人數(shù) （人）備注a片九 以 北22順龍小區(qū)6.10r1.9311.77117723旺佳房產(chǎn)5.33r3.820.25202524美林水郡9.93cr1.511.92119225湘繡城長沙錦龍絲綢后限公地.26r1.825.67256726美林水郡南地塊13.43r3.851.03510327中南汽車世界配套小1x 48.74r1.887.73877328中南汽車世界67.08cr4.0214.6629駿豪小學(xué)的北面用地5.25r3