鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案

1、鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案建設(shè)單位： 施工單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）： 2013年3月目 錄一、 項(xiàng)目概況二、 廠房檢查三、 廠房維修四、 資料管理五、 材料管理六、 計(jì)劃投入人力、機(jī)械七、 質(zhì)量、服務(wù)承諾八、 安全、文明施工承諾九、 安全管理十、 方案報(bào)價(jià)鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案一、 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目背景2、 養(yǎng)護(hù)范圍主要包括產(chǎn)業(yè)基地一期總裝、預(yù)組裝車間，噴漆、調(diào)試車間，聯(lián)合車間，物流中心和機(jī)加工車間。合計(jì)建筑面積91988.12平方米。3、 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1.1屋頂維護(hù)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)1.2屋面排水系統(tǒng)疏通1.3屋頂防雷設(shè)施養(yǎng)護(hù)1.4外墻維護(hù)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)1.5內(nèi)墻維護(hù)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)1.6鋁合金窗養(yǎng)護(hù)1.7鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)養(yǎng)

2、護(hù)1.8防火涂料修復(fù)3、 主要工作3.1廠房所有結(jié)構(gòu)、設(shè)施例行檢查和維修3.2墻面、頂面滲漏水處理3.3老化結(jié)構(gòu)膠處理3.4鋼結(jié)構(gòu)螺栓緊固或更換3.5鋼結(jié)構(gòu)開裂焊縫加固3.6鋼結(jié)構(gòu)防火涂料修補(bǔ)3.7非自然災(zāi)害或人為損壞區(qū)域修復(fù)4、 廠房損害原因分析4.1工程建設(shè)時(shí)候的質(zhì)量缺陷4.2結(jié)構(gòu)膠老化，連接螺栓銹蝕等原因4.3陽(yáng)光、風(fēng)霜雨雪等自然條件影響4.4車間生產(chǎn)震動(dòng)等因素影響4.5操作失誤、意外事故等人為因素二、廠房檢查1、 日常巡回檢查（至少保證每周檢查一次）日常巡回檢查計(jì)劃序號(hào)檢查區(qū)域檢查時(shí)間參與人員1聯(lián)合車間周一技術(shù)員、管理員2總裝、預(yù)組裝車間周二技術(shù)員、管理員3噴漆、調(diào)試車間周三技術(shù)員、管

3、理員4機(jī)加工車間周四技術(shù)員、管理員5物流中心周五技術(shù)員、管理員日常巡回檢查的內(nèi)容包括：1.1外墻彩鋼聚氨酯復(fù)合板有無變形、脫落，壓條有無脫落現(xiàn)象。1.2內(nèi)墻壓型鋼板符合保溫材料有無變形、脫落，接縫處是否有無錯(cuò)位等。1.3查看磚砌體墻面有無霉變、灰皮脫落等現(xiàn)象。1.4雙層壓型鋼板復(fù)合板保溫屋面板有無變形、松動(dòng)現(xiàn)象，壓條有無脫落現(xiàn)象。1.5屋面采光板有無變形、松動(dòng)現(xiàn)象，壓條有無脫落現(xiàn)象，是否被灰塵覆蓋，影響車間采光等。1.6鋼結(jié)構(gòu)焊縫是否有裂紋，焊疤是否脫落，連接螺栓是否緊固，是否存在雨水侵蝕、生銹等情況。1.7查看虹吸系統(tǒng)連接部件是否有松動(dòng)現(xiàn)象，落水口、水管等是否發(fā)生堵塞等。1.8檢查不銹鋼天溝

4、與鋼結(jié)構(gòu)連接處是否有松動(dòng)，是否有銹蝕現(xiàn)象，是否堵塞等。1.9檢查廠房所有附屬設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2、 定期檢查對(duì)所有廠房設(shè)施，每年至少安排兩次定期檢查，檢查人員包括：昆明中鐵集團(tuán)行政主管部門負(fù)責(zé)人，各車間主管負(fù)責(zé)人，我公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)員、管理員。檢查時(shí)間安排在每年的4月份和11月份。檢查目的主要為考察我公司在過去一個(gè)周期內(nèi)的廠房養(yǎng)護(hù)工作是否到位。另外，還可以集思廣益，發(fā)現(xiàn)我公司在日常巡檢中不足。4、 季節(jié)性檢查序號(hào)檢查名稱檢查時(shí)間參與人員1春季檢查2月上旬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、管理員2夏季檢查5月上旬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、管理員3秋季檢查8月下旬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、管理員4冬季檢查11月下旬項(xiàng)目

5、負(fù)責(zé)人、技術(shù)員、管理員季節(jié)性檢查主要目的為根據(jù)季節(jié)氣候因素，重點(diǎn)防治下一季節(jié)氣候因素影響下對(duì)廠房可能造成的損害。春季檢查的重點(diǎn)內(nèi)容為防止春季大風(fēng)對(duì)廠房造成損害，夏季檢查的重點(diǎn)是防止?jié)B漏水對(duì)車間生產(chǎn)造成影響，秋季檢查的重點(diǎn)是防止落葉等雜物堵塞落水口，冬季檢查的主要目的是防止每年4月份為春夏交接時(shí)間，春季大風(fēng)、干枯季節(jié)剛過，雨季即將來臨，此時(shí)檢查主要關(guān)注春季大風(fēng)有沒有對(duì)廠房造成影響，評(píng)估雨季來時(shí)能否安然度過。三、廠房維修1、 日常檢查維修日常維修，主要針對(duì)各項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，根據(jù)問題的復(fù)雜性，日常維修周期安排如下：1.1如果問題不及時(shí)修復(fù)，可能會(huì)造成重大損失的，應(yīng)即時(shí)處理；1.2清污、緊

6、固螺栓、打膠等易修理事項(xiàng)在發(fā)現(xiàn)問題后7個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作；1.3如果需要定制專用材料或者加工零部件等情況，在發(fā)現(xiàn)問題后15個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。2、 特殊情況下的災(zāi)害或應(yīng)急搶修 如果發(fā)生災(zāi)害或應(yīng)急需要搶修的情況，我公司將調(diào)動(dòng)所有資源，隨叫隨到，不惜一切代價(jià)，全力以赴，以最快的速度完成搶修工作。3、 部分區(qū)域優(yōu)化性維修改造 如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)原因，存在質(zhì)量缺陷，需要改造。我公司會(huì)邀請(qǐng)專家，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出優(yōu)化方案。四、資料管理1、廠房檢查臺(tái)賬（示例）序號(hào)日期檢查區(qū)域發(fā)現(xiàn)問題問題類型檢察人員檢查類型12013.3.10聯(lián)合車間問題（1）日常巡檢問題（2）問題（3）2-問題類型根據(jù)合同約定分以下

7、幾類：（1）在合同范圍內(nèi)，不需要發(fā)生額外費(fèi)用的問題，無須告知建設(shè)單位，由施工單位自行處理的問題；（2）在合同范圍內(nèi)，不需要發(fā)生額外費(fèi)用，但是不及時(shí)處理可能會(huì)發(fā)生嚴(yán)重后果的問題，須由施工單位書面告知建設(shè)單位；（3）在合同范圍內(nèi)，但是需要發(fā)生額外費(fèi)用的問題，須請(qǐng)建設(shè)單位管理人員現(xiàn)場(chǎng)查看，并走零星維修程序，解決問題；（4）不在合同范圍內(nèi)，需要發(fā)生費(fèi)用的問題，須請(qǐng)建設(shè)單位管理人員現(xiàn)場(chǎng)查看，并走零星維修程序，解決問題。2、維修保養(yǎng)記錄表（示例）序號(hào)日期處理問題處理方式是否處理完畢復(fù)查人員（簽字）12013.3.123月10日問題（1）螺栓緊固是3月10日問題（2）垃圾清理是3月10日問題（3）上報(bào)甲方，

8、零星維修處理是2-本維修記錄表上的問題須與檢查臺(tái)賬上的問題一一對(duì)應(yīng)。走零星維修程序的問題處理，須有經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。廠房的檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須以年度收集整理后，歸入廠房檔案。五、材料管理1、 材料采購(gòu)1.1本工程實(shí)施需要使用的所有主材采購(gòu)甲控。1.2我公司承諾本工程實(shí)施需要使用的所有輔材均采用檔次較高的知名品牌。1.3用于本工程的材料提供出場(chǎng)合格證，必要時(shí)做材料檢驗(yàn)報(bào)告。2、 材料保管由于本工程實(shí)施周期較長(zhǎng)，材料使用量不定，材料保管難度大。我公司承諾：擬用于本工程的所有材料，嚴(yán)格執(zhí)行材料使用說明中要求的保管方式。3、 材料使用3.1我公司承諾在本工程中用材絕不偷工減料。

9、3.2我公司承諾絕對(duì)不在本工程上使用有質(zhì)保期限的過期材料六、計(jì)劃投入人力、機(jī)械1、擬投入本工程的人力序號(hào)崗位投入人數(shù)姓名聯(lián)系電話1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人12安全員13技術(shù)員14施工負(fù)責(zé)人15機(jī)械管理員16質(zhì)檢員17材料員18工人102、擬投入本工程的機(jī)械序號(hào)機(jī)械名稱計(jì)量單位投入數(shù)量規(guī)格型號(hào)是否完好1吊車臺(tái)1是2機(jī)動(dòng)翻斗車1是31是41是51是61是71是810是七、質(zhì)量、服務(wù)承諾我公司鄭重承諾：在-鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)工程實(shí)施過程中，端正服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真履職，二十四小時(shí)隨叫隨到。嚴(yán)格把控建材質(zhì)量，認(rèn)真落實(shí)施工規(guī)范，杜絕發(fā)生質(zhì)量事故。盡做大努力，保證車間的正常使用。施 工單 位： （蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽字）20

10、13年3月10日八、安全文明施工承諾我公司鄭重承諾：在-鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)過程實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守安全文明施工管理規(guī)定，積極、主動(dòng)的采取安全文明施工保證措施，杜絕施工工作影響車間生產(chǎn)，竭盡全力保證做到安全施工、文明施工，確保做到安全施工零事故，文明施工零責(zé)罰。施 工單 位： （蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽字）2013年3月10日九、安全管理（一） 安全管理目標(biāo)（二） 部門安全生產(chǎn)職責(zé)（安全生產(chǎn)部門，技術(shù)、施工部門，材料、機(jī)械部門）（三） 項(xiàng)目部人員安全生產(chǎn)責(zé)任制（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、技術(shù)員、施工負(fù)責(zé)人、機(jī)械管理員、質(zhì)檢員、材料員）（四） 安全生產(chǎn)管理制度交底（五） 施工作業(yè)安全技術(shù)交底（六） 機(jī)械操作安

11、全技術(shù)交底（七） 施工用電安全技術(shù)交底安全生產(chǎn)管理制度交底（1） 安全生產(chǎn)六大紀(jì)律（2） 十項(xiàng)安全技術(shù)措施（3） 起重吊裝“十不吊”（4） 氣割、電焊“十不燒”（5） 施工現(xiàn)場(chǎng)防火（6） 施工現(xiàn)場(chǎng)用電施工作業(yè)安全技術(shù)交底（1） 懸空作業(yè)（2） 臨邊作業(yè)（3） 腳手架搭設(shè)作業(yè)（4） 腳手架拆除作業(yè)（5） 鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)（6） 涂料防水作業(yè)（7） 屋面瓦施工作業(yè)（8） 油漆工程作業(yè)（9） 鋼結(jié)構(gòu)制安作業(yè)機(jī)械操作安全技術(shù)交底（1） 磨光機(jī)作業(yè)（2） 手持電動(dòng)工具（3） 汽車起重機(jī)（4） 機(jī)動(dòng)翻斗車（5） 剪板機(jī)（6） 登高工具施工用電安全技術(shù)交底（1） 電工安全技術(shù)交底（2） 電焊工安全技術(shù)交底（3

12、） 配電箱安全使用技術(shù)交底（4） 電焊機(jī)安全使用技術(shù)交底（5） 手持電動(dòng)機(jī)械用電安全技術(shù)交底（6） 線路架設(shè)安全技術(shù)交底（7） 防雷、接地保護(hù)安全技術(shù)交底（8） 施工現(xiàn)場(chǎng)照明安全技術(shù)交底十、方案報(bào)價(jià)1、 方案報(bào)價(jià)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量全費(fèi)用綜合單價(jià)合 計(jì)1-鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)m291988.1212.88元/m21184806.99總 計(jì)￥1184806.99大 寫壹佰壹拾捌萬(wàn)肆仟捌佰零陸元玖角玖分2、 報(bào)價(jià)說明2.1 本全費(fèi)用綜合單價(jià)包括實(shí)施昆明中鐵集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基地鋼結(jié)構(gòu)廠房養(yǎng)護(hù)的人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用。2.2 本全費(fèi)用綜合單價(jià)不包括：（1）廠房附屬設(shè)備，如電動(dòng)開窗機(jī)、電動(dòng)提升門、